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a medida que el concepto de "transfronterizo" se ha convertido en la fuerza impulsora central del desarrollo, muchas empresas han comenzado a cruzar las fronteras industriales existentes. los bienes raíces comerciales han atraído cada vez más atención por su encanto único y potencial ilimitado, y se han convertido en un "socio transfronterizo" de varias industrias importantes.

en esta tendencia transfronteriza, se encuentran gigantes del comercio minorista como ikea y wal-mart, que confían en su fuerte influencia de marca y su rica experiencia minorista para crear espacios de experiencia de compra únicos en el sector inmobiliario comercial; también está la empresa líder en el sector del hogar; industria del mobiliario, red star mackay long y juran home combinan la estética del hogar con los diversos formatos de bienes raíces comerciales para crear un lugar único para que los consumidores disfruten de la vida.

recientemente, algunas marcas de ropa y deportes conocidas también se han dado cuenta de la tendencia y han invertido en bienes raíces comerciales. el último crossover es el grupo anta, que recientemente ha causado sensación en el campo de la ropa deportiva.

en comparación con las empresas minoristas que tienen experiencia operativa "de campo", el sector inmobiliario comercial transfronterizo del grupo anta será más curioso ¿cómo debería combinarse este espacio de formato minorista con el negocio principal, especialmente la marca anta?

anta invierte 4.000 millones para reorientar el negocio

el 13 de septiembre, anta group anunció una cooperación con el xiamen international sports complex wuyuan sports park. se entiende que anta group planea invertir 4 mil millones de yuanes para construir el xiamen anta sports park, que integra oficinas de operaciones, investigación y desarrollo innovadores y experiencias deportivas y culturales. se espera que integre múltiples formatos funcionales como deportes, comercio, hoteles y oficinas. anta group planea trasladar algunas funciones de oficinas al parque deportivo.además de construir gimnasios, piscinas y centros culturales, el grupo anta también prevé construircrear un distrito comercial deportivo similar a taikoo li en chengdu para mejorar las instalaciones comerciales regionales.

desde la perspectiva del posicionamiento del proyecto, este proyecto tiene características distintivas de un proyecto integral deportivo a gran escala de cooperación entre el gobierno y las empresas. este tipo de proyecto se centra en las necesidades de planificación urbana regional del gobierno local y su función principal es proporcionar instalaciones deportivas para los ciudadanos. pero al mismo tiempo, también espera integrar y ampliar la cadena de la industria del deporte y formar canales de ingresos diversificados mediante la introducción de formatos compuestos como ocio y entretenimiento, alojamiento en hoteles, oficinas comerciales, conferencias y exposiciones, y venta minorista.

de hecho, esta no es la primera vez que anta group participa en proyectos inmobiliarios comerciales.ya en 2018, anta gastó 804 millones de yuanes para adquirir un terreno comercial en el lado norte de panzhong road, xihongqiao, distrito de qingpu, shanghai. la construcción del terreno comenzó oficialmente en julio de 2020 y está previsto que finalice en la segunda mitad de 2024. se construirá como la sede comercial global del grupo anta, con una superficie total de 35.000 metros cuadrados. es un parque integrado multifuncional compuesto por 5 edificios, con funciones como oficinas, comercio minorista, hotel y centro deportivo.

el plan principal del parque cubre el área de oficinas moderna del grupo anta, el centro de diseño e i+d, el área de conferencias internacionales, el centro de actividades deportivas, la tienda insignia de la marca, el restaurante para el personal, la sala de exposiciones multifuncional, los apartamentos con servicios y otras instalaciones de servicios comerciales de apoyo. con capacidad para 4.000 personas -trabajan 5.000 personas, incluido el parque temático anta sports, que también estará abierto al público.aunque el nombre es la sede minorista global de anta group, a juzgar por sus propósitos de planificación y construcción de negocios, ya es un complejo comercial estándar.

además, anta también ha creado un espacio comercial llamado "anta 982 creative space" en su sede en jinjiang, quanzhou. hay varias salas de exposición en el espacio, que muestran los últimos productos e innovaciones tecnológicas de anta. para mejorar el sentido de participación y experiencia de los consumidores, anta 982 creative space también ofrece proyectos de experiencia de membresía gratuitos como escalada en roca, esquí, baloncesto, etc., lo que permite a los clientes disfrutar de la diversión de los deportes y al mismo tiempo sentir el encanto de anta. marca.

acortar la distancia con los consumidores offline

para el gigante de las marcas deportivas anta, xiamen anta sports park no es solo un simple negocio fuera de línea, sino que es un importante refuerzo y mejora del sistema minorista fuera de línea en el diseño estratégico de la compañía.

en el proceso de construir con éxito una enorme matriz de marca a través de una serie de estrategias de fusiones y adquisiciones a gran escala, y convertirse gradualmente en la marca deportiva con mayores ingresos en china, anta también enfrenta el doble desafío de una "involución" intensificada y una "mano competencia "a mano". para continuar consolidando su posición en el mercado y liderar el desarrollo de la industria, anta necesita urgentemente profundizar su penetración en el mercado, acercarse a grupos de consumidores fuera de línea, establecer conexiones profundas y personalizadas con una amplia gama de grupos de clientes diversos y satisfacer las necesidades de los consumidores en diferentes niveles.

por ello, anta ha tomado una serie de medidas innovadoras para profundizar la conexión entre la marca y los consumidores. desde la profundización de la experiencia en la tienda, el posicionamiento preciso en el mercado hasta el fortalecimiento de los servicios interactivos, mejoraremos integralmente la forma en que la marca se conecta con los consumidores.

en los últimos años, anta ha otorgado gran importancia al modelo dtc (directo al consumidor). esta transformación estratégica no solo se refleja en la aceleración de la integración de las relaciones con los distribuidores, la optimización del diseño del canal para llegar a los consumidores de manera más directa, sino también la participación en la ola de tiendas de experiencias y tiendas conceptuales fuera de línea a gran escala de construcción propia.

la construcción de un complejo comercial esta vez es un hito importante para anta en el camino hacia la mejora de la marca. esto no es solo una expansión de un espacio físico, sino también un reflejo de la profunda integración de la filosofía de marca, la experiencia del producto y los estilos de vida de los consumidores de anta. mediante la construcción de complejos comerciales, anta brindará a los consumidores un escenario de consumo diversificado que integra compras, ocio y entretenimiento, acortando aún más la distancia entre la marca y los consumidores.

no sólo anta, en el cada vez más competitivo mercado minorista actual, marcas de ropa conocidas como jiangnan buyi y youngor también han puesto sus miras en el sector inmobiliario comercial. el diseño de los bienes raíces comerciales proporciona a estas marcas una plataforma de exhibición más amplia y flexible, lo que les permite crear tiendas emblemáticas, tiendas de experiencias o parques temáticos de marca con un encanto único en función de las características de su propia marca y las necesidades del mercado.

al organizar bienes raíces comerciales, estas marcas pueden construir espacios integrales que integren compras, ocio y experiencias culturales en áreas prósperas o distritos comerciales emergentes de las ciudades, alcanzando y atendiendo así más directamente a los consumidores fuera de línea. estos espacios no sólo cumplen la función de vender productos, sino que también se convierten en lugares importantes para la comunicación de la cultura de la marca y la experiencia interactiva del consumidor. al realizar diversos eventos, exposiciones y salones en estos espacios, las marcas pueden establecer conexiones emocionales más estrechas y profundas con los consumidores.

más importante aún, a través de la operación y gestión de bienes raíces comerciales, las marcas pueden obtener una comprensión más profunda de las tendencias del mercado y las necesidades de los consumidores, proporcionando una referencia importante para el diseño de productos y los ajustes de la estrategia de marketing. este tipo de ajuste flexible basado en la retroalimentación del mercado permite a las marcas adaptarse mejor a los cambios del mercado y mantener ventajas competitivas.

esta tendencia no sólo marca una nueva exploración del panorama empresarial por parte de marcas de ropa y deportes, sino que también indica que la industria de bienes raíces comerciales marcará el comienzo de un panorama más diversificado, innovador y competitivo. a medida que las marcas prestan cada vez más atención a la experiencia y la interacción del consumidor, los proyectos inmobiliarios comerciales también necesitan incorporar continuamente nuevos elementos para brindar a los consumidores nuevas experiencias de compra y estilos de vida a través de modelos comerciales innovadores y combinaciones de negocios diversificadas.

“¿podrá "sports + business" convertirse en el nuevo favorito?

a juzgar por la experiencia extranjera, no es raro que las grandes marcas deportivas utilicen el espacio deportivo para aumentar la interacción con los consumidores. adidas una vez se unió al china track and field street tour para crear un espacio de experiencia de atletismo en la calle. muchas tiendas decathlon también reservan espacio para la experiencia de usuario y las actividades deportivas. pero en general no llegan "muy lejos". el espacio de experiencia es más un valor añadido de los elementos deportivos.

pero en el escenario de los centros comerciales, la experiencia es el núcleo y el consumo de compras es sólo una acción adicional para experimentar placer. por lo tanto, la creación por parte de anta de un centro comercial con un parque deportivo como núcleo es un desafío para el atractivo de su propia marca y sus capacidades operativas.

por supuesto, no importa cuán grande sea el desafío, se trata de una medida para complacer el estilo de vida de los jóvenes.

con la mejora del nivel de vida y el aumento del tiempo libre, también está creciendo la demanda de la gente por deportes, fitness y entretenimiento de ocio. especialmente los jóvenes, que prestan más atención a la calidad de vida y la experiencia de salud, y están dispuestos a pagar más por servicios y productos deportivos de alta calidad. esta demanda del mercado supone un fuerte impulso para el desarrollo del modelo "deporte + negocio".

la esencia del modelo "deportes + negocios" es confiar en proyectos comerciales a gran escala y tomar el deporte como guía para integrar e integrar profundamente la restauración, el entretenimiento, las compras y otras industrias para formar un escenario de consumo fuera de línea que satisfaga las necesidades integrales de el público. este modelo no sólo mejora el atractivo y la competitividad de los proyectos comerciales, sino que también proporciona a los consumidores una experiencia de consumo más rica y diversa.

han surgido varios proyectos exitosos de "deporte + negocios" tanto en el país como en el extranjero. singapore sports city es un proyecto de desarrollo integral que integra deportes, ocio, entretenimiento y comercio. este proyecto fue actualizado y renovado sobre la base del estadio nacional original y se integró en el centro comercial integrado kallang wave, logrando una tracción en dos ruedas para deportes y comercio.

el innovador súper centro deportivo y de entretenimiento mall+ en los estados unidos subvierte el diseño tradicional de los centros comerciales. los formatos de entretenimiento dominan (55%), superando con creces a los formatos minoristas (45%), y construyen una función diversificada que integra compras, entretenimiento, ocio, deportes y. otras funciones. un complejo a gran escala. uno de los aspectos más destacados es el parque de esquí cubierto big snow america, que cuenta con una pista de esquí vertical de 244 metros de altura y 800 pies de largo, lo que permite disfrutar ininterrumpidamente del esquí los 365 días del año, lo que lo convierte en un excelente lugar para atraer turistas.

sport society en dubai también combina inteligentemente elementos deportivos y comerciales. el primer piso del proyecto está equipado con un recinto deportivo multifuncional a gran escala, mientras que el tercer piso se transforma en un espacio comercial que integra outlets y catering, mostrando la convivencia armoniosa de actividades deportivas y comerciales.

en china, con la creciente competencia en el negocio minorista y el aumento significativo en la aceptación de la ropa deportiva por parte de los consumidores, el tema "deportes +" se ha convertido de hecho en una forma importante para que muchas empresas mejoren su competitividad diferenciada. ningbo china sports city y huaxi live·wukesong son casos exitosos de esta tendencia. proporcionan a los consumidores una experiencia de consumo más rica y diversificada mediante la integración de elementos deportivos y formatos comerciales.

ningbo china sports city es uno de los primeros proyectos en china para explorar complejos comerciales, culturales y de ocio con temática deportiva. cuenta con deporte y moda, productos de estilo de vida, formación infantil, gastronomía gourmet, entretenimiento cinematográfico y televisivo y otros formatos, creando un destino integral de ocio y entretenimiento para la ciudadanía. este proyecto no solo se centra en la combinación de negocios y deportes, sino que también se compromete a promover la popularización y el desarrollo de la cultura fitness nacional. ningbo china sports city a menudo organiza varios eventos deportivos y actividades culturales y deportivas. al mismo tiempo, para alentar a más ciudadanos a participar en actividades de fitness nacionales, ningbo china sports city celebrará periódicamente jornadas de puertas abiertas a nivel nacional. más lugares e instalaciones estarán abiertos al público de forma gratuita.

beijing huaxi live·wukesong debe ser familiar para todos, pero no es sólo el estadio wukesong el que albergó eventos de baloncesto en los juegos olímpicos de beijing 2008, sino que también incluye el m space, el hi-park basketball park y otras partes. el actual estadio wukesong se ha convertido en un recinto integral que integra eventos deportivos, conciertos y otras actividades de entretenimiento a gran escala. hi-park es un paraíso para los amantes del baloncesto, ya que ofrece múltiples canchas de baloncesto cubiertas y al aire libre.

a medida que se intensifica la competencia en el comercio minorista y los consumidores prestan cada vez más atención a la salud y el ejercicio, en un entorno donde el consumo experiencial se ha convertido en una nueva dirección para la diferenciación en las entidades comerciales, un modelo que integra deportes, restauración, venta minorista y otras funciones múltiples, se está convirtiendo en la nueva tendencia actual. el tema "deportes+" también se ha convertido en una forma importante para que muchas empresas mejoren la diferenciación.(autor | zhao chenhan, editor | fang yu)