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dicas de leitura

alguns jovens que são novos no mercado de trabalho muitas vezes encontram armadilhas ao alugar uma casa. a política de habitação com aluguel garantido proporciona aos graduados um "porto seguro" estável e seguro a um custo menor. os profissionais sugerem aumentar o arrendamento de habitações a preços acessíveis e otimizar o ambiente do mercado de arrendamento para que os jovens possam ficar, viver em segurança e iniciar uma carreira.

ele pediu para dividir o quarto com uma mulher. após se mudar, descobriu que havia dois homens no quarto. pediu à agência o cancelamento do aluguel, mas não obteve resposta. o contrato assinado não correspondia à promessa do funcionário. foi nisso que wang tong (pseudônimo) pisou ao alugar uma casa”.

para recém-formados como wang tong, além de encontrar um emprego, eles também precisam encontrar um lugar satisfatório para morar. no entanto, devido à sua falta de experiência social e ao engano de alguns intermediários inescrupulosos, eles caíram repetidamente em "armadilhas" ao alugar uma casa. alguns licenciados lamentaram que "alugar uma casa é tão difícil como encontrar um emprego".

os profissionais sugerem que o sistema jurídico do mercado de arrendamento deve ser melhorado, o ambiente do mercado de arrendamento deve ser optimizado e as actividades ilegais como as "agências negras" devem ser severamente reprimidas. referida como habitação com renda garantida) deve ser aumentada para proporcionar aos jovens boas condições de arrendamento, para que os jovens tenham um lugar para viver e um lugar habitável.

alugar uma casa é como desmontar uma “caixa cega”

por ter acabado de se formar e ter capacidade financeira limitada, wang tong procurou um apartamento compartilhado através de uma imobiliária em tianjin. "meu requisito mais básico é dividir uma casa com uma mulher. os inquilinos listados nas informações da propriedade são um homem e três mulheres. os homens usam um banheiro e as mulheres usam um banheiro. wang tong expressou satisfação com isso e imediatamente assinou o aluguel." acordo e pagou a taxa.

no segundo dia após a mudança, wang tong descobriu que havia dois homens entre os inquilinos e que precisavam dividir o banheiro com os homens. isso a deixou muito desconfortável. ao mesmo tempo, considerando questões de segurança pessoal, ela propôs. para cancelar o aluguel.

a agência disse que o contrato de aluguel assinado por ambas as partes não prometia que todos os co-inquilinos arranjados seriam mulheres. a gravação do chat é um compromisso verbal privado entre a equipe e wang tong e não pode substituir o contrato de aluguel. a empresa não reconhece nenhum compromisso verbal fora do contrato.

diferente da experiência de wang tong, o graduado chen xing (pseudônimo) quase caiu na “armadilha” dos atrasos no pagamento ao alugar uma casa. antes da formatura, ele alugou uma casa por meio de um app de aluguel. na hora de negociar o prazo de pagamento do aluguel, o pessoal dizia: “não importa se demora alguns dias, desde que não demore muito”. ao verificar o “contrato de aluguel de casa”, chen xing constatou que, o contrato estipula que em caso de atraso no aluguel, será cobrada uma taxa de mora de 5% do valor do aluguel trimestral por cada dia de atraso.

“o aluguel mensal da casa em que estou interessado é de 1.500 yuans e o aluguel trimestral é de 4.500 yuans. se eu pagar o aluguel com um dia de atraso, terei que pagar uma taxa de atraso de 225 yuans. muito profundo. felizmente, descobri a tempo e evitei ", disse chen xing.

alugar um quarto com formol, encontrar “assassinos” nas contas de água e luz, avaliação de danos irracional após o check-out... alugar uma casa é como desmontar uma “caixa cega”, com grandes “poços” e pequenos “poços” pisando constantemente isso, o que se tornou um problema para muitos jovens que são novos no local de trabalho. um dos pontos problemáticos da vida.

em julho de 2023, uma pesquisa com 1.001 entrevistados divulgada por alguns meios de comunicação mostrou que 80,7% dos entrevistados tiveram problemas em alugar uma casa quando se formaram, e 61,2% dos entrevistados esperavam acelerar a construção de moradias para aluguel a preços acessíveis, e inclinar-se para jovens.

moradia com renda garantida concretiza o “sonho de fixar residência”

“o ambiente de vida aqui é bom e as instalações são completas. você pode morar com sua bagagem. mais importante ainda, o preço é barato e você pode viver com tranquilidade depois de dois meses de mudança para a casa de aluguel garantido, sra. . yang, recém-formada pela universidade de tecnologia de tianjin, disse que a casa de aluguel garantido realizou seu sonho "sonho de se estabelecer".

antes da formatura, a sra. yang sabia pouco sobre o mercado de aluguel e sentia-se perdida ao se deparar com diversas informações sobre moradia. mais tarde, ela aprendeu sobre moradia com aluguel garantido no centro de orientação profissional da escola e escolheu-a como sua primeira “casa” depois de trabalhar.

em 2021, o gabinete geral do conselho de estado emitiu os "pareceres sobre a aceleração do desenvolvimento de habitações para arrendamento acessível", e projectos de habitação com renda garantida foram rapidamente implementados em todo o país. tianjin incluiu o desenvolvimento de moradias para aluguel a preços acessíveis em 20 projetos populares por três anos consecutivos. atualmente, foram arrecadados 243 projetos habitacionais com aluguel garantido com 87.200 unidades (unidades), dos quais foram operados 89 projetos com 25.600 unidades (unidades), cobrindo basicamente toda a cidade, oferecendo opções de moradia acessíveis e confiáveis ​​​​para jovens pessoas que acabaram de ingressar na sociedade, para que possam entrar, ficar, viver bem e ter sucesso.

durante a temporada de formatura deste ano, o comitê municipal de habitação e desenvolvimento urbano-rural de tianjin promoveu seminários sobre moradias com aluguel garantido para entrar nos campi e realizou 37 seminários. 15 empresas operadoras de moradias com aluguel garantido em grande escala vieram ao campus para fornecer serviços de consultoria de projetos. , com aproximadamente 12 mil unidades habitacionais com aluguel garantido. o pacote fonte está “na prateleira”.

"quais documentos comprovativos os recém-formados precisam fornecer?" "a unidade com a qual assinei fica no distrito de xiqing. onde fica a moradia com aluguel garantido mais próxima?" questionado sobre como se inscrever.

"a política de moradia com aluguel garantido é muito favorável aos estudantes universitários recém-formados. os estudantes podem encontrar um 'porto seguro' estável e seguro a um custo menor, aumentando assim seu sentimento de pertencimento ao departamento adjunto de assuntos estudantis da cidade de tianjin." a universidade de construção urbana de tianjin disse sun yan, ministro e diretor do centro de orientação de emprego.

o responsável pela comissão municipal de habitação e desenvolvimento urbano-rural de tianjin disse que este ano continuarão a aumentar as habitações com renda garantida e, ao mesmo tempo, a abrir canais de informação entre os recém-licenciados e as habitações para arrendamento, e a fazer um bom trabalho na interpretação de políticas, informá-los sobre a política, usá-la e aliviar a pressão das despesas com aluguel.

concentre-se em detalhes como tarifas de quarto, inspeções de propriedades, depósitos, etc.

em resposta a problemas como a dificuldade no arrendamento e numerosos litígios, os membros da indústria acreditam que, além de aumentar a construção de habitações com renda garantida, os departamentos relevantes também devem optimizar o ambiente do mercado de arrendamento, reprimir severamente as irregularidades no mercado de arrendamento, e padronizar ainda mais o processo de transação de aluguel, especialmente na assinatura de contratos, alterações de aluguel e outros aspectos para fornecer aos jovens os sistemas de apoio correspondentes e criar uma plataforma de informações de aluguel aberta e confiável. ao mesmo tempo, são introduzidas agências de certificação terceirizadas para certificar os padrões ambientais e de qualidade (como testes de formaldeído) das casas de aluguel para garantir que as casas de aluguel atendam aos requisitos básicos de segurança e saúde.

li huanting, diretor do escritório de advocacia tianjin sangyu, sugeriu que os jovens deveriam manter os olhos abertos ao alugar uma casa e se concentrar em três detalhes, como taxa de inspeção residencial, inspeção de propriedade e depósito.

"intermediários regulares 'sem transação, sem taxas', alguns intermediários inescrupulosos usam o disfarce de moradias de baixo preço para induzir os locatários a pagar taxas de inspeção da casa e, em seguida, alegam que a casa foi alugada, etc., e se recusam a reembolsar a casa taxas de inspeção. se o locatário encontrar cobranças, fique longe de agentes que analisam as taxas de habitação", disse li huanting.

li huanting sugeriu que ao assinar o “contrato de locação de casa”, a entrega do imóvel também deveria ser realizada. as contas de água, luz, gás, etc. incluído na “lista de inspeção de entrega de imóveis”. e verifique cuidadosamente se os aparelhos elétricos, portas e janelas da casa estão danificados para evitar problemas desnecessários.

relativamente à questão da caução, li huanting lembrou que no momento da assinatura do “contrato de arrendamento de casa” é necessário indicar o número de dias úteis após o termo do arrendamento, devendo o proprietário devolver a caução caso a casa e as suas instalações não estejam danificado. além disso, você pode optar por pagar aluguel trimestral ou mensal para reduzir os riscos financeiros‌.