новости

репортер dongfang.com бай келин сообщил: чтобы лучше удовлетворять жесткие и улучшенные потребности местных жителей в жилье, шесть департаментов шанхая недавно совместно выпустили «уведомление о дальнейшей оптимизации политики и мер для городского рынка недвижимости», которое появится в ближайшее время. вступит в силу 1 октября. сегодня первый день реализации новой политики. как обстоят дела на рынке? репортер посетил многие проекты недвижимости в шанхае.

офис продаж бренда merchant times trendy

офис продаж был переполнен, некоторые люди выстраивались в очередь в шесть или семь часов, чтобы получить свои деньги.

особняк цзиньмао в центре города был открыт для подписки во время праздника национального дня, и офис продаж был переполнен. сегодня не только первый день реализации новой политики, но и первый день утверждения проекта, а также он совпадает с национальным днем. персонал отправлял розу каждому клиенту, и атмосфера на сцене была очень хорошей. живой.

ван липин, директор по маркетингу проекта, сообщил журналистам: «на этот раз мы запустили 165 единиц. чтобы справиться с большим пассажиропотоком, маркетинговая команда была расширена с 40 до 60 человек, и все сотрудники находятся на дежурстве. рабочее время также изменилось. продлен с 8:00 до 22:00. мы все можем их получить. клиенты также полны энтузиазма и стоят в очереди уже в шесть или семь часов».

офис продаж jinmao house, центральный

после завершения процедур проверки г-н лян, гражданин, сказал журналистам: «я недавно присматривался к домам и хочу обменять их на большую квартиру, поэтому я очень обеспокоен изменениями в политике. на этот раз новая политика шанхая на рынке недвижимости еще больше ослабило ограничения, что наиболее интуитивно понятно для нас, покупателей жилья. это означает, что стоимость кредита была снижена, что может сэкономить сотни тысяч. есть поговорка, что «доверие дороже золота». наша уверенность значительно возросла».

четвертая партия бренда china merchants times trendy, расположенного в сидзине, сунцзян, выпустила более 140 единиц. сегодня в офисе продаж проекта была проведена лотерея открытия. всего на объекте присутствовало 40 групп клиентов. руководитель проекта чэнь лэй сообщил журналистам, что после опубликования новой политики количество запросов клиентов резко возросло, и людей больше беспокоили такие детали, как первоначальный взнос и процентные ставки по ипотечным кредитам. «основным преимуществом является то, что «новый курс» был выпущен в период национального дня «золотой девятки» и «серебряной десятки». первоначальный взнос был снижен, а также снижен порог покупки дома. наиболее интуитивным изменением является то, что клиент база была расширена». чэнь лэй сказал: «наши сотрудники также активно общаются с клиентами, хорошо отвечая на вопросы один за другим».

экспертный анализ: новая политика соответствует ожиданиям рынка, и ожидается, что объем транзакций в четвертом квартале выйдет за пределы «завершающего» рынка.

в отрасли считают, что новая политика рынка недвижимости шанхая использует «комбинированный подход» для постоянного снижения жесткого спроса и повышения покупательной способности для удовлетворения различных уровней потребностей в жилье в соответствии с ожиданиями рынка.

ян юэджин, заместитель директора шанхайского научно-исследовательского института недвижимости e-house, сказал, что эта политика имеет много важных моментов, в том числе дальнейшее сокращение количества лет для выплат по социальному страхованию и снижение коэффициента первоначального взноса при покупке жилья. она активно реагирует на опасения. масс и полезен для снижения затрат на покупку жилья и активизации разумного потребительского спроса на жилье. положительный эффект также положительно сказался на спросе на жесткое и улучшенное жилье. ожидается, что после праздника национального дня темпы корректировки и оптимизации политики покупки жилья по всей стране ускорятся. различные новые политики создадут лучшую основу для хорошего развития рынка недвижимости и продолжат строить «реальный». поместный бык».

лу вэньси, старший аналитик shanghai zhongyuan real estate, считает, что такая оптимизация политики повысила доверие рынка, изменила рыночные ожидания и закрепила продолжающийся восходящий и позитивный рост рынка недвижимости шанхая. ожидается, что благодаря благоприятной конъюнктуре, сложившейся в последнее время, объем сделок будет стабильно расти, и оптимизм начал возвращаться. дальнейшая оптимизация политики приведет к увеличению спроса на рынке. показатели рынка недвижимости во время золотой недели достойны ожиданий рынка. ожидается, что объем сделок на рынке недвижимости в октябре перестанет падать и стабилизируется, а в четвертом году объем сделок. квартал, как ожидается, выйдет из-под попутного ветра.