심천의 많은 새로운 프로젝트가 "silver ten"을 놓고 경쟁하고 있으며 프로토타입을 출시하기 위해 함께 모였습니다! 부동산 시장이 곧 반전될 것인가?
2024-09-29
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9월 26일에는 더 중요한 소식이 전해졌습니다. 정치국은 임시 회의를 열고 다음과 같은 일련의 주요 결정을 발표했습니다.1. 재정 및 통화정책의 경기대응적 조정을 강화하고, 초장기 특별 국고채와 지방정부 특별채를 발행 및 사용하며, 정부 투자의 주도적 역할을 더욱 잘 활용한다.2. 예금지급비율을 낮추고 강력한 금리인하를 실시한다.3. 부동산 시장이 하락세를 멈추고 안정되도록 촉진하려면 상업용 주택 건설 증가를 엄격히 통제하고 주택 구입 제한 정책을 조정하며 기존 모기지 금리를 인하해야 합니다.4. 자본시장을 활성화하고 중장기자금의 시장 진입을 적극적으로 유도하기 위한 노력이 이루어져야 한다.그 직후, 최근 뉴스의 영향을 받아 a주가 최근 며칠간 반응에 앞장섰고, 부동산 시장도 지난 몇 달 동안 매우 활발했습니다. 9월 지난 주말, 여러 개발자가 마케팅 계획을 진행했습니다.현재 huaide city deyi mansion, hongqiao century garden, guangming lanyuting, shenzhen tieyunjing 등 많은 신규 프로젝트가 마케팅 센터나 모델 하우스를 오픈한 것으로 알려져 있습니다. 너무 많은 프로젝트가 같은 날 모인 것은 흔하지 않습니다.부동산 시장의 '골든나인'은 사라졌지만 '실버텐'은 기대할 수 있다.최근 소문이 많이 나고 있으며 심천과 상하이에서 구매 제한을 완전히 해제할 것이라는 소문도 있습니다! (참고로 이는 루머입니다. 자세한 내용은 공식 정보를 참조하세요.) 하지만 어쨌든 앞으로의 정책에 대해 모두가 매우 기대하고 있습니다.새로운 출시 마케팅 활동을 자세히 살펴보겠습니다.화더시·데이맨션 오픈 모델하우스
주요 초점은 건축 면적이 약 95-140 평방 미터인 3-4 침실입니다.
9월 28일, 화더시 데이이 맨션(deyi mansion)의 실제 모델하우스가 개장됩니다.이번에 매물은 약 939가구로 약 95~103~115~140㎡ 면적에 침실 3~4개가 있다.약 200만m² 규모의 화이더 옛 마을 도시 재개발 프로젝트의 첫 번째 작업입니다. 지하철 인프라, 비엔티안 상업, 우수한 학교 교육, 다양한 생태, 편안한 생활 공간을 통합합니다. 이 프로젝트는 공항 동쪽 허브의 1km를 차지하며 항공, 해운, 고속철도, 시외, 지하철 및 고속철도 등 공항 동쪽 허브의 "6-in-1" 복합 교통 이점을 누리고 있습니다.deyi mansion의 전신은 원래 huaide old village의 첫 번째 단계 재건 프로젝트 중 하나였으며 baoan district의 fuyong 지역에 위치하고 있으며 지하철 12호선 huaide 역 동쪽에 위치해 있습니다. 화이더 구촌 도시 재개발(화이더 도시 4단계라고도 함)은 선전의 70개 주요 구시가지 및 마을 재건 프로젝트 중 하나입니다.지하철 12호선 화이더역 동쪽 환더남로와 푸용대도 교차점에 위치하며 총면적 약 41,000제곱미터, 총 건축면적 약 458,800제곱미터, 연면적 1층 면적 약 283,400㎡, 용적률 6.6, 녹지율 40%, 33층 1개동, 1.3세대 2개동, 35층 4.5개동 4개동 등 11개동 4개동으로 구성 2개동/3개동은 1.2개동, 34층, 4개동은 1.2개동의 저가형 주택은 35층, 4개동 및 3개동의 저가형 주택은 37층, 5개동은 18개 학급의 유치원입니다. .커뮤니티에는 버스터미널, 청소년활동센터, 공연장, 문화활동센터, 노인을 위한 주민일상식당, 수영장 등이 갖춰져 있습니다. 전체 계획에는 상업용 주택 939가구, 재정착 주택 497가구, 저렴한 주택 1,380가구 등 총 2,816가구가 있다.세계 최고의 tod 부동산 모델인 huaide city deyi mansion은 "transfer king" 12호선을 통해 6개의 지하철 노선으로 쉽게 환승할 수 있으며, 공항 동부까지 2정거장, baozhong까지 5정거장, nanshan까지 7정거장(10정거장)이 소요됩니다. 체쿵 사원(che kung temple)에 정차하면 도시의 모든 지역으로 효율적으로 이동할 수 있습니다.이 프로젝트는 약 180,000평방미터의 china resources vientiane commercial을 도입하며, 귀하는 나가자마자 번영을 누릴 수 있습니다. 동시에 이 프로젝트는 18개 학급 유치원을 계획하고 우수한 공립 초중등 학교를 도입하며 인근 푸용 중학교, 신안 중학교(그룹) 제2 외국어 학교 및 기타 우수한 교육 기관과 협력하여 함께 강력한 교육 지구를 만듭니다.유닛 디자인 측면에서는 입주자의 경험에 중점을 두고 약 95~140m² 규모의 3~4베드룸의 넓은 제품을 신중하게 개발합니다. 과학적인 계획, 합리적인 구역 설정, 공간의 모든 부분에 대한 신중한 창조는 프라이버시, 독립성 및 생활의 편안함을 향상시킵니다.홍차오 세기 정원 오픈 모델하우스
주요 권장 건축 면적은 약 89-188 평방 미터이며 3-5 개의 객실이 있습니다.
hongqiao century garden은 9월 28일에 건축 면적이 약 89~188㎡인 3~5개의 침실을 중심으로 모델 하우스를 오픈한 것으로 파악됩니다. 이 프로젝트는 총 785개의 주거 단위를 계획하고 있습니다.이 프로젝트는 fuqiao avenue와 qiaotang road 교차점 북쪽 모퉁이에 위치하고 있으며 지하철 11호선 qiaotou 역에서 약 650m 떨어져 있습니다. hongde garden과 runfeng yunshangfu community로 둘러싸여 있습니다.bridge century garden은 주로 23층 건물, 가장 높은 건물은 24층인 9개의 유닛으로 구성된 밀폐된 정원을 만들 것입니다. 해당 프로젝트의 부지면적은 약 24,000㎡, 총 건축면적은 약 180,000㎡, 건축면적은 약 118,000㎡, 용적률은 4.93, 녹화율은 4.93이다. 30%, 총 785세대, 주차면수 1,389면(비율 1:1.77)을 계획합니다. 프로젝트에는 자체적으로 일부 사업이 있고 주변 지역 사회에도 일부 사업이 있어 기본적으로 일상적인 요구를 충족할 수 있습니다. 그러나 해당 지역에는 대규모 사업이 부족하여 개선이 필요합니다.홍교세기원 본체는 상한가에 근접해 있으며, 주변 주택가격은 아직 미정이다. 46,622위안/㎡ 수준이다. 본 프로젝트는 재산권 기간이 70년인 일반 주거용 건축물로 2026년 7월 또는 10월에 인도될 예정이다. 납품 기준은 단순 납품이 될 것으로 예상된다.guangming lanyuting, 마케팅 센터 및 모델룸 개설
558세대, 약 85~113㎡, 침실 3~4개
guangming의 새로운 프로젝트 "lanyuting"이 이번 주 토요일에 마케팅 센터와 모델룸을 오픈할 예정입니다.lan yuting 프로젝트는 yulu school과 가까운 yutang street의 guangqiao road와 xuelin road 교차로에 위치하고 있습니다. 프로젝트 규모는 부지면적 약 11,500㎡, 건축면적 약 58,000㎡, 용적율 5.0, 주거면적 약 49,000㎡, 상업면적 약 49,000㎡이다. 2,000㎡, 9개반 유치원 3,000㎡, 노인어린이집 750㎡, 문화활동실 1,000㎡ 등 약 750여 대의 주차공간을 갖춘 보건소이다. 1000㎡.이 프로젝트는 3개 유형의 매매 주택, 저렴한 주택, 자가 임대 주택 등 총 3개의 주거용 건물을 계획하고 있으며, 그 중 2개는 32층이고, 1개 층은 3층입니다. 엘리베이터와 6가구.제품 면적은 약 85~113㎡이며, 3~4개 객실이 주요 제품으로, 각 호실은 넓은 발코니를 갖추고 있습니다.이 프로젝트는 2021년 9월 28일 심천의 2차 중앙 집중식 토지 공급입니다. xinghui와 senye chuangda가 건축 면적 3500제곱미터 + 10억 6200만 달러로 경쟁에서 승리했으며, 완공 후 상업용 주택의 평균 판매 가격은 다음과 같습니다. 43,400위안/㎡ 이하, jindi mingfeng mansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju 및 shenfang guangmingli와 동일한 토지 경매 장소에 속합니다. jindi mingfeng mansion을 제외하고는 여전히 소수의 주택이 있습니다. 다른 프로젝트는 매진되었습니다.guangming의 새로운 프로젝트 "lanyuting"이 이번 토요일에 마케팅 센터와 모델룸을 오픈합니다.2021년 9월 28일 선전의 2차 중앙 집중식 토지 공급인 xinghui와 senye chuangda는 건축 면적 3500㎡ + 10억 6200만 달러로 경쟁에서 승리했으며 완공 후 상업용 주택의 평균 판매 가격은 43,400위안을 초과할 수 없습니다. /㎡;그리고진디의 유명한 봉우리mansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju 및 shenfang guangmingli는 동일한 토지 경매 사이트입니다. 아직 주택 수가 적은 jindi mingfeng mansion을 제외하고 다른 프로젝트는 매진되었습니다.유니버시아드 선전 철도 yueyunjing, 모델하우스 오픈
약 98~142㎡, 객실 3~4개
다윤 지역에 위치한 심천철도 웨윤징(shenzhen railway yueyunjing)도 모델하우스를 오픈했으며 해당 프로젝트는 이전에 진행된 바 있다.이 프로젝트는 2/3/4 유닛, 총 591개의 상업용 주택을 판매하는 건물을 착공하며, 면적은 98-102-107㎡, 침실 3개, 욕실 2개, 면적 115-102-107㎡입니다. 118-142㎡, 침실 4개, 욕실 2개. 현재 건물은 20층 이상으로 지어졌으며 장식이 훌륭합니다. (자세한 내용은 개발자 정보를 참고해주세요)shenzhen railway yueyunjing plaza는 longgang district yuanshan street longgang avenue와 longfei avenue 교차점의 남서쪽 및 북서쪽 모퉁이에 위치하고 있으며 지하철 유니버시아드 역 옆에 있습니다. 지하철은 "하나의 코어, 두 개의 코어 및 다중 코어"를 가지고 있습니다. "완동 지능형 코어"의 유니버시아드 심천-홍콩 국제 과학 교육 도시인 "받침점"의 "하나의 코어"입니다.프로젝트 총 면적은 약 56,600㎡이며, 총 건축면적은 약 510,000㎡이다. longfei avenue를 경계로 개발은 북쪽과 남쪽의 두 단계로 나뉘며 공기 통로로 서로 연결됩니다. 북부지구는 주거단지를 세심하게 조성했고, 남부지구는 홍보성과 편의성을 충분히 고려해 초고층 오피스빌딩과 대형 상업시설을 중심으로 계획했다.이 광장은 심천철도그룹이 개발한 총 건축면적 약 16만㎡, 연면적 약 11만2천㎡, 부지면적 비율 6.1, 녹화율 40%다. 상업용 건물 3개동, 인재동 1개동 등 총 32~46층 높이의 주거용 건물 4개동으로 구성된다.총 계획 가구수는 893가구(상업주택 606호, 인재주택 287호)이다. 그 중 2유닛 1동은 엘리베이터 3대, 5가구용으로 설계되었고, 3유닛 1동은 엘리베이터 2대, 5가구, 1동 1/4유닛은 6가구 엘리베이터 3대로 설계됐다. 지하 3층 규모로 주차공간은 961대(1:1.15)이다.프로젝트 교통은 비교적 편리합니다. 이 프로젝트는 유니버시아드 허브와 직접 연결되어 있으며 시외, 급행 및 일반 노선을 통합하는 3/14/16호선이 있는 동부 유일의 교통 허브입니다. 개통) 및 심천-대련 인터시티(건설 중).육상교통으로는 용강대도, 용비대도, 용상대도에 접근할 수 있으며, 수관고속도로와 선해고속도로를 경유하면 복전, 뤄후에 빠르게 도달할 수 있습니다.상업 시설 측면에서는 69,000m2가 넘는 자체 트렌디한 거리 + 지하 상업 거리를 보유하고 있으며 심천 철도와 yi'an group이 공동으로 건설한 전체 대규모 상업 지역입니다. 약 250,000평방미터는 향후 룽강에서 가장 고급 상업단지가 될 것입니다. 갤럭시 코코 파크, 샘스 클럽, 중국 자원 유니버시아드와 인접해 있으며, 향후 국제적 수준의 비즈니스도 형성할 것입니다. 약 70만㎡ 규모에 선전-홍콩 세계무역센터 등 고급 상업시설이 들어선다.ocean tiancui 오픈 모델하우스
약 89~128㎡3~4실
사카타고야엔역 옆에 위치한 sino-ocean tiancui는 9월 28일(토) 모델하우스를 오픈할 예정이며, 10~11월에 라이센스를 취득해 시장에 진출할 예정이다. 면적 89-128㎡3-4 부동산 상품, 약 615채의 상업용 주택을 판매할 수 있으며 모두 고급 장식으로 배송됩니다.가격면에서는 할인단가가 5부터 시작하는 것으로 온라인에 전해지고 있는데, 이는 기본적으로 주변 주거용 건물의 가격 수준과 같다.ocean tiancui는 bantian street의 wuhe avenue와 guangyayuan road 교차로의 북동쪽에 위치하고 있으며 지하철 10호선 guangyayuan 역 b 출구와 가깝습니다. 지리적으로 볼 때 선전은 “동서로 길고 좁고 남북으로 좁은” 지형을 갖고 있으며 반전남구는 선전의 지리적 기하학적 중심에 위치해 있다.이 프로젝트는 sino-ocean group이 건설했으며 총 면적은 약 13,600평방미터입니다. 총 높이 44~47층의 주거용 건물 4개 + 34층의 사무실 건물 1개로 구성됩니다. 2 in 1 건물은 47층 주거용 건물이고, 5개 유닛은 45층 주거용 건물로 약 615세대(이전 주택 50개 포함)가 있으며, 4개 유닛이 있는 1개 건물은 41층 탤런트룸으로 총 180세대입니다. 재능실, 3개동 1개동은 34층 사무실 건물, 2개동은 3층 유치원으로 계획됩니다.
