de nombreux nouveaux projets à shenzhen se disputent le « silver ten » et se rassemblent pour lancer des prototypes ! le marché immobilier est-il sur le point de se redresser ?
2024-09-29
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le 26 septembre, des nouvelles plus importantes sont arrivées. le politburo a tenu une réunion extraordinaire et a annoncé une série de décisions majeures, notamment :1. accroître l'ajustement anticyclique des politiques budgétaires et monétaires, émettre et utiliser des bons du trésor spéciaux à très long terme et des obligations spéciales des gouvernements locaux, et mieux tirer parti du rôle moteur des investissements publics.2. réduire le taux de réserves sur les dépôts et mettre en œuvre une forte baisse des taux d’intérêt.3. pour encourager le marché immobilier à cesser de chuter et à se stabiliser, nous devons contrôler strictement l'augmentation de la construction de logements commerciaux, ajuster les politiques de restriction à l'achat de logements et réduire les taux d'intérêt hypothécaires existants.4. des efforts doivent être déployés pour dynamiser le marché des capitaux et orienter vigoureusement les fonds à moyen et long terme vers le marché.immédiatement après, affectées par l'actualité de ces derniers jours, les actions a ont pris les devants en matière de réaction ces derniers jours ; et le marché immobilier est également extrêmement animé ce week-end. les promoteurs n'ont pas fait beaucoup d'actions ces derniers mois, mais en. septembre le week-end dernier, plusieurs développeurs ont avancé des plans marketing.à l'heure actuelle, on sait que de nombreux nouveaux projets tels que huaide city deyi mansion, hongqiao century garden, guangming lanyuting et shenzhen tieyunjing ont ouvert des centres de marketing ou des maisons modèles. tant de projets réunis le même jour ne sont pas courants.le « golden nine » sur le marché immobilier a disparu, mais on peut s'attendre au « silver ten ».il y a eu beaucoup de rumeurs récemment, et il y a aussi des rumeurs selon lesquelles shenzhen et shanghai annuleraient complètement les restrictions d'achat ! (attention, ce sont des rumeurs, veuillez vous référer aux informations officielles pour plus de détails) mais quoi qu'il en soit, tout le monde attend désormais avec impatience une politique à suivre.regardons de plus près les nouvelles actions marketing de lancement :ville de huaide·maison modèle ouverte du manoir deyi
l'accent principal est mis sur 3 à 4 chambres avec une superficie bâtie d'environ 95 à 140 mètres carrés.
le 28 septembre, la maison modèle réelle du manoir deyi dans la ville de huaide sera inaugurée.cette fois, il y a environ 939 unités à vendre, avec 3-4 chambres sur une superficie d'environ 95-103-115-140㎡.les premiers travaux du projet de rénovation urbaine du vieux village de huaide couvrent une superficie d'environ 2 millions de m². il intègre l'infrastructure du métro, le commerce de vientiane, une excellente éducation dans les écoles, une écologie diversifiée et des espaces de vie confortables. le projet occupe 1 km du pôle est de l'aéroport et bénéficie des avantages de transport multimodal « six en un » du pôle est de l'aéroport : aviation, transport maritime, train à grande vitesse, interurbain, métro et grande vitesse.le prédécesseur du manoir deyi était à l'origine l'un des projets de reconstruction de la première phase du vieux village de huaide. il est situé dans la région de fuyong, district de baoan, et est situé du côté est de la station huaide de la ligne 12 du métro. la rénovation urbaine du vieux village de huaide (également connue sous le nom de phase iv de la ville de huaide) est l'un des 70 grands projets de reconstruction de la vieille ville et du village de shenzhen.situé à l'intersection de huande south road et de fuyong avenue, à l'est de la station huaide de la ligne 12 du métro, il couvre une superficie totale d'environ 41 000 mètres carrés, une superficie totale de construction d'environ 458 800 mètres carrés et un plancher brut. superficie d'environ 283 400 mètres carrés. le ratio de surface au sol 6,6, taux de verdissement 40%, composé de 4 bâtiments de 11 logements, dont 1 bâtiment de 33f, 2 bâtiments de 1,3 logements/4 bâtiments de 4,5 logements de 35f, 2 bâtiments. avec 2 unités/3 bâtiments de 1,2 unités, 34f et 4 bâtiments de 1,2 unités, le logement abordable dans une unité est de 35f, le logement abordable dans 4 bâtiments et 3 unités est de 37f, et le 5ème bâtiment est un jardin d'enfants avec 18 classes. .la communauté est équipée de gares routières, d'un centre d'activités pour les jeunes, d'un théâtre, d'un centre d'activités culturelles, d'un centre alimentaire quotidien communautaire pour personnes âgées, d'une piscine, etc. le plan total compte 2 816 ménages, dont 939 maisons commerciales à vendre, 497 maisons de réinstallation et 1 380 maisons abordables.en tant que modèle immobilier tod de premier plan au monde, huaide city deyi mansion peut facilement être transféré vers 6 lignes de métro via la ligne 12 « transfer king », avec 2 arrêts directement vers l'aéroport est, 5 arrêts vers baozhong et 7 arrêts vers nanshan, dont 10. s'arrêtant au temple che kung, vous pourrez voyager efficacement vers tous les quartiers de la ville.le projet introduit environ 180 000 mètres carrés de china resources vientiane commercial, et vous pourrez profiter de la prospérité dès votre départ. dans le même temps, le projet prévoit un jardin d'enfants de 18 classes et introduit des écoles primaires et secondaires publiques de haute qualité, et coopère avec le collège fuyong voisin, le collège xin'an (groupe), la deuxième école de langues étrangères et d'autres excellents établissements d'enseignement pour créer conjointement un district éducatif fort.en termes de conception d'unités, nous nous concentrons sur l'expérience des résidents et développons soigneusement des produits spacieux de trois à quatre chambres d'environ 95 à 140 m². une planification scientifique, un zonage raisonnable et une création minutieuse de chaque centimètre carré d'espace amélioreront l'intimité, l'indépendance et le confort de vie.(rendu, les détails réels prévaudront)maison modèle ouverte du jardin du siècle de hongqiao
la zone de construction principale recommandée est d’environ 89 à 188 mètres carrés et compte 3 à 5 pièces.
il est entendu que hongqiao century garden a ouvert ses maisons modèles le 28 septembre, en se concentrant sur 3 à 5 chambres avec une superficie bâtie d'environ 89 à 188 mètres carrés. le projet prévoit un total de 785 unités résidentielles.ce projet est situé à l'angle nord de l'intersection de l'avenue fuqiao et de la route qiaotang. il se trouve à environ 650 mètres de la station qiaotou de la ligne 11 du métro. il est entouré du jardin hongde et de la communauté runfeng yunshangfu.bridge century garden créera un jardin clos, composé de neuf unités, principalement des bâtiments de 23 étages, le plus haut étant de 24 étages. le projet couvre une superficie d'environ 24 000 mètres carrés, avec une superficie totale de construction d'environ 180 000 mètres carrés, une superficie bâtie d'environ 118 000 mètres carrés, un ratio de surface au sol de 4,93, un taux de verdissement de 30%, une planification totale de 785 logements et 1 389 places de parking (ratio 1:1,77). le projet compte quelques entreprises propres, et les communautés environnantes ont également quelques entreprises, qui peuvent essentiellement répondre aux besoins quotidiens. cependant, il y a un manque d'entreprises à grande échelle dans la région et doivent être améliorées.le corps principal du hongqiao century garden est proche de son plafond et son prix moyen de référence n'a pas encore été déterminé. les prix des logements environnants sont d'environ 46 622 yuans/㎡. le projet est un immeuble résidentiel ordinaire avec une période de droits de propriété de 70 ans. il devrait être livré en juillet ou octobre 2026. la norme de livraison devrait être une livraison simple.guangming lanyuting ouvre un centre de marketing et une salle de modèles
558 unités résidentielles, environ 85-113㎡, 3-4 chambres
le nouveau projet « lanyuting » de guangming ouvrira ce samedi son centre de marketing et ses salles modèles.le projet lan yuting est situé à l'intersection de guangqiao road et xuelin road, yutang street, à proximité de l'école yulu. le projet couvre une superficie d'environ 11 500 mètres carrés, avec une superficie bâtie d'environ 58 000 mètres carrés, un ratio de surface au sol de 5,0, une zone résidentielle d'environ 49 000 mètres carrés, une zone commerciale de 2 000 mètres carrés, un jardin d'enfants de 9 classes de 3 000 mètres carrés, une garderie pour personnes âgées de 750 mètres carrés et une salle d'activités culturelles de 1 000 mètres carrés, le centre de santé communautaire dispose d'environ 750+ places de parking. 1000㎡.le projet prévoit 3 bâtiments résidentiels, avec un total d'environ 558 unités, dont 3 types de maisons à vendre, des logements abordables et des logements locatifs indépendants. deux d'entre eux comptent 32 étages et un compte 31 étages. ascenseurs et 6 ménages.la zone de produit est d'environ 85-113㎡ avec 3-4 pièces. les principaux produits sont principalement destinés à ceux qui ont juste besoin de 3 pièces. chaque unité est conçue avec un grand balcon.ce projet est le deuxième cycle d'offre centralisée de terrains à shenzhen le 28 septembre 2021. xinghui et senye chuangda ont remporté le concours avec une superficie de construction de 3 500 mètres carrés + 1,062 milliard. après l'achèvement, le prix de vente moyen des logements commerciaux sera. ne doit pas dépasser 43 400 yuans/㎡ ; il appartient au même lot de sites de vente aux enchères de terrains que jindi mingfeng mansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju et shenfang guangmingli. à l'exception de jindi mingfeng mansion, il y a encore un petit nombre de maisons, et d'autres projets ont été épuisés.——————à la recherche d'une maison à shenzhen——————le nouveau projet de guangming « lanyuting » ouvrira son centre de marketing et ses salles modèles ce samedile 28 septembre 2021, lors du deuxième cycle d'offre centralisée de terrains à shenzhen, xinghui et senye chuangda ont remporté le concours avec une superficie de construction de 3 500㎡ + 1,062 milliard. le prix de vente moyen des logements commerciaux après achèvement ne doit pas dépasser 43 400 yuans. /㎡;source de l'image : dongdong cherche une maisonetcélèbres sommets de jindimansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju et shenfang guangmingli sont le même lot de sites d'enchères de terrains. à l'exception de jindi mingfeng mansion, qui compte encore un petit nombre de maisons, d'autres projets ont été vendus.(rendu, les détails réels prévaudront)l'universiade shenzhen railway yueyunjing ouvre une maison modèle
environ 98-142 mètres carrés, 3-4 pièces
shenzhen railway yueyunjing, situé dans la région de dayun, a également ouvert des maisons modèles et le projet a déjà été réalisé.le projet lancera un immeuble de 2/3/4 unités, un total de 591 maisons commerciales à vendre, d'une superficie de 98-102-107㎡, trois chambres et deux salles de bains, et une superficie de 115- 118-142㎡, quatre chambres et deux salles de bains. actuellement, le bâtiment a été construit sur plus de 20 étages, décoration raffinée et remise. (pour plus de détails, veuillez vous référer aux informations du développeur)shenzhen railway yueyunjing plaza est situé aux coins sud-ouest et nord-ouest de l'intersection de l'avenue longgang et de l'avenue longfei, rue yuanshan, district de longgang, à côté de la station universiade du métro. le métro de longgang a « un noyau, deux noyaux et plusieurs le « un noyau » du « point d'appui » - la ville internationale des sciences et de l'éducation de l'universiade shenzhen-hong kong du « noyau intelligent de wandong ».la superficie totale du projet est d'environ 56 600 mètres carrés et la superficie totale de construction est d'environ 510 000 mètres carrés. avec l'avenue longfei comme limite, le développement est divisé en deux phases, le nord et le sud, et sont reliées entre elles par des couloirs aériens. le district nord a soigneusement construit une communauté résidentielle, tandis que le district sud a pleinement pris en compte la publicité et la commodité. il prévoit principalement d'inclure des immeubles de bureaux de très grande hauteur et de grands centres commerciaux.la place a été développée par shenzhen railway group avec une superficie totale de construction d'environ 160 000 mètres carrés, une superficie brute d'environ 112 000 mètres carrés, un ratio de parcelles de 6,1 et un taux de verdissement de 40 %. il se compose de 4 immeubles d'habitation d'une hauteur totale de 32 à 46 étages, dont 3 immeubles commerciaux et 1 bâtiment de talents.le nombre total prévu de ménages est de 893 (606 logements commerciaux et 287 logements pour talents). parmi eux, 1 bâtiment de 2 unités est conçu pour 3 ascenseurs et 5 ménages, 1 bâtiment de 3 unités est conçu pour 2 ascenseurs avec 5 ménages et 1/4 d'unité dans 1 bâtiment est conçu avec 3 ascenseurs pour 6 ménages. il y a trois étages sous terre, avec 961 places de parking, soit un ratio de 1:1,15.(rendu, les détails réels prévaudront)le transport du projet est relativement pratique. le projet est directement connecté au pôle de transport de l'universiade. il s'agit du seul pôle de transport à l'est qui intègre des lignes interurbaines, express et générales. il dispose d'une intersection à quatre rails, la ligne 3/14/16 (. ouvert) et shenzhen-dalian intercity (en construction).en termes de transport terrestre, il est accessible depuis l'avenue longgang, l'avenue longfei et l'avenue longxiang, et via l'autoroute shuiguan et l'autoroute shenhai, il peut rapidement atteindre futian et luohu.en termes d'installations commerciales, elle possède sa propre zone de rue branchée de plus de 69 000 mètres carrés + une rue commerciale souterraine. elle est construite conjointement par shenzhen railway et yi'an group à travers le couloir, la zone commerciale totale à grande échelle. environ 250 000 mètres carrés deviendront à l'avenir le complexe commercial le plus haut de gamme de longgang. il est adjacent au galaxy coco park, au sam's club et à la china resources universiade. à l'avenir, il formera également une entreprise de classe internationale. cercle d'environ 700 000 mètres carrés avec des installations commerciales haut de gamme telles que le shenzhen-hong kong world trade center.maison modèle ouverte ocean tiancui
environ 89-128㎡3-4 pièces
sino-ocean tiancui, situé à côté de la gare de sakata koyaen, ouvrira sa maison modèle le 28 septembre (samedi). il devrait obtenir la licence et entrer sur le marché en octobre-novembre. il lancera une unité 1/2/5. d'une superficie de 89-128㎡3-4 produits immobiliers, environ 615 unités résidentielles commerciales sont disponibles à la vente, toutes livrées avec une décoration raffinée.en termes de prix, il est rapporté en ligne que le prix unitaire réduit commence par 5, ce qui est fondamentalement le même que le niveau de prix des immeubles résidentiels environnants.ocean tiancui est situé du côté nord-est de l'intersection de l'avenue wuhe et de guangyayuan road dans la rue bantian, à proximité de la sortie b de la station guangyayuan de la ligne 10 du métro. d'un point de vue géographique, shenzhen a un terrain « long et étroit d'est en ouest et étroit du nord au sud », et la zone sud de bantian est située dans le centre géométrique géographique de shenzhen.le projet a été construit par sino-ocean group et couvre une superficie totale d'environ 13 600 mètres carrés. il se compose de 4 bâtiments résidentiels d'une hauteur totale de 44 à 47 étages + 1 immeuble de bureaux de 34 étages : parmi eux, les unités 1. et le bâtiment 2 en 1 sont des résidences de 47 étages, et 5 les unités sont des immeubles résidentiels de 45 étages avec environ 615 résidences (dont 50 maisons de relocalisation) un bâtiment de quatre unités est une salle de talents de 41 étages, avec un total de 180 ; des salles de talents ; un bâtiment de trois unités est un immeuble de bureaux de 34 étages ; deux bâtiments devraient être des jardins d'enfants de trois étages.(rendu, les détails réels prévaudront)source : recherche de la maison dongdong
