новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

автор: го пэн

перед празднованием национального дня наконец была представлена ​​новая политика пекина на рынке недвижимости. вечером 30 сентября, после того как гуанчжоу, шэньчжэнь и шанхай опубликовали новую политику в отношении рынка недвижимости, комиссия муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития пекина и другие ведомства выпустили «уведомление о дальнейшей оптимизации и корректировке городской системы недвижимости, связанной с недвижимостью». политика» (далее именуемый «новый курс»).

источник изображения: tu chong creative

согласно новой политике, когда жители приобретают свое первое коммерческое жилье, минимальный размер первоначального взноса по кредитам на личное коммерческое жилье составляет 15%, а минимальный размер первоначального взноса для второго коммерческого жилья составляет 20%. до корректировки минимальный размер первоначального взноса для первого дома составлял 20%, минимальный размер первоначального взноса для второго дома в пределах пятого транспортного кольца составлял 35%, а минимальный размер первоначального взноса для второго дома за пределами пятого транспортного кольца. составляло 30%.

кроме того, новая политика также снижает требование к количеству лет социального страхования для нерезидентов пекина для покупки домов и снижает квалификационный порог для покупки жилья: количество лет для жителей не пекина, которые покупают коммерческое жилье в пределах пятого транспортного кольца, чтобы заплатить социальное страхование или ндфл корректируется до трех лет подряд до даты покупки и выше для тех, кто приобретает коммерческое жилье за ​​пределами пятого транспортного кольца, количество лет для уплаты социального страхования или ндфл будет корректироваться до 2; лет подряд или более до даты покупки.

в «новом курсе» также говорится, что для высокопоставленных и остро необходимых талантов, отвечающих потребностям экономического и социального развития города для приобретения коммерческого жилья в городе, количество лет для уплаты социального страхования или подоходного налога с населения будет скорректировано до одного. год или более непрерывной оплаты до даты покупки.

до корректировки нового курса условия для домохозяйств, не проживающих в пекине, для покупки дома заключались в том, что у них не было дома в пекине, и они платили социальное обеспечение или личный налог в пекине в течение пяти лет подряд.

в то же время «новый курс» отменит специальную политику покупки жилья в тунчжоу. согласно новой политике, домохозяйства, покупающие коммерческое жилье в районе тунчжоу, должны следовать единой политике города.

новый курс отменил порог для покупки домов в тунчжоу. до принятия «нового курса» политика покупки домов в тунчжоу заключалась в том, что семьи, которые имели право покупать дома в этом городе и отвечали одному из следующих условий, могли приобрести комплекс коммерческого жилья в районе тунчжоу: семьи с зарегистрированным местом жительства в этом городе, которые не имевшие в собственности дома в этом городе; семьи, зарегистрированные в районе тунчжоу, владеющие одним домом, зарегистрированные в этом городе, уже владеющие одним домом в этом городе и имеющие трудовые отношения с предприятиями, зарегистрированными или действующими в районе тунчжоу, партийными и государственными учреждениями, предприятия и учреждения, переселенные в район тунчжоу. незарегистрированные семьи-резиденты, не владеющие домом в этом городе и имеющие трудовые отношения с предприятиями, зарегистрированными или действующими в районе тунчжоу, или предприятиями и учреждениями, переселенными в район тунчжоу; .

при этом новая политика также предусматривает, что для одиноких взрослых, имеющих прописку в этом городе, которые проживают вместе с несовершеннолетними детьми, будет применяться политика ограничения приобретения жилья согласно прописке в этом городе для домохозяйств с двумя детьми или; выше, кто покупает коммерческое жилье, они могут подать заявку на получение личного жилищного кредита резервного фонда, лимит кредита будет увеличен на 400 000 юаней в соответствии с национальными договоренностями, стандарты для обычного жилья и нестандартного жилья будут своевременно отменены; образом и строительство новой модели развития недвижимости будет ускорено. новая политика вступит в силу 1 октября.

в этой связи ян юэджин, заместитель директора шанхайского научно-исследовательского института недвижимости иджу, сказал, что введение новой политики пекина еще раз продемонстрировало, что различные населенные пункты полностью использовали автономию регулирования и контроля местных органов власти, а также глубоко реализовали рабочую ориентацию «остановка спада и стабилизация». для рост рынка в четвертом квартале сыграл положительную роль.

менеджер лю maitian real estate в районе хуэйлунгуань за пределами пятой кольцевой дороги пекина рассказал репортеру times weekly, что после того, как политика была опубликована, количество клиентов, спрашивающих его о покупке жилья, значительно возросло. по его статистике, после выхода нового полиса вечером 30 сентября число обратившихся к нему клиентов достигло 26, "примерно в пять раз больше, чем обычно".

менеджер лю предсказывает, что этот национальный праздник будет еще более загруженным. «раньше рынок находился в состоянии спада, и клиенты, которые просто нуждались в этом, беспокоились, что цены на жилье продолжат падать после покупки, поэтому большинство клиентов ждали и наблюдали. но сейчас все по-другому. были введены различные благоприятные политики. по моим наблюдениям, это может заставить клиентов, которым это просто необходимо, укрепить свою уверенность в покупке дома», — сказал менеджер лю.