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algunos jóvenes que son nuevos en el mundo laboral a menudo encuentran dificultades al alquilar una casa. la política de vivienda con alquiler garantizado proporciona a los graduados un "refugio seguro" estable y seguro a un costo menor. los profesionales sugieren aumentar las viviendas de alquiler asequibles y optimizar el entorno del mercado de alquiler para que los jóvenes puedan quedarse, vivir de forma segura y comenzar una carrera.

pidió compartir habitación con una mujer. después de mudarse, descubrió que había dos hombres en la habitación. pidió a la agencia que cancelara el contrato de arrendamiento pero no recibió respuesta. el contrato firmado no cumplía con la promesa del personal... esto es lo que pisó wang tong (seudónimo) al alquilar una casa".

para los recién graduados como wang tong, además de encontrar un trabajo, también necesitan encontrar un lugar satisfactorio para vivir. sin embargo, debido a su falta de experiencia social y al engaño de algunos intermediarios sin escrúpulos, han caído repetidamente en "trampas" al alquilar una casa. algunos graduados lamentaron que "alquilar una casa es tan difícil como encontrar trabajo".

los profesionales sugieren que se debe mejorar el sistema legal del mercado de alquiler, optimizar el entorno del mercado de alquiler y combatir severamente las actividades ilegales como las "agencias negras". al mismo tiempo, se debe combatir la oferta de viviendas de alquiler asequibles (en adelante. (lo que se conoce como viviendas con alquiler garantizado) deberían incrementarse para ofrecer a los jóvenes buenas condiciones de alquiler, de modo que los jóvenes tengan un lugar donde vivir y un lugar habitable.

alquilar una casa es como desmontar una “caja ciega”

como acababa de graduarse y tenía una capacidad financiera limitada, wang tong buscó un apartamento compartido a través de una agencia inmobiliaria en tianjin. "mi requisito más básico es compartir una casa con una mujer. los inquilinos que figuran en la información de la propiedad son un hombre y tres mujeres. los hombres usan un baño y las mujeres usan un baño". acuerdo y pagó la tarifa.

el segundo día después de mudarse, wang tong descubrió que había dos hombres entre los inquilinos y que necesitaban compartir el baño con los hombres. esto la hizo sentir muy incómoda. al mismo tiempo, considerando cuestiones de seguridad personal, propuso. para cancelar el contrato de arrendamiento.

la agencia dijo que el contrato de alquiler firmado por ambas partes no prometía que todos los co-inquilinos acordados serían mujeres. el registro de chat es un compromiso oral privado entre el personal y wang tong y no puede reemplazar el contrato de alquiler. la empresa no reconoce ningún compromiso oral fuera del contrato.

a diferencia de la experiencia de wang tong, el graduado chen xing (seudónimo) casi cae en la "trampa" de los cargos por pagos atrasados ​​al alquilar una casa. antes de graduarse, alquiló una casa a través de una aplicación de alquiler. al negociar el tiempo de pago del alquiler, el personal dijo: "no importa si se retrasa unos días, siempre y cuando no demore demasiado". al comprobar el "contrato de alquiler de la casa", chen xing descubrió que: el contrato estipula que si el alquiler está atrasado, se cobrará una tarifa por pago atrasado del 5% del alquiler trimestral por cada día de atraso.

"el alquiler mensual de la casa que me interesa es de 1.500 yuanes y el alquiler trimestral es de 4.500 yuanes. si pago el alquiler con un día de retraso, tendré que pagar un recargo por mora de 225 yuanes. esta 'fuga' fue enterrada demasiado profundo. afortunadamente, lo descubrí a tiempo y lo evité ", dijo chen xing.

alquilar una habitación de formaldehído, encontrarse con "asesinos" en las facturas de agua y electricidad, evaluación de daños irrazonable después del check-out... alquilar una casa es como desmantelar una "caja ciega", con grandes "pozos" y pequeños "pozos" pisando constantemente. esto se ha convertido en un problema para muchos jóvenes que son nuevos en el lugar de trabajo. uno de los puntos débiles de la vida.

en julio de 2023, una encuesta con 1.001 encuestados publicada por algunos medios mostró que el 80,7% de los encuestados tenía problemas para alquilar una casa cuando se graduaran, y el 61,2% de los encuestados esperaba acelerar la construcción de viviendas de alquiler asequibles e inclinarse hacia jóvenes.

la vivienda con alquiler garantizado cumple el “sueño de establecerse”

"el ambiente de vida aquí es bueno y las instalaciones son completas. puede mudarse con su equipaje. más importante aún, el precio es barato y puede vivir con tranquilidad después de dos meses de mudarse a la casa de alquiler garantizada", dijo la señora. yang, recién graduada de la universidad tecnológica de tianjin, dijo que la casa de alquiler garantizada ha cumplido su "sueño de establecerse".

antes de graduarse, la sra. yang sabía poco sobre el mercado de alquiler y se sentía perdida cuando se enfrentaba a diversa información sobre vivienda. más tarde, aprendió sobre viviendas con alquiler garantizado en el centro de orientación laboral de la escuela y la eligió como su primer “hogar” después de trabajar.

en 2021, la oficina general del consejo de estado emitió las "opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles" y rápidamente se implementaron proyectos de viviendas con alquiler garantizado en todo el país. tianjin ha incluido el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en 20 proyectos populares durante tres años consecutivos. en la actualidad, se han planteado un total de 243 proyectos de vivienda con alquiler garantizado con 87.200 unidades (unidades), de los cuales se han operado 89 proyectos con 25.600 unidades (unidades), que cubren básicamente toda la ciudad, brindando opciones de vida asequibles y confiables para los jóvenes. personas que acaban de ingresar a la sociedad, para que puedan entrar, quedarse, vivir bien y tener éxito.

durante la temporada de graduación de este año, el comité municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural de tianjin promovió seminarios sobre viviendas con alquiler garantizado para ingresar a los campus y llevó a cabo 37 seminarios. 15 empresas operadoras de viviendas con alquiler garantizado a gran escala vinieron al campus para brindar servicios de consultoría de proyectos. , con aproximadamente 12.000 viviendas con alquiler garantizado. el paquete fuente está "en las estanterías".

"¿qué documentos de respaldo deben proporcionar los recién graduados?" "la unidad con la que firmé está en el distrito de xiqing. ¿dónde está la vivienda con alquiler garantizado más cercana?"... en la presentación de viviendas con alquiler garantizado de la universidad de construcción urbana de tianjin, muchos graduados preguntó cómo presentar la solicitud. mudarse a una vivienda con alquiler garantizado.

"la política de vivienda con alquiler garantizado es muy amigable para los estudiantes universitarios recién graduados. los estudiantes pueden encontrar un 'refugio seguro' estable y seguro a un costo menor, mejorando así su sentido de pertenencia a la ciudad de tianjin". universidad de construcción urbana de tianjin, dijo sun yan, ministro y director del centro de orientación laboral.

el responsable correspondiente de la comisión municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural de tianjin dijo que este año seguirán aumentando las viviendas con alquiler garantizado y, al mismo tiempo, abrirán canales de información entre los recién graduados y las viviendas de alquiler, y harán un buen trabajo. trabajo en la interpretación de políticas, informarles sobre la política, utilizarla y aliviar la presión del gasto en alquiler.

concéntrese en detalles como tarifas de habitación, inspecciones de propiedad, depósitos, etc.

en respuesta a problemas como las dificultades para alquilar y numerosas disputas, los conocedores de la industria creen que además de aumentar la construcción de viviendas con alquiler garantizado, los departamentos pertinentes también deberían optimizar el entorno del mercado de alquiler, tomar medidas severas contra las irregularidades en el mercado de alquiler y estandarizar aún más el proceso de transacción de alquiler, especialmente al firmar contratos, cambios de alquiler y otros aspectos para proporcionar a los jóvenes los sistemas de apoyo correspondientes y crear una plataforma de información de alquiler abierta y confiable. al mismo tiempo, se introducen agencias de certificación de terceros para certificar los estándares ambientales y de calidad (como las pruebas de formaldehído) de las casas de alquiler para garantizar que las casas de alquiler cumplan con los requisitos básicos de seguridad y salud.

li huanting, director del bufete de abogados tianjin sangyu, sugirió que los jóvenes mantengan los ojos abiertos cuando alquilen una casa y se concentren en tres detalles, como la tarifa de inspección de la casa, la inspección de la propiedad y el depósito.

"los intermediarios habituales 'sin transacciones, sin tarifas', algunos intermediarios sin escrúpulos utilizan el disfraz de viviendas de bajo precio para engañar a los inquilinos para que paguen tarifas de inspección de la casa y luego afirman que la casa ha sido alquilada, etc., y se niegan a reembolsar la casa. tarifas de inspección. si el inquilino encuentra cargos, manténgase alejado de los agentes que analizan las tarifas de la vivienda", dijo li huanting.

li huanting sugirió que al firmar el "contrato de arrendamiento de la casa", la entrega de la propiedad también debe realizarse. las facturas de agua, electricidad, gas, etc. deben tener certificados de liquidación o certificados de pago. al mismo tiempo, todos los artículos de la casa deben estar. incluido en la "lista de inspección de entrega de propiedad". y verifique cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados para evitar problemas innecesarios.

respecto al tema del depósito, li huanting recordó que al firmar el "contrato de arrendamiento de la casa", es necesario indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el propietario debe devolver el depósito si la casa y sus instalaciones no están dañado. además, puede optar por pagar un alquiler trimestral o mensual para reducir los riesgos financieros.