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dongfang.com-reporter bai kelin berichtete: um den starren und verbesserten wohnbedürfnissen der anwohner besser gerecht zu werden, haben sechs abteilungen in shanghai kürzlich gemeinsam die „mitteilung zur weiteren optimierung von richtlinien und maßnahmen für den immobilienmarkt der stadt“ herausgegeben, die folgen wird tritt am 1. oktober in kraft. heute ist der erste tag der umsetzung der neuen richtlinie. wie ist die marktleistung? der reporter besichtigte viele immobilienprojekte in shanghai vor ort.

verkaufsbüro für trendige marken von merchant times

das verkaufsbüro war überfüllt, einige leute standen schon um sechs oder sieben uhr schlange, um ihr geld einzufordern.

jinmao mansion in central war während der feiertage zum nationalfeiertag zum abonnieren geöffnet und das verkaufsbüro war überfüllt. heute ist nicht nur der erste tag der umsetzung der neuen richtlinie, sondern auch der erste tag der projektgenehmigung, und er fällt auch mit dem nationalfeiertag zusammen. die mitarbeiter schickten jedem kunden eine rose und die atmosphäre vor ort war sehr lebhaft.

wang liping, projektmarketingleiter, sagte gegenüber reportern: „dieses mal haben wir 165 einheiten auf den markt gebracht. um dem starken passagierstrom gerecht zu werden, wurde das marketingteam von 40 auf 60 personen erweitert, und alle mitarbeiter sind im dienst. auch die arbeitszeiten haben sich geändert.“ verlängert, von 8.00 bis 22.00 uhr. auch die kunden sind sehr begeistert und stehen schon ab 18.00 uhr an.“

verkaufsbüro von jinmao house, central

nach abschluss des überprüfungsverfahrens sagte herr liang, ein bürger, gegenüber reportern: „ich habe mir kürzlich häuser angesehen und möchte sie gegen eine größere wohnung eintauschen, daher bin ich sehr besorgt über politische änderungen. diesmal geht es um shanghais neue immobilienmarktpolitik.“ hat die beschränkungen weiter gelockert, was für uns hauskäufer am intuitivsten ist. dies bedeutet, dass die kreditkosten gesenkt wurden, was zu einsparungen von hunderttausenden führen kann. es gibt ein sprichwort: „vertrauen ist wertvoller als gold.“ unser selbstvertrauen hat sich erheblich verbessert.

die vierte charge von china merchants times trendy brand mit sitz in sijing, songjiang, hat mehr als 140 einheiten auf den markt gebracht. heute fand die eröffnungsverkaufslotterie im projektverkaufsbüro statt. insgesamt waren 40 kundengruppen vor ort. projektleiter chen lei sagte reportern, dass nach der veröffentlichung der neuen police die zahl der kundenanfragen gestiegen sei und die menschen sich mehr sorgen um details wie anzahlungen und hypothekenzinsen gemacht hätten. „es ist ein großer vorteil, dass der new deal während des nationalfeiertags der golden nine und silver ten veröffentlicht wurde. die anzahlung wurde gesenkt und auch die schwelle für den hauskauf wurde gesenkt. die intuitivste änderung ist, dass der kunde die basis wurde erweitert.“ chen lei sagte: „unsere mitarbeiter nehmen auch aktiv kontakt zu kunden auf und beantworten die fragen einzeln.“

expertenanalyse: die neuen richtlinien entsprechen den markterwartungen und es wird erwartet, dass das transaktionsvolumen im vierten quartal den tail-off-markt überwinden wird

die branche ist davon überzeugt, dass die neue shanghaier immobilienmarktpolitik einen „combination punch“-ansatz nutzt, um die starre nachfrage kontinuierlich zu lösen und die kaufkraft zu verbessern, um unterschiedliche niveaus des wohnungsbedarfs im einklang mit den markterwartungen zu erfüllen.

yan yuejin, stellvertretender direktor des shanghai e-house real estate research institute, sagte, dass diese politik viele höhepunkte habe, darunter eine weitere reduzierung der anzahl der jahre für sozialversicherungszahlungen und eine senkung der anzahlungsquote für hauskäufe. man reagiere aktiv auf die bedenken der positive effekt hat sich auch positiv auf die nachfrage nach starrem und verbessertem wohnraum ausgewirkt. es wird erwartet, dass nach dem nationalfeiertag das tempo der anpassung und optimierung der hauskaufpolitik im ganzen land beschleunigt wird. verschiedene neue richtlinien werden eine bessere grundlage für die gute entwicklung des immobilienmarktes schaffen und den aufbau eines „realen“ marktes weiter vorantreiben nachlassbulle“.

lu wenxi, leitender analyst bei shanghai zhongyuan real estate, glaubt, dass diese politische optimierung das marktvertrauen gestärkt, die markterwartungen verändert und die anhaltende positive entwicklung des immobilienmarktes in shanghai gefestigt hat. dank des zuletzt günstigen umfelds dürften die transaktionen stetig zunehmen und der optimismus kehrt allmählich zurück. eine weitere optimierung der richtlinien wird zu mehr marktnachfrage führen. die entwicklung des immobilienmarktes während der goldenen woche wird den erwartungen des marktes gerecht. auch das transaktionsvolumen auf dem immobilienmarkt wird im oktober voraussichtlich nicht mehr sinken und sich stabilisieren es wird erwartet, dass das quartal vom rückenwind abweicht.