monet uudet hankkeet shenzhenissä kilpailevat "silver tenistä" ja kokoontuvat lanseeraamaan prototyyppejä! onko kiinteistömarkkina kääntymässä?
2024-09-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
syyskuun 26. päivänä tuli tärkeämpiä uutisia politbyroon ylimääräinen kokous ja ilmoitti useista tärkeistä päätöksistä, mukaan lukien:1. lisää finanssi- ja rahapolitiikan suhdannesäätöä, laske liikkeeseen ja käytä erittäin pitkäaikaisia erityisiä valtion obligaatioita ja paikallishallinnon erityislainoja ja hyödynnä julkisten investointien liikkeellepanevaa roolia paremmin.2. pienennä talletusvarantoprosenttia ja toteuta voimakas koronlasku.3. edistääksemme kiinteistömarkkinoiden laskua ja vakiintumista meidän on tiukasti valvottava kaupallisen asuntorakentamisen kasvua, mukautettava asuntojen ostorajoituskäytäntöjä ja alennettava olemassa olevia asuntolainojen korkoja.4. pääomamarkkinoita on pyrittävä elvyttämään ja keskipitkän ja pitkän aikavälin rahastot ohjataan voimakkaasti markkinoille.välittömästi sen jälkeen, viime päivien uutisten vaikutuksesta, a-osakkeet ovat viime päivinä ottaneet johtoaseman ja myös kiinteistömarkkinat ovat tänä viikonloppuna erittäin vilkkaat syyskuu viime viikonloppuna useat kehittäjät kehittivät markkinointisuunnitelmia.tällä hetkellä tiedetään, että monet uudet projektit, kuten huaide city deyi mansion, hongqiao century garden, guangming lanyuting ja shenzhen tieyunjing, ovat avanneet markkinointikeskuksia tai mallitaloja, jotka ovat kokoontuneet samana päivänä.kiinteistömarkkinoiden "kultainen yhdeksän" on poissa, mutta "silver ten" on odotettavissa.viime aikoina on ollut paljon huhuja, ja on myös huhuttu, että shenzhen ja shanghai peruuttavat ostorajoitukset kokonaan! (huomaa, nämä ovat huhuja, katso lisätietoja virallisista tiedoista) mutta mitä tahansa, kaikki odottavat nyt innolla noudatettavaa politiikkaa.katsotaanpa tarkemmin uusia lanseerauksen markkinointitoimenpiteitä:huaide city·deyi mansion avoin mallitalo
pääpaino on 3-4 makuuhuoneessa, joiden rakennusala on noin 95-140 neliömetriä.
syyskuun 28. päivänä avataan deyi mansionin tosielämän mallitalo huaide cityssä.tällä kertaa myynnissä on noin 939 asuntoa, joissa on 3-4 makuuhuonetta noin 95-103-115-140 ㎡:n alueella.ensimmäinen kaupunkiuudistusprojekti huaiden vanhassa kylässä, jonka pinta-ala on noin 2 miljoonaa m². se yhdistää metroinfrastruktuurin, vientianen kaupan, erinomaisen koulutuksen kouluissa, monipuolisen ekologian ja mukavat asuintilat. hanke kattaa 1 km:n lentokentän itäisestä solmukohdasta ja nauttii lentokentän itäisen solmun "kuusi yhdessä" multimodaalisen liikenteen eduista, kuten ilmailusta, merenkulusta, suurnopeusjunaliikenteestä, intercity-, metro- ja suurnopeusjunasta.deyi mansionin edeltäjä oli alun perin yksi huaiden vanhan kylän ensimmäisen vaiheen jälleenrakennusprojekteista. se sijaitsee fuyongin alueella, baoanin alueella, ja se sijaitsee metrolinjan 12 huaiden aseman itäpuolella. huaide old village urban renewal (tunnetaan myös nimellä huaide city phase iv) on yksi shenzhenin 70 suurimmasta vanhan kaupungin ja kylän jälleenrakennusprojektista.se sijaitsee huande south roadin ja fuyong avenuen risteyksessä metrolinjan 12 huaiden asemalta itään, ja sen kokonaispinta-ala on noin 41 000 neliömetriä, rakennusalan kokonaispinta-ala noin 458 800 neliömetriä ja bruttokerros. pinta-ala noin 283 400 neliömetriä pinta-alasuhde 6,6, viherryttämisaste 40%, koostuu 4 rakennuksesta 11 asunnosta, joista 1 rakennus 33f, 2 rakennusta 1,3 asuntoa / 4 rakennusta 4,5 asuntoa 35f, 2 rakennusta. 2 asuntoa / 3 taloa 1,2 asunnolla, 34f ja 4 taloa 1,2 asunnolla edullinen asunto yhdessä asunnossa on 35f, edullinen asunto 4 talossa ja 3 asunnossa 37f ja 5. talo on päiväkoti, jossa on 18 luokkaa. .yhteisö on varustettu linja-autoterminaaleilla, nuorisotoimintakeskuksella, teatterilla, kulttuuritoimintakeskuksella, yhteisöllinen vanhusten päiväruokakeskus, uima-allas jne. kokonaissuunnitelmassa on 2 816 kotitaloutta, joista 939 liiketaloa myytävänä, 497 uudelleenasutustaloa ja 1 380 edullista taloa.maailman johtavana tod-kiinteistömallina huaide city deyi mansion kulkee helposti kuudelle metrolinjalle "transfer king" -linjan 12 kautta, joista 2 pysäkkiä on suoraan airport eastiin, 5 pysäkkiä baozhongiin ja 7 pysäkkiä nanshaniin pysähtyy che kung -temppelissä, voit matkustaa tehokkaasti kaikkiin kaupungin osiin.hanke esittelee noin 180 000 neliömetriä china resources vientiane commercialia, ja voit nauttia hyvinvoinnista heti astuessasi ulos. samaan aikaan hanke suunnittelee 18-luokkaista päiväkotia ja esittelee korkealaatuisia julkisia perus- ja lukiokouluja sekä tekee yhteistyötä naapurimaiden fuyong middle schoolin, xin'an middle school (group) toisen vieraan kielen koulun ja muiden erinomaisten oppilaitosten kanssa. luoda yhdessä vahva koulutuspiiri.asuntojen suunnittelussa keskitymme asukkaiden kokemukseen ja kehitämme huolellisesti 3-4 makuuhuoneen tilavia, noin 95-140 m² tuotteita. tieteellinen suunnittelu, kohtuullinen kaavoitus ja jokaisen sentin huolellinen luominen lisäävät yksityisyyttä, itsenäisyyttä ja asumismukavuutta.(rupparit, todelliset tiedot ovat ensisijaisia)hongqiao century garden avoin mallitalo
suositeltu päärakennuspinta-ala on noin 89-188 neliömetriä, jossa on 3-5 huonetta.
on selvää, että hongqiao century garden avasi mallitalonsa 28. syyskuuta keskittyen 3-5 makuuhuoneeseen, joiden asuinpinta-ala on noin 89-188 neliömetriä. hanke suunnittelee yhteensä 785 asuntoa.tämä projekti sijaitsee fuqiao avenuen ja qiaotang roadin risteyksen pohjoiskulmassa. se on noin 650 metrin päässä metrolinjan 11 qiaotou-asemalta. sitä ympäröivät hongde garden ja runfeng yunshangfu -yhteisö.bridge century garden luo suljetun puutarhan, joka koostuu yhdeksästä yksiköstä, pääasiassa 23-kerroksisista rakennuksista, joista korkein on 24-kerroksinen. hankkeen pinta-ala on noin 24 000 neliömetriä, kokonaisrakennusala noin 180 000 neliömetriä, rakennusala noin 118 000 neliömetriä, pinta-alasuhde 4,93, viherryttämisaste 30 %, kokonaissuunnitelma 785 kotitaloutta ja 1 389 autopaikkaa (suhde 1:1,77 ). hankkeessa on omia yrityksiä, ja myös lähiyhteisöissä on joitain yrityksiä, jotka voivat periaatteessa vastata päivittäisiin tarpeisiin. alueelta on kuitenkin pulaa suuryrityksistä ja niitä on parannettava.hongqiao century gardenin pääosa on lähellä kattoaan, ja sen viitekeskihinta on vielä määrittämättä. ympäröivien asuntojen hinnat ovat noin 46 622 yuania/㎡. kohde on tavallinen asuinrakennus, jonka omistusoikeusaika on 70 vuotta. sen odotetaan toimitettavan heinä-lokakuussa 2026. toimitusstandardin odotetaan olevan yksinkertainen toimitus.guangming lanyuting avaa markkinointikeskuksen ja mallihuoneen
558 asuntoa, noin 85-113 ㎡, 3-4 makuuhuonetta
guangmingin uusi projekti "lanyuting" avaa markkinointikeskuksensa ja mallihuoneensa tänä lauantaina.lan yuting -projekti sijaitsee guangqiao roadin ja xuelin roadin risteyksessä yutang streetillä, lähellä yulun koulua. hankkeen pinta-ala on noin 11 500 neliömetriä, jonka rakennusala on noin 58 000 neliömetriä, pinta-alasuhde 5,0, asuinpinta-ala noin 49 000 neliömetriä, kaupallinen pinta-ala . 2 000 neliömetriä, 9-luokkainen päiväkoti 3 000 neliömetriä, 750 neliömetrin vanhusten päiväkoti ja 1 000 neliömetrin kulttuuritoimintahuone ㎡, yhteisössä on noin 750 parkkipaikkaa 1000 ㎡.hankkeeseen suunnitellaan 3 asuinrakennusta, joissa on yhteensä noin 558 asuntoa, joista 3 erilaista myytävää asuntoa sekä omakotitaloasuntoja, joista kaksi on 32 kerrosta ja yksi 31 kerrosta hissit ja 6 kotitaloutta.tuotealue on noin 85-113㎡, jossa on 3-4 huonetta. päätuotteet on tarkoitettu lähinnä niille, jotka tarvitsevat vain 3 huonetta.tämä hanke on toinen keskitetty maa-hanke shenzhenissä 28. syyskuuta 2021. xinghui ja senye chuangda voittivat kilpailun rakennusalalla 3500 neliömetriä + 1,062 miljardia valmistumisen jälkeen kaupallisten asuntojen keskimääräinen myyntihinta ei ole suurempi kuin 43 400 yuania / ㎡. se kuuluu samaan joukkoon maahuutokauppapaikkoja kuin jindi mingfeng mansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju ja shenfang guangmingli muut projektit on myyty loppuun.——————etsitkö taloa shenzhenistä——————guangmingin uusi projekti "lanyuting" avaa markkinointikeskuksensa ja mallihuoneensa tänä lauantaina28. syyskuuta 2021 shenzhenin toisella keskitetyn maahankinnan kierroksella xinghui ja senye chuangda voittivat kilpailun rakennusalalla 3500㎡ + 1,062 miljardia keskimääräinen kaupallisten asuntojen myyntihinta valmistumisen jälkeen ei saa olla korkeampi kuin 43 400 yuania. /㎡;kuvan lähde: dongdong etsii taloajajindin kuuluisat huiputmansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju ja shenfang guangmingli ovat samat maa-huutokauppapaikat lukuun ottamatta jindi mingfeng mansionia, jossa on vielä vähän taloja, muut hankkeet on myyty loppuun.(rupparit, todelliset tiedot ovat ensisijaisia)universiadit shenzhen railway yueyunjing avaa mallitalon
noin 98-142 neliömetriä, 3-4 huonetta
dayunin alueella sijaitseva shenzhen railway yueyunjing on myös avannut mallitaloja, ja projektia on toteutettu aiemminkin.hankkeessa lanseerataan 2/3/4 asunnon rakennus, yhteensä 591 liiketaloa myyntiin, pinta-ala 98-102-107㎡, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta ja pinta-ala 115- 118-142㎡, neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. tällä hetkellä rakennus on rakennettu yli 20 kerrokseen. (lisätietoja on kehittäjän tiedoissa)shenzhen railway yueyunjing plaza sijaitsee longgang avenuen ja longfei avenuen risteyksen lounais- ja luoteiskulmassa, yuanshan streetillä, longgangin alueella, metron universiadit-aseman vieressä metro longgang on "yksi ydin, kaksi ydintä ja useita "yksi ydin" ja "tukipiste" - universiadit shenzhen-hong kong international science and education city of "wandong intelligent core".hankkeen kokonaispinta-ala on noin 56 600 neliömetriä ja rakennusala noin 510 000 neliömetriä. kun longfei avenue on rajana, kehitys on jaettu kahteen vaiheeseen, pohjoiseen ja etelään, ja ne on yhdistetty toisiinsa lentokäytävillä. pohjoinen alue on rakentanut huolellisesti asuinyhteisön, kun taas etelä-alue on huomioinut julkisuuden ja mukavuuden. se suunnittelee pääosin superkorkeaa toimistotaloa ja suuria kauppakeskuksia.aukion on kehittänyt shenzhen railway group, jonka kokonaisrakennusala on noin 160 000 neliömetriä, bruttoala noin 112 000 neliömetriä, tonttisuhde 6,1 ja viherryttämisaste 40%. se koostuu 4 asuinrakennuksesta, joiden kokonaiskorkeus on 32-46 kerrosta, mukaan lukien 3 liikerakennusta ja 1 lahjakkuusrakennus.suunniteltu kotitalouksien kokonaismäärä on 893 (606 liikeasuntoa ja 287 lahjakkuusasuntoa). niistä 1 2 asunnon talo on suunniteltu kolmelle hissille ja 5 kodille, 1 3 asunnon rakennus on suunniteltu 2 hissille 5 taloukselle ja 1/4 asunto 1 rakennuksessa on suunniteltu 3 hissillä 6 taloudelle. maan alla on kolme kerrosta, joissa on 961 parkkipaikkaa, suhde 1:1,15.(rupparit, todelliset tiedot ovat ensisijaisia)hanke on suhteellisen kätevä. avattu) ja shenzhen-dalian intercity (rakenteilla).maaliikenteessä se pääsee longgang avenuelle, longfei avenuelle ja longxiang avenuelle, ja shuiguan expresswayn ja shenhai expresswayn kautta pääsee nopeasti futianiin ja luohuun.kaupallisten tilojen osalta sillä on oma trendikäs katualue, joka on yli 69 000 neliömetriä + maanalainen kauppakatu. sen ovat rakentaneet yhdessä shenzhen railway ja yi'an group noin 250 000 neliömetristä tulee tulevaisuudessa longgangin huippuluokan kaupallinen kompleksi, joka sijaitsee galaxy coco parkin, sam's clubin ja china resources universiaden vieressä noin 700 000 neliömetrin ympyrä, jossa on korkealuokkaisia kaupallisia tiloja, kuten shenzhen-hong kong world trade center.ocean tiancui avoin mallitalo
noin 89-128㎡3-4 huonetta
sino-ocean tiancui, joka sijaitsee sakata koyaenin aseman vieressä, avaa mallitalonsa 28. syyskuuta (lauantaina). sen odotetaan saavan lisenssin ja tulevan markkinoille loka-marraskuussa pinta-alalla 89-128㎡3-4 kiinteistötuotteita, myynnissä on noin 615 kaupallista asuntoa, jotka kaikki toimitetaan hienolla sisustuksella.hinnaltaan verkossa kerrotaan, että alennettu yksikköhinta alkaa 5:llä, mikä on periaatteessa sama kuin ympäröivien asuinrakennusten hintataso.ocean tiancui sijaitsee wuhe avenuen ja guangyayuan roadin risteyksen koillispuolella bantian streetillä, lähellä metrolinjan 10 guangyayuan-aseman uloskäyntiä b. maantieteellisesti katsottuna shenzhenin maasto on "pitkä ja kapea idästä länteen ja kapea pohjoisesta etelään", ja bantian south area sijaitsee shenzhenin maantieteellisessä geometrisessa keskustassa.hankkeen rakensi sino-ocean group ja sen kokonaispinta-ala on noin 13 600 neliömetriä. se koostuu 4 asuinrakennuksesta, joiden kokonaiskorkeus on 44-47 kerrosta + 1 toimistorakennus, jossa on 34 kerrosta: niistä 1 yksikköä. ja 2 in 1 rakennus ovat 47-kerroksisia asuntoja ja 5 asunnot ovat 45-kerroksisia asuinrakennuksia, joissa on noin 615 asuntoa (mukaan lukien 50 siirtotaloa, yksi neljän asunnon rakennus on 41-kerroksinen lahjakkuushuone, jossa on yhteensä 180 asuntoa). yksi rakennus, jossa on kolme yksikköä, on 34-kerroksinen toimistorakennus.(rupparit, todelliset tiedot ovat ensisijaisia)lähde: dongdong house search
