berita

reporter dongfang.com bai kelin melaporkan: untuk memenuhi kebutuhan perumahan penduduk lokal yang kaku dan lebih baik, enam departemen di shanghai baru-baru ini bersama-sama mengeluarkan "pemberitahuan tentang kebijakan dan tindakan pengoptimalan lebih lanjut untuk pasar real estat kota", yang akan datang mulai berlaku pada tanggal 1 oktober. hari ini adalah hari pertama penerapan kebijakan baru. bagaimana kinerja pasar? reporter tersebut pergi ke banyak proyek real estat di shanghai untuk kunjungan lapangan.

kantor penjualan merek trendi merchant times

kantor penjualan penuh sesak, dan beberapa orang mengantri pada pukul enam atau tujuh untuk mengambil uang mereka.

rumah jin mao di central dibuka untuk berlangganan selama libur hari nasional, dan kantor penjualan penuh sesak. hari ini bukan hanya hari pertama penerapan kebijakan baru, tetapi juga hari pertama persetujuan proyek, dan juga bertepatan dengan hari nasional. staf mengirimkan bunga mawar ke setiap pelanggan, dan suasana di tempat kejadian sangat ramai hidup.

wang liping, direktur pemasaran proyek, mengatakan kepada wartawan: "kali ini kami meluncurkan 165 unit. untuk memenuhi arus penumpang yang padat, tim pemasaran bertambah dari 40 menjadi 60 orang, dan semua staf bertugas. jam kerja juga telah diperpanjang , dari jam 8 pagi sampai jam 10 malam kami semua bisa menampungnya. pelanggan juga sangat antusias dan mengantri paling cepat jam enam atau tujuh.”

kantor penjualan rumah jinmao, pusat

setelah menyelesaikan prosedur peninjauan, tuan liang, seorang warga, mengatakan kepada wartawan: "saya telah melihat-lihat rumah baru-baru ini dan ingin menukarnya dengan apartemen yang lebih besar, jadi saya sangat prihatin dengan perubahan kebijakan. kali ini, kebijakan pasar properti baru di shanghai telah semakin melonggarkan pembatasan, yang merupakan cara paling intuitif bagi kami pembeli rumah. artinya, biaya pinjaman telah berkurang, yang dapat menghemat ratusan ribu. kepercayaan diri kami telah meningkat pesat.

gelombang keempat merek trendi china merchants times yang berlokasi di sijing, songjiang telah meluncurkan lebih dari 140 unit. hari ini, lotere penjualan pembukaan diadakan di kantor penjualan proyek. sebanyak 40 kelompok pelanggan hadir di lokasi. pemimpin proyek chen lei mengatakan kepada wartawan bahwa setelah kebijakan baru ini dirilis, jumlah pertanyaan pelanggan melonjak, dan masyarakat menjadi lebih khawatir tentang rincian seperti uang muka dan suku bunga hipotek. “peluncuran new deal pada periode hari nasional sembilan emas dan sepuluh perak merupakan keuntungan besar. uang muka telah diturunkan dan ambang batas pembelian rumah juga telah diturunkan. perubahan yang paling intuitif adalah basis pelanggan telah diperluas." chen lei berkata, "staf kami juga secara aktif terhubung dengan pelanggan. lakukan pekerjaan dengan baik dalam menjawab pertanyaan satu per satu.”

analisis ahli: kebijakan baru ini sesuai dengan ekspektasi pasar, dan volume transaksi pada kuartal keempat diperkirakan akan keluar dari pasar tail-off

industri percaya bahwa kebijakan pasar properti shanghai yang baru menggunakan pendekatan "kombinasi pukulan" untuk terus melepaskan permintaan yang kaku dan meningkatkan daya beli untuk memenuhi berbagai tingkat kebutuhan perumahan, sejalan dengan ekspektasi pasar.

yan yuejin, wakil direktur shanghai yiju real estate research institute, mengatakan bahwa kebijakan ini memiliki banyak hal penting, termasuk semakin mengurangi jumlah tahun pembayaran jaminan sosial dan menurunkan rasio uang muka untuk pembelian rumah massal dan berguna untuk mengurangi biaya pembelian rumah dan mengaktifkan permintaan konsumsi perumahan yang wajar. dampak positifnya juga menguntungkan permintaan akan perumahan yang kaku dan lebih baik. diharapkan setelah libur hari nasional, laju penyesuaian dan optimalisasi kebijakan pembelian rumah di seluruh negeri akan semakin cepat. berbagai kebijakan baru akan menciptakan landasan yang lebih baik bagi perkembangan pasar real estate yang baik dan terus membangun pasar real estate yang baik banteng perkebunan".

lu wenxi, analis senior di shanghai zhongyuan real estate, percaya bahwa optimalisasi kebijakan ini telah meningkatkan kepercayaan pasar, mengubah ekspektasi pasar, dan mengkonsolidasikan perkembangan pasar properti shanghai yang terus meningkat dan positif. dengan bantuan dari lingkungan yang menguntungkan saat ini, transaksi diperkirakan akan terus tumbuh, dan optimisme mulai kembali. optimalisasi kebijakan lebih lanjut akan melepaskan lebih banyak permintaan pasar. kinerja pasar properti selama golden week sesuai dengan ekspektasi pasar. volume transaksi pasar properti pada bulan oktober juga diperkirakan akan berhenti turun dan stabil, serta volume transaksi pada kuartal keempat kuartal diperkirakan akan keluar dari pasar tail-off.