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alcuni giovani che sono nuovi nel mondo del lavoro spesso incontrano delle insidie ​​quando affittano una casa. la politica abitativa a canone garantito garantisce ai laureati un “porto sicuro” stabile e sicuro a costi inferiori. i professionisti suggeriscono di aumentare il numero di alloggi in affitto a prezzi accessibili e di ottimizzare l’ambiente del mercato degli affitti in modo che i giovani possano restare, vivere in sicurezza e iniziare una carriera.

ha chiesto di condividere la stanza con una donna. dopo essersi trasferito, ha scoperto che nella stanza c'erano due uomini. ha chiesto all'agenzia di annullare il contratto di locazione ma non ha ricevuto risposta. il contratto firmato non era coerente con la promessa del personale. questo è ciò che wang tong (pseudonimo) ha calpestato quando ha affittato una casa".

i neolaureati come wang tong, oltre a trovare un lavoro, devono anche trovare un posto soddisfacente in cui vivere. tuttavia, a causa della loro mancanza di esperienza sociale e dell'inganno di alcuni intermediari senza scrupoli, quando affittano una casa sono caduti ripetutamente in "trappole". alcuni laureati si sono lamentati del fatto che "affittare una casa è difficile quanto trovare un lavoro".

i professionisti suggeriscono che il sistema legale del mercato degli affitti dovrebbe essere migliorato, l’ambiente del mercato degli affitti dovrebbe essere ottimizzato e le attività illegali come gli “intermediari neri” dovrebbero essere severamente represse. allo stesso tempo, l’offerta di alloggi in affitto a prezzi accessibili (di seguito cosiddetti alloggi garantiti) dovrebbero essere aumentati per fornire ai giovani buone condizioni di affitto, in modo che i giovani abbiano un posto dove vivere e un luogo vivibile.

affittare una casa è come smontare una “scatola cieca”

poiché si era appena laureato e aveva capacità finanziarie limitate, wang tong cercò un appartamento condiviso tramite un'agenzia immobiliare a tianjin. "la mia richiesta più elementare è condividere una casa con una donna. gli inquilini elencati nelle informazioni sulla proprietà sono un uomo e tre donne. gli uomini usano un bagno e le donne usano un bagno." wang tong ha espresso soddisfazione per questo e ha immediatamente firmato l'affitto accordo e pagato il compenso.

il secondo giorno dopo essersi trasferita, wang tong scoprì che c'erano due uomini tra gli inquilini e dovevano condividere il bagno con loro. ciò la fece sentire molto a disagio. allo stesso tempo, considerando i problemi di sicurezza personale, propose di annullare il contratto di locazione.

l'agenzia ha affermato che il contratto di affitto firmato da entrambe le parti non prometteva che tutti i co-inquilini concordati sarebbero stati donne. il registro della chat è un impegno orale privato tra il personale e wang tong e non può sostituire il contratto di noleggio. la società non riconosce alcun impegno orale al di fuori del contratto.

diversamente dall'esperienza di wang tong, il laureato chen xing (pseudonimo) è quasi caduto nella "trappola" delle penali per ritardi di pagamento quando affitta una casa. prima della laurea, ha affittato una casa tramite un'app di noleggio durante la negoziazione dei tempi di pagamento dell'affitto, lo staff ha detto: "non importa se è in ritardo di qualche giorno, purché non ci voglia troppo tempo". controllando il "contratto d'affitto della casa", chen xing ha scoperto che, il contratto prevede che se l'affitto è in ritardo, verrà addebitata una commissione di mora pari al 5% dell'affitto trimestrale per ogni giorno di ritardo.

"l'affitto mensile della casa che mi interessa è di 1.500 yuan, e l'affitto trimestrale è di 4.500 yuan. se pago l'affitto con un giorno di ritardo, devo pagare una penale di 225 yuan. questa 'fuga di notizie' è stata sepolta troppo profondo. fortunatamente, l'ho scoperto in tempo e l'ho evitato ", ha detto chen xing.

affittare una stanza con formaldeide, incontrare "assassini" nelle bollette dell'acqua e dell'elettricità e valutazioni irragionevoli dei danni dopo il check-out... affittare una casa è come smantellare una "scatola cieca", con grandi "pozzi" e piccoli "pozzi" che si muovono costantemente su di esso, che è diventato un problema per molti giovani che sono nuovi nel mondo del lavoro. uno dei punti dolenti della vita.

nel luglio 2023, un sondaggio con 1.001 intervistati diffuso dai media ha mostrato che l'80,7% degli intervistati era turbato dall'affitto di una casa una volta laureati e il 61,2% degli intervistati non vedeva l'ora di accelerare la costruzione di alloggi in affitto a prezzi accessibili. giovani.

gli alloggi con canone garantito realizzano il “sogno di sistemarsi”

"l'ambiente di vita qui è buono e le strutture sono complete. puoi trasferirti con i tuoi bagagli. soprattutto, il prezzo è economico e puoi vivere in tutta tranquillità." dopo due mesi di trasloco nella casa in affitto garantita, la sig yang, una neolaureata dell'università di tecnologia di tianjin, ha detto che la casa in affitto garantito ha realizzato il suo sogno "di sistemarsi".

prima della laurea, la signora yang sapeva poco del mercato degli affitti e si sentiva persa di fronte a varie informazioni sugli alloggi. successivamente, è venuta a conoscenza degli alloggi con canone garantito dal centro di orientamento professionale della scuola e l’ha scelta come prima “casa” dopo il lavoro.

nel 2021, l'ufficio generale del consiglio di stato ha emesso i "pareri sull'accelerazione dello sviluppo di alloggi in affitto a prezzi accessibili" e progetti di alloggi a canone garantito sono stati rapidamente lanciati in tutto il paese. tianjin ha incluso lo sviluppo di alloggi in affitto a prezzi accessibili in 20 progetti popolari per tre anni consecutivi. allo stato attuale, sono stati realizzati un totale di 243 progetti di alloggi a canone garantito con 87.200 unità (unità), di cui sono stati gestiti 89 progetti con 25.600 unità (unità), coprendo sostanzialmente l'intera città, offrendo opzioni di vita convenienti e affidabili per i giovani persone che sono appena entrate nella società, in modo che possano entrarci, restare, vivere bene e avere successo.

durante la stagione dei diplomi di quest'anno, il comitato per l'edilizia residenziale municipale e lo sviluppo urbano-rurale di tianjin ha promosso seminari sugli alloggi con affitto garantito per entrare nei campus e ha tenuto 37 seminari su larga scala che gestiscono alloggi con affitto garantito nei campus per fornire servizi di consulenza sui progetti , con circa 12.000 unità abitative a canone garantito. il pacchetto sorgente è “sullo scaffale”.

"quali documenti giustificativi devono fornire i neolaureati?" "l'unità con cui ho firmato si trova nel distretto di xiqing. dov'è l'alloggio con affitto garantito più vicino?"... alla presentazione degli alloggi con affitto garantito dell'università di tianjin urban construction, molti laureati ha chiesto come fare domanda per trasferirsi in un alloggio con canone garantito.

"la politica abitativa con affitto garantito è molto amichevole per gli studenti universitari neolaureati. gli studenti possono trovare un 'rifugio sicuro' stabile e sicuro a un costo inferiore, rafforzando così il loro senso di appartenenza alla città di tianjin." l'università delle costruzioni urbane di tianjin ha affermato sun yan, ministro e direttore del centro di orientamento per l'occupazione.

il responsabile della commissione per l'edilizia residenziale municipale e lo sviluppo urbano-rurale di tianjin ha affermato che quest'anno si continuerà a promuovere la promozione degli alloggi con canone garantito e allo stesso tempo si apriranno canali di informazione tra neolaureati e alloggi in affitto e si farà del bene lavoro nell’interpretazione delle politiche, far loro conoscere la politica, utilizzare la politica e alleviare la pressione delle spese per gli affitti.

concentrati su dettagli come tariffe delle camere, ispezioni della proprietà, depositi, ecc.

in risposta a problemi quali difficoltà di locazione e numerose controversie, gli addetti ai lavori del settore ritengono che oltre ad aumentare la costruzione di alloggi con canone garantito, i dipartimenti competenti dovrebbero anche ottimizzare l’ambiente del mercato degli affitti, reprimere severamente le irregolarità nel mercato degli affitti e standardizzare ulteriormente il processo di transazione dell'affitto, in particolare al momento della firma dei contratti, delle modifiche dell'affitto e di altri aspetti per fornire ai giovani i relativi sistemi di supporto e creare una piattaforma di informazioni sugli affitti aperta e affidabile. allo stesso tempo, vengono introdotte agenzie di certificazione di terze parti per certificare gli standard di qualità e ambientali (come i test sulla formaldeide) delle case in affitto per garantire che le case in affitto soddisfino i requisiti fondamentali di sicurezza e salute.

li huanting, direttore dello studio legale tianjin sangyu, ha suggerito che i giovani dovrebbero tenere gli occhi aperti quando affittano una casa e concentrarsi su tre dettagli come la tassa di ispezione della casa, l'ispezione della proprietà e il deposito.

"gli intermediari regolari 'nessuna transazione, nessuna commissione', alcuni intermediari senza scrupoli usano il pretesto di alloggi a basso prezzo per ingannare gli affittuari e indurli a pagare le spese di ispezione della casa, per poi affermare che la casa è stata affittata, ecc., e rifiutarsi di rimborsare la casa spese di ispezione se l'affittuario incontra delle spese stai lontano dagli agenti che controllano le spese per l'affitto," ha detto li huanting.

li huanting ha suggerito che durante la firma del "contratto di locazione della casa", si dovrebbe effettuare anche la consegna della proprietà. le bollette di acqua, elettricità, gas, ecc. devono avere certificati di liquidazione o certificati di pagamento. allo stesso tempo, tutti gli oggetti nella casa dovrebbero esserlo incluso nella "lista di ispezione della consegna della proprietà" e controlla attentamente se gli elettrodomestici, le porte e le finestre della casa sono danneggiati per evitare problemi inutili.

per quanto riguarda la questione del deposito, li huanting ha ricordato che quando si firma il "contratto di locazione della casa", è necessario indicare il numero di giorni lavorativi dopo la scadenza del contratto di locazione, e il proprietario dovrebbe restituire il deposito se la casa e le sue strutture non sono danneggiato. inoltre, puoi scegliere di pagare l'affitto trimestrale o mensile per ridurre i rischi finanziari‌.