berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

pengarang: guo peng

sebelum libur hari nasional, kebijakan pasar properti baru beijing akhirnya diperkenalkan. pada malam tanggal 30 september, setelah guangzhou, shenzhen, dan shanghai mengeluarkan kebijakan baru untuk pasar properti, komisi perumahan kota dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota beijing dan departemen lainnya mengeluarkan "pemberitahuan tentang pengoptimalan lebih lanjut dan penyesuaian kota terkait real estat kebijakan" (selanjutnya disebut sebagai "kesepakatan baru").

sumber gambar: tu chong kreatif

menurut kebijakan baru, ketika penduduk membeli rumah komersial pertama mereka, rasio uang muka minimum untuk pinjaman perumahan pribadi komersial adalah 15%, dan rasio uang muka minimum untuk perumahan komersial kedua adalah 20%. sebelum penyesuaian, nisbah uang muka minimum untuk rumah pertama adalah 20%, nisbah uang muka minimum untuk rumah kedua di dalam jalan lingkar kelima adalah 35%, dan nisbah uang muka minimum untuk rumah kedua di luar jalan lingkar kelima adalah 35%. adalah 30%.

selain itu, kebijakan baru ini juga menurunkan persyaratan jangka waktu jaminan sosial bagi penduduk non-beijing untuk membeli rumah dan menurunkan ambang batas kualifikasi pembelian rumah: jangka waktu bagi penduduk non-beijing yang membeli perumahan komersial di jalan lingkar kelima untuk membayar asuransi sosial atau pajak penghasilan orang pribadi disesuaikan menjadi tiga tahun berturut-turut sebelum tanggal pembelian dan ke atas; bagi yang membeli rumah komersial di luar jalan lingkar kelima, jumlah tahun pembayaran asuransi sosial atau pajak penghasilan orang pribadi akan disesuaikan menjadi 2 tahun berturut-turut. atau lebih sebelum tanggal pembelian.

kebijakan baru ini juga menyatakan bahwa bagi talenta tingkat tinggi dan sangat dibutuhkan yang memenuhi kebutuhan pembangunan ekonomi dan sosial kota untuk membeli perumahan komersial di kota, jumlah tahun untuk membayar asuransi sosial atau pajak penghasilan pribadi akan disesuaikan menjadi satu. tahun atau lebih pembayaran terus menerus sebelum tanggal pembelian.

sebelum penyesuaian kesepakatan baru, syarat bagi rumah tangga non-beijing untuk membeli rumah adalah mereka tidak memiliki rumah di beijing dan telah membayar jaminan sosial atau pajak pribadi di beijing selama lima tahun berturut-turut.

pada saat yang sama, new deal akan membatalkan kebijakan pembelian rumah khusus tongzhou. menurut kebijakan baru ini, rumah tangga yang membeli perumahan komersial di distrik tongzhou harus mengikuti kebijakan terpadu kota tersebut.

kesepakatan baru menghapuskan ambang batas pembelian rumah di tongzhou. sebelum dikeluarkannya perjanjian baru, kebijakan pembelian rumah tongzhou adalah bahwa keluarga yang memenuhi syarat untuk membeli rumah di kota ini dan memenuhi salah satu kondisi berikut dapat membeli satu set perumahan komersial di distrik tongzhou: keluarga dengan tempat tinggal terdaftar di kota ini yang tidak memiliki rumah di kota ini; keluarga yang terdaftar di distrik tongzhou yang memiliki satu rumah yang terdaftar di kota ini yang telah memiliki satu rumah di kota ini dan mempunyai hubungan kerja dengan perusahaan yang terdaftar atau beroperasi di distrik tongzhou, partai dan lembaga pemerintah, perusahaan dan lembaga yang telah direlokasi ke tempat tinggal distrik tongzhou; keluarga penduduk tidak terdaftar yang tidak memiliki rumah di kota ini dan mempunyai hubungan kerja dengan perusahaan yang terdaftar atau beroperasi di distrik tongzhou atau perusahaan dan lembaga yang telah direlokasi ke distrik tongzhou .

pada saat yang sama, kebijakan baru ini juga mencakup bahwa bagi para lajang dewasa yang memiliki tempat tinggal terdaftar di kota ini yang tinggal bersama dengan anak-anak di bawah umur, kebijakan pembatasan pembelian rumah akan diterapkan sebagai rumah tangga yang terdaftar di kota ini untuk keluarga dengan dua anak atau lebih; membeli perumahan komersial di kota ini, mereka akan mengajukan pinjaman perumahan pribadi dana tabungan, batas pinjaman akan ditingkatkan sebesar 400.000 yuan; sesuai dengan pengaturan kerja nasional, standar untuk perumahan biasa dan perumahan non-biasa akan dibatalkan di a tepat waktu; dan pembangunan model pengembangan real estat baru akan dipercepat. kebijakan baru ini akan mulai berlaku pada 1 oktober.

dalam hal ini, yan yuejin, wakil direktur institut penelitian real estat shanghai yiju, mengatakan bahwa pemberlakuan kebijakan baru beijing semakin menunjukkan bahwa berbagai daerah telah sepenuhnya memanfaatkan otonomi peraturan dan kendali pemerintah daerah, dan juga menerapkan orientasi kerja secara mendalam. "menghentikan penurunan dan menstabilkan". untuk peningkatan pasar pada kuartal keempat telah memainkan peran positif.

manajer liu dari maitian real estate di daerah huilongguan di luar jalan lingkar kelima beijing mengatakan kepada reporter dari times weekly bahwa setelah kebijakan tersebut dirilis, jumlah pelanggan yang bertanya kepadanya tentang pembelian rumah meningkat secara signifikan. menurut statistiknya, setelah kebijakan baru tersebut dikeluarkan pada malam tanggal 30 september, jumlah klien yang berkonsultasi dengannya mencapai 26, "sekitar lima kali lebih banyak dari biasanya."

manajer liu memperkirakan libur hari nasional kali ini akan semakin sibuk. “sebelumnya, pasar sedang lesu, dan pelanggan yang hanya membutuhkan khawatir harga rumah akan terus turun setelah membeli, sehingga sebagian besar pelanggan menunggu dan menonton. namun sekarang berbeda. berbagai kebijakan yang menguntungkan telah diberlakukan. menurut menurut pengamatan saya, hal ini dapat membuat pelanggan yang hanya membutuhkan memperkuat kepercayaan diri mereka dalam membeli rumah." kata liu sang manajer.