uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

kirjailija: guo peng

ennen kansallispäivän juhlaa pekingin uudet kiinteistömarkkinapolitiikka otettiin vihdoin käyttöön. syyskuun 30. päivän iltana, kun guangzhou, shenzhen ja shanghai julkaisivat uudet kiinteistömarkkinoita koskevat käytännöt, pekingin kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämiskomissio ja muut osastot julkaisivat ilmoituksen kaupungin kiinteistöihin liittyvien lisäoptimoinnista ja sopeuttamisesta. käytännöt" (jäljempänä "uusi sopimus").

kuvan lähde: tu chong creative

uuden politiikan mukaan kun asukkaat ostavat ensimmäisen liikeasunnon, kaupallisen henkilökohtaisen asuntolainan vähimmäismaksuaste on 15 % ja toisen liikeasunnon vähimmäis käsirahaaste on 20 %. ennen oikaisua ensiasunnon vähimmäiskäsimaksusuhde oli 20 %, viidennen kehätien sisällä olevan kakkosasunnon vähimmäis käsiraha 35 % ja viidennen kehätien ulkopuolella olevan toisen asunnon vähimmäiskäsiraha. oli 30 %.

lisäksi uusi käytäntö alentaa myös muiden kuin pekingin asukkaiden asuntojen hankintaa koskevaa sosiaaliturvavuosivaatimusta ja alentaa asunnon ostojen kelpoisuusrajaa: vuosien määrä ei-pekingin asukkaille, jotka ostavat kaupallisia asuntoja fifth ring roadilta. sosiaalivakuutus tai henkilötulovero tarkistetaan kolmeksi peräkkäiseksi vuodeksi ennen ostopäivää ja sitä enemmän niille, jotka ostavat liikeasunnon viidennen kehätien ulkopuolelta, sosiaalivakuutuksen tai henkilötuloveron maksuvuosien lukumäärä tarkistetaan 2:ksi; peräkkäisiä vuosia tai enemmän ennen ostopäivää.

new dealissa todetaan myös, että kaupungin taloudellisen ja yhteiskunnallisen kehityksen tarpeita vastaaville korkeatasoisille ja kiireellisesti tarvittaville kyvyille kaupallisten asuntojen hankkimiseksi kaupungista sosiaalivakuutuksen tai tuloveron maksuvuosien määrä mukautetaan yhteen. vähintään vuoden jatkuvasta maksusta ennen ostopäivää.

ennen new deal -järjestelyä muiden kuin pekingin kotitalouksien asunnon ostamisen edellytyksenä oli, että heillä ei ollut asuntoa pekingissä ja he olivat maksaneet sosiaaliturvaa tai henkilöveroa pekingissä viiden peräkkäisen vuoden ajan.

samalla new deal kumoaa tongzhoun erityisen asunnonostopolitiikan. uuden käytännön mukaan tongzhoun alueelta kaupallisia asuntoja ostavien kotitalouksien tulee noudattaa kaupungin yhtenäisiä käytäntöjä.

new deal poisti asuntojen ostokynnyksen tongzhoussa. ennen new dealin myöntämistä tongzhoun asuntojen ostopolitiikka oli, että perheet, jotka olivat päteviä ostamaan taloja tästä kaupungista ja täyttivät jonkin seuraavista ehdoista, voivat ostaa kaupallisen asunnon tongzhoun alueelta: perheet, joilla oli rekisteröity asuinpaikka tässä kaupungissa, ei omistanut taloa tässä kaupungissa tongzhoun piiriin rekisteröidyt perheet, jotka omistavat yhden talon tässä kaupungissa ja joilla on työsuhteita tongzhoun piiriin rekisteröityihin tai toimiviin yrityksiin, yritykset ja laitokset, jotka on siirretty tongzhoun piiriin asuinperheet, jotka eivät omista asuntoa tässä kaupungissa ja joilla on työsuhteita tongzhoun piiriin rekisteröityihin tai toimiviin yrityksiin tai yrityksiin ja laitoksiin, jotka on siirretty tongzhoun piiriin; .

samalla uuteen käytäntöön sisältyy myös se, että tässä kaupungissa asuville aikuisille sinkkuille, jotka asuvat yhdessä alaikäisten lasten kanssa, sovelletaan asunnon ostorajoituspolitiikkaa tämän kaupungin kotitalousrekisterin mukaisesti kahden lapsen kotitalouksille edellä kaupallista asuntoa ostavat voivat hakea eläkerahastoa henkilökohtaista asuntolainaa, lainarajaa nostetaan 400 000 yuanilla kansallisten työjärjestelyjen mukaisesti, tavallisten asuntojen ja epätavallisten asuntojen standardit peruutetaan ajoissa. ja uuden kiinteistökehitysmallin rakentamista nopeutetaan. uusi käytäntö tulee voimaan 1. lokakuuta.

tältä osin yan yuejin, shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtaja, sanoi, että pekingin uuden politiikan käyttöönotto osoitti entisestään, että eri paikkakunnat ovat hyödyntäneet täysimääräisesti paikallishallinnon sääntelyn ja valvonnan autonomiaa ja myös panneet syvästi täytäntöön työsuuntautuneisuutta. "laskemisen pysäyttäminen ja vakauttaminen".

johtaja liu maitian real estatesta huilongguanin alueella pekingin viidennen kehätien ulkopuolella kertoi times weekly -lehden toimittajalle, että politiikan julkistamisen jälkeen asiakkaiden määrä, joka kysyi häneltä asunnon ostoista, kasvoi merkittävästi. hänen tilastonsa mukaan uuden politiikan julkistamisen jälkeen 30. syyskuuta illalla hänen kanssaan konsultoineiden asiakkaiden määrä oli 26, "noin viisi kertaa tavallista enemmän".

johtaja liu ennustaa, että tästä kansallispäivän lomasta tulee vieläkin kiireisempi. "aiemmin markkinat olivat laskusuhdanteessa, ja asiakkaat, jotka vain tarvitsivat sitä, olivat huolissaan asuntojen hintojen laskusta edelleen oston jälkeen, joten suurin osa asiakkaista odotti ja katsoi. mutta nyt on toisin. erilaisia ​​edullisia politiikkoja on otettu käyttöön. havaintoni, tämä voi saada asiakkaat, jotka vain tarvitsevat sitä, vahvistamaan heidän luottamustaan ​​asunnon ostamiseen", liu sanoi.