berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

tip membaca

beberapa anak muda yang baru terjun ke dunia kerja sering kali menemui kendala saat menyewa rumah. kebijakan perumahan dengan jaminan sewa memberikan lulusan “tempat berlindung” yang stabil dan aman dengan biaya lebih rendah. para profesional menyarankan untuk meningkatkan perumahan sewa yang terjangkau dan mengoptimalkan lingkungan pasar sewa sehingga generasi muda dapat tinggal, hidup dengan aman, dan memulai karir.

dia meminta untuk berbagi kamar dengan seorang wanita. setelah pindah, dia menemukan ada dua pria di kamar itu. dia meminta agensi untuk membatalkan sewa tetapi tidak menerima balasan. kontrak yang ditandatangani tidak sesuai dengan janji staf... inilah yang diinjak wang tong (nama samaran) saat menyewa rumah.

bagi freshgraduate seperti wang tong, selain mencari pekerjaan, mereka juga perlu mencari tempat tinggal yang memuaskan. namun, karena kurangnya pengalaman sosial dan menyesatkan beberapa perantara yang tidak bermoral, mereka berulang kali masuk ke dalam "perangkap" ketika menyewa rumah. beberapa lulusan mengeluh bahwa "menyewa rumah sama sulitnya dengan mencari pekerjaan."

para profesional menyarankan agar sistem hukum pasar sewa harus ditingkatkan, lingkungan pasar sewa harus dioptimalkan, dan aktivitas ilegal seperti "agen gelap" harus ditindak tegas. pada saat yang sama, pasokan perumahan sewa yang terjangkau (selanjutnya disebut disebut sebagai perumahan yang dijamin sewa) harus ditingkatkan untuk memberikan kondisi sewa yang baik bagi kaum muda, sehingga kaum muda memiliki tempat tinggal dan tempat yang layak untuk ditinggali.

menyewa rumah seperti membongkar “kotak buta”

karena dia baru saja lulus dan memiliki kemampuan finansial yang terbatas, wang tong mencari apartemen bersama melalui agen real estate di tianjin. "persyaratan paling mendasar saya adalah berbagi rumah dengan seorang wanita. penyewa yang tercantum dalam informasi properti adalah satu pria dan tiga wanita. pria menggunakan satu kamar mandi dan wanita menggunakan satu kamar mandi." wang tong menyatakan kepuasannya dan segera menandatangani kontrak sewa persetujuan dan membayar biayanya.

pada hari kedua setelah pindah, wang tong menemukan ada dua pria di antara penyewa, dan mereka perlu berbagi kamar mandi dengan pria tersebut. hal ini membuatnya merasa sangat tidak nyaman untuk membatalkan sewa.

agensi mengatakan bahwa kontrak sewa yang ditandatangani kedua belah pihak tidak menjanjikan bahwa semua penyewa bersama adalah perempuan. catatan obrolan adalah komitmen lisan pribadi antara staf dan wang tong dan tidak dapat menggantikan kontrak sewa. perusahaan tidak mengakui komitmen lisan apa pun di luar kontrak.

berbeda dengan pengalaman wang tong, lulusan chen xing (nama samaran) nyaris masuk ke dalam "perangkap" keterlambatan pembayaran biaya saat menyewa rumah. sebelum lulus, ia menyewa rumah melalui app rental. saat menegosiasikan waktu pembayaran sewa, stafnya berkata: "tidak masalah jika terlambat beberapa hari, asalkan tidak memakan waktu terlalu lama." ketika memeriksa "kontrak sewa rumah", chen xing menemukan bahwa, kontrak tersebut menetapkan bahwa jika sewa telah jatuh tempo, biaya keterlambatan pembayaran sebesar 5% dari sewa triwulanan akan dikenakan untuk setiap hari jatuh tempo.

"sewa bulanan rumah yang saya minati adalah 1.500 yuan, dan sewa triwulanan adalah 4.500 yuan. jika saya terlambat membayar sewa satu hari, saya harus membayar biaya keterlambatan sebesar 225 yuan. 'kebocoran' ini terkubur terlalu dalam. untungnya, saya menemukannya tepat waktu dan menghindarinya, "kata chen xing.

menyewa kamar dengan formaldehida, menghadapi "pembunuh" dalam tagihan air dan listrik, penilaian kerusakan yang tidak masuk akal setelah check-out... menyewa rumah ibarat membongkar "kotak buta", dengan "lubang" besar dan "lubang" kecil yang terus-menerus diinjak itu, yang telah menjadi masalah bagi banyak anak muda yang baru memasuki dunia kerja.

pada juli 2023, survei terhadap 1.001 responden yang dirilis oleh beberapa media menunjukkan bahwa 80,7% responden merasa kesulitan dalam menyewa rumah setelah lulus, dan 61,2% responden berharap dapat mempercepat pembangunan perumahan sewa yang terjangkau, dan bersandar pada kaum muda.

perumahan dengan jaminan sewa memenuhi “impian untuk menetap”

“lingkungan tempat tinggal di sini bagus dan fasilitasnya lengkap. anda bisa pindah dengan membawa barang bawaan. yang lebih penting, harganya murah dan anda bisa hidup tenang setelah dua bulan pindah ke rumah sewa bergaransi, bu . yang, lulusan baru dari universitas teknologi tianjin, mengatakan bahwa rumah sewa yang dijamin telah memenuhi impiannya untuk menetap.

sebelum lulus, yang hanya tahu sedikit tentang pasar persewaan dan merasa bingung ketika dihadapkan pada berbagai informasi perumahan. belakangan, dia mengetahui tentang perumahan dengan jaminan sewa dari pusat bimbingan ketenagakerjaan sekolah dan memilihnya sebagai “rumah” pertamanya setelah bekerja.

pada tahun 2021, kantor umum dewan negara mengeluarkan "pendapat tentang percepatan pembangunan perumahan sewa yang terjangkau", dan proyek perumahan dengan jaminan sewa dengan cepat diluncurkan di seluruh negeri. tianjin telah memasukkan pengembangan perumahan sewa yang terjangkau ke dalam 20 proyek populer selama tiga tahun berturut-turut. saat ini, total 243 proyek perumahan dengan jaminan sewa dengan 87.200 unit (unit) telah dibangun, dimana 89 proyek dengan 25.600 unit (unit) telah dioperasikan, pada dasarnya mencakup seluruh kota, menyediakan pilihan hidup yang terjangkau dan dapat diandalkan bagi kaum muda. orang-orang yang baru saja memasuki masyarakat, sehingga mereka dapat masuk, tinggal, hidup sejahtera, dan sukses.

selama musim kelulusan tahun ini, komite perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota tianjin mempromosikan seminar perumahan dengan jaminan sewa untuk memasuki kampus, dan mengadakan 37 seminar , dengan sekitar 12.000 unit rumah dengan jaminan sewa. paket sumber ada "di rak".

"dokumen pendukung apa yang perlu disediakan oleh lulusan baru?" "unit yang saya tanda tangani ada di distrik xiqing. di mana perumahan dengan jaminan sewa terdekat?"... pada presentasi perumahan dengan jaminan sewa di universitas konstruksi perkotaan tianjin, banyak lulusan ditanya bagaimana cara melamar.

"kebijakan perumahan dengan jaminan sewa sangat ramah terhadap mahasiswa yang baru lulus. mahasiswa dapat menemukan 'tempat berlindung' yang stabil dan aman dengan biaya lebih rendah, sehingga meningkatkan rasa memiliki mereka terhadap kota tianjin." universitas konstruksi perkotaan tianjin mengatakan sun yan, menteri dan direktur pusat bimbingan ketenagakerjaan.

penanggung jawab komisi perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota tianjin mengatakan bahwa tahun ini mereka akan terus meningkatkan perumahan dengan jaminan sewa, dan pada saat yang sama membuka saluran informasi antara lulusan baru dan perumahan sewa, dan melakukan kebaikan. bekerja dalam interpretasi kebijakan, memberi tahu mereka kebijakan tersebut, menggunakan kebijakan tersebut, dan mengurangi tekanan pengeluaran sewa.

fokus pada detail seperti tarif kamar, inspeksi properti, deposit, dll.

menanggapi masalah seperti kesulitan dalam menyewa dan berbagai perselisihan, orang dalam industri percaya bahwa selain meningkatkan pembangunan perumahan dengan jaminan sewa, departemen terkait juga harus mengoptimalkan lingkungan pasar sewa, menindak penyimpangan di pasar sewa, dan lebih menstandardisasi proses transaksi persewaan, terutama saat penandatanganan kontrak, perubahan sewa, dan aspek lainnya untuk menyediakan sistem dukungan yang sesuai bagi kaum muda dan menciptakan platform informasi persewaan yang terbuka dan andal. pada saat yang sama, lembaga sertifikasi pihak ketiga diperkenalkan untuk mensertifikasi standar kualitas dan lingkungan (seperti pengujian formaldehida) rumah sewaan untuk memastikan bahwa rumah sewaan memenuhi persyaratan keselamatan dan kesehatan dasar.

li huanting, direktur firma hukum tianjin sangyu, menyarankan agar kaum muda tetap membuka mata saat menyewa rumah dan fokus pada tiga detail seperti biaya pemeriksaan rumah, pemeriksaan properti, dan deposit.

"perantara biasa 'tanpa transaksi, tanpa biaya', beberapa perantara yang tidak bermoral menggunakan kedok perumahan murah untuk mengelabui penyewa agar membayar biaya pemeriksaan rumah, dan kemudian mengklaim bahwa rumah tersebut telah disewa, dll., dan menolak mengembalikan uang rumah tersebut biaya inspeksi. jika penyewa dikenakan biaya, jauhi agen yang memeriksa biaya perumahan, "kata li huanting.

li huanting menyarankan agar saat menandatangani "kontrak sewa rumah", penyerahan properti juga harus dilakukan. tagihan air, listrik, gas, dll harus memiliki sertifikat pelunasan atau sertifikat pembayaran termasuk dalam "daftar pemeriksaan pengiriman properti". dan periksa dengan cermat apakah peralatan listrik, fasilitas pintu dan jendela di dalam rumah rusak untuk menghindari masalah yang tidak perlu.

mengenai masalah titipan, li huanting mengingatkan bahwa pada saat menandatangani "kontrak sewa rumah", perlu dicantumkan jumlah hari kerja setelah berakhirnya masa sewa, dan pemilik harus mengembalikan titipan jika rumah beserta fasilitasnya tidak ada. rusak. selain itu, anda dapat memilih untuk membayar sewa triwulanan atau bulanan untuk mengurangi risiko keuangan‌.