2024-09-30
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読書のヒント
職場に新しく入った若者の中には、家を借りるときによく落とし穴に遭遇する人もいます。家賃保証住宅政策は、卒業生に低コストで安定した安全な「安全な避難所」を提供します。専門家は、若者が安全に住み、キャリアをスタートできるよう、手頃な価格の賃貸住宅を増やし、賃貸市場環境を最適化することを提案している。
彼は女性とのルームシェアを希望したが、部屋に男性が2人いることに気づき、契約書はスタッフの約束に反していた。王通さん（仮名）が家を借りるときに踏んだのがこれです。」
wang tong さんのような新卒者は、仕事を見つけるだけでなく、満足のいく住居を見つける必要もあります。しかし、社会経験の不足と一部の悪徳仲介業者の誤解により、家を借りる際に何度も「罠」にはまってしまい、「家を借りるのは仕事を見つけるのと同じくらい難しい」と嘆く卒業生もいた。
専門家らは、賃貸市場の法制度を改善し、賃貸市場環境を最適化するとともに、「闇業者」などの違法行為を厳しく取り締まるべきであると提言している。若者に住む場所と住みやすい場所を確保するために、若者に良好な賃貸条件を提供するために、住宅を増やす必要があります。
家を借りるのは「ブラインドボックス」を分解するようなもの
卒業したばかりで経済的余裕がなかったため、wang tong さんは天津の不動産会社を通じてシェアアパートを探しました。 「私の最も基本的な条件は、女性とシェアハウスすることです。物件情報に記載されている入居者は男性 1 人、女性 3 人です。男性は 1 つのバスルームを使用し、女性は 1 つのバスルームを使用します。これに満足し、すぐに賃貸契約を結びました。」同意し料金を支払いました。
入居2日目、入居者に男性が2人いることに気づき、男性たちとトイレを共有する必要があることに気づき、同時に身の安全を考慮して彼女は提案した。リースをキャンセルすること。
同代理店は、双方が署名した賃貸契約書には、手配された共同入居者全員が女性であることは約束されていなかったと述べた。チャット記録はスタッフと wang tong の間の個人的な口頭での約束であり、レンタル契約に代わるものではありません。当社は契約外の口頭での約束を認めません。
wang tong さんの経験とは異なり、卒業生の chen xing (仮名) さんは、家を借りる際に延滞料金の「罠」に陥りそうになりました。卒業前に賃貸アプリで家を借りたところ、家賃の支払い時期を交渉したところ、スタッフは「あまり長くならなければ、数日遅れても大丈夫です」と言った。 chen xing 氏が「住宅賃貸契約書」を確認したところ、契約書には、家賃を延滞した場合、延滞日ごとに四半期ごとの家賃の 5% の遅延損害金が請求されると規定されていることがわかりました。
「私が興味を持っている家の月額家賃は1,500元で、四半期家賃は4,500元です。家賃を1日遅れたら225元の延滞料を支払わなければなりません。この「漏洩」は埋められました幸いなことに、私はそれを発見して回避できました。」とチェン・シンは言いました。
ホルムアルデヒドの部屋を借りる、水道代や電気代の「殺し屋」に遭遇する、チェックアウト後の理不尽な損害査定…家を借りるということは、大きな「穴」と小さな「穴」が常にある「ブラインドボックス」を解体するようなものこれは、職場に新しく就職した多くの若者にとって、人生における悩みの一つとなっています。
2023年7月に一部メディアが発表した1,001人対象の調査では、回答者の80.7％が卒業時に家を借りることに悩んでおり、回答者の61.2％が手頃な価格の賃貸住宅の建設を加速することに期待していることが明らかになった。若者たち。
「定住の夢」を叶える家賃保証住宅
「住環境もよく、設備も充実しています。荷物を持ったまま入居できます。何より、保証付きの賃貸住宅に入居してから2ヶ月も経つので、安心して住めます。」天津理工大学を卒業したばかりのヤンさんは、保証された賃貸住宅が「定住の夢」を叶えてくれたと語った。
卒業するまで、ヤンさんは賃貸市場についてほとんど知識がなく、さまざまな住宅情報に直面して困惑していました。その後、同校の就職指導センターで家賃保証住宅の存在を知り、就職後の最初の「住まい」に選んだ。
2021年、国務院総弁公室が「低価格賃貸住宅の開発加速に関する意見」を発表し、家賃保証住宅プロジェクトが全国で急速に展開された。天津市は3年連続で20の人気プロジェクトに手頃な価格の賃貸住宅の開発を組み入れている。現在、合計243件、87,200戸（戸数）の家賃保証住宅プロジェクトが募集されており、そのうち89件、25,600戸（戸数）のプロジェクトが運営されており、基本的に市内全域をカバーし、若者に手頃な価格で安心できる住居の選択肢を提供しています。社会に参入したばかりの人々が社会に参入し、社会に留まり、よく暮らし、成功できるように。
今年の卒業シーズン中、天津市市住宅・都市農村開発委員会はキャンパスへの賃貸保証住宅セミナーの誘致を推進し、大規模な賃貸保証住宅運営会社15社がキャンパスに来てプロジェクトコンサルティングサービスを提供するセミナーを37回開催した。 、賃貸保証付き住宅ユニットが約 12,000 戸あり、ソース パッケージは「在庫中」です。
「新卒者はどのような証明書類を提出する必要がありますか?」「私が契約したユニットは西青区にあります。最寄りの家賃保証住宅はどこですか?」...天津都市建設大学の家賃保証住宅説明会では、多くの卒業生がこう答えました。家賃保証住宅への入居方法を尋ねました。
「家賃保証の住宅政策は、新卒の大学生にとって非常に優しいものです。学生はより低コストで安定した安全な『安全な避難場所』を見つけることができ、天津市への帰属意識を高めることができます。」天津都市建設大学の孫燕大臣兼雇用指導センター所長はこう述べた。
天津市住宅・都市農村開発委員会の担当者は、今年も家賃保証住宅の募集を継続すると同時に、新卒者と賃貸住宅との情報チャネルを開き、良い取り組みを行うと述べた。保険契約の解釈の仕事を担当し、顧客に保険契約を知らせ、保険契約を利用させ、家賃支出の圧力を軽減します。
宿泊料金、物件検査、保証金などの詳細に注目してください。
業界関係者は、賃貸困難や紛争の多発などの問題を受けて、家賃保証住宅の建設を増やすだけでなく、関連部門が賃貸市場環境の最適化、賃貸市場の不正行為の厳しく取り締まりなどを行う必要があると考えている。特に契約締結時や家賃変更などの賃貸取引プロセスをさらに標準化し、若者に対応するサポートシステムを提供し、オープンで信頼できる賃貸情報プラットフォームを構築します。同時に、賃貸住宅が基本的な安全衛生要件を満たしていることを確認するために、賃貸住宅の品質および環境基準（ホルムアルデヒド検査など）を認証する第三者認証機関が導入されています。
天津尚宇法律事務所所長のリー・ファンティン氏は、若者は家を借りる際に常に目を配り、住宅検査料、物件検査、保証金などの3つの詳細に焦点を当てるべきだと提案した。
「正規の仲介業者は『取引不要・手数料無料』。一部の悪徳仲介業者は、低価格住宅を装って賃貸人をだまして住宅検査料などを支払わせ、賃貸済みなどと主張して住宅の返還を拒否する」賃貸人が検査料を請求されたら、住居費を調べる業者には近づかないでください」とリー・フアンティン氏は語った。
李環庭氏は、「住宅賃貸借契約」に署名する際、水道、電気、ガスなどの請求書にも清算証明書または支払い証明書を添付する必要があると提案した。また、不要なトラブルを避けるために、家の電化製品やドアや窓の設備が損傷していないかを注意深く確認してください。
敷金の問題に関して、李環庭氏は、「住宅賃貸契約」に署名する際には、賃貸契約満了後の営業日数を明記する必要があり、家とその設備が正常でない場合、所有者は敷金を返還しなければならないと注意を喚起した。破損した。さらに、財務リスクを軽減するために、四半期ごとまたは毎月の家賃を支払うことを選択できます。
