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manche junge menschen, die neu am arbeitsplatz sind, stoßen bei der anmietung eines hauses oft auf fallstricke. die mietgarantierte wohnpolitik bietet absolventen einen stabilen und sicheren „sicheren hafen“ zu geringeren kosten. fachleute schlagen vor, die zahl der bezahlbaren mietwohnungen zu erhöhen und das mietmarktumfeld zu optimieren, damit junge menschen bleiben, sicher leben und eine karriere starten können.

er bat darum, ein zimmer mit einer frau zu teilen, und stellte fest, dass sich zwei männer im zimmer befanden. er bat die agentur, den mietvertrag zu kündigen, erhielt jedoch keine antwort. der unterzeichnete vertrag entsprach nicht dem versprechen des personals. darauf ist wang tong (pseudonym) getreten, als er ein haus gemietet hat.

für frischgebackene absolventen wie wang tong müssen sie neben der suche nach einem job auch einen zufriedenstellenden wohnort finden. aufgrund ihrer mangelnden sozialen erfahrung und der irreführung einiger skrupelloser vermittler sind sie jedoch immer wieder in „fallen“ getappt, wenn es darum geht, ein haus zu mieten. einige absolventen beklagten, dass „das mieten eines hauses genauso schwierig ist wie die suche nach einem job“.

fachleute schlagen vor, dass das rechtssystem des mietmarktes verbessert, das mietmarktumfeld optimiert und illegale aktivitäten wie „schwarze agenturen“ rigoros unterdrückt werden sollten (sogenannte mietpreisgarantierte wohnungen) sollen erhöht werden, um jungen menschen gute mietbedingungen zu bieten, damit junge menschen einen wohn- und wohnraum haben.

ein haus zu mieten ist wie das zerlegen einer „blindbox“

da er gerade seinen abschluss gemacht hatte und nur über begrenzte finanzielle möglichkeiten verfügte, suchte wang tong über eine immobilienagentur in tianjin nach einer wohngemeinschaft. „meine grundlegendste anforderung besteht darin, ein haus mit einer frau zu teilen. die in den objektinformationen aufgeführten mieter sind ein mann und drei frauen. männer nutzen ein badezimmer und frauen nutzen ein badezimmer. wang tong zeigte sich damit zufrieden und unterschrieb sofort den mietvertrag vereinbart und die gebühr bezahlt.

am zweiten tag nach ihrem einzug stellte wang tong fest, dass sich unter den mietern zwei männer befanden und sie sich mit den männern ein badezimmer teilen mussten den mietvertrag zu kündigen.

die agentur erklärte, dass der von beiden parteien unterzeichnete mietvertrag nicht zusage, dass alle vermittelten mitmieter frauen sein würden. die chat-aufzeichnung ist eine private mündliche vereinbarung zwischen dem personal und wang tong und kann den mietvertrag nicht ersetzen. das unternehmen erkennt keine mündliche vereinbarung außerhalb des vertrags an.

anders als wang tongs erfahrung wäre der absolvent chen xing (pseudonym) bei der anmietung eines hauses beinahe in die „falle“ der verzugszinsen getappt. vor seinem abschluss mietete er über eine miet-app ein haus. bei der aushandlung der mietzahlungsfrist sagten die mitarbeiter: „es macht nichts, wenn es ein paar tage zu spät ist, solange es nicht zu lange dauert.“ bei der überprüfung des „hausmietvertrags“ stellte chen

„die monatliche miete des hauses, an dem ich interessiert bin, beträgt 1.500 yuan und die vierteljährliche miete 4.500 yuan. wenn ich die miete einen tag zu spät zahle, muss ich eine verzugsgebühr von 225 yuan zahlen. dieses „leck“ wurde begraben.“ zu tief. zum glück habe ich es rechtzeitig entdeckt und vermieden.

ein zimmer mit formaldehyd zu mieten, auf „mörder“ in den wasser- und stromrechnungen zu stoßen, eine unangemessene schadensbeurteilung nach dem auschecken … ein haus zu mieten ist wie das zerlegen einer „blindbox“, in der ständig große „gruben“ und kleine „gruben“ betreten werden dies ist für viele junge menschen, die neu am arbeitsplatz sind, zu einem problem geworden.

im juli 2023 ergab eine von einigen medien veröffentlichte umfrage unter 1.001 befragten, dass 80,7 % der befragten probleme damit hatten, nach ihrem abschluss ein haus zu mieten, und 61,2 % der befragten freuten sich darauf, den bau bezahlbarer mietwohnungen zu beschleunigen, und tendierten dazu jugend.

mietgarantierter wohnraum erfüllt den „traum vom sesshaftwerden“

„das wohnklima hier ist gut und die ausstattung ist vollständig. sie können mit ihrem gepäck einziehen. noch wichtiger ist, dass der preis günstig ist und sie beruhigt wohnen können.“ . yang, eine absolventin der technischen universität tianjin, sagte, dass das garantierte miethaus ihren „traum, sesshaft zu werden“, erfüllt habe.

vor ihrem abschluss wusste frau yang wenig über den mietmarkt und fühlte sich ratlos, als sie mit verschiedenen wohnungsinformationen konfrontiert wurde. später erfuhr sie vom arbeitsberatungszentrum der schule etwas über mietgarantiertes wohnen und wählte es als ihr erstes „zuhause“ nach der arbeit.

im jahr 2021 veröffentlichte das generalbüro des staatsrates die „stellungnahmen zur beschleunigung der entwicklung von bezahlbarem mietwohnungsraum“, und im ganzen land wurden mietpreisgarantierte wohnprojekte rasch umgesetzt. tianjin hat drei jahre in folge die entwicklung von bezahlbarem mietwohnungsbau in 20 beliebte projekte einbezogen. derzeit wurden insgesamt 243 mietgarantierte wohnprojekte mit 87.200 einheiten (einheiten) errichtet, von denen 89 projekte mit 25.600 einheiten (einheiten) betrieben wurden, die im wesentlichen die gesamte stadt abdecken und bezahlbare und zuverlässige wohnmöglichkeiten für junge menschen bieten menschen, die gerade erst in die gesellschaft eingetreten sind, damit sie eintreten, bleiben, gut leben und erfolg haben können.

während der diesjährigen abschlusssaison förderte das städtische wohnungsbau- und stadt-land-entwicklungskomitee von tianjin seminare für mietgarantierte wohnungen auf dem campus und veranstaltete 37 seminare, bei denen 15 große betreibergesellschaften für mietgarantierte wohnungen auf den campus kamen, um projektberatungsdienste anzubieten , mit ca. 12.000 mietgarantierten wohneinheiten das quellpaket liegt „im regal“.

„welche belege müssen neue absolventen vorlegen?“ „die einheit, bei der ich unterschrieben habe, befindet sich im bezirk xiqing. wo ist die nächste mietgarantierte wohnung?“ … bei der präsentation der mietgarantierten wohnungen der tianjin urban construction university waren viele absolventen anwesend gefragt, wie man sich in eine mietgarantierte wohnung bewirbt.

„die mietgarantierte wohnungspolitik ist für frischgebackene hochschulabsolventen sehr freundlich. studenten können zu geringeren kosten einen stabilen und sicheren ‚sicheren hafen‘ finden und so ihr zugehörigkeitsgefühl zur stellvertretenden abteilung für studentische angelegenheiten der stadt tianjin stärken.“ sagte sun yan, minister und direktor des beschäftigungsberatungszentrums der stadtbauuniversität tianjin.

der zuständige verantwortliche der städtischen wohnungsbau- und stadt-land-entwicklungskommission von tianjin sagte, dass sie in diesem jahr weiterhin mietgarantierten wohnraum erhöhen und gleichzeitig informationskanäle zwischen absolventen und mietwohnungen öffnen und gutes tun werden arbeit in der interpretation von policen, informieren sie sie über die police, nutzen sie die police und lindern sie den druck der mietausgaben.

konzentrieren sie sich auf details wie zimmerpreise, immobilienbesichtigungen, kautionen usw.

als reaktion auf probleme wie mietschwierigkeiten und zahlreiche streitigkeiten sind brancheninsider der meinung, dass die zuständigen abteilungen nicht nur den bau von wohnungen mit mietgarantie steigern, sondern auch das mietmarktumfeld optimieren, energisch gegen unregelmäßigkeiten auf dem mietmarkt vorgehen sollten den miettransaktionsprozess insbesondere bei vertragsunterzeichnungen, mietänderungen und anderen aspekten weiter zu standardisieren, um jungen menschen entsprechende unterstützungssysteme zur verfügung zu stellen und eine offene und zuverlässige mietinformationsplattform zu schaffen. gleichzeitig werden externe zertifizierungsstellen eingeführt, um die qualitäts- und umweltstandards (z. b. formaldehydtests) von miethäusern zu zertifizieren, um sicherzustellen, dass miethäuser grundlegende sicherheits- und gesundheitsanforderungen erfüllen.

li huanting, direktor der anwaltskanzlei tianjin sangyu, schlug vor, dass junge menschen bei der anmietung eines hauses die augen offen halten und sich auf drei details konzentrieren sollten, etwa die gebühr für die hausbesichtigung, die immobilienbesichtigung und die kaution.

„regelmäßige vermittler ‚keine transaktion, keine gebühren‘, einige skrupellose vermittler nutzen den deckmantel von billigwohnungen, um mieter dazu zu verleiten, hausinspektionsgebühren zu zahlen, und behaupten dann, dass das haus vermietet wurde usw. und weigern sich, das haus zurückzuerstatten.“ „wenn dem mieter gebühren in rechnung gestellt werden, halten sie sich von maklern fern, die sich um die mietgebühren kümmern“, sagte li huanting.

li huanting schlug vor, dass bei der unterzeichnung des „hausmietvertrags“ auch die lieferung von wasser, strom, gas usw. mit abrechnungsbescheinigungen oder zahlungsbescheinigungen erfolgen sollte in die „property delivery inspection list“ aufgenommen und prüfen sie sorgfältig, ob die elektrogeräte, tür- und fenstereinrichtungen im haus beschädigt sind, um unnötigen ärger zu vermeiden.

in bezug auf die frage der kaution erinnerte li huanting daran, dass bei der unterzeichnung des „hausmietvertrags“ die anzahl der arbeitstage nach ablauf des mietvertrags angegeben werden muss und der eigentümer die kaution zurückerstatten sollte, wenn das haus und seine einrichtungen dies nicht tun beschädigt. darüber hinaus können sie wählen, ob sie vierteljährlich oder monatlich miete zahlen möchten, um finanzielle risiken zu reduzieren.