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città di primo livello, tutte si attivano.

dopo shanghai, guangzhou e shenzhen, anche pechino ha varato nuove politiche per il mercato immobiliare, che entreranno in vigore dal 1° ottobre.

la sera del 30 settembre, la commissione per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale di pechino ha emesso un avviso secondo cui quando le famiglie acquisteranno il loro primo alloggio commerciale, l'acconto minimo per i prestiti immobiliari personali commerciali sarà adeguato a non meno del 15%. quando si acquista una seconda casa commerciale, l'acconto minimo per i prestiti immobiliari personali commerciali viene adeguato a non meno del 20%.

i residenti non di pechino che acquistano alloggi commerciali all'interno della quinta circonvallazione devono pagare l'assicurazione sociale o l'imposta sul reddito personale per tre anni o più prima della data di acquisto. coloro che acquistano alloggi commerciali al di fuori della quinta circonvallazione devono pagare l'assicurazione sociale o l'imposta sul reddito personale il numero di anni viene modificato in modo da essere pagato ininterrottamente per 2 anni o più prima della data di acquisto.

i dettagli sono i seguenti:

avviso sull’ulteriore ottimizzazione e adeguamento delle politiche immobiliari della città

unità rilevanti:

al fine di attuare le decisioni e gli accordi del comitato centrale del partito e del consiglio di stato, soddisfare meglio le rigide esigenze abitative dei residenti e le esigenze abitative diversificate di miglioramento, promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare e promuovere la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare, previo benestare della giunta comunale, si comunicano le questioni rilevanti come segue:

1. attuare la politica nazionale sulla riduzione dei tassi di interesse ipotecari esistenti e guidare le banche commerciali a ridurre in modo costante e ordinato i tassi di interesse ipotecari esistenti avvicinandoli ai nuovi tassi di interesse sui prestiti.

2. quando le famiglie acquistano la loro prima abitazione commerciale, l'acconto minimo per i prestiti personali commerciali sarà adeguato a non meno del 15%. quando si acquista una seconda casa commerciale, l'acconto minimo per i prestiti immobiliari personali commerciali viene adeguato a non meno del 20%.

3. per i residenti non locali che acquistano alloggi commerciali all'interno della quinta circonvallazione, il numero di anni per il pagamento dell'assicurazione sociale o dell'imposta sul reddito personale sarà adeguato a tre anni consecutivi o più prima della data di acquisto per coloro che acquistano alloggi commerciali all'esterno della quinta circonvallazione, il numero di anni per il pagamento dell'assicurazione sociale o dell'imposta sul reddito delle persone fisiche verrà adeguato a 2 anni consecutivi o più prima della data di acquisto.

per i talenti di alto livello e urgentemente necessari che soddisfano le esigenze dello sviluppo economico e sociale di questa città e acquistano alloggi commerciali in questa città, il numero di anni per pagare l'assicurazione sociale o l'imposta sul reddito personale sarà adeguato a un anno o più di pagamento continuo prima della data di acquisto.

4. le famiglie residenti che acquistano alloggi commerciali nel distretto di tongzhou dovranno seguire le politiche unificate della città.

5. se un adulto single con un nucleo familiare registrato in questa città vive insieme a un figlio minore, la politica di limitazione dell'acquisto di alloggi verrà implementata come nucleo familiare registrato in questa città.

6. per le famiglie con due o più figli registrati in questa città per acquistare alloggi commerciali e richiedere prestiti personali per l'abitazione del fondo di previdenza, il limite del prestito sarà aumentato di 400.000 yuan.

7. in conformità con le disposizioni nazionali sul lavoro, annullare tempestivamente gli standard per gli alloggi ordinari e gli alloggi non ordinari.

8. accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare. migliorare il sistema di offerta immobiliare “mercato + sicurezza”, introdurre tempestivamente misure a sostegno della costruzione di “buone case”, accelerare la trasformazione dei villaggi urbani, utilizzare il ruolo della “lista bianca” per soddisfare le ragionevoli esigenze di finanziamento delle società immobiliari , continuare a prevenire e risolvere i rischi immobiliari e stabilizzare le aspettative del mercato.

il presente avviso entrerà in vigore dal 1° ottobre 2024. se la politica originale non è coerente con il presente avviso, questo prevarrà.

la sera del 29 settembre, shanghai, guangzhou e shenzhen hanno emanato successivamente nuove politiche per la regolamentazione del mercato immobiliare. tra questi, guangzhou ha completamente cancellato le restrizioni sugli acquisti e entreranno in vigore dal 30 settembre. per i dettagli, fare clic su: pesante! guangzhou elimina completamente le restrizioni sugli acquisti

shenzhen ottimizza la politica di restrizione dell'acquisto di alloggi e annulla le restrizioni sul trasferimento di alloggi commerciali e appartamenti aziendali. in particolare, gli alloggi commerciali e gli appartamenti aziendali possono essere quotati e scambiati dopo aver ottenuto il certificato di registrazione immobiliare, adeguando il periodo di riscossione ed esenzione dell'iva per i trasferimenti di alloggi personali e aggiunge l'iva sui trasferimenti di alloggi personali. il periodo di esenzione viene adeguato da 5 a 2 anni per le politiche di prestito personale per l'abitazione e il rapporto minimo di acconto per i prestiti personali commerciali per la prima casa viene adeguato a 15 %, e la percentuale minima di acconto per i prestiti immobiliari personali commerciali per le seconde case è adeguata al 20%, ecc. è stato riferito che la politica modificata sarà implementata dal 1 ottobre. per i dettagli fare clic su: il mercato immobiliare è in forte espansione! shenzhen entra in azione

a shanghai, per le famiglie e le persone single che non sono residenti registrati in città e acquistano un alloggio fuori dalla tangenziale esterna, il numero di anni necessari per pagare l'assicurazione sociale o l'imposta sul reddito personale per l'acquisto della casa sarà adeguato a un anno o più di pagamento continuo prima della data di acquisto. le famiglie non residenti locali che detengono un "permesso di residenza a shanghai" e i cui punti raggiungono il valore standard e hanno pagato l'assicurazione sociale o l'imposta sul reddito personale in questa città per tre anni o più godranno dello stesso trattamento delle famiglie residenti a shanghai nell'acquisto di unità abitative . nello specifico puoi cliccare su: grande occasione! il mercato immobiliare di shanghai modifica le restrizioni all'acquisto!

editore: wan jianyi

correzione di bozze: yang shuxin

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