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tarde da noite de 30 de setembro, pequim emitiu um aviso para otimizar e ajustar ainda mais as políticas relacionadas ao setor imobiliário.

a fim de implementar as decisões e disposições do comité central do partido e do conselho de estado, satisfazer melhor as necessidades rígidas de habitação dos residentes e as necessidades diversificadas de melhoria de habitação, promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário e promover a construção de um novo modelo de incorporação imobiliária, com a aprovação da prefeitura municipal, ficam notificados os assuntos pertinentes da seguinte forma:

1. implementar a política nacional de redução das taxas de juro hipotecárias existentes e orientar os bancos comerciais a reduzirem de forma constante e ordenada as taxas de juro hipotecárias existentes para perto das novas taxas de juro dos empréstimos.

2. quando as famílias adquirem a sua primeira habitação comercial, o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial será ajustado para não menos de 15%. na compra de uma segunda casa comercial, o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial é ajustado para não menos de 20%.

3. para residentes não locais que adquiram habitação comercial dentro da quinta circular, o número de anos para pagamento da segurança social ou do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares será ajustado para três anos consecutivos ou mais antes da data de aquisição para aqueles que adquiram habitação comercial fora; no quinto anel rodoviário, o número de anos para pagamento do seguro social ou imposto de renda pessoal será ajustado para o número de anos para imposto de renda pessoal é ajustado para 2 anos consecutivos ou mais antes da data de compra.

para talentos de alto nível e urgentemente necessários que atendam às necessidades de desenvolvimento econômico e social desta cidade e adquiram moradias comerciais nesta cidade, o número de anos para pagamento do seguro social ou imposto de renda pessoal será ajustado para um ano ou mais de pagamento contínuo antes da data da compra.

4. as famílias residenciais que adquirem habitação comercial no distrito de tongzhou devem seguir as políticas unificadas da cidade.

5. se um adulto solteiro com domicílio registrado nesta cidade morar junto com um filho menor, a política de restrição à compra de moradia será implementada como domicílio registrado nesta cidade.

6. para famílias com dois ou mais filhos registrados nesta cidade que comprem moradias comerciais e solicitem empréstimos para habitação pessoal do fundo de previdência, o limite do empréstimo será aumentado em 400.000 yuans.

7. de acordo com os acordos de trabalho nacionais, cancelar oportunamente os padrões de habitação comum e não comum.

8. acelerar a construção de um novo modelo de incorporação imobiliária. melhorar o sistema de oferta habitacional "mercado + segurança", introduzir prontamente medidas para apoiar a construção de "boas casas", acelerar a transformação das aldeias urbanas, utilizar o papel da "lista branca" para satisfazer as necessidades razoáveis ​​de financiamento das empresas imobiliárias , continuar a prevenir e resolver riscos imobiliários e estabilizar as expectativas do mercado .

este aviso entrará em vigor a partir de 1º de outubro de 2024. se a política original for inconsistente com este aviso, este aviso prevalecerá.