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certains jeunes qui débutent sur le marché du travail se heurtent souvent à des pièges lorsqu'ils louent une maison. la politique de logement à loyer garanti offre aux diplômés un « refuge » stable et sûr à moindre coût. les professionnels suggèrent d'augmenter le nombre de logements locatifs abordables et d'optimiser l'environnement du marché locatif afin que les jeunes puissent rester, vivre en toute sécurité et démarrer une carrière.

il a demandé à partager une chambre avec une femme. après avoir emménagé, il a découvert qu'il y avait deux hommes dans la chambre. il a demandé à l'agence d'annuler le bail mais n'a reçu aucune réponse. le contrat signé n'était pas conforme à la promesse du personnel. c'est sur cela que wang tong (pseudonyme) a marché en louant une maison.

pour les nouveaux diplômés comme wang tong, en plus de trouver un emploi, ils doivent également trouver un logement satisfaisant. cependant, en raison de leur propre manque d'expérience sociale et des tromperies de certains intermédiaires sans scrupules, ils sont tombés à plusieurs reprises dans des « pièges » en louant une maison. certains diplômés ont déploré que « louer une maison soit aussi difficile que trouver un emploi ».

les professionnels suggèrent que le système juridique du marché locatif soit amélioré, que l'environnement du marché locatif soit optimisé et que les activités illégales telles que les « intermédiaires noirs » soient sévèrement réprimées. dans le même temps, l'offre de logements locatifs abordables (ci-après). appelé logement garanti) devrait être augmenté pour offrir aux jeunes de bonnes conditions de location, afin qu'ils aient un logement et un logement habitable.

louer une maison, c’est comme démonter une « boîte aveugle »

parce qu'il venait juste d'obtenir son diplôme et qu'il avait une capacité financière limitée, wang tong a cherché une colocation par l'intermédiaire d'une agence immobilière à tianjin. "mon exigence la plus fondamentale est de partager une maison avec une femme. les locataires indiqués dans les informations sur la propriété sont un homme et trois femmes. les hommes utilisent une salle de bain et les femmes une salle de bain. wang tong a exprimé sa satisfaction et a immédiatement signé la location." accord et payé les frais.

le deuxième jour après avoir emménagé, wang tong a découvert qu'il y avait deux hommes parmi les locataires et qu'ils devaient partager une salle de bain avec les hommes. cela la mettait très mal à l'aise, a-t-elle proposé en même temps, compte tenu des problèmes de sécurité personnelle. pour résilier le bail.

l'agence a indiqué que le contrat de location signé par les deux parties ne promettait pas que tous les colocataires retenus seraient des femmes. l'enregistrement du chat est un engagement oral privé entre le personnel et wang tong et ne peut remplacer le contrat de location. la société ne reconnaît aucun engagement oral en dehors du contrat.

contrairement à l'expérience de wang tong, le diplômé chen xing (pseudonyme) a failli tomber dans le « piège » des frais de retard de paiement lors de la location d'une maison. avant d'obtenir son diplôme, il a loué une maison via une application de location. lors de la négociation du délai de paiement du loyer, le personnel a déclaré : « ce n'est pas grave s'il y a quelques jours de retard, tant que cela ne prend pas trop de temps. en vérifiant le « contrat de location de maison », chen xing a constaté que : « le contrat stipule que si le loyer est en retard, des frais de retard de 5 % du loyer trimestriel seront facturés pour chaque jour de retard.

« le loyer mensuel de la maison qui m'intéresse est de 1 500 yuans, et le loyer trimestriel est de 4 500 yuans. si je paie le loyer avec un jour de retard, je dois payer des frais de retard de 225 yuans. cette « fuite » a été enterrée. trop profond. heureusement, je l'ai découvert à temps et je l'ai évité ", a déclaré chen xing.

louer une chambre au formaldéhyde, rencontrer des « assassins » dans les factures d'eau et d'électricité, et des évaluations de dommages déraisonnables après le départ... louer une maison, c'est comme démonter une « boîte aveugle », avec de grandes « fosses » et de petites « fosses » qui marchent constamment là-dessus, ce qui est devenu un problème pour de nombreux jeunes qui débutent sur le marché du travail. l'un des points douloureux de la vie.

en juillet 2023, une enquête menée auprès de 1 001 personnes interrogées et publiée par les médias a montré que 80,7 % des personnes interrogées étaient gênées par la location d'une maison après avoir obtenu leur diplôme, et 61,2 % des personnes interrogées attendaient avec impatience d'accélérer la construction de logements locatifs abordables et de se pencher vers jeunes.

le logement à loyer garanti réalise le « rêve de s’installer »

"le cadre de vie ici est bon et les installations sont complètes. vous pouvez emménager avec vos bagages. plus important encore, le prix est bon marché et vous pouvez vivre l'esprit tranquille. après deux mois d'emménagement dans la maison à location garantie, mme. yang, récemment diplômée de l'université de technologie de tianjin, a déclaré que la maison à location garantie avait réalisé son « rêve de s'installer ».

avant l'obtention de son diplôme, mme yang connaissait peu le marché locatif et se sentait désemparée face à diverses informations sur le logement. plus tard, elle a entendu parler du logement à loyer garanti grâce au centre d’orientation professionnelle de l’école et l’a choisi comme premier « logement » après avoir travaillé.

en 2021, la direction générale du conseil des affaires d'état a publié des « avis sur l'accélération du développement de logements locatifs abordables », et des projets de logements à loyer garanti ont été rapidement déployés dans tout le pays. tianjin a inclus le développement de logements locatifs abordables dans 20 projets populaires pendant trois années consécutives. à l'heure actuelle, un total de 243 projets de logements à loyer garanti totalisant 87 200 unités (unités) ont été construits, dont 89 projets totalisant 25 600 unités (unités) ont été exploités, couvrant essentiellement toute la ville, offrant des options de vie abordables et fiables aux jeunes. des gens qui viennent d'entrer dans la société, afin qu'ils puissent y entrer, y rester, bien vivre et réussir.

au cours de la saison de remise des diplômes de cette année, le comité municipal du logement et du développement urbain-rural de tianjin a encouragé les séminaires sur le logement à loyer garanti sur les campus et a organisé 37 séminaires. 15 sociétés d'exploitation de logements à loyer garanti à grande échelle sont venues sur le campus pour fournir des services de conseil en matière de projets. , avec environ 12 000 logements à loyer garanti. le paquet source est "en rayon".

"quelles pièces justificatives les nouveaux diplômés doivent-ils fournir ?" "l'unité avec laquelle j'ai signé se trouve dans le district de xiqing. où se trouve le logement à loyer garanti le plus proche ?"... lors de la présentation des logements à loyer garanti de l'université de construction urbaine de tianjin, de nombreux diplômés demandé comment postuler. emménager dans un logement à loyer garanti.

« la politique de logement à loyer garanti est très favorable aux étudiants nouvellement diplômés. les étudiants peuvent trouver un « refuge » stable et sûr à moindre coût, renforçant ainsi leur sentiment d'appartenance au département adjoint des affaires étudiantes de la ville de tianjin. l'université de construction urbaine de tianjin a déclaré sun yan, ministre et directeur du centre d'orientation pour l'emploi.

le responsable de la commission municipale du logement et du développement urbain-rural de tianjin a déclaré que cette année, ils continueraient à augmenter les logements à loyer garanti, tout en ouvrant les canaux d'information entre les récents diplômés et les logements locatifs, et en faisant un bon travail. travailler dans l'interprétation des politiques, leur faire connaître la politique, utiliser la politique et alléger la pression des dépenses de location.

concentrez-vous sur des détails tels que les tarifs des chambres, les inspections de la propriété, les dépôts, etc.

en réponse à des problèmes tels que les difficultés de location et les nombreux litiges, les initiés du secteur estiment qu'en plus d'augmenter la construction de logements à loyer garanti, les départements concernés devraient également optimiser l'environnement du marché locatif, réprimer sévèrement les irrégularités sur le marché locatif et normaliser davantage le processus de transaction de location, en particulier lors de la signature des contrats, des modifications de loyer et d'autres aspects, pour fournir aux jeunes les systèmes de soutien correspondants et créer une plateforme d'information sur la location ouverte et fiable. dans le même temps, des agences de certification tierces sont introduites pour certifier les normes de qualité et environnementales (telles que les tests de formaldéhyde) des maisons de location afin de garantir que les maisons de location répondent aux exigences de base en matière de sécurité et de santé.

li huanting, directeur du cabinet d'avocats tianjin sangyu, a suggéré que les jeunes gardent les yeux ouverts lorsqu'ils louent une maison et se concentrent sur trois détails tels que les frais d'inspection de la maison, l'inspection de la propriété et la caution.

« intermédiaires réguliers « pas de transaction, pas de frais », certains intermédiaires sans scrupules utilisent le couvert de logements à bas prix pour inciter les locataires à payer les frais d'inspection de la maison, puis prétendent que la maison a été louée, etc., et refusent de rembourser la maison. frais d'inspection. si le locataire doit payer des frais, éloignez-vous des agents qui examinent les frais de logement", a déclaré li huanting.

li huanting a suggéré que lors de la signature du « contrat de location de maison », la livraison de la propriété devrait également être effectuée. les factures d'eau, d'électricité, de gaz, etc. doivent avoir des certificats de règlement ou des certificats de paiement. en même temps, tous les articles de la maison doivent l'être. inclus dans la « liste d'inspection de livraison de la propriété ». et vérifiez soigneusement si les appareils électriques, les portes et les fenêtres de la maison sont endommagés pour éviter des problèmes inutiles.

concernant la question de la caution, li huanting a rappelé que lors de la signature du « contrat de location de maison », il est nécessaire d'indiquer le nombre de jours ouvrables après l'expiration du bail, et le propriétaire doit restituer la caution si la maison et ses installations ne sont pas endommagé. de plus, vous pouvez choisir de payer un loyer trimestriel ou mensuel pour réduire les risques financiers‌.