2024-09-30
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9月30日深夜、中国政府は不動産関連政策をさらに最適化、調整するよう通知を出した。
党中央委員会と国務院の決定と取り決めを実行し、住民の厳格な住宅ニーズと多様化する改良住宅ニーズをより適切に満たし、不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進し、新しい住宅の建設を促進する。不動産開発モデルに基づき、市政府の同意を得て、関連事項を次のように通知します。
1. 既存の住宅ローン金利の引き下げに関する国家政策を実施し、商業銀行が既存の住宅ローン金利を新しい融資金利近くまで着実かつ秩序正しく引き下げるよう指導する。
2. 世帯が初めて商業住宅を購入する場合、商業個人住宅ローンの最低頭金比率は 15% 以上に調整されます。 2 軒目の商業用住宅を購入する場合、商業用個人住宅ローンの最低頭金比率は 20% 以上に調整されます。
3. 環状五号線内で商業用住宅を購入する非地元住民の場合、外で商業用住宅を購入する場合は、社会保険料または個人所得税の支払い年数が購入日より連続して 3 年以上になるように調整されます。五環状道路の場合、社会保険料または個人所得税の納付年数は購入日から連続 3 年以上前に調整されます。 個人所得税の納付年数は購入日から連続 2 年以上前に調整されます。購入日。
本市の経済社会発展のニーズに応え、本市の商業住宅を購入する緊急に必要なハイレベル人材については、1年以上の継続納付に社会保険料または個人所得税の納付年数を調整します。購入日より前に。
4. 通州区で商業住宅を購入する住宅世帯は市の統一政策に従うものとする。
5.本市に戸籍のある成人の単身者が未成年の児童と同居する場合、本市に戸籍のある世帯として住宅取得制限政策が実施されます。
6. 本市に登録されている2人以上の子供がいる世帯が商業住宅を購入し、積立基金の個人住宅ローンを申し込む場合、融資限度額は40万元増額される。
7. 国の労働取り決めに従って、一般住宅および非一般住宅の基準を適時に取り消す。
8. 不動産開発の新たなモデルの構築を加速する。 「市場+保証」の住宅供給システムを改善し、「良い住宅」の建設を支援する措置を速やかに導入し、都市村の変革を加速し、「ホワイトリスト」の役割を活用して不動産会社の合理的な資金需要に応える。 、不動産リスクの予防と解決を継続し、市場の期待を安定させます。
この通知は 2024 年 10 月 1 日から発効します。元のポリシーがこの通知と矛盾する場合は、この通知が優先されます。
