banyak proyek baru di shenzhen bersaing untuk mendapatkan "sepuluh perak" dan berkumpul untuk meluncurkan prototipe! apakah pasar properti akan berbalik?

2024-09-29

pada tanggal 26 september, berita yang lebih penting datang. politbiro mengadakan pertemuan luar biasa dan mengumumkan serangkaian keputusan besar, termasuk:

1. meningkatkan penyesuaian kontra-siklus kebijakan fiskal dan moneter, menerbitkan dan menggunakan obligasi negara khusus jangka panjang dan obligasi khusus pemerintah daerah, dan memanfaatkan peran pendorong investasi pemerintah dengan lebih baik.

2. mengurangi rasio cadangan simpanan dan menerapkan penurunan suku bunga yang kuat.

3. untuk mendorong pasar real estat berhenti jatuh dan stabil, kita harus secara ketat mengendalikan peningkatan pembangunan perumahan komersial, menyesuaikan kebijakan pembatasan pembelian rumah, dan mengurangi suku bunga hipotek yang ada.

4. upaya harus dilakukan untuk meningkatkan pasar modal dan secara aktif mengarahkan dana jangka menengah dan panjang ke pasar.

segera setelah itu, terpengaruh oleh berita dalam beberapa hari terakhir, saham a telah memimpin dalam merespons dalam beberapa hari terakhir; dan pasar real estate juga sangat ramai akhir pekan ini. pengembang tidak mengambil banyak tindakan dalam beberapa bulan terakhir september akhir pekan lalu, banyak pengembang mengembangkan rencana pemasaran.

saat ini, diketahui banyak proyek baru seperti huaide city deyi mansion, hongqiao century garden, guangming lanyuting, dan shenzhen tieyunjing telah membuka pusat pemasaran atau rumah model.

"sembilan emas" di pasar properti telah hilang, namun "sepuluh perak" dapat diharapkan.

ada banyak gosip baru-baru ini, dan ada juga rumor bahwa shenzhen dan shanghai akan sepenuhnya membatalkan pembatasan pembelian! (perhatikan, ini hanyalah rumor. informasi resmi akan berlaku untuk rinciannya.) namun apa pun yang terjadi, semua orang kini sangat menantikan kebijakan yang akan diambil.

mari kita lihat lebih dekat tindakan pemasaran peluncuran baru:

kota huaide · rumah model terbuka deyi mansion

fokus utamanya adalah pada 3-4 kamar tidur dengan luas bangunan sekitar 95-140 meter persegi.

pada tanggal 28 september, rumah model kehidupan nyata deyi mansion di kota huaide akan dibuka.

kali ini dijual sekitar 939 unit dengan 3-4 kamar tidur dengan luas sekitar 95-103-115-140㎡.

pekerjaan pertama proyek pembaruan perkotaan di desa tua huaide seluas sekitar 2 juta m². kota ini mengintegrasikan infrastruktur kereta bawah tanah, perdagangan vientiane, pendidikan unggul di sekolah, ekologi yang beragam, dan ruang hidup yang nyaman. proyek ini menempati 1 km dari hub timur bandara dan menikmati keunggulan transportasi multimoda "enam-dalam-satu" dari hub timur bandara untuk penerbangan, pelayaran, kereta api berkecepatan tinggi, antarkota, kereta bawah tanah, dan kecepatan tinggi.

pendahulu deyi mansion awalnya merupakan salah satu proyek rekonstruksi tahap pertama desa tua huaide. terletak di distrik fuyong, distrik baoan, dan terletak di sisi timur stasiun huaide jalur metro 12. pembaruan perkotaan desa tua huaide (juga dikenal sebagai: kota huaide tahap iv) adalah salah satu dari 70 proyek rekonstruksi kota tua dan desa besar di shenzhen.

terletak di persimpangan jalan huande selatan dan jalan fuyong, sebelah timur stasiun huaide jalur metro 12, luas totalnya sekitar 41.000 meter persegi, total luas konstruksi sekitar 458.800 meter persegi, dan lantai kotor luas kurang lebih 283.400 meter persegi rasio luas lantai 6,6, tingkat penghijauan 40%, terdiri dari 4 gedung 11 unit, diantaranya 1 gedung 33f, 2 gedung 1,3 unit/4 gedung 4,5 unit 35f, 2 gedung dengan 2 unit/3 gedung dengan 1,2 unit, 34f, dan 4 gedung dengan 1,2 unit. perumahan terjangkau dalam satu unit adalah 35f, perumahan terjangkau dalam 4 gedung dan 3 unit adalah 37f, dan gedung ke-5 adalah taman kanak-kanak dengan 18 kelas. .

komunitas ini dilengkapi dengan terminal bus, pusat kegiatan pemuda, teater, pusat kegiatan budaya, pusat makanan sehari-hari komunitas untuk lansia, kolam renang, dll. total rencana terdapat 2.816 rumah tangga, termasuk 939 rumah komersial dijual, 497 rumah pemukiman kembali, dan 1.380 rumah terjangkau.

sebagai model properti tod terkemuka di dunia, huaide city deyi mansion dapat dengan mudah berpindah ke 6 jalur kereta bawah tanah melalui "transfer king" jalur 12, dengan 2 pemberhentian langsung ke bandara timur, 5 pemberhentian ke baozhong, dan 7 pemberhentian ke nanshan, dengan 10 pemberhentian berhenti di kuil che kung, anda dapat melakukan perjalanan secara efisien ke semua distrik di kota.

proyek ini memperkenalkan china resources vientiane commercial seluas sekitar 180.000 meter persegi, dan anda dapat langsung menikmati kemakmuran. pada saat yang sama, proyek ini merencanakan pembangunan taman kanak-kanak dengan 18 kelas dan memperkenalkan sekolah dasar dan menengah negeri berkualitas tinggi, dan bekerja sama dengan sekolah menengah fuyong yang berdekatan, sekolah menengah kedua xin'an (grup) sekolah bahasa asing kedua dan lembaga pendidikan unggulan lainnya untuk bersama-sama mewujudkan kawasan pendidikan yang kuat.

dalam hal desain unit, kami fokus pada pengalaman penghuni dan dengan hati-hati mengembangkan produk dengan luas tiga hingga empat kamar tidur sekitar 95-140m². perencanaan ilmiah, zonasi yang wajar, dan penciptaan setiap inci ruang yang cermat akan meningkatkan privasi, kemandirian, dan kenyamanan hidup.

(rendering, silakan lihat situasi sebenarnya)

rumah model terbuka taman abad hongqiao

luas bangunan utama yang direkomendasikan adalah sekitar 89-188 meter persegi dengan 3-5 ruangan.

diketahui bahwa hongqiao century garden membuka rumah modelnya pada 28 september, dengan fokus pada 3-5 kamar tidur dengan luas bangunan sekitar 89-188 meter persegi. proyek ini merencanakan total 785 unit hunian.

proyek ini terletak di sudut utara persimpangan fuqiao avenue dan qiaotang road, berjarak sekitar 650 meter dari stasiun qiaotou metro jalur 11. dikelilingi oleh taman hongde dan komunitas runfeng yunshangfu.

bridge century garden akan membuat taman tertutup yang terdiri dari sembilan unit, sebagian besar bangunan 23 lantai, dengan yang tertinggi 24 lantai. proyek ini meliputi area seluas sekitar 24.000 meter persegi, dengan total luas konstruksi sekitar 180.000 meter persegi, luas terbangun sekitar 118.000 meter persegi, rasio luas lantai 4,93, tingkat penghijauan sebesar 30%, total perencanaan 785 kk, dan 1.389 tempat parkir (rasio 1:1.77). proyek ini memiliki beberapa usaha sendiri, dan masyarakat sekitar juga memiliki beberapa usaha, yang pada dasarnya dapat memenuhi kebutuhan sehari-hari, namun terdapat kekurangan usaha skala besar di daerah tersebut dan perlu ditingkatkan.

bagian utama dari hongqiao century garden hampir mencapai langit-langitnya, dan harga rata-rata referensinya belum ditentukan. harga rumah di sekitarnya sekitar 46,622 yuan/㎡. proyek ini merupakan bangunan tempat tinggal biasa dengan masa hak milik selama 70 tahun, diharapkan selesai pada juli atau oktober 2026. standar penyerahannya diharapkan penyerahan sederhana.

guangming lanyuting membuka pusat pemasaran dan ruang model

558 unit hunian, sekitar 85-113㎡, 3-4 kamar tidur

proyek baru guangming "lanyuting" akan membuka pusat pemasaran dan ruang modelnya pada hari sabtu ini.

proyek lan yuting terletak di persimpangan jalan guangqiao dan jalan xuelin, jalan yutang, dekat dengan sekolah yulu. proyek ini meliputi area seluas sekitar 11,500 meter persegi, dengan luas terbangun sekitar 58,000 meter persegi, rasio luas lantai 5,0, kawasan perumahan sekitar 49,000 meter persegi, kawasan komersial seluas 2,000 meter persegi, taman kanak-kanak 9 kelas seluas 3,000 meter persegi, pusat penitipan lansia seluas 750 meter persegi, dan ruang kegiatan budaya seluas 1,000 meter persegi ㎡, pusat kesehatan masyarakat memiliki sekitar 750+ tempat parkir 1000㎡.

proyek ini berencana membangun 3 bangunan hunian dengan total sekitar 558 unit rumah, meliputi 3 tipe rumah dijual, rumah terjangkau, dan rumah sewa milik sendiri. dua diantaranya 32 lantai, dan satu rumah masing-masing 31 lantai lantai memiliki 3 lift dan 6 rumah tangga.

luas produk sekitar 85-113㎡ dengan 3-4 ruangan. produk utama terutama diperuntukkan bagi mereka yang hanya membutuhkan 3 ruangan.

proyek ini merupakan putaran kedua pasokan lahan terpusat di shenzhen pada 28 september 2021. xinghui dan senye chuangda memenangkan kompetisi dengan luas konstruksi 3500 meter persegi + 1,062 miliar tidak lebih tinggi dari 43,400 yuan/ ㎡; itu milik situs lelang tanah yang sama dengan rumah jindi mingfeng, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju, dan shenfang guangmingli. kecuali rumah jindi mingfeng, masih ada sejumlah kecil rumah, dan proyek lainnya telah terjual habis.

——————mencari rumah di shenzhen——————

proyek baru guangming "lanyuting" akan membuka pusat pemasaran dan ruang modelnya pada hari sabtu ini

pada tanggal 28 september 2021, putaran kedua pasokan lahan terpusat di shenzhen, xinghui dan senye chuangda memenangkan kompetisi dengan luas konstruksi 3500㎡ + 1,062 miliar. harga jual rata-rata perumahan komersial setelah selesai tidak boleh lebih tinggi dari 43,400 yuan /㎡;

sumber gambar: dongdong sedang mencari rumah

danpuncak jindi yang terkenalmansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju, dan shenfang guangmingli adalah lokasi lelang tanah yang sama, kecuali jindi mingfeng mansion, yang masih memiliki sejumlah kecil rumah, proyek lain telah terjual habis.

(rendering, silakan lihat situasi sebenarnya)

universiade shenzhen railway yueyunjing membuka rumah model

kurang lebih 98-142 meter persegi, 3-4 kamar

kereta api shenzhen yueyunjing yang terletak di kawasan dayun juga telah membuka rumah percontohan, dan proyek tersebut telah dilakukan sebelumnya.

proyek ini akan meluncurkan gedung dengan 2/3/4 unit, total 591 rumah komersial dijual, dengan luas 98-102-107㎡, tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dan luas 115- 118-142㎡, empat kamar tidur dan dua kamar mandi. saat ini, bangunan telah dibangun lebih dari 20 lantai, dekorasi bagus dan serah terima. (untuk detailnya, silakan merujuk ke informasi pengembang)

kereta api shenzhen yueyunjing plaza terletak di sudut barat daya dan barat laut persimpangan longgang avenue dan longfei avenue, jalan yuanshan, distrik longgang, di sebelah stasiun kereta bawah tanah universiade kereta bawah tanah longgang memiliki "satu inti, dua inti dan banyak" satu inti "dari" titik tumpu "- kota sains dan pendidikan internasional universiade shenzhen-hong kong" wandong intelligent core ".

luas total proyek ini sekitar 56.600 meter persegi, dan total luas pembangunan sekitar 510.000 meter persegi. dengan longfei avenue sebagai batasnya, dibagi menjadi dua tahap pembangunan, utara dan selatan, dan dihubungkan satu sama lain melalui koridor udara. distrik utara dengan hati-hati membangun komunitas perumahan, sedangkan distrik selatan sepenuhnya mempertimbangkan publisitas dan kenyamanan. distrik ini terutama berencana untuk mencakup gedung perkantoran super tinggi dan mal komersial besar.

alun-alun ini dikembangkan oleh shenzhen railway group dengan total luas konstruksi sekitar 160,000 meter persegi, luas lantai kotor sekitar 112,000 meter persegi, rasio plot 6,1, dan tingkat penghijauan 40%. terdiri dari 4 bangunan tempat tinggal dengan total ketinggian 32 hingga 46 lantai, termasuk 3 bangunan komersial dan 1 bangunan talenta.

jumlah total rumah tangga yang direncanakan adalah 893 (606 unit rumah komersial dan 287 unit rumah talenta). diantaranya, 1 gedung dengan 2 unit dirancang untuk 3 lift dan 5 rumah tangga, 1 gedung dengan 3 unit dirancang untuk 2 lift dengan 5 rumah tangga, dan 1/4 unit dalam 1 gedung dirancang dengan 3 lift untuk 6 rumah tangga. ada tiga lantai bawah tanah dengan 961 tempat parkir, terhitung 1:1.15.

(rendering, silakan lihat situasi sebenarnya)

transportasi proyek relatif nyaman. proyek ini terhubung langsung ke universiade hub. ini adalah satu-satunya pusat transportasi di timur yang mengintegrasikan jalur antar kota, jalur ekspres dan jalur umum. dibuka) dan antarkota shenzhen-dalian (sedang dibangun).

dari segi transportasi darat, dapat diakses ke longgang avenue, longfei avenue, dan longxiang avenue, dan melalui shuiguan expressway dan shenhai expressway, dapat dengan cepat mencapai futian dan luohu.

dalam hal fasilitas komersial, ia memiliki luas jalan trendi sendiri seluas lebih dari 69.000 meter persegi + jalan komersial bawah tanah. dibangun bersama oleh kereta api shenzhen dan grup yi'an. melalui koridor, total kawasan komersial berskala besar sekitar 250.000 meter persegi akan menjadi kompleks komersial paling mewah di longgang di masa depan, berdekatan dengan galaxy coco park, sam's club, dan china resources universiade lingkaran sekitar 700.000 meter persegi dengan fasilitas komersial kelas atas seperti shenzhen-hong kong world trade center.

rumah model terbuka ocean tiancui

sekitar 89-128㎡3-4 kamar

sino-ocean tiancui, yang terletak di sebelah stasiun sakata koyaen, akan membuka rumah modelnya pada 28 september (sabtu). diharapkan untuk mendapatkan lisensi dan memasuki pasar pada bulan oktober-november. ini akan meluncurkan unit 1/2/5 dengan luas 89-128㎡3-4 produk perumahan, sekitar 615 unit perumahan komersial tersedia untuk dijual, semuanya dikirimkan dengan dekorasi yang bagus.

dari segi harga, diberitakan secara online bahwa harga satuan yang didiskon dimulai dengan 5, yang pada dasarnya sama dengan tingkat harga bangunan tempat tinggal di sekitarnya.

ocean tiancui terletak di sisi timur laut persimpangan wuhe avenue dan guangyayuan road di bantian street, dekat dengan pintu keluar b stasiun guangyayuan metro jalur 10. dari segi geografis, shenzhen memiliki medan yang "panjang dan sempit dari timur ke barat dan sempit dari utara ke selatan", dan kawasan bantian selatan terletak di pusat geografis shenzhen.

proyek ini dibangun oleh sino-ocean group dan mencakup luas total sekitar 13.600 meter persegi, terdiri dari 4 bangunan tempat tinggal dengan total ketinggian 44-47 lantai + 1 gedung perkantoran dengan 34 lantai: diantaranya, unit 1 dan 2 in 1 gedung merupakan hunian 47 lantai, dan 5 unit merupakan hunian 45 lantai, dengan sekitar 615 hunian (termasuk 50 rumah relokasi); 1 gedung dengan 4 unit merupakan hunian talenta 41 lantai, dengan total 180 talent ruangan; 1 gedung dengan 3 unit merupakan gedung perkantoran 34 lantai; 2 gedung direncanakan menjadi taman kanak-kanak 3 lantai.

(rendering, silakan lihat situasi sebenarnya)

sumber: pencarian rumah dongdong

berita

banyak proyek baru di shenzhen bersaing untuk mendapatkan "sepuluh perak" dan berkumpul untuk meluncurkan prototipe! apakah pasar properti akan berbalik?

perkenalan

informasi kontak saya