новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

города первого уровня, все принимают меры.

вслед за шанхаем, гуанчжоу и шэньчжэнем пекин также принял новую политику на рынке недвижимости, которая будет реализована с 1 октября.

вечером 30 сентября пекинская комиссия по жилищному строительству и городско-сельскому развитию опубликовала уведомление о том, что, когда домохозяйства приобретают свое первое коммерческое жилье, минимальный размер первоначального взноса по коммерческим личным жилищным кредитам будет скорректирован до не менее 15%. при покупке второго коммерческого дома минимальный размер первоначального взноса по кредитам на личное коммерческое жилье доводится до уровня не менее 20%.

жители не пекина, покупающие коммерческое жилье на пятом транспортном кольце, должны платить социальное страхование или подоходный налог с населения в течение трех или более лет подряд до даты покупки. те, кто приобретает коммерческое жилье за ​​пределами пятого транспортного кольца, должны платить социальное страхование или личный доход; налог количество лет корректируется для непрерывной оплаты в течение 2 или более лет до даты покупки.

подробности следующие:

уведомление о дальнейшей оптимизации и корректировке политики города в сфере недвижимости

соответствующие подразделения:

в целях реализации решений и договоренностей цк партии и государственного совета лучше удовлетворять жесткие потребности жителей в жилье и диверсифицировать потребности в улучшении жилья, способствовать стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости, а также способствовать строительству нового модель развития недвижимости, с согласия муниципального правительства, о соответствующих вопросах сообщается следующим образом:

1. реализовать национальную политику по снижению существующих процентных ставок по ипотечным кредитам и дать указания коммерческим банкам постепенно и планомерно снижать существующие процентные ставки по ипотечным кредитам до уровня, близкого к новым процентным ставкам по кредитам.

2. когда домохозяйства приобретают свое первое коммерческое жилье, минимальный размер первоначального взноса по кредитам на коммерческое личное жилье будет скорректирован до уровня не менее 15%. при покупке второго коммерческого дома минимальный размер первоначального взноса по кредитам на личное коммерческое жилье доводится до уровня не менее 20%.

3. для неместных жителей, приобретающих коммерческое жилье в пределах пятого транспортного кольца, количество лет для уплаты социального страхования или подоходного налога с населения будет скорректировано до трех лет подряд или более до даты приобретения для тех, кто приобретает коммерческое жилье за ​​пределами; пятое транспортное кольцо, количество лет для уплаты социального страхования или подоходного налога с населения будет скорректировано до трех лет подряд или более до даты покупки. количество лет для уплаты подоходного налога с физических лиц будет скорректировано до 2 лет подряд или более до даты покупки. дата покупки.

для высокопоставленных и остро необходимых талантов, которые удовлетворяют потребности экономического и социального развития этого города и приобретают коммерческое жилье в этом городе, количество лет для уплаты социального страхования или подоходного налога с населения будет скорректировано до одного года или более непрерывной выплаты. до даты покупки.

4. домохозяйства, покупающие коммерческое жилье в районе тунчжоу, должны следовать единой политике города.

5. если совершеннолетний одинокий человек, имеющий регистрацию домохозяйства в этом городе, проживает совместно с несовершеннолетним ребенком, политика ограничения приобретения жилья будет применяться для домохозяйства, зарегистрированного в этом городе.

6. для домохозяйств с двумя или более детьми, зарегистрированных в этом городе, желающих приобрести коммерческое жилье и подать заявку на получение личного жилищного кредита в резервный фонд, лимит кредита будет увеличен на 400 000 юаней.

7. в соответствии с национальными договоренностями своевременно отменить стандарты обычного и необычного жилья.

8. ускорить строительство новой модели развития недвижимости. улучшить систему жилищного обеспечения «рынок + гарантия», оперативно ввести меры по поддержке строительства «хороших домов», ускорить трансформацию городских поселков, использовать роль «белого списка» для удовлетворения разумных финансовых потребностей компаний по недвижимости , продолжать предотвращать и устранять риски в сфере недвижимости, а также стабилизировать ожидания рынка.

настоящее уведомление вступит в силу с 1 октября 2024 г. если первоначальная политика не соответствует настоящему уведомлению, настоящее уведомление имеет преимущественную силу.

вечером 29 сентября шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь последовательно издали новые правила регулирования рынка недвижимости. среди них гуанчжоу полностью отменил ограничения на покупки, которые вступят в силу с 30 сентября. для получения подробной информации нажмите: тяжелый! гуанчжоу полностью снимает ограничения на покупки

шэньчжэнь оптимизирует политику ограничения покупки жилья при зонировании и отменяет ограничения на передачу коммерческого жилья и деловых квартир. в частности, коммерческое жилье и бизнес-квартиры могут быть выставлены на продажу и проданы после получения свидетельства о регистрации недвижимости, корректируется период взимания ндс и освобождения от налога; для передачи личного жилья, а также добавлен ндс к передаче личного жилья. срок освобождения от налога изменен с 5 до 2 лет, политика кредитования личного жилья оптимизирована, а минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих кредитов на личное жилье для первого жилья увеличен до 15; %, а минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих личных жилищных кредитов на вторичное жилье доводится до 20% и т. д. . сообщается, что скорректированная политика будет реализована с 1 октября. для получения подробной информации нажмите кнопку: рынок недвижимости переживает бум! шэньчжэнь принимает меры

в шанхае для семей и одиноких лиц, не зарегистрированных в городе и приобретающих жилье за ​​пределами кад, количество лет, необходимое для уплаты социального страхования или ндфл при покупке дома, будет скорректировано до одного года. или более непрерывной оплаты до даты покупки. семьи-неместные жители, имеющие «вид на жительство в шанхае» и чьи баллы достигают стандартного значения и которые платили социальное страхование или подоходный налог с населения в этом городе в течение трех или более лет, будут пользоваться тем же режимом, что и семьи, проживающие в шанхае, при покупке жилья. . в частности, вы можете нажать на: большой прорыв! рынок недвижимости шанхая корректирует ограничения на покупку!

монтажер: ван цзяньи

корректура: ян шусинь

заявление об авторских правах

весь оригинальный контент на каждой платформе securities times не может быть воспроизведен каким-либо подразделением или физическим лицом без письменного разрешения. наша компания оставляет за собой право привлечь к юридической ответственности соответствующих субъектов.

по вопросам перепечатки и сотрудничества обращайтесь к ассистенту securities times, wechat id: securitiestimes