समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

पठनयुक्तयः

केचन युवानः ये कार्यस्थले नवीनाः सन्ति ते प्रायः गृहं भाडेन गृह्णन्ते सति जालस्य सामनां कुर्वन्ति । किराया-गारण्टीकृत-आवास-नीतिः स्नातकानाम् कृते न्यून-मूल्येन स्थिरं सुरक्षितं च "सुरक्षितं आश्रयस्थानं" प्रदाति । व्यावसायिकाः किफायती-भाडा-आवासस्य संख्यां वर्धयितुं किराया-विपण्य-वातावरणस्य अनुकूलनं च सुचयन्ति येन युवानः स्थातुं, सुरक्षिततया जीवितुं, करियरं च आरभुं शक्नुवन्ति।

सः एकया महिलायाः सह एकं कक्षं साझां कर्तुं पृष्टवान् तदा सः आविष्कृतवान् यत् कक्षे द्वौ पुरुषौ स्तः सः एजन्सीम् पट्टे रद्दं कर्तुं पृष्टवान् परन्तु हस्ताक्षरितः अनुबन्धः कर्मचारिणां प्रतिज्ञायाः असङ्गतः आसीत्। एतत् एव वाङ्ग टोङ्ग् (छद्मनाम) गृहं भाडेन गृह्णाति स्म ।

वाङ्ग टोङ्ग इत्यादीनां ताजानां स्नातकानाम् कृते कार्यं प्राप्तुं अतिरिक्तं तेषां निवासार्थं सन्तोषजनकं स्थानं अपि अन्वेष्टव्यम् । परन्तु स्वस्य सामाजिकानुभवस्य अभावात्, केषाञ्चन असैय्यमध्यस्थानां भ्रान्तिकारणात् च ते गृहं भाडेन गृह्णन्ते सति बहुवारं "जालेषु" पदानि स्थापयन्ति स्म

व्यावसायिकाः सुचयन्ति यत् किरायाविपण्यस्य कानूनीव्यवस्थायां सुधारः करणीयः, किरायाविपण्यस्य वातावरणं अनुकूलितं कर्तव्यं, "कृष्णमध्यस्थाः" इत्यादीनां अवैधक्रियाकलापानाम् एकस्मिन् समये किफायती किरायागृहस्य आपूर्तिः (अतः परं) भृशं दमनं कर्तव्यम् referred to as guaranteed housing) इत्यस्य वर्धनं करणीयम् येन युवानां कृते उत्तमाः किरायानां स्थितिः प्राप्यते , येन युवानां निवासस्थानं भवति, निवासस्थानं च भवति।

गृहं भाडेन ग्रहणं “अन्धपेटिका” विच्छेदनम् इव अस्ति ।

यतः सः सद्यः एव स्नातकपदवीं प्राप्तवान् आसीत्, तस्य आर्थिकक्षमता च सीमितम् आसीत्, तस्मात् वाङ्ग टोङ्ग् तियानजिन्-नगरस्य स्थावरजङ्गम-एजेन्सी-माध्यमेन साझां अपार्टमेण्टं अन्विषत् । "मम सर्वाधिकं मूलभूतं आवश्यकता अस्ति यत् एकया महिलायाः सह गृहं साझां कर्तव्यम्। सम्पत्तिसूचनायां सूचीकृताः किरायेदाराः एकः पुरुषः त्रीणि महिलाः च सन्ति। पुरुषाः एकं स्नानगृहं उपयुञ्जते, महिलाः च एकं स्नानगृहं उपयुञ्जते सम्झौतां कृत्वा शुल्कं दत्तवान् .

द्वितीयदिने वाङ्ग टोङ्ग् इत्यनेन ज्ञातं यत् किरायेदारेषु द्वौ पुरुषौ स्तः, तेभ्यः पुरुषैः सह स्नानगृहं साझां कर्तव्यम् अभवत्, तस्मिन् एव काले व्यक्तिगतसुरक्षाविषयेषु विचार्य सा अतीव असहजतां अनुभवति स्म पट्टे रद्दीकर्तुं ।

एजन्सी अवदत् यत् उभयपक्षेण हस्ताक्षरिते किरायानुबन्धे व्यवस्थापिताः सर्वे सहकिरायेदाराः महिलाः भविष्यन्ति इति प्रतिज्ञां न करोति। गपशप-अभिलेखः कर्मचारिणां वाङ्ग-टोङ्ग-इत्यस्य च मध्ये निजी-मौखिक-प्रतिबद्धता अस्ति तथा च किराया-अनुबन्धस्य स्थाने कम्पनी अनुबन्धात् बहिः किमपि मौखिक-प्रतिबद्धतां न स्वीकुर्वति।

वाङ्ग टोङ्गस्य अनुभवात् भिन्नः स्नातकः चेन् ज़िंग् (छद्मनाम) गृहं भाडेन गृह्णन् विलम्बेन भुक्तिशुल्कस्य "जालस्य" प्रायः पदानि स्थापयति स्म । स्नातकपदवीं प्राप्तुं पूर्वं सः किरायेण एपीपी-माध्यमेन गृहं भाडेन गृहीतवान् यदा किरायादेयतासमयस्य वार्तालापः कृतः तदा कर्मचारी अवदत् यत् "कतिपयदिनानि विलम्बः भवति चेत् तस्य महत्त्वं नास्ति तथापि यावत्कालं न भवति" इति। when checking the "house rental contract", chen xing found that, अनुबन्धे निर्धारितं यत् यदि किराया अतिक्रान्तं भवति तर्हि प्रत्येकं दिवसस्य अतिदेयस्य कृते त्रैमासिकभाडायाः 5% विलम्बेन भुगतानशुल्कं गृहीतं भविष्यति।

"यस्मिन् गृहे मम रुचिः अस्ति तस्य मासिकं किराया १५०० युआन्, त्रैमासिकं किराया च ४५०० युआन् अस्ति। यदि अहं एकस्मिन् दिने विलम्बेन किरायादास्यामि तर्हि मया २२५ युआन् विलम्बशुल्कं दातव्यम्। एतत् 'लीक्' दफनम् अभवत्।" too deep सौभाग्येन अहं समये एव तत् आविष्कृतवान्, तत् परिहरितवान् च।

फॉर्मेल्डीहाइड्-कक्षं भाडेन ग्रहणं, जलस्य विद्युत्-बिलस्य च "हत्याराः" सम्मुखीभवनं, चेक-आउट्-पश्चात् अयुक्तं क्षति-मूल्यांकनं च... गृहं भाडेन ग्रहणं "अन्ध-पेटी"-विच्छेदनम् इव अस्ति, यत्र बृहत् "गर्ताः" लघु "गर्ताः" च निरन्तरं पदानि स्थापयन्ति तस्मिन्, यत् कार्यक्षेत्रे नवीनानाम् अनेकानां युवानां कृते समस्या अभवत् ।

२०२३ तमस्य वर्षस्य जुलैमासे मीडियाद्वारा प्रकाशितेन १,००१ प्रतिवादिभिः सह सर्वेक्षणेन ज्ञातं यत् ८०.७% उत्तरदाताः स्नातकपदवीं प्राप्त्वा गृहं भाडेन स्वीकृत्य कष्टं प्राप्नुवन्ति, ६१.२% उत्तरदातारः किफायतीभाडागृहनिर्माणस्य त्वरिततायै प्रतीक्षन्ते स्म, तथा च lean towards इति युवानः।

किराया-गारण्टीकृतं आवासं “निवासस्य स्वप्नं” पूरयति ।

"अत्र जीवनस्य वातावरणं उत्तमम् अस्ति, सुविधाः च पूर्णाः सन्ति। भवान् स्वसामानेन सह निवासं कर्तुं शक्नोति। अतः अपि महत्त्वपूर्णं यत् मूल्यं सस्ता अस्ति तथा च भवान् मनसि शान्तिं स्वीकृत्य जीवितुं शक्नोति .तियानजिन् प्रौद्योगिकीविश्वविद्यालयस्य सद्यः स्नातकः याङ्गः अवदत् यत् गारण्टीकृतं किरायागृहं तस्याः "निवासस्य स्वप्नं" पूर्णं कृतवान्।

स्नातकपदवीं प्राप्तुं पूर्वं याङ्गमहोदया किरायाविपण्यस्य विषये अल्पं जानाति स्म, विभिन्नानां आवाससूचनानां सम्मुखे सः हानिम् अनुभवति स्म । पश्चात् सा विद्यालयस्य रोजगारमार्गदर्शनकेन्द्रात् किराया-गारण्टी-गृहस्य विषये ज्ञात्वा कार्यं कृत्वा प्रथमं “गृहं” इति चयनं कृतवती ।

२०२१ तमे वर्षे राज्यपरिषदः सामान्यकार्यालयेन "किफायती-भाडा-आवासस्य विकासस्य त्वरणस्य विषये रायाः" जारीकृताः, तथा च देशे सर्वत्र किराया-गारण्टीकृत-आवास-परियोजनानां तीव्रगत्या प्रवर्तनं कृतम् तियानजिन् इत्यनेन २० लोकप्रियपरियोजनासु किफायती किराये आवासस्य विकासः त्रयः वर्षाणि यावत् क्रमशः समाविष्टः अस्ति । वर्तमान समये ८७,२०० यूनिट् (इकाइ) युक्ताः कुलम् २४३ किराया-गारण्टीकृत-आवास-परियोजनानि उत्थापितानि सन्ति, येषु २५,६०० यूनिट् (इकाई) युक्ताः ८९ परियोजनाः संचालिताः सन्ति, ये मूलतः सम्पूर्णं नगरं कवरं कुर्वन्ति, येषु युवानां कृते किफायतीः विश्वसनीयाः च जीवनविकल्पाः प्रदत्ताः सन्ति जनाः ये अधुना एव समाजे प्रविष्टाः सन्ति , येन ते आगत्य, स्थातुं, सुष्ठु जीवितुं, सफलाः च भवितुम् अर्हन्ति।

अस्मिन् वर्षे स्नातकस्य ऋतुकाले तियानजिन् नगरपालिका आवासः नगरीय-ग्रामीणविकाससमित्या परिसरेषु प्रवेशार्थं किराया-गारण्टीकृत-आवास-गोष्ठीनां प्रचारः कृतः, तथा च परियोजना-परामर्श-सेवाः प्रदातुं १५ बृहत्-परिमाणेन किराया-गारण्टीकृत-आवास-सञ्चालन-कम्पनयः परिसरे आगताः , प्रायः १२,००० किराया-गारण्टीकृतानि आवास-एककानि सन्ति ।

"नवीनस्नातकानाम् किं समर्थनदस्तावेजाः प्रदातव्याः?" "मया हस्ताक्षरितं यूनिट् ज़िकिंग्-मण्डले अस्ति। समीपस्थं किराया-गारण्टीकृतं आवासं कुत्र अस्ति?"... तियानजिन्-नगरनिर्माणविश्वविद्यालयस्य किराया-गारण्टीकृत-आवास-प्रस्तुति-समारोहे बहवः स्नातकाः कथं आवेदनं कर्तव्यमिति पृष्टवान्।

"किराया-गारण्टीकृत-आवास-नीतिः नव-स्नातक-महाविद्यालय-छात्राणां कृते अतीव मैत्रीपूर्णा अस्ति। छात्राः न्यून-मूल्येन स्थिरं सुरक्षितं च 'सुरक्षितं आश्रयस्थानं' प्राप्तुं शक्नुवन्ति, येन तेषां तियानजिन्-नगरस्य उप-छात्र-कार्य-विभागस्य भावः वर्धते तियानजिन् नगरनिर्माणविश्वविद्यालयः रोजगारमार्गदर्शनकेन्द्रस्य मन्त्री निदेशकः च सन यान् अवदत्।

तियानजिन् नगरपालिका आवासस्य नगरीय-ग्रामीण-विकास-आयोगस्य प्रभारी प्रासंगिकः व्यक्तिः अवदत् यत् अस्मिन् वर्षे ते किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य वृद्धिं निरन्तरं करिष्यन्ति, तथा च, तत्सह-काले सद्यः स्नातकानाम् किराया-आवासस्य च मध्ये सूचना-मार्गान् उद्घाटयिष्यन्ति, तथा च उत्तमं करिष्यन्ति नीतिव्याख्याने कार्यं कुर्वन्तु, नीतिं ज्ञापयन्तु, नीतेः उपयोगं कुर्वन्तु, किरायाव्ययस्य दबावं न्यूनीकरोतु च।

कक्षदराणि, सम्पत्तिनिरीक्षणं, निक्षेपादिविवरणेषु ध्यानं दत्तव्यम्।

किरायेण कठिनता इत्यादीनां समस्यानां प्रतिक्रियारूपेण तथा च अनेकविवादानाम् प्रतिक्रियारूपेण उद्योगस्य अन्तःस्थजनानाम् मतं यत् किराया-गारण्टीकृत-आवासस्य निर्माणं वर्धयितुं अतिरिक्तं प्रासंगिकविभागैः किराया-विपण्य-वातावरणस्य अनुकूलनं करणीयम्, किराया-विपण्ये अनियमितानां भृशं दमनं करणीयम्, तथा च further standardize the rental transaction process, especially when signing contracts , किरायापरिवर्तनानि अन्ये च पक्षाः युवानां कृते तदनुरूपं समर्थनप्रणालीं प्रदातुं तथा च एकं मुक्तं विश्वसनीयं च किरायासूचनामञ्चं निर्मातुं। तस्मिन् एव काले किरायागृहाणां गुणवत्तायाः पर्यावरणस्य च मानकानां (यथा फॉर्मेल्डीहाइडपरीक्षणम्) प्रमाणीकरणार्थं तृतीयपक्षप्रमाणीकरणसंस्थाः प्रवर्तन्ते येन किरायागृहाणि मूलभूतसुरक्षास्वास्थ्यआवश्यकतानां पूर्तिं कुर्वन्ति इति सुनिश्चितं भवति।

तियानजिन् सांग्यु लॉ फर्मस्य निदेशकः ली हुअन्टिङ्ग् इत्यनेन सुझावः दत्तः यत् युवानः गृहं भाडेन गृह्णन्ते सति नेत्राणि उद्घाटितानि भवन्तु तथा च गृहनिरीक्षणशुल्कं, सम्पत्तिनिरीक्षणं, निक्षेपं च इत्यादिषु त्रयेषु विवरणेषु ध्यानं दद्युः।

"नियमितमध्यस्थाः 'कोऽपि व्यवहारः न, न शुल्कं' इति, केचन असैय्यमध्यस्थाः न्यूनमूल्येन आवासस्य वेषं प्रयुज्य किरायेदारान् गृहनिरीक्षणशुल्कं दातुं प्रलोभयन्ति, ततः गृहं भाडेन दत्तम् इति दावान् कुर्वन्ति इत्यादि, गृहं प्रतिदातुं नकारयन्ति निरीक्षणशुल्कं यदि किरायेदारः शुल्कं सम्मुखीभवति तर्हि आवासशुल्कं पश्यन्तः एजेण्ट्-भ्यः दूरं तिष्ठन्तु" इति ली हुअन्टिङ्ग् अवदत्।

ली हुअन्टिङ्ग् इत्यनेन सुझावः दत्तः यत् "गृहपट्टे अनुबन्धे" हस्ताक्षरं कुर्वन् जलस्य, विद्युत्, गैस इत्यादीनां बिलानां निपटानप्रमाणपत्राणि वा भुगतानप्रमाणपत्राणि अपि भवितुमर्हन्ति "सम्पत्त्याः वितरणनिरीक्षणसूचौ" समाविष्टम् अस्ति तथा च अनावश्यकक्लेशं परिहरितुं गृहे विद्युत् उपकरणानि, द्वारस्य, खिडकीयाः च सुविधाः क्षतिग्रस्ताः सन्ति वा इति सावधानीपूर्वकं पश्यन्तु।

निक्षेपविषये ली हुअन्टिङ्ग् इत्यनेन स्मरणं कृतं यत् "गृहपट्टे अनुबन्धे" हस्ताक्षरं कुर्वन् पट्टेः अवधिसमाप्तेः अनन्तरं कार्यदिनानां संख्यां सूचयितुं आवश्यकं भवति, यदि गृहं तस्य सुविधाश्च न सन्ति तर्हि स्वामिना निक्षेपं प्रत्यागन्तुं शक्यते क्षतिग्रस्तः । तदतिरिक्तं वित्तीयजोखिमानां न्यूनीकरणाय भवान् त्रैमासिकं मासिकं वा किराया दातुं चयनं कर्तुं शक्नोति ।