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ciudades de primer nivel, todas toman medidas.

después de shanghai, guangzhou y shenzhen, beijing también ha emitido nuevas políticas para el mercado inmobiliario, que se implementarán a partir del 1 de octubre.

en la tarde del 30 de septiembre, la comisión de vivienda y desarrollo urbano-rural de beijing emitió un aviso según el cual cuando los hogares compren su primera vivienda comercial, el porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos personales comerciales para vivienda se ajustará a no menos del 15%. al comprar una segunda casa comercial, el índice mínimo de pago inicial para préstamos personales comerciales para vivienda se ajusta a no menos del 20%.

los residentes no residentes en beijing que compren viviendas comerciales dentro del quinto anillo deben pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal durante tres años o más antes de la fecha de compra; los que compren viviendas comerciales fuera del quinto anillo deben pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal; el número de años se ajusta para pagarse de forma continua durante 2 años o más antes de la fecha de compra.

los detalles son los siguientes:

aviso sobre una mayor optimización y ajuste de las políticas inmobiliarias de la ciudad

unidades relevantes:

para implementar las decisiones y acuerdos del comité central del partido y del consejo de estado, satisfacer mejor las rígidas necesidades de vivienda de los residentes y las necesidades diversificadas de mejora de la vivienda, promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario y promover la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario, con la aprobación del gobierno municipal, se notifica lo pertinente a continuación:

1. implementar la política nacional para reducir las tasas de interés hipotecarias existentes y guiar a los bancos comerciales para que reduzcan de manera constante y ordenada las tasas de interés hipotecarias existentes hasta aproximarse a las nuevas tasas de interés de los préstamos.

2. cuando los hogares compren su primera vivienda comercial, el índice mínimo de pago inicial para préstamos personales para vivienda comercial se ajustará a no menos del 15%. al comprar una segunda casa comercial, el índice mínimo de pago inicial para préstamos personales comerciales para vivienda se ajusta a no menos del 20%.

3. para los residentes no locales que compren viviendas comerciales dentro del quinto anillo, el número de años para pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal se ajustará a tres años consecutivos o más antes de la fecha de compra para quienes compren viviendas comerciales fuera; en la quinta circunvalación, el número de años para pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal se ajustará a el número de años para el impuesto sobre la renta personal se ajustará a 2 años consecutivos o más antes de la fecha de compra.

para talentos de alto nivel y necesarios con urgencia que satisfagan las necesidades del desarrollo económico y social de esta ciudad y compren viviendas comerciales en esta ciudad, el número de años para pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal se ajustará a un año o más de pago continuo. antes de la fecha de compra.

4. los hogares residenciales que compren viviendas comerciales en el distrito de tongzhou seguirán las políticas unificadas de la ciudad.

5. si un adulto soltero con un registro de hogar en esta ciudad vive junto con un menor de edad, la política de restricción de compra de vivienda se implementará como un hogar registrado en esta ciudad.

6. para los hogares con dos o más hijos registrados en esta ciudad que compren viviendas comerciales y soliciten préstamos personales para viviendas del fondo de previsión, el límite del préstamo se incrementará en 400.000 yuanes.

7. de acuerdo con las disposiciones laborales nacionales, cancelar oportunamente las normas para vivienda ordinaria y vivienda no ordinaria.

8. acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario. mejorar el sistema de oferta de vivienda "mercado + seguridad", introducir rápidamente medidas para apoyar la construcción de "buenas casas", acelerar la transformación de las aldeas urbanas, utilizar el papel de la "lista blanca" para satisfacer las necesidades razonables de financiación de las empresas inmobiliarias. , seguir previniendo y resolviendo riesgos inmobiliarios y estabilizando las expectativas del mercado.

este aviso entrará en vigencia a partir del 1 de octubre de 2024. si la política original es inconsistente con este aviso, este aviso prevalecerá.

en la tarde del 29 de septiembre, shanghai, guangzhou y shenzhen emitieron sucesivamente nuevas políticas para la regulación del mercado inmobiliario. entre ellos, guangzhou ha cancelado por completo las restricciones de compra y entrará en vigor a partir del 30 de septiembre. para más detalles, haga clic en: ¡pesado! guangzhou levanta por completo las restricciones de compra

shenzhen optimiza la política de restricción de la compra de viviendas por zonificación y cancela las restricciones a la transferencia de viviendas comerciales y apartamentos comerciales. en particular, las viviendas comerciales y los apartamentos comerciales pueden cotizarse y comercializarse después de obtener el certificado de registro de bienes raíces y ajustar el período de recaudación y exención del iva; para transferencias de vivienda personal, y agrega iva a las transferencias de vivienda personal. se ajusta el período de exención de 5 años a 2 años. se optimizan las políticas de préstamos para vivienda personal y se ajusta a 15 el índice mínimo de pago inicial para préstamos para vivienda personal comercial para primera vivienda; %, y el porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos personales comerciales para vivienda de segunda residencia se ajusta al 20%, etc. se informa que la política ajustada se implementará a partir del 1 de octubre. para obtener más información, haga clic en: ¡el mercado inmobiliario está en auge! shénzhen toma medidas

en shanghai, para las familias y personas solteras que no son residentes registrados en la ciudad y compran una vivienda fuera de la carretera de circunvalación exterior, el número de años necesarios para pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal para la compra de la casa se ajustará a un año. o más de pago continuo antes de la fecha de compra. las familias no residentes locales que posean un "permiso de residencia de shanghai" y cuyos puntos alcancen el valor estándar y hayan pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante tres años o más disfrutarán del mismo trato que las familias residentes de shanghai en la compra de unidades de vivienda. . en concreto, puedes hacer clic en: ¡gran oportunidad! ¡el mercado inmobiliario de shanghai ajusta las restricciones de compra!

editor: wan jianyi

corrección: yang shuxin

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