2024-09-30
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1급 도시 모두 조치를 취합니다.
상하이, 광저우, 선전에 이어 베이징도 부동산 시장에 대한 새로운 정책을 발표해 10월 1일부터 시행할 예정이다.
9월 30일 저녁, 베이징 주택도시농촌개발위원회는 가구가 처음 상업용 주택을 구매할 때 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율을 15% 이상으로 조정한다는 공지를 발표했습니다. 2차 상업용 주택 구입 시 상업용 개인 주택대출에 대한 최소 계약금 비율은 20% 이상으로 조정됩니다.
5환 도로 내에서 상업용 주택을 구매하는 비베이징 거주자는 구매일로부터 연속 3년 이상 사회보험료 또는 개인소득세를 납부해야 하며, 5환로 밖에서 상업용 주택을 구매하는 사람은 사회보험료 또는 개인소득세를 납부해야 합니다. 세금은 구입일로부터 2년 이상 계속해서 납부하도록 연수를 조정합니다.
세부사항은 다음과 같습니다:
시의 부동산 관련 정책 추가 최적화 및 조정에 관한 공지
관련 단위:
당중앙과 국무원의 결정과 배치를 관철하기 위해 주민의 경직된 주택수요와 다양한 개선형 주택수요를 더욱 잘 충족시키고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하며 새 아파트 건설을 추진한다. 부동산개발모델은 시·도지자체의 동의를 받아 관련 사항을 다음과 같이 고시합니다.
1. 기존 모기지 금리를 낮추는 국가 정책을 실시하고 상업은행이 기존 모기지 금리를 새로운 대출 금리에 근접하도록 꾸준하고 질서있게 낮추도록 지도합니다.
2. 가구가 첫 상업용 주택 구입 시 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율을 15% 이상으로 조정합니다. 2차 상업용 주택 구입 시 상업용 개인 주택대출에 대한 최소 계약금 비율은 20% 이상으로 조정됩니다.
3. 5차 순환 도로 내에서 상업용 주택을 구매하는 비지역 주민의 경우, 외부에서 상업용 주택을 구매하는 경우 사회보험료 또는 개인소득세 납부 연한이 구매일로부터 연속 3년 이상으로 조정됩니다. 5차 순환도로의 경우, 사회보험 또는 개인소득세 납부 연한을 구매일로부터 연속 3년 이상으로 조정합니다. 구매 날짜.
이 도시의 경제 및 사회 발전의 요구를 충족하고 이 도시에서 상업용 주택을 구입하는 고급 및 시급히 필요한 인재에 대해 사회 보험 또는 개인 소득세 납부 연한을 1년 이상 연속 납부로 조정합니다. 구매일 이전.
4. 퉁저우구에서 상업용 주택을 구입하는 가구는 시의 통일된 정책을 따라야 합니다.
5. 본 시에 호적을 갖고 있는 성인 미혼자가 미성년 자녀와 동거하는 경우, 본 시에 호적을 둔 호적을 기준으로 주택구입 제한 정책을 시행한다.
6. 본시에 등록된 2명 이상의 자녀가 있는 가구가 상업용 주택을 구입하고 예비 기금 개인 주택 대출을 신청하는 경우 대출 한도가 400,000위안 증가됩니다.
7. 국가 업무 합의에 따라 일반 주택과 비일반 주택에 대한 기준을 적시에 취소합니다.
8. 새로운 부동산 개발 모델 구축을 가속화한다. "시장 + 보증" 주택 공급 시스템을 개선하고 "좋은 주택" 건설을 지원하는 조치를 신속하게 도입하며 도시 마을의 변화를 가속화하고 "화이트 리스트"의 역할을 활용하여 부동산 회사의 합리적인 자금 조달 수요를 충족시킵니다. , 부동산 위험을 지속적으로 예방 및 해결하고 시장 기대를 안정시킵니다.
본 공지는 2024년 10월 1일부터 시행됩니다. 원래 정책이 본 공지와 일치하지 않는 경우에는 본 공지가 우선 적용됩니다.
9월 29일 저녁, 상하이, 광저우, 선전은 부동산 시장 규제에 대한 새로운 정책을 차례로 발표했습니다. 이 가운데 광저우는 구매제한을 전면 해제해 9월 30일부터 시행된다. 자세한 내용을 보려면 클릭하세요: heavy! 광저우, 구매제한 전면 해제
선전은 구역 설정 주택 구입 제한 정책을 최적화하고 상업용 주택 및 업무용 아파트 양도 제한을 취소합니다. 특히 상업용 주택 및 업무용 아파트는 부동산 등록증을 취득한 후 상장 및 거래가 가능하며 vat 징수 및 면제 기간을 조정합니다. 개인 주택 양도에 대한 vat를 추가하고, 개인 주택 대출 정책을 5년에서 2년으로 조정하고, 첫 번째 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율을 15로 조정합니다. %, 두 번째 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율은 20% 등으로 조정됩니다. 조정된 정책은 10월 1일부터 시행될 예정인 것으로 알려졌다. 자세한 내용을 보려면 다음을 클릭하십시오: 부동산 시장이 호황을 누리고 있습니다! 선전이 조치를 취하다
상하이에서는 도시 거주자가 아닌 가족 및 독신자가 외부 순환 도로 밖에서 주택을 구입하는 경우 주택 구입에 필요한 사회 보험료 또는 개인 소득세를 납부해야 하는 연한이 1년으로 조정됩니다. 구매일 이전에 지속적으로 결제한 금액 이상 "상하이 거주 허가증"을 소지하고 점수가 표준 가치에 도달하며 이 도시에서 3년 이상 사회보험료 또는 개인 소득세를 납부한 비현지 거주자 가족은 주택 구입 시 상하이 거주자 가족과 동일한 대우를 받습니다. . 구체적으로 다음을 클릭할 수 있습니다. big break! 상하이 부동산 시장이 구매 제한을 조정합니다!
편집자: 완젠이
교정: 양숙신
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