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bai kelin, journaliste de dongfang.com, a rapporté : afin de mieux répondre aux besoins rigides et améliorés en matière de logement des résidents locaux, six départements de shanghai ont récemment publié conjointement la « avis sur l'optimisation des politiques et des mesures pour le marché immobilier de la ville », qui sera publiée prochainement. en vigueur le 1er octobre. aujourd'hui est le premier jour de mise en œuvre de la nouvelle politique. quelle est la performance du marché ? le journaliste s'est rendu dans de nombreux projets immobiliers à shanghai pour des visites sur place.

bureau de vente de marques tendance merchant times

le bureau des ventes était bondé, certaines personnes faisant la queue à six ou sept heures pour réclamer leur argent.

le manoir jin mao à central a ouvert ses portes à la souscription pendant la fête nationale et le bureau de vente était bondé. aujourd'hui, c'est non seulement le premier jour de mise en œuvre de la nouvelle politique, mais aussi le premier jour d'approbation du projet, et cela coïncide également avec la fête nationale. le personnel a envoyé une rose à chaque client et l'ambiance sur place était très bonne. vivant.

wang liping, directeur marketing du projet, a déclaré aux journalistes : « cette fois, nous avons lancé 165 unités. afin de faire face au flux important de passagers, l'équipe marketing est passée de 40 à 60 personnes et tout le personnel est en service. les heures de travail ont également été prolongées. , de 8h à 22h. nous pouvons tous les accueillir. les clients sont également très enthousiastes et font la queue dès six ou sept heures.

bureau des ventes de jinmao house, central

après avoir terminé les procédures d'examen, m. liang, un citoyen, a déclaré aux journalistes : « j'ai récemment examiné des maisons et je souhaite les échanger contre un appartement plus grand, je suis donc très préoccupé par les changements de politique. cette fois, la nouvelle politique du marché immobilier de shanghai a encore assoupli les restrictions, ce qui est le plus intuitif pour nous, acheteurs de maison. cela signifie que le coût du prêt a été réduit, ce qui peut permettre d'économiser des centaines de milliers de personnes. il y a un dicton selon lequel « la confiance est plus précieuse que l'or ». notre confiance s'est grandement améliorée.

le quatrième lot de la marque tendance china merchants times située à sijing, songjiang a lancé plus de 140 unités. aujourd'hui, la loterie des ventes d'ouverture a eu lieu au bureau de vente du projet. au total, 40 groupes de clients étaient sur place. le chef du projet, chen lei, a déclaré aux journalistes qu'après la publication de la nouvelle politique, le nombre de demandes de renseignements des clients a augmenté et les gens étaient davantage préoccupés par les détails tels que les acomptes et les taux d'intérêt hypothécaires. "la sortie du new deal pendant la période de la fête nationale des golden nine et silver ten est un avantage majeur. l'acompte a été abaissé et le seuil d'achat d'une maison a également été abaissé. le changement le plus intuitif est que la clientèle a été élargi. " chen lei a déclaré: " notre personnel est également en contact actif avec les clients. faites du bon travail en répondant aux questions une par une.

analyse d'experts : les nouvelles politiques sont conformes aux attentes du marché et le volume des transactions au quatrième trimestre devrait sortir du marché en baisse.

l'industrie estime que la nouvelle politique du marché immobilier de shanghai utilise une approche de « combinaison » pour libérer continuellement la demande rigide et améliorer le pouvoir d'achat afin de répondre aux différents niveaux de besoins en matière de logement, conformément aux attentes du marché.

yan yuejin, directeur adjoint de l'institut de recherche immobilière yiju de shanghai, a déclaré que cette politique comporte de nombreux points forts, notamment la réduction du nombre d'années de paiement de la sécurité sociale et l'abaissement du taux d'acompte pour l'achat d'un logement. elle répond activement aux préoccupations de la communauté. les masses et sont utiles pour réduire les coûts d’achat de logements et activer une demande raisonnable de consommation de logements. l’effet positif a également profité à la demande de logements rigides et améliorés. on s'attend à ce qu'après la fête nationale, le rythme de l'ajustement et de l'optimisation des politiques d'achat de logements dans tout le pays s'accélère. diverses nouvelles politiques créeront une meilleure base pour le bon développement du marché immobilier et continueront à construire un « réel ». taureau immobilier".

lu wenxi, analyste principal chez shanghai zhongyuan real estate, estime que cette optimisation politique a renforcé la confiance du marché, modifié les attentes du marché et consolidé le développement continu et positif du marché immobilier de shanghai. grâce au récent environnement favorable, les transactions devraient croître régulièrement et l’optimisme a commencé à revenir. une optimisation plus poussée des politiques libérera davantage de demande du marché. la performance du marché immobilier au cours de la golden week est à la hauteur des attentes du marché. le volume des transactions sur le marché immobilier en octobre devrait également cesser de baisser et se stabiliser, et le volume des transactions au cours du quatrième. le trimestre devrait sortir du marché en baisse.