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il giornalista di dongfang.com bai kelin ha riferito: al fine di soddisfare meglio le rigide e migliorate esigenze abitative dei residenti locali, sei dipartimenti di shanghai hanno recentemente pubblicato congiuntamente l'"avviso su ulteriori politiche e misure di ottimizzazione per il mercato immobiliare della città", che arriverà in vigore dal 1° ottobre. oggi è il primo giorno di attuazione della nuova politica. come va l'andamento del mercato? il giornalista si è recato in numerosi progetti immobiliari a shanghai per visite in loco.

ufficio vendite del marchio trendy di merchant times

l'ufficio vendite era affollato, con alcune persone in fila alle sei o alle sette per iscriversi.

la jinmao mansion in central ha aperto le iscrizioni durante le festività della giornata nazionale e l'ufficio vendite era affollato. oggi non è solo il primo giorno di attuazione della nuova politica, ma anche il primo giorno di approvazione del progetto e coincide anche con la giornata nazionale. lo staff ha inviato una rosa a ciascun cliente e l'atmosfera sul posto era molto bella vivace.

wang liping, direttore marketing del progetto, ha detto ai giornalisti: "questa volta abbiamo lanciato 165 unità. per far fronte al pesante flusso di passeggeri, il team di marketing è passato da 40 a 60 persone e tutto il personale è in servizio. anche l'orario di lavoro è stato esteso , dalle 8:00 alle 22:00. possiamo riceverli tutti. anche i clienti sono molto entusiasti e fanno la fila già alle sei o alle sette.

ufficio vendite di jin mao house, centrale

dopo aver completato le procedure di revisione, il signor liang, un cittadino, ha detto ai giornalisti: "recentemente ho cercato delle case e vorrei scambiarle con un appartamento più grande, quindi sono molto preoccupato per i cambiamenti politici. questa volta, la nuova politica del mercato immobiliare di shanghai ha ulteriormente allentato le restrizioni, il che è più intuitivo per noi acquirenti di case. ciò significa che il costo del prestito è stato ridotto, il che può far risparmiare centinaia di migliaia di dollari. si dice che "la fiducia è più preziosa dell'oro". la nostra fiducia è stata notevolmente migliorata ".

il quarto lotto di china merchants times trendy brand con sede a sijing, songjiang, ha lanciato più di 140 unità. oggi, presso l'ufficio vendite del progetto, si è tenuta la lotteria delle vendite di apertura. erano presenti in totale 40 gruppi di clienti. il leader del progetto chen lei ha detto ai giornalisti che dopo il rilascio della nuova politica, il numero di richieste di informazioni da parte dei clienti è aumentato e le persone erano più preoccupate per dettagli come acconti e tassi di interesse ipotecari. "è un grande vantaggio che il new deal sia stato rilasciato durante il periodo della giornata nazionale dei nove d'oro e dei dieci d'argento. l'acconto è stato abbassato e anche la soglia per l'acquisto della casa è stata abbassata. il cambiamento più intuitivo è che il cliente la base è stata ampliata." chen lei ha affermato: "anche il nostro personale si connette attivamente con i clienti. fa un buon lavoro rispondendo alle domande una per una."

analisi degli esperti: le nuove politiche sono in linea con le aspettative del mercato e si prevede che il volume delle transazioni nel quarto trimestre uscirà dalla fase di rallentamento del mercato

l'industria ritiene che la nuova politica del mercato immobiliare di shanghai utilizzi un approccio di "pugno combinato" per allentare continuamente la domanda rigida e migliorare il potere d'acquisto per soddisfare diversi livelli di esigenze abitative, in linea con le aspettative del mercato.

yan yuejin, vicedirettore dello shanghai yiju real estate research institute, ha affermato che questa politica ha molti punti salienti, tra cui l'ulteriore riduzione del numero di anni per il pagamento della previdenza sociale e l'abbassamento del tasso di acconto per l'acquisto di case. risponde attivamente alle preoccupazioni del masse ed è utile per ridurre i costi di acquisto della casa e per attivare una domanda di consumo abitativo ragionevole. l'effetto positivo è andato a beneficio anche della domanda di alloggi rigidi e migliorati. si prevede che dopo le festività della giornata nazionale, il ritmo di aggiustamento e ottimizzazione delle politiche di acquisto di case in tutto il paese accelererà. varie nuove politiche creeranno una base migliore per il buon sviluppo del mercato immobiliare e continueranno a costruire un "vero toro immobiliare".

lu wenxi, analista senior presso shanghai zhongyuan real estate, ritiene che questa ottimizzazione della politica abbia rafforzato la fiducia del mercato, cambiato le aspettative del mercato e consolidato il continuo sviluppo positivo e positivo del mercato immobiliare di shanghai. grazie al recente contesto favorevole, si prevede che le transazioni crescano costantemente e l’ottimismo ha cominciato a ritornare. un'ulteriore ottimizzazione delle politiche libererà una maggiore domanda di mercato. l'andamento del mercato immobiliare durante la settimana d'oro è degno delle aspettative del mercato. anche il volume delle transazioni del mercato immobiliare in ottobre dovrebbe smettere di diminuire e stabilizzarsi, e il volume delle transazioni nella quarta si prevede che il trimestre esca dalla fase di rallentamento del mercato.