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a última hora de la noche del 30 de septiembre, beijing emitió un aviso para optimizar y ajustar aún más las políticas relacionadas con el sector inmobiliario.

para implementar las decisiones y acuerdos del comité central del partido y del consejo de estado, satisfacer mejor las rígidas necesidades de vivienda de los residentes y las necesidades diversificadas de mejora de la vivienda, promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario y promover la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario, con la anuencia del gobierno municipal, se notifican los asuntos pertinentes de la siguiente manera:

1. implementar la política nacional para reducir las tasas de interés hipotecarias existentes y guiar a los bancos comerciales para que reduzcan de manera constante y ordenada las tasas de interés hipotecarias existentes hasta aproximarse a las nuevas tasas de interés de los préstamos.

2. cuando los hogares compren su primera vivienda comercial, el índice mínimo de pago inicial para préstamos personales para vivienda comercial se ajustará a no menos del 15%. al comprar una segunda casa comercial, el índice mínimo de pago inicial para préstamos personales comerciales para vivienda se ajusta a no menos del 20%.

3. para los residentes no locales que compren viviendas comerciales dentro del quinto anillo, el número de años para pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal se ajustará a tres años consecutivos o más antes de la fecha de compra para aquellos que compren viviendas comerciales fuera; en la quinta circunvalación, el número de años para pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta de las personas físicas se ajustará a tres años consecutivos o más antes de la fecha de compra. el número de años para el impuesto sobre la renta de las personas físicas se ajustará a 2 años consecutivos o más antes de la fecha de compra. fecha de compra.

para talentos de alto nivel y necesarios con urgencia que satisfagan las necesidades del desarrollo económico y social de esta ciudad y compren viviendas comerciales en esta ciudad, el número de años para pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal se ajustará a un año o más de pago continuo. antes de la fecha de compra.

4. los hogares residenciales que compren viviendas comerciales en el distrito de tongzhou seguirán las políticas unificadas de la ciudad.

5. si un adulto soltero con un registro de hogar en esta ciudad vive junto con un menor de edad, la política de restricción de compra de vivienda se implementará como un hogar registrado en esta ciudad.

6. para los hogares con dos o más hijos registrados en esta ciudad que compren viviendas comerciales y soliciten préstamos personales para viviendas del fondo de previsión, el límite del préstamo se incrementará en 400.000 yuanes.

7. de acuerdo con las disposiciones laborales nacionales, cancelar oportunamente las normas para vivienda ordinaria y vivienda no ordinaria.

8. acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario. mejorar el sistema de oferta de vivienda "mercado + garantía", introducir rápidamente medidas para apoyar la construcción de "buenas casas", acelerar la transformación de los pueblos urbanos, utilizar el papel de la "lista blanca" para satisfacer las necesidades razonables de financiación de las empresas inmobiliarias. , seguir previniendo y resolviendo riesgos inmobiliarios y estabilizando las expectativas del mercado.

este aviso entrará en vigencia a partir del 1 de octubre de 2024. si la política original es inconsistente con este aviso, este aviso prevalecerá.