viele neue projekte in shenzhen konkurrieren um die „silbernen zehn“ und kommen zusammen, um prototypen auf den markt zu bringen! steht der immobilienmarkt vor einer wende?
2024-09-29
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am 26. september kamen weitere wichtige neuigkeiten. das politbüro hielt eine außerordentliche sitzung ab und verkündete eine reihe wichtiger entscheidungen, darunter:1. verstärkte antizyklische anpassung der fiskal- und geldpolitik, ausgabe und verwendung ultralangfristiger spezial-staatsanleihen und lokaler spezialanleihen sowie bessere nutzung der treibenden rolle staatlicher investitionen.2. reduzieren sie den einlagenreservesatz und führen sie eine starke zinssenkung durch.3. um den rückgang des immobilienmarktes zu stoppen und ihn zu stabilisieren, müssen wir die zunahme des gewerblichen wohnungsbaus streng kontrollieren, die richtlinien zur beschränkung des wohnungskaufs anpassen und die bestehenden hypothekenzinsen senken.4. es sollten anstrengungen unternommen werden, den kapitalmarkt anzukurbeln und mittel- und langfristige fonds energisch in den markt zu lenken.unmittelbar danach haben die a-aktien, beeinflusst von den nachrichten der letzten tage, die führung übernommen und sind auch an diesem wochenende äußerst lebhaft. die entwickler haben in den letzten monaten nicht viel unternommen september letztes wochenende haben mehrere entwickler ihre marketingpläne vorangetrieben.derzeit ist bekannt, dass viele neue projekte wie huaide city deyi mansion, hongqiao century garden, guangming lanyuting und shenzhen tieyunjing marketingzentren oder musterhäuser eröffnet haben. so viele projekte versammelten sich am selben tag. nicht üblich.die „goldenen neun“ auf dem immobilienmarkt sind verschwunden, aber die „silbernen zehn“ sind zu erwarten.in letzter zeit gab es viele gerüchte, und es gibt auch gerüchte, dass shenzhen und shanghai die kaufbeschränkungen vollständig aufheben werden! (beachten sie, dass es sich hierbei um gerüchte handelt. für einzelheiten sind offizielle informationen maßgebend.) aber egal, was passiert, alle freuen sich jetzt sehr auf eine richtlinie, die es zu befolgen gilt.werfen wir einen genaueren blick auf die neuen launch-marketing-aktionen:huaide city·deyi mansion offenes modellhaus
das hauptaugenmerk liegt auf 3-4 schlafzimmern mit einer bebauten fläche von ca. 95-140 quadratmetern.
am 28. september wird das reale musterhaus deyi mansion in der stadt huaide eröffnet.diesmal stehen etwa 939 einheiten mit 3-4 schlafzimmern und einer fläche von etwa 95-103-115-140㎡ zum verkauf.die erste arbeit des stadterneuerungsprojekts im huaide old village erstreckt sich über eine fläche von etwa 2 millionen m². es integriert u-bahn-infrastruktur, vientiane-handel, hervorragende schulbildung, vielfältige ökologie und komfortable wohnräume. das projekt erstreckt sich über 1 km des flughafen-ost-drehkreuzes und profitiert von den „sechs-in-eins“-multimodal-transportvorteilen des flughafen-ost-drehkreuzes: luftfahrt, schifffahrt, hochgeschwindigkeitszug, intercity, u-bahn und hochgeschwindigkeit.der vorgänger des deyi mansion war ursprünglich eines der ersten wiederaufbauprojekte des huaide old village. es befindet sich im bezirk fuyong, bezirk baoan, und liegt auf der ostseite der u-bahn-station huaide der linie 12. die stadterneuerung des alten dorfes huaide (auch bekannt als: phase iv der stadt huaide) ist eines der 70 größten wiederaufbauprojekte für alte städte und dörfer in shenzhen.es liegt an der kreuzung der huande south road und der fuyong avenue, östlich der station huaide der u-bahn-linie 12, und umfasst eine gesamtfläche von etwa 41.000 quadratmetern, eine gesamtbaufläche von etwa 458.800 quadratmetern und eine bruttogeschossfläche fläche von ca. 283.400 quadratmetern. das grundflächenverhältnis beträgt 6,6, die begrünungsrate beträgt 40 %, bestehend aus 4 gebäuden mit 11 einheiten, davon 1 gebäude mit 33f, 2 gebäuden mit 1,3 einheiten/4 gebäuden mit 4,5 einheiten mit 35f, 2 gebäuden mit 2 wohneinheiten/3 gebäuden mit 1,2 wohneinheiten, 34f, und 4 gebäuden mit 1,2 wohneinheiten. der bezahlbare wohnraum in einer wohneinheit beträgt 35f, der bezahlbare wohnraum in 4 gebäuden und 3 wohneinheiten beträgt 37f, und das 5. gebäude ist ein kindergarten mit 18 klassen .die gemeinde ist mit busbahnhöfen, einem jugendaktivitätszentrum, einem theater, einem kulturellen aktivitätszentrum, einem gemeinschaftlichen lebensmittelzentrum für ältere menschen, einem schwimmbad usw. ausgestattet. der gesamtplan umfasst 2.816 haushalte, darunter 939 zum verkauf stehende gewerbehäuser, 497 umsiedlungshäuser und 1.380 bezahlbare häuser.als weltweit führendes tod-immobilienmodell kann huaide city deyi mansion über die „transfer king“-linie 12 problemlos auf 6 u-bahnlinien umsteigen, mit 2 haltestellen direkt zum airport east, 5 haltestellen nach baozhong und 7 haltestellen nach nanshan, davon 10 wenn sie am che-kung-tempel halten, können sie bequem alle bezirke der stadt erreichen.das projekt stellt etwa 180.000 quadratmeter china resources vientiane commercial vor, und sie können den wohlstand direkt vor der tür genießen. gleichzeitig plant das projekt einen kindergarten mit 18 klassen, führt hochwertige öffentliche grund- und weiterführende schulen ein und kooperiert mit der benachbarten fuyong-mittelschule, der xin'an-mittelschule (gruppe), der zweiten fremdsprachenschule und anderen hervorragenden bildungseinrichtungen gemeinsam einen starken bildungsbezirk schaffen.beim design der einheiten konzentrieren wir uns auf das erlebnis der bewohner und entwickeln sorgfältig geräumige produkte mit drei bis vier schlafzimmern und einer fläche von etwa 95 bis 140 m². wissenschaftliche planung, vernünftige zoneneinteilung und sorgfältige gestaltung jedes zentimeters raum werden die privatsphäre, unabhängigkeit und den wohnkomfort verbessern.(rendering, bitte beziehen sie sich auf die tatsächliche situation)hongqiao century garden offenes modellhaus
die empfohlene hauptbaufläche beträgt ca. 89-188 quadratmeter mit 3-5 zimmern.
es wird davon ausgegangen, dass hongqiao century garden seine modellhäuser am 28. september eröffnet hat und sich auf 3 bis 5 schlafzimmer mit einer bebauten fläche von etwa 89 bis 188 quadratmetern konzentriert. das projekt sieht insgesamt 785 wohneinheiten vor.dieses projekt befindet sich an der nördlichen ecke der kreuzung der fuqiao avenue und der qiaotang road. es ist etwa 650 meter vom bahnhof qiaotou der u-bahn-linie 11 entfernt. es ist vom hongde garden und der runfeng yunshangfu community umgeben.bridge century garden wird einen umzäunten garten schaffen, der aus neun einheiten besteht, hauptsächlich aus 23-stöckigen gebäuden, wobei das höchste gebäude 24 stockwerke hat. das projekt umfasst eine fläche von etwa 24.000 quadratmetern, mit einer gesamtbaufläche von etwa 180.000 quadratmetern, einer bebauten fläche von etwa 118.000 quadratmetern, einem grundflächenverhältnis von 4,93 und einer begrünungsrate von 30 %, eine gesamtplanung von 785 haushalten und 1.389 parkplätzen (verhältnis 1:1,77). das projekt verfügt über einige eigene unternehmen, und auch in den umliegenden gemeinden gibt es einige unternehmen, die im wesentlichen den täglichen bedarf decken können. es mangelt jedoch an großunternehmen in der region und muss verbessert werden.der hauptteil des hongqiao century garden befindet sich nahe seiner obergrenze und der durchschnittliche referenzpreis muss noch ermittelt werden. die umliegenden immobilienpreise liegen bei etwa 46.622 yuan/㎡. bei dem projekt handelt es sich um ein gewöhnliches wohngebäude mit einer eigentumsrechtslaufzeit von 70 jahren. die lieferung erfolgt voraussichtlich im juli oder oktober 2026. der lieferstandard wird voraussichtlich eine einfache lieferung sein.guangming lanyuting eröffnet marketingzentrum und modellraum
558 wohneinheiten, ca. 85-113㎡, 3-4 schlafzimmer
guangmings neues projekt „lanyuting“ wird an diesem samstag sein marketingzentrum und seine modellräume eröffnen.das lan yuting-projekt befindet sich an der kreuzung der guangqiao road und der xuelin road, yutang street, in der nähe der yulu school. das projekt umfasst eine fläche von etwa 11.500 quadratmetern, mit einer bebauten fläche von etwa 58.000 quadratmetern, einem grundflächenverhältnis von 5,0, einer wohnfläche von etwa 49.000 quadratmetern und einer gewerbefläche von 2.000 quadratmeter, ein 9-klassen-kindergarten von 3.000 quadratmetern, eine tagesstätte für ältere menschen von 750 quadratmetern und ein kulturraum von 1.000 quadratmetern, das kommunale gesundheitszentrum verfügt über mehr als 750 parkplätze 1000㎡.das projekt sieht den bau von 3 wohngebäuden mit insgesamt etwa 558 wohneinheiten vor, darunter 3 arten von wohnraum zum verkauf, bezahlbaren wohnraum und eigentumswohnungen zur miete etage verfügt über 3 aufzüge und 6 haushalte.die produktfläche beträgt ca. 85-113㎡ mit 3-4 zimmern. die hauptprodukte sind hauptsächlich für diejenigen gedacht, die nur 3 zimmer benötigen. jede einheit ist mit einem großen balkon ausgestattet.dieses projekt ist die zweite runde der zentralisierten grundstücksversorgung in shenzhen am 28. september 2021. xinghui und senye chuangda gewannen den wettbewerb mit einer baufläche von 3500 quadratmetern + 1,062 milliarden. nach fertigstellung soll der durchschnittliche verkaufspreis für gewerbewohnungen betragen nicht höher als 43.400 yuan/㎡ sein; es gehört zum selben grundstücksauktionsort wie jindi mingfeng mansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju und shenfang guangmingli. es gibt noch eine kleine anzahl von häusern und andere projekte sind ausverkauft.——————auf der suche nach einem haus in shenzhen——————guangmings neues projekt „lanyuting“ wird an diesem samstag sein marketingzentrum und seine modellräume eröffnenam 28. september 2021, der zweiten runde der zentralisierten grundstücksversorgung in shenzhen, gewannen xinghui und senye chuangda den wettbewerb mit einer baufläche von 3500㎡ + 1,062 milliarden. der durchschnittliche verkaufspreis von gewerbewohnungen darf nach fertigstellung nicht höher sein als 43.400 yuan /㎡;bildquelle: dongdong sucht ein hausundberühmte gipfel von jindimansion, zhonghai guanyuan, lianfa yueshangju und shenfang guangmingli sind die gleichen grundstücksauktionsstandorte. mit ausnahme von jindi mingfeng mansion, das noch über eine kleine anzahl von häusern verfügt, sind andere projekte ausverkauft.(rendering, bitte beziehen sie sich auf die tatsächliche situation)universiade shenzhen railway yueyunjing eröffnet musterhaus
ca. 98-142 quadratmeter, 3-4 zimmer
die shenzhen railway yueyunjing in der gegend von dayun hat ebenfalls modellhäuser eröffnet und das projekt wurde bereits durchgeführt.das projekt wird ein gebäude mit 2/3/4 einheiten, insgesamt 591 gewerbehäusern zum verkauf, mit einer fläche von 98-102-107㎡, drei schlafzimmern und zwei badezimmern und einer fläche von 115-115 quadratmetern in betrieb nehmen. 118-142㎡, vier schlafzimmer und zwei badezimmer. derzeit wurde das gebäude auf mehr als 20 etagen gebaut, feine dekoration und übergabe. (einzelheiten entnehmen sie bitte den entwicklerinformationen)das yueyunjing plaza der shenzhen railway liegt an der südwestlichen und nordwestlichen ecke der kreuzung longgang avenue und longfei avenue, yuanshan street, longgang district, neben der universiade-station der u-bahn longgang hat „einen kern, zwei kerne und mehrere“ der „ein kern“ des „drehpunkts“ – die universiade shenzhen-hong kong international science and education city von „wandong intelligent core“.die gesamtfläche des projekts beträgt ca. 56.600 quadratmeter, die gesamte baufläche beträgt ca. 510.000 quadratmeter. mit der longfei avenue als grenze ist es in zwei entwicklungsphasen unterteilt, den norden und den süden, die durch luftkorridore miteinander verbunden sind. der nordbezirk baut sorgfältig wohnsiedlungen, während im südbezirk vor allem auf werbung und komfort geachtet wird. er plant vor allem die einbeziehung von bürohochhäusern und großen einkaufszentren.der platz wurde von der shenzhen railway group mit einer gesamtbaufläche von ca. 160.000 quadratmetern, einer bruttogeschossfläche von ca. 112.000 quadratmetern, einem grundstücksverhältnis von 6,1 und einer begrünungsrate von 40 % entwickelt. es besteht aus 4 wohngebäuden mit einer gesamthöhe von 32 bis 46 etagen, darunter 3 gewerbegebäude und 1 talentgebäude.die geplante gesamtzahl der haushalte beträgt 893 (606 gewerbewohnungen und 287 talentwohnungen). darunter ist 1 gebäude mit 2 wohneinheiten für 3 aufzüge und 5 haushalte ausgelegt, 1 gebäude mit 3 wohneinheiten ist für 2 aufzüge mit 5 haushalten ausgelegt und 1/4 wohneinheit in 1 gebäude ist mit 3 aufzügen für 6 haushalte ausgelegt. es gibt drei tiefgeschosse mit 961 stellplätzen im verhältnis 1:1,15.(rendering, bitte beziehen sie sich auf die tatsächliche situation)der projekttransport ist relativ bequem. das projekt ist direkt an den universiade-hub angeschlossen. es ist der einzige verkehrsknotenpunkt im osten, der intercity-, express- und allgemeine linien integriert. eröffnet) und shenzhen-dalian intercity (im bau).in bezug auf den landtransport ist es über die longgang avenue, die longfei avenue und die longxiang avenue erreichbar und über die shuiguan expressway und shenhai expressway sind futian und luohu schnell zu erreichen.was die kommerziellen einrichtungen betrifft, verfügt es über eine eigene trendige straßenfläche von über 69.000 quadratmetern + eine unterirdische geschäftsstraße. es wird gemeinsam von der shenzhen railway und der yi'an group gebaut mit einer fläche von rund 250.000 quadratmetern wird er künftig zum hochwertigsten gewerbekomplex in longgang werden. er grenzt an den galaxy coco park, den sam's club und die china resources universiade kreis von etwa 700.000 quadratmetern mit hochwertigen kommerziellen einrichtungen wie dem shenzhen-hong kong world trade center.offenes modellhaus ocean tiancui
ungefähr 89-128㎡3-4 zimmer
sino-ocean tiancui, gelegen neben der sakata koyaen station, wird sein modellhaus am 28. september (samstag) eröffnen. es wird erwartet, dass es die lizenz erhält und im oktober-november auf den markt kommt mit einer fläche von 89-128㎡3-4 housing products stehen ca. 615 gewerbewohnungseinheiten zum verkauf, alle mit edler dekoration.preislich wird online berichtet, dass der rabattierte einheitspreis bei 5 beginnt, was im wesentlichen dem preisniveau der umliegenden wohngebäude entspricht.ocean tiancui liegt an der nordostseite der kreuzung von wuhe avenue und guangyayuan road in der bantian street, in der nähe des ausgangs b der guangyayuan-station der u-bahn-linie 10. aus geografischer sicht verfügt shenzhen über ein gelände, das „von ost nach west lang und schmal und von nord nach süd schmal“ ist, und das bantian south area liegt im geografischen zentrum von shenzhen.das projekt wurde von der sino-ocean group gebaut und umfasst eine gesamtfläche von rund 13.600 quadratmetern. es besteht aus 4 wohngebäuden mit einer gesamthöhe von 44-47 stockwerken + 1 bürogebäude mit 34 stockwerken: darunter einheiten 1 und 2 in 1 gebäude sind 47-stöckige wohnungen, und 5 die einheiten sind 45-stöckige wohnungen mit etwa 615 wohnungen (einschließlich 50 umzugshäusern); 1 gebäude mit 4 einheiten ist 41-stöckige wohnungen mit insgesamt 180 talenten räume; 1 gebäude mit 3 einheiten ist ein 34-stöckiges bürogebäude; 2 gebäude sind als 3-stöckige kindergärten geplant.(rendering, bitte beziehen sie sich auf die tatsächliche situation)quelle: dongdong house search
