nachricht

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alle erstklassigen städte ergreifen maßnahmen.

nach shanghai, guangzhou und shenzhen hat auch peking neue richtlinien für den immobilienmarkt erlassen, die ab dem 1. oktober umgesetzt werden.

am abend des 30. september veröffentlichte die pekinger wohnungsbau- und stadt-land-entwicklungskommission eine mitteilung, dass die mindestanzahlungsquote für private gewerbliche wohnungsbaudarlehen auf mindestens 15 % angepasst wird, wenn haushalte ihre erste gewerbewohnung erwerben. beim erwerb eines zweiten gewerbehauses wird die mindestanzahlungsquote für gewerbliche privatwohnungskredite auf mindestens 20 % angepasst.

nicht-pekinger einwohner, die gewerbewohnungen innerhalb der fünften ringstraße erwerben, müssen mindestens drei aufeinanderfolgende jahre vor dem kaufdatum sozialversicherungs- oder einkommenssteuer zahlen. wer außerhalb der fünften ringstraße gewerbewohnungen kauft, muss sozialversicherungs- oder einkommenssteuer zahlen die anzahl der jahre wird so angepasst, dass sie 2 jahre oder länger vor dem kaufdatum kontinuierlich gezahlt wird.

die einzelheiten lauten wie folgt:

hinweis zur weiteren optimierung und anpassung der städtischen immobilienpolitik

relevante einheiten:

um die beschlüsse und vereinbarungen des zentralkomitees der partei und des staatsrates umzusetzen, den strengen wohnbedürfnissen der bewohner und den vielfältigen verbesserungsbedürfnissen bei wohnraum besser gerecht zu werden, die stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes zu fördern und den bau eines neuen gebäudes zu fördern immobilienentwicklungsmodell, mit zustimmung der gemeindeverwaltung, werden die relevanten angelegenheiten hiermit wie folgt mitgeteilt:

1. umsetzung der nationalen politik zur senkung bestehender hypothekenzinsen und anleitung der geschäftsbanken, die bestehenden hypothekenzinsen kontinuierlich und geordnet auf nahezu die neuen kreditzinsen zu senken.

2. wenn haushalte ihre erste gewerbliche wohnung erwerben, wird die mindestanzahlungsquote für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen auf mindestens 15 % angepasst. beim erwerb eines zweiten gewerbehauses wird die mindestanzahlungsquote für gewerbliche privatwohnungskredite auf mindestens 20 % angepasst.

3. für nicht-ortsansässige, die gewerbewohnungen innerhalb der fünften ringstraße erwerben, wird die anzahl der jahre für die zahlung der sozialversicherung oder der einkommensteuer auf drei aufeinanderfolgende jahre oder mehr vor dem kaufdatum angepasst; auf der fünften ringstraße wird die anzahl der jahre für die zahlung der sozialversicherung oder der einkommensteuer auf mindestens drei aufeinanderfolgende jahre vor dem kaufdatum angepasst. die anzahl der jahre für die zahlung der einkommensteuer auf 2 aufeinanderfolgende jahre oder mehr vor dem kaufdatum kaufdatum.

für hochrangige und dringend benötigte talente, die den bedürfnissen der wirtschaftlichen und sozialen entwicklung dieser stadt gerecht werden und gewerbewohnungen in dieser stadt erwerben, wird die anzahl der jahre für die zahlung der sozialversicherung oder der einkommensteuer auf ein jahr oder mehr kontinuierlicher zahlung angepasst vor dem kaufdatum.

4. wohnhaushalte, die gewerbewohnungen im bezirk tongzhou erwerben, müssen die einheitlichen richtlinien der stadt befolgen.

5. wenn ein erwachsener alleinstehender, der in dieser stadt als haushalt registriert ist, mit einem minderjährigen kind zusammenlebt, wird die richtlinie zur beschränkung des wohnungskaufs als in dieser stadt registrierter haushalt umgesetzt.

6. für haushalte mit zwei oder mehr kindern, die in dieser stadt registriert sind, um gewerbewohnungen zu erwerben und persönliche wohnungsbaudarlehen der vorsorgekasse zu beantragen, wird die darlehensgrenze um 400.000 yuan erhöht.

7. in übereinstimmung mit den nationalen arbeitsvereinbarungen die standards für gewöhnliche wohnungen und nicht gewöhnliche wohnungen rechtzeitig aufheben.

8. beschleunigen sie den aufbau eines neuen modells der immobilienentwicklung. verbessern sie das wohnungsversorgungssystem „markt + garantie“, ergreifen sie zeitnah maßnahmen zur unterstützung des baus „guter häuser“, beschleunigen sie die umgestaltung städtischer dörfer und nutzen sie die rolle der „weißen liste“, um den angemessenen finanzierungsbedarf von immobilienunternehmen zu decken , weiterhin immobilienrisiken vorbeugen und lösen sowie die markterwartungen stabilisieren.

diese mitteilung tritt ab dem 1. oktober 2024 in kraft. wenn die ursprüngliche richtlinie nicht mit dieser mitteilung übereinstimmt, hat diese mitteilung vorrang.

am abend des 29. september erließen shanghai, guangzhou und shenzhen nacheinander neue richtlinien zur regulierung des immobilienmarktes. unter anderem hat guangzhou die kaufbeschränkungen vollständig aufgehoben und tritt am 30. september in kraft. für details klicken sie bitte auf: schwer! guangzhou hebt kaufbeschränkungen vollständig auf

shenzhen optimiert die beschränkungspolitik für den wohnungskauf und hebt beschränkungen für die übertragung von gewerbewohnungen und geschäftswohnungen auf, nachdem eine immobilienregistrierungsbescheinigung erhalten wurde für private wohnungsübertragungen und die mehrwertsteuer auf private wohnungsübertragungen wird von 5 auf 2 jahre angepasst, und die mindestanzahlungsquote für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen wird auf 15 angepasst %, und die mindestanzahlungsquote für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen für zweitwohnungen wird auf 20 % angepasst usw. . es wird berichtet, dass die angepasste richtlinie ab dem 1. oktober umgesetzt wird. für details klicken sie bitte: der immobilienmarkt boomt! shenzhen ergreift maßnahmen

in shanghai wird für familien und alleinstehende, die nicht in der stadt registriert sind und eine wohnung außerhalb der äußeren ringstraße kaufen, die anzahl der jahre, die für die zahlung der sozialversicherung oder der einkommenssteuer für den kauf des hauses erforderlich sind, auf ein jahr angepasst oder mehr einer kontinuierlichen zahlung vor dem kaufdatum. nicht vor ort ansässige familien, die über eine „shanghai-aufenthaltserlaubnis“ verfügen und deren punkte den standardwert erreichen und die in dieser stadt mindestens drei jahre lang sozialversicherung oder einkommenssteuer gezahlt haben, genießen beim kauf von wohneinheiten die gleiche behandlung wie in shanghai ansässige familien . . konkret können sie auf klicken: großer durchbruch! shanghaier immobilienmarkt passt kaufbeschränkungen an!

herausgeber: wan jianyi

korrekturlesen: yang shuxin

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