nachricht

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am späten abend des 30. september veröffentlichte peking eine mitteilung zur weiteren optimierung und anpassung der immobilienbezogenen richtlinien.

um die beschlüsse und vereinbarungen des zentralkomitees der partei und des staatsrates umzusetzen, den strengen wohnbedürfnissen der bewohner und den vielfältigen verbesserungsbedürfnissen bei wohnraum besser gerecht zu werden, die stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes zu fördern und den bau eines neuen gebäudes zu fördern immobilienentwicklungsmodell, mit zustimmung der gemeindeverwaltung, werden die relevanten angelegenheiten hiermit wie folgt mitgeteilt:

1. umsetzung der nationalen politik zur senkung bestehender hypothekenzinsen und anleitung der geschäftsbanken, die bestehenden hypothekenzinsen kontinuierlich und geordnet auf nahezu die neuen kreditzinsen zu senken.

2. wenn haushalte ihre erste gewerbliche wohnung erwerben, wird die mindestanzahlungsquote für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen auf mindestens 15 % angepasst. beim erwerb eines zweiten gewerbehauses wird die mindestanzahlungsquote für gewerbliche privatwohnungskredite auf mindestens 20 % angepasst.

3. für nicht-ortsansässige, die gewerbewohnungen innerhalb der fünften ringstraße erwerben, wird die anzahl der jahre für die zahlung der sozialversicherung oder der einkommensteuer auf drei aufeinanderfolgende jahre oder mehr vor dem kaufdatum angepasst; auf der fünften ringstraße wird die anzahl der jahre für die zahlung der sozialversicherung oder der einkommensteuer auf mindestens drei aufeinanderfolgende jahre vor dem kaufdatum angepasst. die anzahl der jahre für die zahlung der einkommensteuer auf 2 aufeinanderfolgende jahre oder mehr vor dem kaufdatum kaufdatum.

für hochrangige und dringend benötigte talente, die den bedürfnissen der wirtschaftlichen und sozialen entwicklung dieser stadt gerecht werden und gewerbewohnungen in dieser stadt erwerben, wird die anzahl der jahre für die zahlung der sozialversicherung oder der einkommensteuer auf ein jahr oder mehr kontinuierlicher zahlung angepasst vor dem kaufdatum.

4. wohnhaushalte, die gewerbewohnungen im bezirk tongzhou erwerben, müssen die einheitlichen richtlinien der stadt befolgen.

5. wenn ein erwachsener alleinstehender, der in dieser stadt als haushalt registriert ist, mit einem minderjährigen kind zusammenlebt, wird die richtlinie zur beschränkung des wohnungskaufs als in dieser stadt registrierter haushalt umgesetzt.

6. für haushalte mit zwei oder mehr kindern, die in dieser stadt registriert sind, um gewerbewohnungen zu erwerben und persönliche wohnungsbaudarlehen der vorsorgekasse zu beantragen, wird die darlehensgrenze um 400.000 yuan erhöht.

7. in übereinstimmung mit den nationalen arbeitsvereinbarungen die standards für gewöhnliche wohnungen und nicht gewöhnliche wohnungen rechtzeitig aufheben.

8. beschleunigen sie den aufbau eines neuen modells der immobilienentwicklung. verbessern sie das wohnungsversorgungssystem „markt + garantie“, ergreifen sie zeitnah maßnahmen zur unterstützung des baus „guter häuser“, beschleunigen sie die umgestaltung städtischer dörfer und nutzen sie die rolle der „weißen liste“, um den angemessenen finanzierungsbedarf von immobilienunternehmen zu decken , weiterhin immobilienrisiken vorbeugen und lösen sowie die markterwartungen stabilisieren.

diese mitteilung tritt ab dem 1. oktober 2024 in kraft. wenn die ursprüngliche richtlinie nicht mit dieser mitteilung übereinstimmt, hat diese mitteilung vorrang.