¡muchos proyectos nuevos en shenzhen compiten por el "diez de plata" y se están reuniendo para lanzar prototipos! ¿está a punto de cambiar el mercado inmobiliario?
2024-09-29
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el 26 de septiembre llegaron noticias más importantes. el politburó celebró una reunión extraordinaria y anunció una serie de decisiones importantes, entre ellas:1. incrementar el ajuste anticíclico de las políticas fiscales y monetarias, emitir y utilizar bonos especiales del tesoro a ultralargo plazo y bonos especiales de los gobiernos locales, y aprovechar mejor el papel impulsor de la inversión gubernamental.2. reducir el ratio de reservas de depósitos e implementar un fuerte recorte de tipos de interés.3. para promover que el mercado inmobiliario deje de caer y se estabilice, debemos controlar estrictamente el aumento de la construcción de viviendas comerciales, ajustar las políticas de restricción de la compra de viviendas y reducir las tasas de interés hipotecarias existentes.4. se deben hacer esfuerzos para impulsar el mercado de capitales y guiar vigorosamente los fondos a mediano y largo plazo hacia el mercado.inmediatamente después, afectadas por las noticias de los últimos días, las acciones a han tomado la delantera en la respuesta en los últimos días y el mercado inmobiliario también está muy animado este fin de semana. los promotores no han tomado muchas medidas en los últimos meses, pero en. septiembre el fin de semana pasado, varios desarrolladores adelantaron planes de marketing.en la actualidad, se sabe que muchos proyectos nuevos, como huaide city deyi mansion, hongqiao century garden, guangming lanyuting y shenzhen tieyunjing, han abierto centros de marketing o casas modelo. no es común que se reúnan tantos proyectos el mismo día.los "nueve de oro" del mercado inmobiliario ya no están, pero se pueden esperar los "diez de plata".ha habido muchos rumores recientemente, ¡y también hay rumores de que shenzhen y shanghai cancelarán por completo las restricciones de compra! (tenga en cuenta que estos son rumores; consulte la información oficial para obtener más detalles). pero pase lo que pase, ahora todos esperan con ansias una política a seguir.veamos más de cerca las nuevas acciones de marketing de lanzamiento:casa modelo abierta de la mansión deyi de la ciudad de huaide
la atención se centra principalmente en 3-4 dormitorios con una superficie construida de unos 95-140 metros cuadrados.
el 28 de septiembre se inaugurará la casa modelo real de deyi mansion en la ciudad de huaide.en esta ocasión, hay alrededor de 939 unidades a la venta, con 3-4 dormitorios en un área de aproximadamente 95-103-115-140㎡.la primera obra del proyecto de renovación urbana en huaide old village cubre una superficie de aproximadamente 2 millones de m². integra infraestructura de metro, comercio de vientiane, excelente educación en las escuelas, ecología diversa y espacios habitables cómodos. el proyecto ocupa 1 km del centro este del aeropuerto y disfruta de las ventajas de transporte multimodal "seis en uno" del centro este del aeropuerto de aviación, transporte marítimo, tren de alta velocidad, interurbano, metro y alta velocidad.la predecesora de la mansión deyi fue originalmente uno de los proyectos de reconstrucción de la primera fase de huaide old village. está ubicada en el área de fuyong, distrito de baoan, y está ubicada en el lado este de la estación huaide de la línea 12 del metro. la renovación urbana de huaide old village (también conocida como huaide city phase iv) es uno de los 70 principales proyectos de reconstrucción de ciudades y pueblos antiguos de shenzhen.ubicado en la intersección de huande south road y fuyong avenue, al este de la estación huaide de la línea 12 del metro, cubre un área total de aproximadamente 41.000 metros cuadrados, un área total de construcción de aproximadamente 458.800 metros cuadrados y una superficie bruta. área de aproximadamente 283.400 metros cuadrados la relación de superficie construida 6,6, tasa de ecologización del 40%, que consta de 4 edificios con 11 unidades, incluido 1 edificio con 33f, 2 edificios con 1,3 unidades/4 edificios con 4,5 unidades con 35f, 2 edificios. con 2 unidades/3 edificios con 1,2 unidades, 34f y 4 edificios con 1,2 unidades la vivienda asequible en una unidad es 35f, la vivienda asequible en 4 edificios y 3 unidades es 37f y el quinto edificio es un jardín de infantes con 18 clases. .la comunidad está equipada con terminales de autobuses, centro de actividades juveniles, teatro, centro de actividades culturales, centro comunitario de alimentación diaria para adultos mayores, piscina, etc. hay 2.816 hogares en el plan total, incluidas 939 casas comerciales en venta, 497 casas de reasentamiento y 1.380 casas asequibles.como modelo de propiedad tod líder en el mundo, huaide city deyi mansion puede transferirse fácilmente a 6 líneas de metro a través de la línea 12 "transfer king", con 2 paradas directamente al aeropuerto este, 5 paradas a baozhong y 7 paradas a nanshan, con 10. se detiene en el templo che kung, puede viajar de manera eficiente a todos los distritos de la ciudad.el proyecto introduce alrededor de 180.000 metros cuadrados de china resources vientiane commercial, y podrá disfrutar de la prosperidad tan pronto como salga. al mismo tiempo, el proyecto planifica un jardín de infantes de 18 clases e introduce escuelas primarias y secundarias públicas de alta calidad, y coopera con la escuela secundaria vecina fuyong, la escuela secundaria (grupo) de segundo idioma extranjero de la escuela secundaria xin'an y otras excelentes instituciones educativas para crear conjuntamente un distrito educativo fuerte.en términos de diseño de unidades, nos centramos en la experiencia de los residentes y desarrollamos cuidadosamente productos espaciosos de tres a cuatro dormitorios de aproximadamente 95 a 140 m². la planificación científica, la zonificación razonable y la creación cuidadosa de cada centímetro de espacio mejorarán la privacidad, la independencia y la comodidad de vivir.(las representaciones, los detalles reales prevalecerán)casa modelo abierta hongqiao century garden
la superficie de construcción principal recomendada es de unos 89-188 metros cuadrados con 3-5 habitaciones.
se entiende que hongqiao century garden inauguró sus casas modelo el 28 de septiembre, centrándose en 3-5 dormitorios con una superficie construida de aproximadamente 89-188 metros cuadrados. el proyecto prevé un total de 785 unidades residenciales.este proyecto está ubicado en la esquina norte de la intersección de la avenida fuqiao y la calle qiaotang. está a unos 650 metros de la estación qiaotou de la línea 11 del metro. está rodeado por el jardín hongde y la comunidad runfeng yunshangfu.bridge century garden creará un jardín cerrado, que constará de nueve unidades, principalmente edificios de 23 pisos, siendo el más alto de 24 pisos. el proyecto cubre un área de aproximadamente 24.000 metros cuadrados, con un área total de construcción de aproximadamente 180.000 metros cuadrados, una superficie construida de aproximadamente 118.000 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 4,93, una tasa de ecologización de 30%, una planificación total de 785 viviendas y 1.389 plazas de aparcamiento (relación 1:1,77). el proyecto tiene algunos negocios propios y las comunidades circundantes también tienen algunos negocios, que básicamente pueden satisfacer las necesidades diarias. sin embargo, faltan negocios a gran escala en el área y es necesario mejorarlos.el cuerpo principal de hongqiao century garden está cerca de su techo y su precio promedio de referencia aún no se ha determinado. los precios de las viviendas circundantes son de aproximadamente 46.622 yuanes/㎡. el proyecto es un edificio residencial ordinario con un período de propiedad de 70 años. se espera que se entregue en julio u octubre de 2026. se espera que el estándar de entrega sea entrega simple.guangming lanyuting abre centro de marketing y sala de modelos
558 unidades residenciales, aproximadamente 85-113㎡, 3-4 dormitorios
el nuevo proyecto de guangming, "lanyuting", abrirá su centro de marketing y salas de modelos este sábado.el proyecto lan yuting está ubicado en la intersección de guangqiao road y xuelin road, yutang street, cerca de la escuela yulu. el proyecto cubre un área de aproximadamente 11.500 metros cuadrados, con una superficie construida de aproximadamente 58.000 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 5,0, una zona residencial de unos 49.000 metros cuadrados, una superficie comercial de 2.000 metros cuadrados, un jardín de infancia de 9 clases de 3.000 metros cuadrados, una guardería para personas mayores de 750 metros cuadrados y una sala de actividades culturales de 1.000 metros cuadrados, el centro de salud comunitario tiene alrededor de 750+ plazas de aparcamiento. 1000㎡.el proyecto planifica 3 edificios residenciales, con un total de aproximadamente 558 unidades, incluidos 3 tipos de casas en venta, viviendas asequibles y viviendas de alquiler propias. dos de ellos tienen 32 pisos y uno tiene 31 pisos. ascensores y 6 viviendas.el área del producto es de aproximadamente 85-113㎡ con 3-4 habitaciones. los productos principales son principalmente para aquellos que solo necesitan 3 habitaciones. cada unidad está diseñada con un gran balcón.este proyecto es la segunda ronda de suministro de terrenos centralizado en shenzhen el 28 de septiembre de 2021. xinghui y senye chuangda ganaron el concurso con un área de construcción de 3500 metros cuadrados + 1,062 mil millones. una vez finalizado, el precio de venta promedio de las viviendas comerciales será. no ser superior a 43.400 yuanes / ㎡; pertenece al mismo lote de sitios de subasta de tierras que la mansión jindi mingfeng, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju y shenfang guangmingli, excepto la mansión jindi mingfeng, y todavía hay una pequeña cantidad de casas. otros proyectos se han agotado.——————buscando una casa en shenzhen——————el nuevo proyecto de guangming "lanyuting" abrirá su centro de marketing y salas de modelos este sábadoel 28 de septiembre de 2021, en la segunda ronda de suministro de terrenos centralizado de shenzhen, xinghui y senye chuangda ganaron el concurso con un área de construcción de 3500㎡ + 1,062 mil millones. el precio de venta promedio de las viviendas comerciales una vez finalizadas no será superior a 43,400 yuanes. /㎡;fuente de la imagen: dongdong está buscando una casa.ypicos famosos de jindimansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju y shenfang guangmingli son el mismo lote de sitios de subasta de tierras. a excepción de jindi mingfeng mansion, que todavía tiene una pequeña cantidad de casas, otros proyectos se han agotado.(las representaciones, los detalles reales prevalecerán)universiada shenzhen railway yueyunjing abre casa modelo
aproximadamente 98-142 metros cuadrados, 3-4 habitaciones
shenzhen railway yueyunjing, ubicada en el área de dayun, también abrió casas modelo y el proyecto se llevó a cabo anteriormente.el proyecto lanzará un edificio de 2/3/4 unidades, un total de 591 casas comerciales en venta, con un área de 98-102-107㎡, tres recámaras y dos baños, y un área de 115- 118-142㎡, cuatro dormitorios y dos baños. actualmente, el edificio tiene más de 20 pisos, fina decoración y entrega. (para obtener más detalles, consulte la información del desarrollador)shenzhen railway yueyunjing plaza está ubicada en las esquinas suroeste y noroeste de la intersección de la avenida longgang y la avenida longfei, calle yuanshan, distrito de longgang, junto a la estación universiade del metro. es una propiedad en la cima del centro de transporte integral del metro. el metro de longgang tiene "un núcleo, dos núcleos y múltiples". el "único núcleo" del "fulcro": la universiada shenzhen-hong kong international science and education city de "wandong intelligent core".el área total del proyecto es de aproximadamente 56.600 metros cuadrados y el área total de construcción es de aproximadamente 510.000 metros cuadrados. con longfei avenue como límite, el desarrollo se divide en dos fases, la norte y la sur, y están conectadas entre sí por corredores aéreos. el distrito norte ha construido cuidadosamente una comunidad residencial, mientras que el distrito sur ha tenido plenamente en cuenta la publicidad y la conveniencia. planea principalmente incluir edificios de oficinas de gran altura y grandes centros comerciales.la plaza fue desarrollada por shenzhen railway group con un área total de construcción de aproximadamente 160.000 metros cuadrados, una superficie bruta de aproximadamente 112.000 metros cuadrados, una proporción de parcela de 6,1 y una tasa de ecologización del 40%. consta de 4 edificios residenciales con una altura total de 32 a 46 pisos, incluidos 3 edificios comerciales y 1 edificio de talentos.el número total planificado de hogares es 893 (606 unidades de vivienda comercial y 287 unidades de vivienda para talentos). entre ellos, 1 edificio con 2 unidades está diseñado para 3 ascensores y 5 viviendas, 1 edificio con 3 unidades está diseñado para 2 ascensores con 5 viviendas y 1/4 de unidad en 1 edificio está diseñado con 3 ascensores para 6 viviendas. hay tres pisos subterráneos, con 961 plazas de aparcamiento, lo que representa 1:1,15.(las representaciones, los detalles reales prevalecerán)el transporte del proyecto es relativamente conveniente. el proyecto está conectado directamente con el universiade hub. es el único centro de transporte en el este que integra líneas interurbanas, expresas y líneas generales. tiene una intersección de cuatro carriles, línea 3/14/16. inaugurado) y shenzhen-dalian intercity (en construcción).en términos de transporte terrestre, es accesible desde la avenida longgang, la avenida longfei y la avenida longxiang, y a través de la autopista shuiguan y la autopista shenhai, puede llegar rápidamente a futian y luohu.en términos de instalaciones comerciales, tiene su propia zona de calles de moda de más de 69.000 metros cuadrados + calle comercial subterránea. está construida conjuntamente por shenzhen railway y yi'an group. a través del corredor, el área comercial total a gran escala de. aproximadamente 250.000 metros cuadrados se convertirán en el complejo comercial de mayor nivel en longgang en el futuro. está adyacente a galaxy coco park, sam's club y china resources universiade. en el futuro, también formará un negocio de clase internacional. círculo de aproximadamente 700.000 metros cuadrados con instalaciones comerciales de alto nivel como el shenzhen-hong kong world trade center.casa modelo abierta ocean tiancui
aproximadamente 89-128㎡3-4 habitaciones
sino-ocean tiancui, ubicada junto a la estación sakata koyaen, abrirá su casa modelo el 28 de septiembre (sábado). se espera que obtenga la licencia e ingrese al mercado en octubre-noviembre. lanzará una unidad 1/2/5. con una superficie de 89-128㎡3-4 productos inmobiliarios, se encuentran disponibles para la venta aproximadamente 615 unidades residenciales comerciales, todas entregadas con fina decoración.en términos de precio, se informa en línea que el precio unitario con descuento comienza con 5, que es básicamente el mismo que el nivel de precios de los edificios residenciales circundantes.ocean tiancui está ubicado en el lado noreste de la intersección de wuhe avenue y guangyayuan road en bantian street, cerca de la salida b de la estación guangyayuan de la línea 10 del metro. desde un punto de vista geográfico, shenzhen tiene un terreno que es "largo y estrecho de este a oeste y estrecho de norte a sur", y el área sur de bantian está ubicada en el centro geométrico geográfico de shenzhen.el proyecto fue construido por sino-ocean group y cubre un área total de aproximadamente 13.600 metros cuadrados. consta de 4 edificios residenciales con una altura total de 44-47 pisos + 1 edificio de oficinas con 34 pisos: entre ellos, las unidades 1. y 2 en 1 edificio son residencias de 47 pisos, y 5 las unidades son edificios residenciales de 45 pisos con aproximadamente 615 residencias (incluidas 50 casas de reubicación) un edificio con cuatro unidades es una sala de talentos de 41 pisos, con un total de 180; salas de talentos; un edificio con tres unidades es un edificio de oficinas de 34 pisos; se planea que dos edificios sean jardines de infancia de tres pisos.(las representaciones, los detalles reales prevalecerán)fuente: búsqueda de casas en dongdong
