noticias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

autor: guo peng

antes del feriado del día nacional, finalmente se introdujeron las nuevas políticas del mercado inmobiliario de beijing. en la tarde del 30 de septiembre, después de que guangzhou, shenzhen y shanghai publicaran nuevas políticas para el mercado inmobiliario, la comisión municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural de beijing y otros departamentos emitieron el "aviso sobre la optimización y el ajuste adicionales de las propiedades inmobiliarias de la ciudad". políticas" (en adelante, el "new deal").

fuente de la imagen: tu chong creativo

según la nueva política, cuando los residentes compran su primera vivienda comercial, el índice mínimo de pago inicial para préstamos personales comerciales para vivienda es del 15%, y el índice mínimo de pago inicial para su segunda vivienda comercial es del 20%. antes del ajuste, el índice mínimo de pago inicial para una primera vivienda era del 20%, el índice mínimo de pago inicial para una segunda vivienda dentro del quinto anillo era del 35% y el índice mínimo de pago inicial para una segunda vivienda fuera del quinto anillo fue del 30%.

además, la nueva política también reduce el requisito de años de seguridad social para que los no residentes de beijing compren casas y reduce el umbral de calificación para la compra de viviendas: el número de años para que los residentes no de beijing que compren viviendas comerciales dentro del quinto anillo de circunvalación paguen el seguro social o el impuesto sobre la renta personal se ajusta a tres años consecutivos antes de la fecha de compra y superiores para aquellos que compran viviendas comerciales fuera del quinto anillo de circunvalación, el número de años para pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal se ajustará a 2; años consecutivos o más antes de la fecha de compra.

el new deal también establece que para los talentos de alto nivel y que se necesitan con urgencia que satisfagan las necesidades del desarrollo económico y social de la ciudad para comprar viviendas comerciales en la ciudad, el número de años para pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal se ajustará a uno. año o más de pago continuo antes de la fecha de compra.

antes del ajuste del new deal, las condiciones para que los hogares fuera de beijing compraran una casa eran que no tenían casa en beijing y habían pagado seguridad social o impuestos personales en beijing durante cinco años consecutivos.

al mismo tiempo, el new deal cancelará la política especial de compra de viviendas de tongzhou. según la nueva política, los hogares que compren viviendas comerciales en el distrito de tongzhou deberán seguir las políticas unificadas de la ciudad.

el new deal abolió el umbral para la compra de casas en tongzhou. antes de la emisión del new deal, la política de compra de viviendas de tongzhou era que las familias que estaban calificadas para comprar casas en esta ciudad y cumplían una de las siguientes condiciones podían comprar un conjunto de viviendas comerciales en el distrito de tongzhou: familias con residencia registrada en esta ciudad que no poseer una casa en esta ciudad; familias registradas en el distrito de tongzhou que poseen una casa registrada en esta ciudad que ya poseen una casa en esta ciudad y tienen relaciones laborales con empresas registradas u operadas en el distrito de tongzhou, agencias del partido y gubernamentales, empresas e instituciones que han sido reubicadas en el distrito de tongzhou. familias residenciales no registradas que no poseen una casa en esta ciudad y tienen relaciones laborales con empresas registradas u operadas en el distrito de tongzhou o empresas e instituciones que han sido reubicadas en el distrito de tongzhou. .

al mismo tiempo, la nueva política también incluye que para los adultos solteros con registro de hogar en esta ciudad que viven con hijos menores, la política de restricción de compra de vivienda se implementará de acuerdo con el registro de hogar de esta ciudad para hogares con dos hijos o; los que compren viviendas comerciales podrán solicitar préstamos personales para viviendas del fondo de previsión, el límite del préstamo se incrementará en 400.000 yuanes de acuerdo con las disposiciones laborales nacionales y las normas para viviendas ordinarias y no ordinarias se cancelarán en el momento oportuno. y se acelerará la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario. la nueva política entrará en vigor el 1 de octubre.

en este sentido, yan yuejin, subdirector del instituto de investigación de bienes raíces yiju de shanghai, dijo que la introducción de la nueva política de beijing demuestra aún más que varias localidades han utilizado plenamente la autonomía de la regulación y el control del gobierno local, y también han implementado profundamente la orientación laboral de "detener la caída y estabilizar". el impulso del mercado en el cuarto trimestre ha desempeñado un papel positivo.

el gerente liu de maitian real estate en el área de huilongguan en las afueras de la quinta circunvalación de beijing le dijo a un periodista del times weekly que después de que se publicó la política, el número de clientes que le preguntaban sobre la compra de viviendas aumentó significativamente. según sus estadísticas, tras la publicación de la nueva póliza la tarde del 30 de septiembre, el número de clientes que consultaron con él llegó a 26, "unas cinco veces más de lo habitual".

el gerente liu predice que este feriado del día nacional será aún más concurrido. "antes, el mercado estaba en recesión y a los clientes que simplemente lo necesitaban les preocupaba que los precios de la vivienda siguieran cayendo después de la compra, por lo que la mayoría de los clientes esperaban y observaban. pero ahora es diferente. se han introducido varias políticas favorables. según según mi observación, esto puede hacer que los clientes que simplemente lo necesitan fortalezcan su confianza en la compra de una casa", dijo el gerente liu.