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o repórter do dongfang.com, bai kelin, relatou: a fim de melhor atender às rígidas e melhoradas necessidades de habitação dos residentes locais, seis departamentos em xangai emitiram recentemente em conjunto o "aviso sobre políticas e medidas de otimização adicional para o mercado imobiliário da cidade", que virá em vigor em 1º de outubro. hoje é o primeiro dia de implementação da nova política. como está o desempenho do mercado? o repórter visitou muitos projetos imobiliários em xangai para visitas in loco.

escritório de vendas da marca trendy do merchant times

o escritório de vendas estava lotado, com algumas pessoas fazendo fila às seis ou sete horas para se inscrever.

a mansão jinmao na central abriu para assinaturas durante o feriado do dia nacional, e o escritório de vendas estava lotado. hoje não é apenas o primeiro dia de implementação da nova política, mas também o primeiro dia de aprovação do projeto, e também coincide com o dia nacional. a equipe enviou uma rosa para cada cliente, e o clima no local era muito bom. vivaz.

wang liping, diretor de marketing do projeto, disse aos repórteres: "desta vez lançamos 165 unidades. para atender ao grande fluxo de passageiros, a equipe de marketing passou de 40 para 60 pessoas e todos os funcionários estão de plantão. o horário de trabalho também foi estendido , das 8h às 22h, todos podemos recebê-los. os clientes também estão muito entusiasmados e fazem fila já às seis ou sete horas.

escritório de vendas da jin mao house, central

depois de concluir os procedimentos de revisão, o sr. liang, um cidadão, disse aos repórteres: "tenho procurado casas recentemente e quero trocar por um apartamento maior, por isso estou muito preocupado com as mudanças nas políticas. desta vez, a nova política do mercado imobiliário de xangai afrouxou ainda mais as restrições, o que é mais intuitivo para nós, compradores de casas. isso significa que o custo do empréstimo foi reduzido, o que pode economizar centenas de milhares. nossa confiança melhorou muito ".

o quarto lote da marca china merchants times trendy localizada em sijing, songjiang, lançou mais de 140 unidades. hoje, a loteria de vendas de abertura foi realizada no escritório de vendas do projeto. um total de 40 grupos de clientes estiveram no local. o líder do projeto, chen lei, disse aos repórteres que depois que a nova política foi divulgada, o número de consultas de clientes aumentou e as pessoas ficaram mais preocupadas com detalhes como adiantamentos e taxas de juros de hipotecas. "é um grande benefício que o new deal tenha sido lançado durante o período do dia nacional dos nove de ouro e dez de prata. o pagamento inicial foi reduzido e o limite para compra de casa também foi reduzido. a mudança mais intuitiva é que o cliente a base foi ampliada." chen lei disse: "nossa equipe também está se conectando ativamente com os clientes. faça um bom trabalho respondendo às perguntas uma por uma."

análise de especialistas: as novas políticas estão em linha com as expectativas do mercado, e espera-se que o volume de transações no quarto trimestre saia do mercado em queda

a indústria acredita que a nova política do mercado imobiliário de xangai utiliza uma abordagem de "punção combinada" para libertar continuamente uma procura rígida e melhorar o poder de compra para satisfazer diferentes níveis de necessidades habitacionais, em linha com as expectativas do mercado.

yan yuejin, vice-diretor do instituto de pesquisa imobiliária yiju de xangai, disse que esta política tem muitos destaques, incluindo a redução adicional do número de anos para o pagamento da seguridade social e a redução da taxa de entrada para compras de casas. massas e é útil para reduzir os custos de aquisição de habitação e activar uma procura razoável de consumo de habitação. o efeito positivo também beneficiou a procura de habitação rígida e melhorada. espera-se que após o feriado do dia nacional, o ritmo de ajustamento e optimização das políticas de compra de habitação em todo o país acelere. várias novas políticas criarão uma base melhor para o bom desenvolvimento do mercado imobiliário e continuarão a construir um "real". touro imobiliário".

lu wenxi, analista sênior da shanghai zhongyuan real estate, acredita que esta otimização política aumentou a confiança do mercado, mudou as expectativas do mercado e consolidou o desenvolvimento contínuo ascendente e positivo do mercado imobiliário de xangai. com a ajuda do recente ambiente favorável, espera-se que as transações cresçam de forma constante e o otimismo começou a regressar. uma maior optimização das políticas irá libertar mais procura do mercado.o desempenho do mercado imobiliário durante a golden week é digno das expectativas do mercado.o volume de transacções no mercado imobiliário em outubro também deverá parar de cair e estabilizar, e o volume de transacções no quarto mês. espera-se que o trimestre saia do mercado de tail-off.