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cidades de primeiro nível, todas agem.

depois de xangai, guangzhou e shenzhen, pequim também emitiu novas políticas para o mercado imobiliário, que serão implementadas a partir de 1º de outubro.

na noite de 30 de setembro, a comissão de habitação e desenvolvimento urbano-rural de pequim emitiu um aviso de que quando as famílias adquirirem a sua primeira habitação comercial, o rácio mínimo de entrada para empréstimos de habitação pessoal comercial será ajustado para não menos de 15%. na compra de uma segunda casa comercial, o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial é ajustado para não menos de 20%.

os residentes não-pequim que adquirirem habitação comercial dentro do quinto anel viário devem pagar seguro social ou imposto de renda pessoal por três anos consecutivos ou mais antes da data da compra; aqueles que adquirirem habitação comercial fora do quinto anel viário deverão pagar seguro social ou renda pessoal; imposto. o número de anos é ajustado para ser pago continuamente por 2 anos ou mais antes da data da compra.

os detalhes são os seguintes:

aviso sobre como otimizar e ajustar ainda mais as políticas imobiliárias da cidade

unidades relevantes:

a fim de implementar as decisões e disposições do comité central do partido e do conselho de estado, satisfazer melhor as necessidades rígidas de habitação dos residentes e as necessidades diversificadas de melhoria de habitação, promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário e promover a construção de um novo modelo de incorporação imobiliária, com anuência da prefeitura municipal, ficam notificados os assuntos pertinentes da seguinte forma:

1. implementar a política nacional de redução das taxas de juro hipotecárias existentes e orientar os bancos comerciais a reduzirem de forma constante e ordenada as taxas de juro hipotecárias existentes para perto das novas taxas de juro dos empréstimos.

2. quando as famílias adquirem a sua primeira habitação comercial, o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial será ajustado para não menos de 15%. na compra de uma segunda casa comercial, o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial é ajustado para não menos de 20%.

3. para residentes não locais que adquiram habitação comercial dentro da quinta circular, o número de anos para pagamento da segurança social ou do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares será ajustado para três anos consecutivos ou mais antes da data de aquisição para aqueles que adquiram habitação comercial fora; no quinto anel rodoviário, o número de anos para pagamento do seguro social ou imposto de renda pessoal será ajustado para três anos consecutivos ou mais antes da data da compra. o número de anos para imposto de renda pessoal será ajustado para 2 anos consecutivos ou mais antes da data de compra. data da compra.

para talentos de alto nível e urgentemente necessários que atendam às necessidades de desenvolvimento econômico e social desta cidade e adquiram moradias comerciais nesta cidade, o número de anos para pagamento do seguro social ou imposto de renda pessoal será ajustado para um ano ou mais de pagamento contínuo antes da data da compra.

4. as famílias residenciais que adquirem habitação comercial no distrito de tongzhou devem seguir as políticas unificadas da cidade.

5. se um adulto solteiro com domicílio registrado nesta cidade morar junto com um filho menor, a política de restrição à compra de moradia será implementada como domicílio registrado nesta cidade.

6. para famílias com dois ou mais filhos registrados nesta cidade que comprem moradias comerciais e solicitem empréstimos para habitação pessoal do fundo de previdência, o limite do empréstimo será aumentado em 400.000 yuans.

7. de acordo com os acordos de trabalho nacionais, cancelar oportunamente os padrões de habitação comum e não comum.

8. acelerar a construção de um novo modelo de incorporação imobiliária. melhorar o sistema de oferta habitacional "mercado + garantia", introduzir prontamente medidas para apoiar a construção de "boas casas", acelerar a transformação das aldeias urbanas, utilizar o papel da "lista branca" para satisfazer as necessidades razoáveis ​​de financiamento das empresas imobiliárias , continuar a prevenir e resolver riscos imobiliários e estabilizar as expectativas do mercado .

este aviso entrará em vigor a partir de 1º de outubro de 2024. se a política original for inconsistente com este aviso, este aviso prevalecerá.

na noite de 29 de setembro, xangai, guangzhou e shenzhen emitiram sucessivamente novas políticas para regulação do mercado imobiliário. entre eles, guangzhou cancelou completamente as restrições de compra e entrará em vigor a partir de 30 de setembro. para mais detalhes, clique em: pesado! guangzhou suspende completamente as restrições de compra

shenzhen otimiza a política de zoneamento de restrição de compra de moradias e cancela as restrições à transferência de moradias comerciais e apartamentos empresariais. em particular, moradias comerciais e apartamentos empresariais podem ser listados e negociados após a obtenção de um certificado de registro imobiliário, ajustando o período de cobrança e isenção de iva; para transferências de habitação pessoal e acrescenta iva sobre transferências de habitação pessoal. o período de isenção é ajustado de 5 para 2 anos. as políticas de crédito à habitação pessoal são otimizadas e o rácio mínimo de entrada para empréstimos de habitação pessoal comercial para primeiras habitações é ajustado para 15; %, e o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial para segunda habitação é ajustado para 20%, etc. é relatado que a política ajustada será implementada a partir de 1º de outubro. para mais detalhes, clique: o mercado imobiliário está em alta! shenzhen entra em ação

em xangai, para famílias e pessoas solteiras que não sejam residentes registrados na cidade e comprem moradia fora do anel viário externo, o número de anos necessários para pagar seguro social ou imposto de renda pessoal para a compra da casa será ajustado para um ano ou mais de pagamento contínuo antes da data da compra. as famílias residentes não locais que possuam uma "autorização de residência em xangai" e cujos pontos atinjam o valor padrão e tenham pago seguro social ou imposto de renda pessoal nesta cidade por três anos ou mais desfrutarão do mesmo tratamento que as famílias residentes em xangai na compra de unidades habitacionais . especificamente, você pode clicar em: grande oportunidade! mercado imobiliário de xangai ajusta restrições de compra!

editor: wan jianyi

revisão: yang shuxin

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