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독서 요령

직장에 처음 입문한 일부 젊은이들은 집을 빌릴 때 종종 함정에 직면합니다. 임대료 보장 주택 정책은 졸업생들에게 저렴한 비용으로 안정적이고 안전한 "안전한 피난처"를 제공합니다. 전문가들은 청년들이 안전하게 거주하고 취업할 수 있도록 저렴한 임대 주택 수를 늘리고 임대 시장 환경을 최적화할 것을 제안합니다.

여자분과 방을 같이 쓰자고 했더니, 그 방에 남자 두 명이 있다는 걸 알게 됐고, 소속사에 임대 계약을 해지해달라고 요청했지만, 직원의 약속에 어긋나는 계약서가 돌아오지 않았다. 왕통(가명)이 집을 빌릴 때 밟은 일이다”라고 말했다.

wang tong과 같은 갓 졸업생에게는 일자리를 찾는 것 외에도 만족스러운 거주지를 찾아야 합니다. 그러나 자신의 사회 경험 부족과 일부 부도덕한 중개인의 오해로 인해 집을 빌릴 때 반복적으로 '함정'에 빠졌습니다.

전문가들은 임대시장의 법제도를 개선하고 임대시장 환경을 최적화하며 '흑인중개업자' 등 불법행위를 엄중히 단속하는 동시에 저렴한 임대주택 공급(이하)을 강력하게 단속해야 한다고 제안한다. 보장주택)을 늘려 청년들에게 좋은 임대조건을 제공해 청년들이 살 곳과 살기 좋은 곳을 마련해야 한다.

집을 임대하는 것은 '블라인드 박스'를 분해하는 것과 같습니다.

왕퉁은 막 졸업했고 재정 능력이 부족했기 때문에 텐진에 있는 부동산 중개소를 통해 공동 아파트를 찾았습니다. "저의 가장 기본적인 요구사항은 여성과 집을 공유하는 것입니다. 부동산 정보에 기재된 세입자는 남성 1명, 여성 3명입니다. 왕통은 이에 대해 만족감을 표시하고 즉시 임대 계약을 체결했습니다." 계약하고 수수료를 지불했습니다.

이사 온 지 이틀째 되던 날, 왕퉁은 세입자 중에 남자가 두 명 있는데, 그 남자들과 함께 화장실을 써야 한다는 사실을 알게 되었고, 동시에 그녀는 개인 안전 문제를 고려하여 매우 불편함을 느꼈습니다. 임대를 취소하려면.

소속사는 양측이 체결한 임대 계약서에서 모든 공동 임차인이 여성일 것이라고 약속한 것은 아니라고 밝혔다. 채팅 기록은 직원과 wang tong 간의 개인적인 구두 약속이며 임대 계약을 대체할 수 없습니다. 회사는 계약 외의 어떠한 구두 약속도 인정하지 않습니다.

wang tong의 경험과는 달리 졸업생 chen xing(가명)은 집을 빌릴 때 연체료 '함정'에 빠질 뻔했습니다. 졸업 전 임대앱을 통해 집을 빌린 그는 임대료 지불 시기를 협상할 때 "너무 오래 걸리지 않는다면 며칠 늦어도 상관없다"고 말했다. chen xing은 "집 임대 계약"을 확인하면서 "임대료가 연체된 경우 연체된 날짜마다 분기별 임대료의 5%에 해당하는 연체료가 부과된다는 계약서에 명시되어 있음을 발견했습니다."라고 밝혔습니다.

"관심 있는 집 월세는 1,500위안, 분기월세는 4,500위안입니다. 집세를 하루 늦게 내면 연체료 225위안을 내야 합니다. 이 '누수'가 묻혔어요. 너무 깊어요. 다행히 제 시간에 발견해서 피했어요.”라고 chen xing은 말했습니다.

포름알데히드 방 임대, 수도세·전기세 '암살자' 맞닥뜨리기, 체크아웃 후 무리한 피해 평가… 집을 빌리는 것은 큰 '구덩이'와 작은 '구덩이'가 끊임없이 밟히는 '블라인드 박스'를 해체하는 것과 같다. 이는 직장에 처음 입문하는 많은 젊은이들에게 문제가 되었습니다.

2023년 7월 언론이 발표한 응답자 1,001명을 대상으로 한 설문조사에 따르면 응답자의 80.7%가 졸업 후 집을 임대로 고민하고 있으며, 응답자의 61.2%가 저렴한 임대주택 건설이 가속화되기를 기대하고 있으며, 젊은이.

임대료 보장주택, '정착의 꿈'을 실현하다

"여기 생활환경도 좋고 시설도 완벽해요. 짐을 들고 입주하셔도 돼요. 무엇보다 가격도 저렴하고 보장된 임대주택에 입주한 지 두 달 만에 안심하고 살 수 있어요." 최근 천진이공대학을 졸업한 양씨는 보장임대주택을 통해 '정착의 꿈'을 이뤘다고 말했다.

졸업 전 양씨는 임대시장에 대해 아는 바가 거의 없었고, 다양한 주택 정보를 접하면서 당황했다. 이후 학교 취업지도센터를 통해 임대료 보장 주택에 대해 알게 됐고, 퇴근 후 첫 '집'으로 그곳을 선택했다.

2021년 국무원 사무국은 '저렴한 임대주택 개발 가속화에 관한 의견'을 발표했고, 임대료 보장 주택 프로젝트가 전국적으로 빠르게 확산되었습니다. 천진시는 3년 연속 20개 인기 프로젝트에 저렴한 임대주택 개발을 포함시켰습니다. 현재 87,200유닛(유닛)의 총 243개 임대료 보장 주택 프로젝트가 모집되었으며 그 중 25,600유닛(유닛)의 89개 프로젝트가 운영되어 기본적으로 도시 전체를 포괄하여 젊은이들에게 저렴하고 안정적인 생활 옵션을 제공했습니다. 이제 막 사회에 들어와서 머물며 잘 살고 성공할 수 있도록.

올해 졸업시즌 동안 천진시 주택도농발전위원회는 임대보장주택 세미나를 캠퍼스 내로 추진하고 15개 대규모 임대보장 주택 운영업체가 캠퍼스를 방문해 프로젝트 컨설팅 서비스를 제공했다. , 약 12,000채의 임대 보장 주택이 있으며 소스 패키지는 "준비 중"입니다.

"신입 졸업생은 어떤 증빙 서류를 제출해야 합니까?" "내가 계약한 유닛은 시칭구에 있습니다. 가장 가까운 임대료 보장 주택은 어디입니까?"... 천진 도시 건설 대학의 임대료 보장 주택 설명회에서 많은 졸업생이 임대료 보장 주택 입주 신청 방법을 물었습니다.

"임대료 보장 주택 정책은 새로 졸업한 대학생들에게 매우 우호적입니다. 학생들은 저렴한 비용으로 안정적이고 안전한 '안전한 피난처'를 찾을 수 있어 천진시 학생처에 대한 소속감을 높일 수 있습니다." 천진도시건설대학 쑨옌(孫燕) 취업지도센터 장관은 이렇게 말했다.

천진 시립주택도시농촌발전위원회 담당자는 올해에도 계속해서 임대료 보장 주택을 인상하는 동시에 최근 졸업생과 임대 주택 사이에 정보 채널을 열어 좋은 일을 할 것이라고 말했습니다. 정책 해석을 담당하고, 정책을 알리고, 정책을 활용하고, 임대료 지출에 대한 부담을 완화합니다.

객실 요금, 숙소 점검, 보증금 등 세부 사항에 중점을 둡니다.

임대차의 어려움과 수많은 분쟁 등의 문제에 대해 업계 관계자들은 임대료 보장 주택 건설을 늘리는 것 외에도 관련 부서가 임대 시장 환경을 최적화하고 임대 시장의 불규칙성을 엄격히 단속해야 하며, 특히 계약 체결, 임대료 변경 및 기타 측면에서 임대 거래 프로세스를 더욱 표준화하여 젊은이들에게 해당 지원 시스템을 제공하고 개방적이고 신뢰할 수 있는 임대 정보 플랫폼을 구축합니다. 동시에 임대 주택이 기본 안전 및 건강 요구 사항을 충족하는지 확인하기 위해 임대 주택의 품질 및 환경 표준(예: 포름알데히드 테스트)을 인증하기 위해 제3자 인증 기관이 도입되었습니다.

천진상위 법률사무소 리환팅(li huanting) 이사는 젊은이들이 집을 빌릴 때 눈을 크게 뜨고 주택 검사비, 부동산 검사, 보증금 등 세 가지 세부 사항에 집중해야 한다고 제안했습니다.

"일반 중개업자는 '거래 없음, 수수료 없음', 일부 부도덕한 중개업자는 저가 주택을 사칭하여 임차인에게 주택 점검 비용을 지불하도록 속인 후 해당 주택이 임대된 것 등을 주장하고 주택 환불을 거부합니다. 임차인이 비용을 청구할 경우 주택 비용을 검토하는 중개인을 멀리하세요."라고 li huanting은 말했습니다.

li huanting은 "주택 임대 계약"을 체결할 때 부동산 인도도 수행해야 한다고 제안했습니다. 수도, 전기, 가스 등의 청구서는 동시에 집에 있는 모든 항목에 대한 정산 증명서 또는 지불 증명서가 있어야 합니다. "물품 배송 검사 목록"에 포함되어 있으며, 집안의 가전제품, 문, 창문 시설이 손상되었는지 주의 깊게 확인하여 불필요한 문제가 발생하지 않도록 하세요.

보증금 문제와 관련하여 li huanting은 '주택 임대 계약'을 체결할 때 임대 만료 후 근무일 수를 명시해야 하며, 집과 그 시설에 이상이 있을 경우 소유자는 보증금을 반환해야 한다고 상기시켰습니다. 손상되었습니다. 또한 재정적 위험을 줄이기 위해 분기별 또는 월별 임대료를 지불하도록 선택할 수 있습니다.