многие новые проекты в шэньчжэне претендуют на «серебряную десятку» и собираются вместе, чтобы запустить прототипы! рынок недвижимости вот-вот перевернется?
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
26 сентября появились более важные новости. политбюро провело внеочередное заседание и объявило ряд важных решений, в том числе:1. усилить антициклическую корректировку налогово-бюджетной и денежно-кредитной политики, выпустить и использовать сверхдолгосрочные специальные казначейские облигации и специальные облигации местных органов власти, а также лучше использовать движущую роль государственных инвестиций.2. сократить норму резервирования депозитов и провести резкое снижение процентных ставок.3. чтобы способствовать прекращению падения и стабилизации рынка недвижимости, мы должны строго контролировать рост строительства коммерческого жилья, скорректировать политику ограничения покупки жилья и снизить существующие процентные ставки по ипотечным кредитам.4. следует приложить усилия для стимулирования рынка капитала и энергично направлять на него среднесрочные и долгосрочные фонды.сразу после этого, под влиянием новостей последних дней, акции a в последние дни стали лидерами по реагированию, а рынок недвижимости в эти выходные также чрезвычайно оживлен. за последние несколько месяцев девелоперы не предпринимали особых действий. сентябрь в минувшие выходные несколько разработчиков обнародовали маркетинговые планы.в настоящее время известно, что во многих новых проектах, таких как особняк дэйи в городе хуайдэ, сад века хунцяо, гуанмин ланьютин и шэньчжэнь тиеюньцзин, были открыты маркетинговые центры или модельные дома. так много проектов собрались вместе в один и тот же день. это не частое явление.«золотой девятки» на рынке недвижимости уже нет, но можно ожидать «серебряной десятки».в последнее время ходит много слухов, а также слухи о том, что шэньчжэнь и шанхай полностью отменят ограничения на покупки! (обратите внимание, это слухи, за подробностями обращайтесь к официальной информации). но несмотря ни на что, сейчас все с нетерпением ждут политики, которой можно будет следовать.давайте подробнее рассмотрим новые маркетинговые акции:хуайдэ · особняк дэйи дом открытой модели
основное внимание уделяется 3-4 спальням с застроенной площадью около 95-140 квадратных метров.
28 сентября будет открыт реальный модельный дом особняка дэйи в городе хуайдэ.на этот раз на продажу выставлено около 939 квартир с 3-4 спальнями площадью около 95-103-115-140 кв.м.первая работа проекта обновления города в старой деревне хуайде площадью около 2 миллионов м². он объединяет инфраструктуру метро, торговлю вьентьяна, отличное образование в школах, разнообразную экологию и комфортабельные жилые помещения. проект занимает 1 км восточного узла аэропорта и пользуется преимуществами мультимодальной транспортировки «шесть в одном» восточного узла аэропорта: авиации, судоходства, высокоскоростной железной дороги, междугороднего сообщения, метро и высокоскоростного транспорта.предшественник особняка дэйи изначально был одним из проектов первой фазы реконструкции старой деревни хуайдэ. он расположен в районе фуйонг, район баоань, на восточной стороне станции хуайдэ линии метро 12. обновление старой деревни хуайдэ (также известное как фаза iv города хуайдэ) — один из 70 крупных проектов реконструкции старого города и деревень в шэньчжэне.расположенный на пересечении улиц huande south road и fuyong avenue, к востоку от станции huaide линии метро 12, он занимает общую площадь около 41 000 квадратных метров, общую площадь застройки около 458 800 квадратных метров и общую площадь пола. площадь около 283 400 квадратных метров. коэффициент площади 6,6, степень озеленения 40%, состоит из 4 зданий по 11 квартир, в том числе 1 здания по 33f, 2 зданий по 1,3 квартир/4 зданий по 4,5 квартир по 35f, 2 зданий. в 2 квартир/3 корпусах по 1,2 квартир, 34ф, и в 4 корпусах по 1,2 квартир. доступное жилье в одном корпусе - 35ф, доступное жилье в 4 корпусах и 3 корпусах - 37ф, 5 корпус - детский сад с 18 классами. .поселок оборудован автовокзалами, центром молодежной деятельности, театром, центром культурной деятельности, общественным пунктом ежедневного питания для пожилых людей, бассейном и т. д. всего в плане 2816 домохозяйств, в том числе 939 коммерческих домов на продажу, 497 переселенческих домов и 1380 доступных домов.являясь ведущей в мире моделью недвижимости tod, huaide city deyi mansion может легко пересесть на 6 линий метро по линии 12 «transfer king», с 2 остановками прямо до восточного аэропорта, 5 остановками до баочжуна и 7 остановками до наньшаня, с 10 остановками. останавливается у храма че кунг, вы можете эффективно путешествовать по всем районам города.проект представляет собой около 180 000 квадратных метров коммерческой недвижимости china resources vientiane, и вы сможете насладиться процветанием, как только выйдете из нее. в то же время в рамках проекта планируется создание детского сада на 18 классов, введение высококачественных государственных начальных и средних школ, а также сотрудничество с соседней средней школой фуюн, второй школой иностранных языков средней школы синьань (групповой) и другими прекрасными учебными заведениями для совместно создать сильный образовательный округ.что касается дизайна квартир, мы ориентируемся на опыт жильцов и тщательно разрабатываем просторные апартаменты с тремя-четырьмя спальнями площадью около 95-140 м². научное планирование, разумное зонирование и тщательное создание каждого сантиметра пространства повысят приватность, независимость и комфорт проживания.(визуализация, фактическая информация имеет преимущественную силу)дом открытой модели hongqiao century garden
основная рекомендуемая площадь здания составляет около 89-188 квадратных метров с 3-5 комнатами.
предполагается, что hongqiao century garden открыл свои модели домов 28 сентября, сосредоточив внимание на 3-5 спальнях с застроенной площадью около 89-188 квадратных метров. всего в проекте запланировано 785 жилых единиц.этот проект расположен на северном углу пересечения проспекта фуцяо и улицы цяотан, примерно в 650 метрах от станции метро цяотоу 11-й линии. он окружен садом хундэ и общиной жуньфэн юньшанфу.bridge century garden создаст огороженный сад, состоящий из девяти блоков, в основном 23-этажных зданий, самое высокое из которых — 24 этажа. проект занимает площадь около 24 000 квадратных метров, общая площадь застройки около 180 000 квадратных метров, застроенная площадь около 118 000 квадратных метров, коэффициент площади этажа 4,93, степень озеленения 30%, общая планировка 785 домохозяйств и 1389 парковочных мест (соотношение 1:1,77). в проекте есть несколько собственных предприятий, а также в близлежащих населенных пунктах есть предприятия, которые в основном могут удовлетворить повседневные потребности. однако в этом районе не хватает крупных предприятий, и их необходимо улучшить.основная часть хунцяо century garden близка к потолку, и ее базовая средняя цена еще не определена. цены на окружающее жилье составляют примерно 46 622 юаня за ㎡. проект представляет собой обычное жилое здание со сроком права собственности 70 лет. ожидается, что он будет сдан в июле или октябре 2026 года. ожидается, что стандарт доставки будет простым.гуанмин ланьютин открывает маркетинговый центр и модельный зал
558 жилых единиц, примерно 85-113 кв.м, 3-4 спальни.
новый проект гуанмина «ланьютин» откроет в эту субботу свой маркетинговый центр и модельные залы.проект lan yuting расположен на пересечении улиц гуанцяо и сюэлинь, улицы ютан, недалеко от школы юлу. проект занимает площадь около 11 500 квадратных метров, застроенная площадь около 58 000 квадратных метров, коэффициент площади 5,0, жилая площадь около 49 000 квадратных метров, коммерческая площадь 2000 квадратных метров, 9-классный детский сад площадью 3000 квадратных метров, детский сад для пожилых людей площадью 750 квадратных метров и зал для культурных мероприятий площадью 1000 квадратных метров ㎡, в общественном медицинском центре имеется около 750+ парковочных мест. 1000 ㎡.в проекте запланировано 3 жилых дома, в общей сложности около 558 квартир, в том числе 3 типа домов на продажу, доступное жилье и собственное арендуемое жилье. два из них имеют 32 этажа, а один - 31 этаж. на каждом этаже по 3 этажа. лифты и 6 хоз.площадь объекта составляет около 85–113 кв. м с 3–4 комнатами. основная продукция предназначена в основном для тех, кому нужно всего 3 комнаты. каждая квартира имеет большой балкон.этот проект является вторым раундом централизованного предложения земли в шэньчжэне 28 сентября 2021 года. синхуэй и сенье чуанда выиграли конкурс с площадью застройки 3500 квадратных метров + 1,062 миллиарда. после завершения средняя цена продажи коммерческого жилья должна составить. не должна превышать 43 400 юаней/㎡; он принадлежит к той же группе земельных аукционов, что и особняк цзиньди минфэн, чжунхай гуаньюань, ляньфа юэшанджу и шэньфан гуанминли, за исключением особняка цзиньди минфэн, здесь еще есть небольшое количество домов, и другие проекты были распроданы.——————ищу дом в шэньчжэне——————новый проект гуанмина «ланьютин» откроет в эту субботу свой маркетинговый центр и модельные залы.28 сентября 2021 года в шэньчжэне состоялся второй раунд централизованного предоставления земли, синхуэй и сенье чуанда выиграли конкурс с площадью застройки 3500㎡ + 1,062 миллиарда. средняя цена продажи коммерческого жилья после завершения не должна превышать 43 400 юаней. /㎡;источник изображения: дондон ищет домизнаменитые вершины джиндиmansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju и shenfang guangmingli представляют собой одну и ту же партию земельных аукционов. за исключением особняка jindi mingfeng, в котором все еще есть небольшое количество домов, другие проекты были распроданы.(визуализация, фактическая информация имеет преимущественную силу)универсиада шэньчжэньской железной дороги yueyunjing открывает модельный дом
примерно 98-142 квадратных метра, 3-4 комнаты.
шэньчжэньская железная дорога yueyunjing, расположенная в районе даюнь, также открыла модельные дома, и этот проект уже реализовывался ранее.в рамках проекта будет выставлено на продажу здание из 2/3/4 квартир, всего 591 коммерческий дом, площадью 98-102-107 м², тремя спальнями и двумя ванными комнатами, площадью 115-107 кв.м. 118-142 кв.м., четыре спальни и две ванные комнаты. в настоящее время в здании более 20 этажей, прекрасная отделка и сдача. (подробнее смотрите в информации разработчика)шэньчжэньская железная дорога yueyunjing plaza расположена на юго-западном и северо-западном углах пересечения проспектов лунган и проспекта лунфэй, улицы юаньшань, район лунган, рядом со станцией метро универсиады. это объект недвижимости, расположенный на вершине комплексного транспортного узла. метро лунган имеет «одно ядро, два ядра и несколько». «одно ядро» «точки опоры» - универсиада шэньчжэнь-гонконг, международный научно-образовательный город «вандун интеллектуального ядра».общая площадь проекта составляет около 56 600 квадратных метров, а общая площадь застройки – около 510 000 квадратных метров. границей проспекта лунфэй является застройка, разделенная на две фазы: северную и южную, и соединенные друг с другом воздушными коридорами. северный округ тщательно построил жилой комплекс, а южный округ полностью учёл рекламу и удобство. в нем в основном планируются супервысотные офисные здания и крупные торговые центры.квадрат был застроен shenzhen railway group с общей площадью застройки около 160 000 квадратных метров, общей площадью около 112 000 квадратных метров, коэффициентом площади участка 6,1 и степенью озеленения 40%. он состоит из 4 жилых зданий общей высотой от 32 до 46 этажей, в том числе 3 коммерческих зданий и 1 корпуса талантов.общее запланированное количество домохозяйств составляет 893 (606 единиц коммерческого жилья и 287 единиц жилья для талантов). из них 1 двухквартирный дом рассчитан на 3 лифта и 5 домовладений, 1 трехквартирный дом рассчитан на 2 лифта на 5 домовладений и 1/4 квартиры в 1 доме рассчитан на 3 лифта на 6 домовладений. подземные три этажа, 961 парковочное место, что составляет 1:1,15.(визуализация, фактическая информация имеет преимущественную силу)транспортная развязка проекта относительно удобна. проект напрямую связан с узлом универсиады. это единственный транспортный узел на востоке, который объединяет междугородние, экспресс-линии и общие линии. он имеет перекресток с четырьмя железнодорожными линиями, линия 14.03.16. открыт) и шэньчжэнь-далянь интерсити (в стадии строительства).с точки зрения наземного транспорта, он доступен до проспектов лунган, проспектов лунфэй и проспектов лунсян, а через скоростные автомагистрали шуйгуань и скоростные автомагистрали шэньхай можно быстро добраться до футяня и лоху.что касается коммерческих объектов, он имеет собственную модную улицу площадью более 69 000 квадратных метров + подземную коммерческую улицу. он построен совместно shenzhen railway и yi'an group. через коридор - общая крупномасштабная коммерческая площадь. площадь около 250 000 квадратных метров в будущем станет самым элитным коммерческим комплексом в лунгане. он находится рядом с парком galaxy coco park, sam's club и china resources universiade. в будущем он также станет бизнесом международного класса. круг площадью около 700 000 квадратных метров с высококлассными коммерческими объектами, такими как всемирный торговый центр шэньчжэнь-гонконг.дом открытой модели ocean tiancui
примерно 89-128㎡3-4 комнаты
sino-ocean tiancui, расположенный рядом со станцией саката кояэн, откроет свой модельный дом 28 сентября (суббота). ожидается, что он получит лицензию и выйдет на рынок в октябре-ноябре. он запустит установку 1/2/5. площадью 89-128 м3-4. на продажу выставлено около 615 коммерческих жилых единиц, все с прекрасной отделкой.что касается цены, то в интернете сообщается, что цена за единицу со скидкой начинается с 5, что в основном соответствует уровню цен на окружающие жилые дома.отель ocean tiancui расположен на северо-восточной стороне пересечения проспекта ухэ и дороги гуанъяюань на улице бантянь, недалеко от выхода b станции гуанъяюань линии метро 10. с географической точки зрения, местность шэньчжэня «длинная и узкая с востока на запад и узкая с севера на юг», а южный район бантяня расположен в географическом геометрическом центре шэньчжэня.проект построен компанией sino-ocean group и занимает общую площадь около 13 600 квадратных метров. он состоит из 4 жилых зданий общей высотой 44-47 этажей + 1 офисного здания в 34 этажа: среди них квартир 1. и здание 2 в 1 — это 47-этажные жилые дома, а 5 — это 45-этажные жилые дома с примерно 615 жилыми домами (в том числе 50 домов для переезда — 41-этажное помещение для талантов, всего 180); талант-комнаты; одно здание с тремя блоками представляет собой 34-этажное офисное здание; два здания запланированы как трехэтажные детские сады.(визуализация, фактическая информация имеет преимущественную силу)источник: поиск дома в дондонге.
