notizia

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

autore: guo peng

prima della festa nazionale, sono state finalmente introdotte le nuove politiche del mercato immobiliare di pechino. la sera del 30 settembre, dopo che guangzhou, shenzhen e shanghai hanno pubblicato nuove politiche per il mercato immobiliare, la commissione municipale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di pechino e altri dipartimenti hanno pubblicato l'"avviso sull'ulteriore ottimizzazione e adeguamento delle risorse immobiliari della città" politiche” (di seguito denominato “new deal”).

fonte immagine: tu chong creative

secondo la nuova politica, quando i residenti acquistano il loro primo alloggio commerciale, l'acconto minimo per i prestiti personali commerciali è del 15%, mentre l'acconto minimo per il secondo alloggio commerciale è del 20%. prima dell'adeguamento, la quota minima di acconto per la prima casa era pari al 20%, per la seconda casa all'interno della quinta circonvallazione era pari al 35%, per la seconda casa fuori dalla quinta circonvallazione l'acconto minimo era pari al 20%. era del 30%.

inoltre, la nuova politica riduce anche il requisito di anni di previdenza sociale per i residenti non di pechino per acquistare case e abbassa la soglia di qualificazione per gli acquisti di case: il numero di anni per pagare i residenti non di pechino che acquistano alloggi commerciali all'interno della quinta circonvallazione l'assicurazione sociale o l'imposta sul reddito personale viene adeguata a tre anni consecutivi prima della data di acquisto e oltre, per coloro che acquistano alloggi commerciali al di fuori della quinta circonvallazione, il numero di anni per il pagamento dell'assicurazione sociale o dell'imposta sul reddito personale sarà adeguato a 2; anni consecutivi o più prima della data di acquisto.

il new deal afferma inoltre che per i talenti di alto livello e urgentemente necessari che soddisfano le esigenze di sviluppo economico e sociale della città per l'acquisto di alloggi commerciali nella città, il numero di anni per il pagamento dell'assicurazione sociale o dell'imposta sul reddito personale sarà adeguato a uno. anno o più di pagamento continuo prima della data di acquisto.

prima dell’aggiustamento del new deal, le condizioni per l’acquisto di una casa da parte delle famiglie non di pechino erano che non avessero una casa a pechino e avessero pagato la previdenza sociale o le tasse personali a pechino per cinque anni consecutivi.

allo stesso tempo, il new deal annullerà la speciale politica di acquisto di case di tongzhou. secondo la nuova politica, le famiglie che acquistano alloggi commerciali nel distretto di tongzhou dovranno seguire le politiche unificate della città.

il new deal ha abolito la soglia per l’acquisto di case a tongzhou. prima dell'emissione del new deal, la politica di acquisto di case di tongzhou prevedeva che le famiglie qualificate per acquistare case in questa città e che soddisfacevano una delle seguenti condizioni potevano acquistare una serie di alloggi commerciali nel distretto di tongzhou: famiglie con residenza registrata in questa città che non possedevano una casa in questa città; famiglie registrate nel distretto di tongzhou che possiedono una casa registrate in questa città che già possiedono una casa in questa città e hanno rapporti di lavoro con imprese registrate o gestite nel distretto di tongzhou, agenzie di partito e governative, imprese e istituzioni che sono state trasferite nel distretto di tongzhou famiglie residenti non registrate che non possiedono una casa in questa città e hanno rapporti di lavoro con imprese registrate o gestite nel distretto di tongzhou o imprese e istituzioni che sono state trasferite nel distretto di tongzhou; .

allo stesso tempo, la nuova politica prevede anche che per i single adulti con registrazione del nucleo familiare in questa città che convivono con figli minorenni, la politica di limitazione dell'acquisto di alloggi sarà attuata in base alla registrazione del nucleo familiare di questa città per le famiglie con due figli o coloro che acquistano alloggi commerciali possono richiedere prestiti personali per l'abitazione del fondo di previdenza, il limite del prestito sarà aumentato di 400.000 yuan in conformità con gli accordi di lavoro nazionali, gli standard per gli alloggi ordinari e non ordinari saranno cancellati in modo tempestivo modo; e verrà accelerata la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare. la nuova politica entrerà in vigore il 1° ottobre.

a questo proposito, yan yuejin, vicedirettore dello shanghai yiju real estate research institute, ha affermato che l'introduzione della nuova politica di pechino ha ulteriormente dimostrato che varie località hanno pienamente utilizzato l'autonomia di regolamentazione e controllo del governo locale, e hanno anche implementato profondamente l'orientamento al lavoro di "arrestare il declino e stabilizzarsi". la spinta del mercato nel quarto trimestre ha svolto un ruolo positivo.

il direttore liu della maitian real estate nell'area di huilongguan, fuori dalla quinta circonvallazione di pechino, ha detto a un giornalista del times weekly che dopo che la polizza è stata rilasciata, il numero di clienti che gli hanno chiesto informazioni sull'acquisto di case è aumentato in modo significativo. secondo le sue statistiche, dopo la pubblicazione della nuova polizza la sera del 30 settembre, il numero di clienti che si sono rivolti a lui è arrivato a 26, "circa cinque volte di più del solito".

il manager liu prevede che questa festa nazionale sarà ancora più impegnativa. "in precedenza, il mercato era in recessione e i clienti che ne avevano solo bisogno erano preoccupati che i prezzi delle case continuassero a scendere dopo l'acquisto, quindi la maggior parte dei clienti stava aspettando e osservando. ma ora è diverso. sono state introdotte varie politiche favorevoli. secondo la mia osservazione è che questo può far sì che i clienti che ne hanno semplicemente bisogno rafforzino la loro fiducia nell'acquisto di una casa", ha detto il manager liu.