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les villes de premier rang, toutes mobilisées.

après shanghai, guangzhou et shenzhen, pékin a également publié de nouvelles politiques pour le marché immobilier, qui seront mises en œuvre à partir du 1er octobre.

dans la soirée du 30 septembre, la commission du logement et du développement urbain et rural de pékin a publié un avis indiquant que lorsque les ménages achèteront leur premier logement commercial, le taux d'acompte minimum pour les prêts personnels au logement commercial sera ajusté à au moins 15 %. lors de l’achat d’une deuxième maison commerciale, le taux de mise de fonds minimum pour les prêts personnels commerciaux au logement est ajusté à au moins 20 %.

les résidents non pékinois qui achètent un logement commercial dans le cinquième périphérique doivent payer une assurance sociale ou un impôt sur le revenu pendant trois années consécutives ou plus avant la date d'achat ; ceux qui achètent un logement commercial en dehors du cinquième périphérique doivent payer une assurance sociale ou un revenu personnel ; taxe le nombre d'années est ajusté pour être payé en continu pendant 2 ans ou plus avant la date d'achat.

les détails sont les suivants :

avis sur la poursuite de l’optimisation et de l’ajustement des politiques immobilières de la ville

unités concernées :

afin de mettre en œuvre les décisions et les dispositions du comité central du parti et du conseil d'état, de mieux répondre aux besoins rigides des résidents en matière de logement et aux besoins diversifiés de logements améliorés, de promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier et de promouvoir la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier, avec l'accord du gouvernement municipal, les questions pertinentes sont notifiées comme suit :

1. mettre en œuvre la politique nationale visant à abaisser les taux d'intérêt hypothécaires existants et guider les banques commerciales à réduire de manière constante et ordonnée les taux d'intérêt hypothécaires existants pour les rapprocher des nouveaux taux d'intérêt des prêts.

2. lorsque les ménages achètent leur premier logement commercial, le taux de mise de fonds minimum pour les prêts personnels au logement commercial sera ajusté à au moins 15 %. lors de l’achat d’une deuxième maison commerciale, le taux de mise de fonds minimum pour les prêts personnels commerciaux au logement est ajusté à au moins 20 %.

3. pour les résidents non locaux qui achètent un logement commercial dans le cinquième périphérique, le nombre d'années pour payer l'assurance sociale ou l'impôt sur le revenu des personnes physiques sera ajusté à trois années consécutives ou plus avant la date d'achat pour ceux qui achètent un logement commercial à l'extérieur ; le cinquième périphérique, le nombre d'années pour payer l'assurance sociale ou l'impôt sur le revenu des personnes physiques sera ajusté à trois années consécutives ou plus avant la date d'achat. le nombre d'années pour l'impôt sur le revenu des personnes physiques est ajusté à 2 années consécutives ou plus avant la date d'achat. date d'achat.

pour les talents de haut niveau et urgents qui répondent aux besoins de développement économique et social de cette ville et achètent des logements commerciaux dans cette ville, le nombre d'années de paiement de l'assurance sociale ou de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sera ajusté à un an ou plus de paiement continu. avant la date d'achat.

4. les ménages résidentiels qui achètent un logement commercial dans le district de tongzhou doivent suivre les politiques unifiées de la ville.

5. si un adulte célibataire enregistré dans cette ville vit avec un enfant mineur, la politique de restriction d'achat de logement sera mise en œuvre en tant que ménage enregistré dans cette ville.

6. pour les ménages avec deux enfants ou plus enregistrés dans cette ville souhaitant acheter un logement commercial et demander des prêts personnels au logement au fonds de prévoyance, la limite du prêt sera augmentée de 400 000 yuans.

7. conformément aux dispositions nationales en matière de travail, annuler en temps opportun les normes relatives aux logements ordinaires et aux logements non ordinaires.

8. accélérer la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier. améliorer le système d'offre de logements « marché + garantie », introduire rapidement des mesures pour soutenir la construction de « bonnes maisons », accélérer la transformation des villages urbains, utiliser le rôle de la « liste blanche » pour répondre aux besoins de financement raisonnables des sociétés immobilières , continuer à prévenir et résoudre les risques immobiliers et stabiliser les attentes du marché .

cet avis entrera en vigueur le 1er octobre 2024. si la politique originale est incompatible avec cet avis, cet avis prévaudra.

dans la soirée du 29 septembre, shanghai, guangzhou et shenzhen ont successivement publié de nouvelles politiques de régulation du marché immobilier. parmi eux, guangzhou a complètement annulé les restrictions d'achat et entrera en vigueur le 30 septembre. pour plus de détails, veuillez cliquer sur : lourd ! guangzhou lève complètement les restrictions d'achat

shenzhen optimise la politique de restriction de l'achat de logements commerciaux et annule les restrictions sur le transfert de logements commerciaux et d'appartements commerciaux. en particulier, les logements commerciaux et les appartements commerciaux peuvent être répertoriés et échangés après l'obtention d'un certificat d'enregistrement immobilier et ajuste la période de perception et d'exonération de la tva. pour les transferts personnels de logement, et ajoute la tva sur les transferts personnels de logement. la période d'exonération est ajustée de 5 ans à 2 ans. les politiques de prêts personnels au logement sont optimisées et le taux d'acompte minimum pour les prêts personnels commerciaux pour les premières maisons est ajusté à 15 ; %, et le taux d'acompte minimum pour les prêts personnels commerciaux au logement pour les résidences secondaires est ajusté à 20 %, etc. il est rapporté que la politique ajustée sera mise en œuvre à partir du 1er octobre. pour plus de détails, cliquez sur : le marché immobilier est en plein essor ! shenzhen passe à l'action

à shanghai, pour les familles et les personnes seules qui ne sont pas des résidents enregistrés de la ville et qui achètent un logement en dehors du périphérique extérieur, le nombre d'années nécessaires pour payer l'assurance sociale ou l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour l'achat de la maison sera ajusté à un an. ou plus de paiement continu avant la date d'achat. les familles résidentes non locales qui détiennent un « permis de résidence à shanghai » et dont les points atteignent la valeur standard et qui ont payé une assurance sociale ou un impôt sur le revenu dans cette ville pendant trois ans ou plus bénéficieront du même traitement que les familles résidentes de shanghai pour l'achat de logements. . concrètement, vous pouvez cliquer sur : grosse pause ! le marché immobilier de shanghai ajuste ses restrictions d'achat !

editeur : wan jianyi

relecture : yang shuxin

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