новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

советы по чтению

некоторые молодые люди, впервые пришедшие на работу, часто сталкиваются с подводными камнями при аренде дома. жилищная политика с гарантированной арендной платой обеспечивает выпускникам стабильное и безопасное «убежище» по более низкой цене. профессионалы предлагают увеличить количество доступного арендного жилья и оптимизировать среду рынка аренды, чтобы молодые люди могли остаться, жить безопасно и начать карьеру.

он попросил разделить комнату с женщиной. после заселения он обнаружил, что в комнате находятся двое мужчин. он обратился к агентству с просьбой расторгнуть договор аренды, но не получил ответа. подписанный договор не соответствовал обещанию персонала... вот на что наступил ван дун (псевдоним), снимая яму для дома».

недавним выпускникам, таким как ван дун, помимо поиска работы, им также необходимо найти удовлетворительное место для жизни. однако из-за собственного отсутствия социального опыта и введения в заблуждение некоторых недобросовестных посредников они неоднократно попадали в «ловушки» при аренде жилья. некоторые выпускники сетовали, что «арендовать жилье так же сложно, как найти работу».

профессионалы полагают, что правовая система рынка аренды должна быть усовершенствована, среда на рынке аренды должна быть оптимизирована, а незаконная деятельность, такая как «черные посредники», должна быть жестко пресечена. так называемое гарантированное жилье) должно быть увеличено, чтобы обеспечить молодым людям хорошие условия аренды, чтобы у молодых людей было где жить и пригодное для жизни место.

снять дом – это как разобрать «слепой ящик»

поскольку он только что закончил учебу и имел ограниченные финансовые возможности, ван дун искал совместную квартиру через агентство недвижимости в тяньцзине. «мое самое основное требование — делить дом с женщиной. в информации о недвижимости указаны арендаторы — один мужчина и три женщины. мужчины пользуются одной ванной комнатой, а женщины — одной ванной комнатой». ван дун выразил удовлетворение этим и немедленно подписал договор аренды. договорились и оплатили пошлину.

на второй день после заселения ван дун обнаружила, что среди жильцов было двое мужчин, и им пришлось делить ванную комнату с мужчинами. это заставило ее чувствовать себя очень некомфортно. в то же время, учитывая вопросы личной безопасности, она сделала предложение. расторгнуть договор аренды.

в агентстве заявили, что договор аренды, подписанный обеими сторонами, не обещал, что всеми соарендаторами будут женщины. запись чата является частным устным обязательством между персоналом и ван дуном и не может заменить договор аренды. компания не признает каких-либо устных обязательств, выходящих за рамки договора.

в отличие от опыта ван дуна, выпускник чэнь син (псевдоним) чуть не попал в «ловушку» просроченных платежей при аренде дома. перед выпуском он арендовал дом через приложение для аренды. при обсуждении времени выплаты арендной платы сотрудники сказали: «неважно, если опоздание на несколько дней, главное, чтобы это не заняло слишком много времени». проверяя «договор аренды дома», чэнь син обнаружил, что: «в контракте предусмотрено, что в случае просрочки арендной платы за каждый день просрочки взимается плата за просрочку платежа в размере 5% от квартальной арендной платы.

«ежемесячная арендная плата за дом, который меня интересует, составляет 1500 юаней, а ежеквартальная арендная плата — 4500 юаней. если я заплачу арендную плату на один день позже, мне придется заплатить штраф в размере 225 юаней. эта «утечка» была похоронена. слишком глубоко. к счастью, я вовремя обнаружил это и избежал этого», — сказал чэнь син.

снять формальдегидную комнату, столкнуться с «убийцами» в счетах за воду и электричество, необоснованными оценками ущерба после выезда... снять дом — это как разобрать «слепой ящик», по которому постоянно наступают большие «ямы» и маленькие «ямы». на этом, что стало проблемой для многих молодых людей, впервые пришедших на работу. одна из болевых точек в жизни.

в июле 2023 года опрос 1001 респондента, опубликованный в сми, показал, что 80,7% респондентов испытывают затруднения при аренде дома после окончания учебы, а 61,2% респондентов надеются на ускорение строительства доступного арендного жилья и склоняются к молодые люди.

жилье с гарантированной арендной платой воплощает в жизнь «мечту обосноваться»

«жилые условия здесь хорошие, все удобства есть. вы можете переехать со своим багажом. что еще более важно, цена низкая, и вы можете жить спокойно. после двух месяцев переезда в гарантированно сдаваемый в аренду дом, г-жа». ян, недавняя выпускница тяньцзиньского технологического университета, сказала, что гарантированная аренда дома осуществила ее «мечту обосноваться».

до окончания учебы г-жа ян мало знала о рынке аренды и чувствовала себя в растерянности, сталкиваясь с различной информацией о жилье. о гарантированном арендном жилье она узнала позже в школьном консультационном центре по трудоустройству и выбрала его своим первым «домом» после работы.

в 2021 году главное управление государственного совета опубликовало «заключения об ускорении развития доступного арендного жилья», и проекты строительства жилья с гарантированной арендной платой начали быстро внедряться по всей стране. тяньцзинь уже три года подряд включает развитие доступного арендного жилья в 20 популярных проектов. в настоящее время реализовано в общей сложности 243 проекта жилищного строительства с гарантированной арендной платой на 87 200 квартир (квартир), из них эксплуатируется 89 проектов на 25 600 квартир (квартир), охватывающих практически весь город, обеспечивая доступные и надежные варианты проживания для молодежи. люди, которые только что вошли в общество, чтобы они могли войти, остаться, жить хорошо и добиться успеха.

во время выпускного сезона в этом году комитет муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития тяньцзиня способствовал проведению семинаров по вопросам жилья с гарантированной арендной платой в кампусах и провел 37 семинаров, в кампус приехали 15 крупных компаний, занимающихся строительством жилья с гарантированной арендной платой, чтобы предоставить консультационные услуги по проектам. , с примерно 12 000 единиц жилья с гарантированной арендой. исходный пакет находится «на полке».

«какие подтверждающие документы должны предоставить недавние выпускники?» «подразделение, с которым я подписал контракт, находится в районе сицин. где находится ближайшее жилье с гарантированной арендной платой?» ... на презентации жилья с гарантированной арендной платой тяньцзиньского университета городского строительства многие выпускники спросили, как подать заявление. переехать в гарантированное жилье.

«политика гарантированной арендной платы за жилье очень дружелюбна к недавно окончившим колледжам. студенты могут найти стабильное и безопасное «тихое убежище» по более низкой цене, тем самым повышая их чувство принадлежности к городскому отделу по делам студентов тяньцзиня». об этом сообщил тяньцзиньский университет городского строительства сунь янь, министр и директор центра трудоустройства.

соответствующее лицо, отвечающее за комиссию по муниципальному жилищному строительству и городскому и сельскому развитию тяньцзиня, заявило, что в этом году они продолжат повышать гарантированную арендную плату за жилье и в то же время откроют информационные каналы между недавними выпускниками и арендным жильем, а также окажут добрую услугу. работа в интерпретации политики, дайте им знать политику, использовать политику и облегчить давление расходов на аренду.

сосредоточьтесь на таких деталях, как стоимость номеров, проверка недвижимости, депозиты и т. д.

в ответ на такие проблемы, как трудности с арендой и многочисленные споры, инсайдеры отрасли полагают, что помимо увеличения строительства жилья с гарантированной арендной платой соответствующие ведомства должны также оптимизировать среду на рынке аренды, жестко бороться с нарушениями на рынке аренды и продолжать стандартизировать процесс сделок по аренде, особенно при подписании контрактов, изменении арендной платы и других аспектах, чтобы предоставить молодым людям соответствующие системы поддержки и создать открытую и надежную информационную платформу по аренде. в то же время создаются сторонние сертификационные агентства для сертификации качества и экологических стандартов (например, тестирование на формальдегид) арендуемых домов, чтобы гарантировать, что арендуемые дома соответствуют основным требованиям безопасности и гигиены труда.

ли хуантин, директор юридической фирмы tianjin sangyu, посоветовал молодым людям внимательно следить за арендой дома и сосредоточиться на трех деталях, таких как плата за осмотр дома, осмотр имущества и залог.

«обычные посредники «нет сделок, нет комиссий», некоторые недобросовестные посредники под видом дешевого жилья обманом заставляют арендаторов платить сборы за проверку дома, а затем заявляют, что дом сдан в аренду и т. д., и отказываются вернуть деньги за дом. плата за проверку. если арендатору предъявлены обвинения, держитесь подальше от агентов, которые проверяют плату за жилье», — сказал ли хуаньтин.

ли хуаньтин предложил, чтобы при подписании «договора аренды дома» также осуществлялась сдача имущества. счета за воду, электричество, газ и т. д. должны иметь расчетные акты или платежные акты. при этом все предметы в доме должны быть. включен в «перечень проверки сдачи имущества» и внимательно проверьте, не повреждены ли электроприборы, дверное и оконное оборудование в доме, чтобы избежать лишних неприятностей.

касаясь вопроса залога, ли хуаньтин напомнил, что при подписании «договора аренды дома» необходимо указать количество рабочих дней после окончания срока аренды, и собственник должен вернуть залог, если дом и его помещения не будут сданы в эксплуатацию. поврежден. кроме того, вы можете платить ежеквартальную или ежемесячную арендную плату, чтобы снизить финансовые риски.