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à medida que o conceito de “transfronteiriço” se tornou a principal força motriz do desenvolvimento, muitas empresas começaram a ultrapassar as fronteiras industriais existentes. o imobiliário comercial tem atraído cada vez mais atenção com o seu encanto único e potencial ilimitado, e tornou-se um "parceiro transfronteiriço" de várias indústrias importantes.

nesta tendência transfronteiriça, estão gigantes do retalho como a ikea e o wal-mart, que contam com a sua forte influência de marca e rica experiência de retalho para criar espaços de experiência de compra únicos no setor imobiliário comercial; indústria de móveis, red star mackay long e juran home combinam a estética doméstica com os diversos formatos de imóveis comerciais para criar um local único para os consumidores aproveitarem a vida.

recentemente, algumas marcas conhecidas de esportes e vestuário também perceberam a tendência e investiram em imóveis comerciais. o mais recente crossover é o grupo anta, que recentemente se destacou no setor de roupas esportivas.

em comparação com as empresas de retalho que têm experiência operacional de “campo”, o imobiliário comercial transfronteiriço do grupo anta será mais curioso. como deverá combinar este espaço de formato de retalho com o negócio principal, especialmente a marca anta?

anta investe 4 mil milhões para reimplantar negócios

em 13 de setembro, o grupo anta anunciou uma cooperação com o complexo esportivo internacional de xiamen wuyuan sports park. entende-se que o grupo anta planeja investir 4 bilhões de yuans para construir o parque esportivo xiamen anta, que integra escritórios operacionais, pesquisa e desenvolvimento inovadores e experiências esportivas e culturais. hotéis e escritórios. o grupo anta planeja transferir algumas funções do escritório para o parque esportivo.além da construção de ginásios, piscinas e centros culturais, o grupo anta prevê também construircriar um distrito comercial esportivo semelhante ao taikoo li em chengdu para melhorar as instalações comerciais regionais.

do ponto de vista do posicionamento do projeto, este projeto tem características distintas de um projeto esportivo abrangente de grande escala de cooperação governo-empresa. este tipo de projecto centra-se nas necessidades de planeamento regional urbano do governo local e tem como principal função proporcionar instalações desportivas aos cidadãos. mas, ao mesmo tempo, espera também integrar e alargar a cadeia da indústria desportiva e formar canais de receitas diversificados, introduzindo formatos compostos como lazer e entretenimento, alojamento em hotéis, escritórios comerciais, conferências e exposições, e retalho comercial.

na verdade, esta não é a primeira vez que o grupo anta se envolve em projetos imobiliários comerciais.já em 2018, anta gastou 804 milhões de yuans para adquirir um terreno comercial no lado norte da panzhong road, xihongqiao, distrito de qingpu, xangai. a construção do terreno foi iniciada oficialmente em julho de 2020 e tem conclusão prevista para o segundo semestre de 2024. será construída como sede global de varejo do grupo anta, abrangendo uma área total de 35 mil metros quadrados. é um parque integrado multifuncional composto por 5 edifícios, com funções como escritórios, varejo, hotel e centro esportivo.

o plano principal do parque abrange a moderna área de escritórios do grupo anta, centro de p&d e design, área de conferências internacionais, centro de atividades esportivas, loja principal da marca, restaurante para funcionários, sala de exposições multifuncional, apartamentos com serviços e outras instalações de serviços comerciais de apoio, e irá acomodar 4 mil pessoas -5 mil pessoas trabalham, incluindo o parque temático anta sports, que também estará aberto ao público.embora o nome seja sede global de varejo do grupo anta, a julgar pelo seu planejamento de negócios e propósitos de construção, já é um complexo comercial padrão.

além disso, a anta também criou um espaço de varejo chamado "anta 982 creative space" em sua sede em jinjiang, quanzhou. existem várias salas de exposição no espaço, exibindo os mais recentes produtos e inovações tecnológicas da anta. a fim de melhorar o sentimento de participação e experiência dos consumidores, o anta 982 creative space também oferece projetos gratuitos de experiência de adesão, como escalada, esqui, basquete, etc., permitindo que os clientes desfrutem da diversão dos esportes e ao mesmo tempo sintam o encanto da anta. marca.

diminua a distância com os consumidores off-line

para a gigante das marcas esportivas anta, o xiamen anta sports park não é apenas um simples negócio off-line, é um importante reforço e atualização do sistema de varejo off-line no layout estratégico da empresa.

no processo de construção bem-sucedida de uma enorme matriz de marca por meio de uma série de estratégias de fusões e aquisições em grande escala e de se tornar gradualmente a marca esportiva com maior receita na china, a anta também enfrenta o duplo desafio de "involução" intensificada e "mão competição "à mão". para continuar a consolidar a sua posição no mercado e liderar o desenvolvimento da indústria, a anta necessita urgentemente de aprofundar a sua penetração no mercado, aproximar-se dos grupos de consumidores offline, estabelecer ligações profundas e personalizadas com uma vasta gama de diversos grupos de clientes e satisfazer as necessidades dos consumidores em diferentes níveis.

por isso, a anta tomou uma série de medidas inovadoras para aprofundar a ligação entre a marca e os consumidores. desde o aprofundamento da experiência da loja, posicionamento preciso no mercado até o fortalecimento dos serviços interativos, atualizaremos de forma abrangente a forma como a marca se conecta com os consumidores.

nos últimos anos, a anta atribuiu grande importância ao modelo dtc (direto ao consumidor). esta transformação estratégica não se reflete apenas na aceleração da integração das relações com os concessionários, otimizando o layout dos canais para chegar mais diretamente aos consumidores, mas também no envolvimento na onda de lojas de experiência off-line e lojas-conceito autoconstruídas em grande escala.

a construção de um complexo comercial desta vez é um marco importante para a anta no caminho da atualização da marca. isto não é apenas uma expansão de um espaço físico, mas também um reflexo da profunda integração da filosofia da marca anta, da experiência do produto e do estilo de vida do consumidor. através da construção de complexos comerciais, a anta proporcionará aos consumidores um cenário de consumo diversificado integrando compras, lazer e entretenimento, encurtando ainda mais a distância entre a marca e os consumidores.

não apenas a anta, no mercado de varejo cada vez mais competitivo de hoje, marcas de roupas conhecidas como jiangnan buyi e youngor também estão de olho no setor imobiliário comercial. o layout dos imóveis comerciais proporciona a essas marcas uma plataforma de exposição mais ampla e flexível, permitindo-lhes criar lojas próprias, lojas de experiência ou parques temáticos com charme único, com base nas características de sua própria marca e nas necessidades do mercado.

ao arranjar imóveis comerciais, estas marcas podem construir espaços abrangentes que integram compras, lazer e experiências culturais em áreas prósperas ou distritos comerciais emergentes das cidades, alcançando e servindo assim mais diretamente os consumidores offline. esses espaços não cumprem apenas a função de venda de produtos, mas também se tornam locais importantes para a comunicação da cultura da marca e para a experiência interativa do consumidor. ao realizar diversos eventos, exposições e salões nesses espaços, as marcas conseguem estabelecer conexões emocionais mais próximas e profundas com os consumidores.

mais importante ainda, através da operação e gestão de imóveis comerciais, as marcas podem obter uma compreensão mais profunda das tendências do mercado e das necessidades dos consumidores, fornecendo referências importantes para o design de produtos e ajustes na estratégia de marketing. este tipo de ajuste flexível baseado no feedback do mercado permite que as marcas se adaptem melhor às mudanças do mercado e mantenham vantagens competitivas.

esta tendência não só marca uma nova exploração do cenário empresarial por parte das marcas desportivas e de vestuário, mas também indica que o setor imobiliário comercial dará início a um cenário mais diversificado, inovador e competitivo. à medida que as marcas prestam cada vez mais atenção à experiência e interação do consumidor, os projetos imobiliários comerciais também precisam de incorporar continuamente novos elementos para trazer aos consumidores novas experiências de compra e estilos de vida através de modelos de negócios inovadores e combinações de negócios diversificadas.

“será que “esportes + negócios” pode se tornar o novo favorito?

a julgar pela experiência estrangeira, não é incomum que grandes marcas esportivas utilizem o espaço esportivo para aumentar a interação com os consumidores. certa vez, a adidas deu as mãos ao china track and field street tour para criar um espaço de experiência de atletismo nas ruas. muitas lojas decathlon também reservam espaço para experiência do usuário e atividades esportivas. mas, em geral, não vão “muito longe”. o espaço de experiência é mais uma mais-valia dos elementos desportivos.

mas no cenário do shopping a experiência é o cerne e o consumo de compras é apenas uma ação adicional para vivenciar o prazer. portanto, a criação de um shopping center pela anta com um parque esportivo como núcleo é um desafio ao apelo da marca própria e à capacidade operacional.

é claro que, por maior que seja o desafio, trata-se de fato de um movimento para agradar o estilo de vida dos jovens.

com a melhoria dos padrões de vida e o aumento do tempo de lazer, a procura das pessoas por fitness desportivo e entretenimento de lazer também está a crescer. principalmente os jovens, que prestam mais atenção à qualidade de vida e à experiência de saúde e estão dispostos a pagar mais por serviços e produtos desportivos de alta qualidade. esta procura do mercado proporciona um forte impulso ao desenvolvimento do modelo “desporto + negócios”.

a essência do modelo "esporte + negócios" é contar com projetos comerciais de grande escala e tomar o esporte como um guia para integrar e integrar profundamente a restauração, entretenimento, compras e outras indústrias para formar um cenário de consumo offline que atenda às necessidades abrangentes de o público. este modelo não só aumenta a atratividade e a competitividade dos projetos comerciais, mas também proporciona aos consumidores uma experiência de consumo mais rica e diversificada.

vários projetos bem-sucedidos de “esportes + negócios” surgiram no país e no exterior. singapore sports city é um projeto de desenvolvimento abrangente que integra esportes, lazer, entretenimento e comércio. este projecto foi actualizado e renovado com base no estádio nacional original, e integrado no centro comercial incorporado kallang wave, conseguindo uma condução desportiva e comercial em duas rodas.

o inovador supercentro de entretenimento e esportes mall+ nos estados unidos subverte o layout tradicional dos shopping centers. os formatos de entretenimento dominam (55%), superando em muito os formatos de varejo (45%), e constroem uma função diversificada que integra compras, entretenimento, lazer, esportes e entretenimento. outras funções. um complexo de grande escala. um dos destaques é o parque de esqui coberto big snow america, que possui uma pista de esqui vertical de 244 metros de altura e 800 pés de comprimento, permitindo a prática ininterrupta de esqui 365 dias por ano, sendo um excelente local para atrair turistas.

sport society em dubai também combina de forma inteligente elementos esportivos e empresariais. o primeiro andar do projeto está equipado com um recinto desportivo multifuncional de grande dimensão, enquanto o terceiro andar é transformado num espaço comercial que integra outlets e restauração, evidenciando a coexistência harmoniosa de atividades desportivas e comerciais.

na china, com a crescente concorrência no negócio retalhista e o aumento significativo na aceitação do vestuário desportivo pelos consumidores, o tema "desporto +" tornou-se de facto uma forma importante para muitas empresas melhorarem a sua competitividade diferenciada. ningbo china sports city e huaxi live·wukesong são casos de sucesso nesta tendência. proporcionam aos consumidores uma experiência de consumo mais rica e diversificada, integrando elementos desportivos e formatos comerciais.

ningbo china sports city é um dos primeiros projetos na china a explorar complexos comerciais, de lazer e culturais com temática esportiva. possui esportes e moda, produtos de estilo de vida, formação infantil, comida gourmet, entretenimento cinematográfico e televisivo e outros formatos, criando um destino abrangente de lazer e entretenimento para os cidadãos. este projeto não se centra apenas na combinação entre negócios e desporto, mas também está empenhado em promover a popularização e o desenvolvimento da cultura fitness nacional. a ningbo china sports city realiza frequentemente vários eventos esportivos e atividades culturais e esportivas. ao mesmo tempo, a fim de incentivar mais cidadãos a participarem de atividades nacionais de fitness, a ningbo china sports city realizará regularmente dias abertos nacionais de fitness. mais locais e instalações serão abertos ao público gratuitamente.

beijing huaxi live·wukesong deve ser familiar para todos, mas não foi apenas o estádio wukesong que sediou eventos de basquete nas olimpíadas de pequim de 2008, mas também inclui o m space, o hi-park basketball park e outras partes. o atual estádio wukesong tornou-se um local abrangente que integra eventos esportivos de grande escala, concertos e outras atividades de entretenimento. hi-park é um paraíso para os amantes do basquete, oferecendo diversas quadras de basquete internas e externas.

à medida que a concorrência no negócio retalhista se intensifica, e à medida que os consumidores prestam cada vez mais atenção à saúde e ao exercício, num ambiente onde o consumo experiencial se tornou uma nova direcção de diferenciação nas entidades comerciais, um modelo que integra desporto, restauração, retalho e outras funções múltiplas, está se tornando a nova tendência atual. o tema “sports+” também se tornou uma forma importante para muitas empresas aumentarem a diferenciação.(autor | zhao chenhan, editor | fang yu)