πολλά νέα έργα στο shenzhen ανταγωνίζονται για το "silver ten" και συγκεντρώνονται για να λανσάρουν πρωτότυπα! είναι έτοιμη η στροφή της αγοράς ακινήτων;

2024-09-29

στις 26 σεπτεμβρίου, το πολιτικό γραφείο πραγματοποίησε έκτακτη συνεδρίαση και ανακοίνωσε μια σειρά από σημαντικές αποφάσεις, όπως:

1. αύξηση της αντικυκλικής προσαρμογής των δημοσιονομικών και νομισματικών πολιτικών, έκδοση και χρήση εξαιρετικά μακροπρόθεσμων ειδικών ομολόγων δημοσίου και ειδικών ομολόγων τοπικής αυτοδιοίκησης και καλύτερη μόχλευση του κινητήριου ρόλου των κρατικών επενδύσεων.

2. μειώστε τον δείκτη αποθεματικών καταθέσεων και εφαρμόστε ισχυρή μείωση των επιτοκίων.

3. για να προωθήσουμε την αγορά ακινήτων να σταματήσει να πέφτει και να σταθεροποιηθεί, πρέπει να ελέγξουμε αυστηρά την αύξηση της κατασκευής εμπορικών κατοικιών, να προσαρμόσουμε τις πολιτικές περιορισμού της αγοράς κατοικιών και να μειώσουμε τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων.

4. πρέπει να καταβληθούν προσπάθειες για την τόνωση της κεφαλαιαγοράς και την δυναμική καθοδήγηση των μεσοπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων κεφαλαίων στην αγορά.

αμέσως μετά, επηρεασμένοι από τα νέα των τελευταίων ημερών, οι μετοχές της a έχουν πρωτοστατήσει στην ανταπόκριση τις τελευταίες ημέρες και η αγορά ακινήτων είναι επίσης εξαιρετικά ζωντανή αυτό το σαββατοκύριακο σεπτέμβριος το περασμένο σαββατοκύριακο, πολλοί προγραμματιστές ανέπτυξαν σχέδια μάρκετινγκ.

προς το παρόν, είναι γνωστό ότι πολλά νέα έργα όπως το huaide city deyi mansion, το hongqiao century garden, το guangming lanyuting και το shenzhen tieyunjing έχουν ανοίξει κέντρα μάρκετινγκ ή σπίτια μοντέλων που συγκεντρώθηκαν την ίδια μέρα.

το «golden nine» στην αγορά ακινήτων έχει φύγει, αλλά το «silver ten» είναι αναμενόμενο.

υπήρξαν πολλές φήμες πρόσφατα, ενώ υπάρχουν και φήμες ότι η shenzhen και η shanghai θα ακυρώσουν εντελώς τους περιορισμούς αγοράς! (σημείωση, αυτά είναι φήμες, παρακαλούμε ανατρέξτε στις επίσημες πληροφορίες για λεπτομέρειες) αλλά ανεξάρτητα από το τι, όλοι τώρα περιμένουν με μεγάλη ανυπομονησία μια πολιτική που θα ακολουθήσουν.

ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στις νέες ενέργειες μάρκετινγκ εκκίνησης:

huaide city·deyi mansion open model house

η κύρια εστίαση είναι σε 3-4 υπνοδωμάτια με δομημένη επιφάνεια περίπου 95-140 τετραγωνικών μέτρων.

στις 28 σεπτεμβρίου, θα ανοίξει το πραγματικό πρότυπο σπίτι του deyi mansion στην πόλη huaide.

αυτή τη φορά, υπάρχουν περίπου 939 μονάδες προς πώληση, με 3-4 υπνοδωμάτια σε μια περιοχή περίπου 95-103-115-140㎡.

το πρώτο έργο του έργου αστικής ανάπλασης στο παλιό χωριό huaide που καλύπτει μια έκταση περίπου 2 εκατομμυρίων τ.μ. ενσωματώνει υποδομές του μετρό, εμπόριο της βιεντιάν, εξαιρετική εκπαίδευση στα σχολεία, ποικίλη οικολογία και άνετους χώρους διαβίωσης. το έργο καταλαμβάνει 1 χλμ. του ανατολικού κόμβου του αεροδρομίου και απολαμβάνει τα πλεονεκτήματα πολυτροπικής μεταφοράς «έξι σε ένα» του ανατολικού κόμβου αεροδρομίου της αεροπορίας, της ναυτιλίας, των τρένων υψηλής ταχύτητας, των υπεραστικών, του μετρό και της υψηλής ταχύτητας.

ο προκάτοχος του deyi mansion ήταν αρχικά ένα από τα έργα ανακατασκευής της πρώτης φάσης του huaide old village. βρίσκεται στην περιοχή fuyong, στην περιοχή baoan και βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του σταθμού huaide της γραμμής 12 του μετρό. το huaide old village urban renewal (γνωστό και ως huaide city phase iv) είναι ένα από τα 70 μεγάλα έργα ανοικοδόμησης παλιάς πόλης και χωριού στο shenzhen.

βρίσκεται στη διασταύρωση της huande south road και της λεωφόρου fuyong, ανατολικά του σταθμού huaide της γραμμής 12 του μετρό, καλύπτει συνολική έκταση περίπου 41.000 τετραγωνικών μέτρων, συνολική επιφάνεια κατασκευής περίπου 458.800 τετραγωνικών μέτρων και μικτό όροφο. εμβαδού περίπου 283.400 τετραγωνικών μέτρων η αναλογία επιφάνειας ορόφου 6,6, ποσοστό πρασίνου 40%, που αποτελείται από 4 κτίρια με 11 μονάδες, συμπεριλαμβανομένου 1 κτιρίου με 33f, 2 κτιρίων με 1,3 μονάδες/4 κτιρίων με 4,5 μονάδες με 35f, 2 κτιρίων. με 2 μονάδες/3 κτίρια με 1,2 μονάδες, 34 f, και 4 κτίρια με 1,2 μονάδες. .

η κοινότητα είναι εξοπλισμένη με τερματικούς σταθμούς λεωφορείων, κέντρο δραστηριοτήτων για νέους, θέατρο, κέντρο πολιτιστικών δραστηριοτήτων, κοινοτικό κέντρο καθημερινής διατροφής για ηλικιωμένους, πισίνα κ.λπ. υπάρχουν 2.816 νοικοκυριά στο συνολικό σχέδιο, συμπεριλαμβανομένων 939 εμπορικών κατοικιών προς πώληση, 497 κατοικιών επανεγκατάστασης και 1.380 κατοικιών σε προσιτές τιμές.

ως παγκόσμιο μοντέλο ιδιοκτησίας tod, το huaide city deyi mansion μπορεί εύκολα να μεταφερθεί σε 6 γραμμές του μετρό μέσω της γραμμής 12 "transfer king", με 2 στάσεις απευθείας στο airport east, 5 στάσεις στο baozhong και 7 στάσεις στο nanshan , με 10 στάσεις στο ναό che kung, μπορείτε να ταξιδέψετε αποτελεσματικά σε όλες τις συνοικίες της πόλης.

το έργο εισάγει περίπου 180.000 τετραγωνικά μέτρα china resources vientiane commercial και μπορείτε να απολαύσετε την ευημερία μόλις βγείτε έξω. ταυτόχρονα, το έργο σχεδιάζει ένα νηπιαγωγείο 18 τάξεων και εισάγει υψηλής ποιότητας δημόσια σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και συνεργάζεται με το γειτονικό γυμνάσιο fuyong, το γυμνάσιο xin'an γυμνάσιο (ομαδικό) δεύτερο σχολείο ξένων γλωσσών και άλλα εξαιρετικά εκπαιδευτικά ιδρύματα. να δημιουργήσουν από κοινού μια ισχυρή εκπαιδευτική περιοχή.

όσον αφορά τον σχεδιασμό της μονάδας, εστιάζουμε στην εμπειρία των κατοίκων και αναπτύσσουμε προσεκτικά ευρύχωρα προϊόντα τριών έως τεσσάρων υπνοδωματίων, περίπου 95-140m². ο επιστημονικός σχεδιασμός, η λογική χωροθέτηση και η προσεκτική δημιουργία κάθε ίντσας χώρου θα ενισχύσουν την ιδιωτικότητα, την ανεξαρτησία και την άνεση της ζωής.

(οι αποδόσεις, θα υπερισχύουν οι πραγματικές λεπτομέρειες)

hongqiao century garden open model house

η κύρια προτεινόμενη περιοχή κτιρίου είναι περίπου 89-188 τετραγωνικά μέτρα με 3-5 δωμάτια.

είναι κατανοητό ότι η hongqiao century garden άνοιξε τα πρότυπά της σπίτια στις 28 σεπτεμβρίου, εστιάζοντας σε 3-5 υπνοδωμάτια με δομημένη επιφάνεια περίπου 89-188 τετραγωνικών μέτρων. το έργο σχεδιάζει συνολικά 785 οικιστικές μονάδες.

αυτό το έργο βρίσκεται στη βόρεια γωνία της διασταύρωσης της λεωφόρου fuqiao και της οδού qiaotang. απέχει περίπου 650 μέτρα από το σταθμό qiaotou της γραμμής 11 του μετρό. περιβάλλεται από τον κήπο hongde και την κοινότητα runfeng yunshangfu.

το bridge century garden θα δημιουργήσει έναν κλειστό κήπο, αποτελούμενο από εννέα μονάδες, κυρίως κτίρια 23 ορόφων, με το υψηλότερο να είναι 24 ορόφων. το έργο καλύπτει έκταση περίπου 24.000 τετραγωνικών μέτρων, με συνολική επιφάνεια κατασκευής περίπου 180.000 τετραγωνικά μέτρα, δομημένη επιφάνεια περίπου 118.000 τετραγωνικά μέτρα, λόγο επιφάνειας δαπέδου 4,93, ποσοστό πρασίνου 30%, συνολικός σχεδιασμός 785 νοικοκυριών και 1.389 θέσεις στάθμευσης (αναλογία 1:1,77 ). το έργο έχει κάποιες επιχειρήσεις από μόνο του, και οι γύρω κοινότητες έχουν επίσης κάποιες επιχειρήσεις, οι οποίες βασικά μπορούν να καλύψουν τις καθημερινές ανάγκες, ωστόσο, υπάρχει έλλειψη επιχειρήσεων μεγάλης κλίμακας στην περιοχή και πρέπει να βελτιωθεί.

το κύριο σώμα του hongqiao century garden είναι κοντά στο ανώτατο όριο και η μέση τιμή αναφοράς του δεν έχει καθοριστεί ακόμη. το έργο είναι ένα συνηθισμένο κτίριο κατοικιών με περίοδο δικαιωμάτων ιδιοκτησίας 70 ετών. αναμένεται να παραδοθεί τον ιούλιο ή τον οκτώβριο του 2026. το πρότυπο παράδοσης αναμένεται να είναι απλή παράδοση.

το guangming lanyuting ανοίγει κέντρο μάρκετινγκ και αίθουσα μοντέλων

558 οικιστικές μονάδες, περίπου 85-113㎡, 3-4 υπνοδωμάτια

το νέο έργο της guangming "lanyuting" θα ανοίξει το κέντρο μάρκετινγκ και τις αίθουσες μοντέλων αυτό το σάββατο.

το έργο lan yuting βρίσκεται στη διασταύρωση της οδού guangqiao και της οδού xuelin, στην οδό yutang, κοντά στο σχολείο yulu. το έργο καλύπτει μια έκταση περίπου 11.500 τετραγωνικών μέτρων, με δομημένη επιφάνεια περίπου 58.000 τετραγωνικά μέτρα, λόγο επιφάνειας δαπέδου 5,0, κατοικημένη περιοχή περίπου 49.000 τετραγωνικά μέτρα, εμπορική περιοχή 2.000 τετραγωνικά μέτρα, ένα νηπιαγωγείο 9 τάξεων 3.000 τετραγωνικών μέτρων, ένα κέντρο ημερήσιας φροντίδας για ηλικιωμένους 750 τετραγωνικών μέτρων και μια αίθουσα πολιτιστικών δραστηριοτήτων 1.000 τετραγωνικών μέτρων, το κοινοτικό κέντρο υγείας διαθέτει περίπου 750+ θέσεις στάθμευσης 1000 ㎡.

το έργο σχεδιάζει 3 κτίρια κατοικιών, με συνολικά περίπου 558 μονάδες, συμπεριλαμβανομένων 3 τύπων κατοικιών προς πώληση, οικονομικές κατοικίες και ιδιόκτητες κατοικίες ανελκυστήρες και 6 νοικοκυριά.

η περιοχή προϊόντων είναι περίπου 85-113㎡ με 3-4 δωμάτια τα κύρια προϊόντα είναι κυρίως για όσους χρειάζονται μόνο 3 δωμάτια.

αυτό το έργο είναι ο δεύτερος γύρος κεντρικής προμήθειας γης στο shenzhen στις 28 σεπτεμβρίου 2021. οι xinghui και senye chuangda κέρδισαν τον διαγωνισμό με επιφάνεια κατασκευής 3500 τετραγωνικών μέτρων + 1,062 δισεκατομμύρια μετά την ολοκλήρωση, η μέση τιμή πώλησης εμπορικών κατοικιών δεν είναι υψηλότερο από 43.400 γιουάν/ ㎡ ανήκει στην ίδια παρτίδα τοποθεσιών δημοπρασίας γης με το jindi mingfeng mansion, το zhonghai guanyuan, το lianfa yueshangju και το shenfang guangmingli, υπάρχουν ακόμα μικρός αριθμός σπιτιών άλλα έργα έχουν εξαντληθεί.

——————ψάχνω για σπίτι στο shenzhen——————

το νέο έργο της guangming "lanyuting" θα ανοίξει το κέντρο μάρκετινγκ και τις αίθουσες μοντέλων αυτό το σάββατο

στις 28 σεπτεμβρίου 2021, ο δεύτερος γύρος της κεντρικής προμήθειας γης του shenzhen, το xinghui και το senye chuangda κέρδισαν τον ανταγωνισμό με έκταση κατασκευής 3500㎡ + 1,062 δισεκατομμύρια η μέση τιμή πώλησης εμπορικών κατοικιών μετά την ολοκλήρωση δεν θα είναι υψηλότερη από 43.400 γιουάν /㎡;

πηγή εικόνας: ο dongdong ψάχνει για σπίτι

καιδιάσημες κορυφές τζίντιτο mansion, το zhonghai guanyuan, το lianfa yueshangju και το shenfang guangmingli είναι οι ίδιες τοποθεσίες δημοπρασιών γης.

(οι αποδόσεις, θα υπερισχύουν οι πραγματικές λεπτομέρειες)

η universiade shenzhen railway yueyunjing ανοίγει πρότυπη κατοικία

περίπου 98-142 τετραγωνικά μέτρα, 3-4 δωμάτια

η shenzhen railway yueyunjing, που βρίσκεται στην περιοχή dayun, έχει επίσης ανοίξει πρότυπα σπίτια και το έργο έχει πραγματοποιηθεί στο παρελθόν.

το έργο θα ξεκινήσει ένα κτίριο με 2/3/4 μονάδες, συνολικά 591 εμπορικές κατοικίες προς πώληση, με εμβαδόν 98-102-107㎡, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, και εμβαδόν 115- 118-142㎡, τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια επί του παρόντος, το κτίριο έχει χτιστεί σε περισσότερους από 20 ορόφους, ωραία διακόσμηση και παράδοση. (για λεπτομέρειες, ανατρέξτε στις πληροφορίες του προγραμματιστή)

το shenzhen railway yueyunjing plaza βρίσκεται στις νοτιοδυτικές και βορειοδυτικές γωνίες της διασταύρωσης της λεωφόρου longgang και της λεωφόρου longfei, της οδού yuanshan, της περιοχής longgang, δίπλα στο σταθμό universiade του μετρό το μετρό longgang έχει "έναν πυρήνα, δύο πυρήνες και πολλούς πυρήνες."

η συνολική έκταση του έργου είναι περίπου 56.600 τετραγωνικά μέτρα και η συνολική επιφάνεια κατασκευής είναι περίπου 510.000 τετραγωνικά μέτρα. με όριο τη λεωφόρο longfei, η ανάπτυξη χωρίζεται σε δύο φάσεις, τη βόρεια και τη νότια, και συνδέονται μεταξύ τους με αεροπορικούς διαδρόμους. η βόρεια περιφέρεια έχει χτίσει προσεκτικά μια οικιστική κοινότητα, ενώ η νότια περιφέρεια έχει λάβει πλήρως υπόψη τη δημοσιότητα και την ευκολία που σχεδιάζει να συμπεριλάβει σούπερ πολυώροφα κτίρια γραφείων και μεγάλα εμπορικά κέντρα.

η πλατεία αναπτύχθηκε από την shenzhen railway group με συνολική επιφάνεια κατασκευής περίπου 160.000 τετραγωνικών μέτρων, μεικτή επιφάνεια δαπέδου περίπου 112.000 τετραγωνικών μέτρων, αναλογία οικοπέδου 6,1 και ποσοστό πρασίνου 40%. αποτελείται από 4 κτίρια κατοικιών με συνολικό ύψος από 32 έως 46 ορόφους, συμπεριλαμβανομένων 3 εμπορικών κτιρίων και 1 κτιρίου ταλέντων.

ο συνολικός προγραμματισμένος αριθμός νοικοκυριών είναι 893 (606 εμπορικές κατοικίες και 287 οικιστικές μονάδες ταλέντων). μεταξύ αυτών, 1 κτίριο με 2 μονάδες είναι σχεδιασμένο για 3 ανελκυστήρες και 5 νοικοκυριά, 1 κτίριο με 3 μονάδες είναι σχεδιασμένο για 2 ανελκυστήρες με 5 νοικοκυριά και 1/4 μονάδα σε 1 κτίριο έχει σχεδιαστεί με 3 ανελκυστήρες για 6 νοικοκυριά. υπάρχουν τρεις όροφοι υπόγεια, με 961 θέσεις στάθμευσης, που αντιστοιχούν σε 1:1,15.

(οι αποδόσεις, θα υπερισχύουν οι πραγματικές λεπτομέρειες)

η μεταφορά του έργου είναι σχετικά βολική το έργο συνδέεται άμεσα με το universiade hub είναι ο μόνος συγκοινωνιακός κόμβος στα ανατολικά που ενσωματώνει γραμμές υπεραστικών γραμμών και γενικές γραμμές. άνοιξε) και το shenzhen-dalian intercity (υπό κατασκευή).

όσον αφορά τις χερσαίες μεταφορές, είναι προσβάσιμο στη λεωφόρο longgang, τη λεωφόρο longfei και τη λεωφόρο longxiang, και μέσω της οδού shuiguan expressway και της shenhai expressway, μπορεί να φτάσει γρήγορα στο futian και στο luohu.

όσον αφορά τις εμπορικές εγκαταστάσεις, έχει τη δική του μοντέρνα έκταση πάνω από 69.000 τετραγωνικά μέτρα + υπόγειος εμπορικός δρόμος περίπου 250.000 τετραγωνικά μέτρα θα γίνει το πιο προηγμένο εμπορικό συγκρότημα στο longgang, δίπλα στο galaxy coco park, το sam's club και την china resources universiade κύκλος περίπου 700.000 τετραγωνικών μέτρων με υψηλές εμπορικές εγκαταστάσεις όπως το παγκόσμιο κέντρο εμπορίου shenzhen-hong kong.

σπίτι ανοιχτού μοντέλου ocean tiancui

περίπου 89-128㎡3-4 δωμάτια

η sino-ocean tiancui, που βρίσκεται δίπλα στο σταθμό sakata koyaen, θα ανοίξει το μοντέλο της στις 28 σεπτεμβρίου (σάββατο). με εμβαδόν 89-128㎡3-4 κτηματομεσιτικά προϊόντα, διατίθενται προς πώληση περίπου 615 εμπορικές κατοικίες, όλες παραδίδονται με ωραία διακόσμηση.

όσον αφορά την τιμή, αναφέρεται στο διαδίκτυο ότι η μειωμένη τιμή μονάδας ξεκινά με 5, το οποίο είναι ουσιαστικά το ίδιο με το επίπεδο τιμών των γύρω κτιρίων κατοικιών.

το ocean tiancui βρίσκεται στη βορειοανατολική πλευρά της διασταύρωσης της λεωφόρου wuhe και της οδού guangyayuan στην οδό bantian, κοντά στην έξοδο β του σταθμού guangyayuan της γραμμής 10 του μετρό. από γεωγραφική άποψη, το shenzhen έχει ένα έδαφος που είναι "μακρόστενο από ανατολή προς δύση και στενό από βορρά προς νότο", και η περιοχή bantian south βρίσκεται στο γεωγραφικό γεωμετρικό κέντρο του shenzhen.

το έργο κατασκευάστηκε από την sino-ocean group και καλύπτει συνολική έκταση περίπου 13.600 τετραγωνικών μέτρων. αποτελείται από 4 κτίρια κατοικιών συνολικού ύψους 44-47 ορόφων + 1 κτίριο γραφείων με 34 ορόφους: ανάμεσά τους, οι μονάδες 1. και 2 σε 1 κτίριο είναι κατοικίες 47 ορόφων, και 5 οι μονάδες είναι κτίρια κατοικιών 45 ορόφων με περίπου 615 κατοικίες (συμπεριλαμβανομένων 50 κατοικιών μετεγκατάστασης, ένα κτίριο με τέσσερις μονάδες είναι ένα δωμάτιο ταλέντων 41 ορόφων, με σύνολο 180). ένα κτίριο με τρεις μονάδες είναι ένα κτίριο γραφείων 34 ορόφων.

(οι αποδόσεις, θα υπερισχύουν οι πραγματικές λεπτομέρειες)

πηγή: dongdong house search

νέα

πολλά νέα έργα στο shenzhen ανταγωνίζονται για το "silver ten" και συγκεντρώνονται για να λανσάρουν πρωτότυπα! είναι έτοιμη η στροφή της αγοράς ακινήτων;

εισαγωγή

τα στοιχεία επικοινωνίας μου