소식

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'크로스보더(cross-border)'라는 개념이 발전의 핵심 원동력이 되면서 많은 기업들이 기존 산업 경계를 넘나들기 시작했습니다. 상업용 부동산은 독특한 매력과 무한한 잠재력으로 점점 더 주목을 받고 있으며, 다양한 주요 산업의 '국경을 넘는 파트너'가 되었습니다.

이러한 국경을 넘는 추세에는 강력한 브랜드 영향력과 풍부한 소매 경험을 바탕으로 상업용 부동산에서 독특한 쇼핑 경험 공간을 창출하는 ikea 및 wal-mart와 같은 거대 소매업체도 있습니다. 가구 업계의 red star mackay long과 juran home은 가정의 미학과 다양한 형식의 상업용 부동산을 결합하여 소비자가 삶을 즐길 수 있는 원스톱 장소를 만듭니다.

최근 일부 유명 스포츠·의류 브랜드도 이러한 추세에 주목해 상업용 부동산에 투자하고 있다. 최신 크로스오버는 최근 스포츠웨어 분야에서 주목을 받고 있는 안타그룹이다.

'현장' 운영 경험이 있는 소매업체에 비해 anta 그룹의 국경을 초월한 상업용 부동산은 어떻게 본업, 특히 anta 브랜드와 결합되어야 하는지 더 궁금할 것입니다.

anta는 사업 재배치에 40억 달러를 투자합니다.

9월 13일, anta 그룹은 샤먼 국제 스포츠 컴플렉스 우위안 스포츠 파크(xiamen international sports complex wuyuan sports park)와 협력을 발표했습니다. anta 그룹은 운영 사무실, 혁신적인 연구 개발, 스포츠 및 문화 경험을 통합하는 샤먼 anta 스포츠 파크를 건설하기 위해 40억 위안을 투자할 계획인 것으로 파악됩니다. 호텔, 사무실. 안타그룹은 일부 사무실 기능을 스포츠파크로 이전할 계획이다.anta그룹은 체육관, 수영장, 문화센터 건립 외에도지역 상업 시설을 개선하기 위해 청두의 타이쿠 리(taikoo li)와 유사한 스포츠 상업 지구를 조성합니다.

프로젝트 포지셔닝의 관점에서 본 프로젝트는 정부-기업 협력의 대규모 스포츠 종합 프로젝트라는 뚜렷한 특징을 가지고 있습니다. 이러한 종류의 프로젝트는 지방 정부의 도시 지역 계획 요구에 중점을 두고 있으며 주요 기능은 시민에게 스포츠 경기장을 제공하는 것입니다. 그러나 동시에 스포츠 산업 체인을 통합 및 확장하고 레저 및 엔터테인먼트, 호텔 숙박, 비즈니스 사무실, 컨퍼런스 및 전시회, 상업 소매와 같은 복합 형식을 도입하여 다양한 수익 채널을 형성하기를 희망합니다.

사실 안타그룹이 상업용 부동산 프로젝트에 참여한 것은 이번이 처음은 아니다.2018년 초, anta는 상하이 칭푸구 시홍차오 판중로 북쪽 상업 부지를 인수하는 데 8억400만 위안을 지출했습니다. 2020년 7월 토지공사가 공식 착공돼 2024년 하반기 준공 예정이다. 총면적 35,000㎡ 규모의 anta그룹 글로벌 리테일 본부로 건립될 예정이며, 사무실, 리테일, 호텔, 스포츠센터 등의 기능을 갖춘 5개 건물로 구성된 다기능 복합파크이다.

공원의 주요 계획은 anta group의 현대적인 사무실 공간, r&d 및 디자인 센터, 국제 회의 공간, 스포츠 활동 센터, 브랜드 플래그십 매장, 직원 레스토랑, 다기능 전시실, 서비스 아파트 및 기타 지원 상업 서비스 시설을 포함하며, 4,000명 수용 - 대중에게도 공개될 안타 스포츠 테마파크를 포함하여 5,000명이 근무합니다.이름은 안타그룹의 글로벌 리테일 본부임에도 불구하고 사업계획과 건축목적으로 볼 때 이미 표준적인 상업단지이다.

또한 anta는 취안저우 진장(jinjiang) 본사에 'anta 982 creative space'라는 소매 공간도 만들었습니다. 이 공간에는 anta의 최신 제품과 기술 혁신을 전시하는 여러 전시실이 있습니다. anta 982 크리에이티브 스페이스에서는 소비자의 참여감과 체험감을 높이기 위해 암벽등반, 스키, 농구 등 무료 회원 체험 프로젝트도 제공하여 고객들이 스포츠의 즐거움과 함께 anta의 매력을 느낄 수 있도록 해준다. 상표.

오프라인 소비자와의 거리를 좁혀라

거대 스포츠 브랜드 anta에게 샤먼 안타 스포츠 파크는 단순한 오프라인 사업이 아니라 회사의 전략적 배치에서 오프라인 소매 시스템을 강화하고 업그레이드하는 중요한 사업입니다.

일련의 대규모 인수합병 전략을 통해 거대한 브랜드 매트릭스를 성공적으로 구축하고 점차 중국에서 가장 높은 수익을 올리는 스포츠 브랜드가 되는 과정에서 anta는 또한 강화되는 '혁신'과 '손'이라는 이중 도전에 직면해 있습니다. 손대기' 대회. . 지속적으로 시장 지위를 공고히 하고 업계 발전을 주도하기 위해 anta는 시급히 시장 침투를 심화하고, 오프라인 소비자 그룹에 더 가까이 다가가고, 다양한 고객 그룹과 깊고 개인화된 관계를 구축하고, 요구 사항을 충족해야 합니다. 다양한 수준의 소비자 요구.

따라서 anta는 브랜드와 소비자 간의 연결을 심화하기 위해 일련의 혁신적인 조치를 취했습니다. 심화된 매장 경험, 정확한 시장 포지셔닝부터 인터랙티브 서비스 강화까지, 브랜드가 소비자와 소통하는 방식을 종합적으로 업그레이드하겠습니다.

지난 몇 년 동안 anta는 dtc(소비자 직접 판매) 모델을 매우 중요하게 여겼습니다. 이러한 전략적 변화는 딜러와의 관계 통합을 가속화하고, 소비자에게 보다 직접적으로 다가갈 수 있도록 채널 레이아웃을 최적화하는 것뿐만 아니라 자체 구축한 대규모 오프라인 체험 매장 및 컨셉 스토어의 물결에도 반영됩니다.

이번 상업단지 건설은 안타가 브랜드 업그레이드를 향한 중요한 이정표다. 이는 물리적 공간의 확장일 뿐만 아니라 anta의 브랜드 철학, 제품 경험 및 소비자 라이프스타일의 심층적인 통합을 반영합니다. anta는 상업단지 건설을 통해 소비자에게 쇼핑, 레저, 엔터테인먼트가 통합된 다양한 소비 현장을 제공하고, 브랜드와 소비자 간의 거리를 더욱 단축할 것입니다.

오늘날 점점 경쟁이 치열해지는 소매 시장에서 anta뿐만 아니라 jiangnan buyi 및 youngor와 같은 유명 의류 브랜드도 상업용 부동산에 주목하고 있습니다. 상업용 부동산의 배치는 이들 브랜드에 더 넓고 유연한 디스플레이 플랫폼을 제공하여 브랜드 특성과 시장 요구에 따라 독특하고 매력적인 브랜드 플래그십 스토어, 체험 매장 또는 테마파크를 만들 수 있습니다.

이들 브랜드는 상업용 부동산을 배치함으로써 도시의 번화한 지역이나 신흥 비즈니스 지역에 쇼핑, 레저, 문화 체험이 통합된 종합 공간을 구축함으로써 오프라인 소비자에게 보다 직접적으로 다가가고 서비스를 제공할 수 있습니다. 이러한 공간은 제품을 판매하는 기능뿐만 아니라, 브랜드 문화 소통과 소비자 인터랙티브 경험을 위한 중요한 장소가 됩니다. 이러한 공간에서 다양한 이벤트, 전시, 살롱 등을 개최함으로써 브랜드는 소비자와 더 가깝고 깊은 감성적 관계를 형성할 수 있습니다.

더 중요한 것은 상업용 부동산의 운영 및 관리를 통해 브랜드는 시장 동향과 소비자 요구 사항을 더 깊이 이해할 수 있어 제품 디자인 및 마케팅 전략 조정에 중요한 참고 자료를 제공할 수 있다는 것입니다. 시장 피드백을 기반으로 한 이러한 유연한 조정을 통해 브랜드는 시장 변화에 더 잘 적응하고 경쟁 우위를 유지할 수 있습니다.

이러한 추세는 스포츠 및 의류 브랜드의 비즈니스 환경에 대한 새로운 탐구를 의미할 뿐만 아니라 상업용 부동산 산업이 더욱 다양하고 혁신적이며 경쟁적인 환경을 가져올 것임을 나타냅니다. 브랜드가 소비자 경험과 상호 작용에 점점 더 많은 관심을 기울이면서 상업용 부동산 프로젝트도 혁신적인 비즈니스 모델과 다양한 비즈니스 결합을 통해 소비자에게 새로운 쇼핑 경험과 라이프스타일을 제공하기 위해 새로운 요소를 지속적으로 통합해야 합니다.

“"스포츠 + 비즈니스"가 새로운 인기를 끌 수 있을까요?

해외 경험으로 볼 때, 대형 스포츠 브랜드가 소비자와의 상호작용을 높이기 위해 스포츠 공간을 활용하는 것은 드문 일이 아니다. 아디다스는 중국 육상경기장 투어와 손잡고 육상 거리 체험 공간을 조성한 바 있다. 많은 decathlon 매장은 사용자 경험과 스포츠 활동을 위한 공간도 확보하고 있습니다. 그러나 일반적으로 경험 공간은 스포츠 요소의 부가가치에 가깝습니다.

하지만 쇼핑몰 시나리오에서는 경험이 핵심이고, 쇼핑 소비는 즐거움을 경험하기 위한 부가적인 행위일 뿐입니다. 따라서 안타가 스포츠 공원을 핵심으로 하는 쇼핑몰을 만드는 것은 안타 자체의 브랜드 매력과 운영 능력에 대한 도전이다.

물론 아무리 큰 도전이라 할지라도 이는 젊은이들의 라이프스타일을 만족시키려는 움직임이다.

생활 수준이 향상되고 여가 시간이 증가함에 따라 스포츠 피트니스 및 레저 엔터테인먼트에 대한 사람들의 수요도 증가하고 있습니다. 특히 젊은이들은 삶의 질과 건강 경험에 더 많은 관심을 기울이고 고품질 스포츠 서비스와 제품에 더 많은 비용을 지불할 의향이 있습니다. 이러한 시장 수요는 '스포츠 + 비즈니스' 모델 개발에 강력한 자극을 제공합니다.

'스포츠 + 비즈니스' 모델의 본질은 대규모 상업 프로젝트에 의존하고 스포츠를 가이드로 삼아 케이터링, 엔터테인먼트, 쇼핑 및 기타 산업을 깊이 통합하고 통합하여 소비자의 포괄적인 수요를 충족하는 오프라인 소비 시나리오를 형성하는 것입니다. 대중. 이 모델은 상업 프로젝트의 매력과 경쟁력을 높일 뿐만 아니라 소비자에게 더욱 풍부하고 다양한 소비 경험을 제공합니다.

국내외에서 성공적인 '스포츠+비즈니스' 프로젝트가 다수 등장했다. 싱가포르 스포츠 시티는 스포츠, 레저 엔터테인먼트, 상업을 통합한 종합 개발 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 원래 국립 경기장을 기반으로 업그레이드 및 개조되었으며 kallang wave 임베디드 쇼핑몰에 통합되어 스포츠와 상업의 2륜 구동을 달성했습니다.

미국의 혁신적인 mall+ 슈퍼 엔터테인먼트 및 스포츠 센터는 전통적인 쇼핑몰 레이아웃을 전복하고 엔터테인먼트 형식이 소매 형식(45%)을 훨씬 능가하며 쇼핑, 엔터테인먼트, 레저, 스포츠 및 스포츠를 통합하는 다양한 기능을 구축합니다. 다른 기능. 대규모 단지. 그 중 하이라이트 중 하나인 빅스노 아메리카 실내 스키장은 높이 244m, 길이 800피트의 수직 스키장을 갖추고 365일 쉼 없이 스키를 즐길 수 있어 관광객 유치에 탁월한 곳이다.

두바이의 스포츠 사회(sport society)는 스포츠와 비즈니스 요소를 교묘하게 결합합니다. 프로젝트의 1층은 다기능의 대규모 스포츠 경기장을 갖추고 있으며, 3층은 아울렛과 케이터링을 통합한 소매 공간으로 탈바꿈하여 스포츠와 상업 활동의 조화로운 공존을 보여줍니다.

중국에서는 소매업의 경쟁이 심화되고 스포츠웨어에 대한 소비자의 수용이 크게 증가함에 따라 '스포츠 +' 테마는 실제로 많은 기업이 차별화된 경쟁력을 향상시키는 중요한 방법이 되었습니다. 닝보 차이나 스포츠 시티(ningbo china sports city)와 화시 live·wukesong은 모두 이러한 추세에 따른 성공적인 사례입니다. 이들은 스포츠 요소와 상업 형식을 통합하여 소비자에게 더욱 풍부하고 다양한 소비 경험을 제공합니다.

닝보 차이나 스포츠 시티(ningbo china sports city)는 스포츠 테마의 쇼핑, 레저 및 문화 단지를 탐색하는 중국 최초의 프로젝트 중 하나입니다. 스포츠와 패션, 생활용품, 어린이 교육, 맛있는 음식, 영화와 tv 엔터테인먼트 등 다양한 형식을 갖추고 시민을 위한 종합적인 레저 및 엔터테인먼트 장소를 조성합니다. 이 프로젝트는 비즈니스와 스포츠의 결합에 중점을 둘 뿐만 아니라 국가 피트니스 문화의 대중화와 발전을 촉진하는 데도 전념하고 있습니다. 닝보 차이나 스포츠 시티는 다양한 스포츠 행사와 문화 및 스포츠 활동을 자주 개최합니다. 동시에 더 많은 시민들이 국가 피트니스 활동에 참여하도록 장려하기 위해 닝보 차이나 스포츠 시티는 정기적으로 전국 피트니스 무료 공개일을 개최할 것입니다. 더 많은 장소와 시설이 대중에게 무료로 공개될 것입니다.

베이징 화시 live·오커송은 누구에게나 익숙할 텐데요, 2008년 베이징 올림픽 때 농구 경기가 열렸던 오커송 경기장뿐만 아니라 m 스페이스, 하이파크 농구장 등도 포함되어 있습니다. 현재의 wukesong stadium은 대규모 스포츠 행사, 콘서트 및 기타 엔터테인먼트 활동을 통합하는 종합 경기장으로 변했습니다. hi-park는 다양한 실내 및 실외 농구 코트를 제공하는 농구 애호가들의 천국입니다.

리테일 비즈니스 경쟁이 심화되고, 건강과 운동에 대한 소비자의 관심이 높아지면서 체험적 소비가 스포츠, 케이터링, 리테일 등 다양한 기능을 통합한 모델인 체험적 소비가 상업 주체의 차별화를 위한 새로운 방향으로 자리잡은 환경에서, 현재의 새로운 트렌드가 되고 있습니다. "sports+" 테마는 또한 많은 기업이 차별화를 강화하는 중요한 방법이 되었습니다.(저자 | zhao chenhan, 편집자 | fang yu)