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la vivienda asequible es una parte importante del sistema de oferta de vivienda de mi país. la planificación y construcción de viviendas asequibles es una reforma importante para mejorar el sistema de vivienda y el sistema de oferta, y reconstruir la relación entre el mercado y la seguridad. el esquema del "14º plan quinquenal" propone ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y centrarse en resolver el problema. problemas de vivienda de grupos necesitados y nuevos ciudadanos. la tercera sesión plenaria del xx comité central del partido comunista de china propuso incrementar la construcción y oferta de viviendas asequibles. en este número, expertos especialmente invitados discutirán temas relevantes.

básicamente ha tomado forma un sistema diversificado de seguridad de la vivienda.

¿en qué grupos debería centrarse la seguridad de la vivienda? ¿qué políticas de seguridad habitacional ha adoptado nuestro país en diferentes momentos? ¿qué tipo de sistema de seguridad de la vivienda se ha formado?

qin hong (director del centro de investigación de renovación urbana del instituto nacional de desarrollo de la universidad renmin de china): nuestro país siempre ha otorgado gran importancia a la seguridad de la vivienda, y los objetivos de la seguridad de la vivienda varían según los cambios en las políticas de seguridad. en términos generales, la seguridad habitacional de mi país se brinda en tres niveles: socorro, asistencia y asistencia mutua.

la garantía de ayuda es una garantía de alquiler básica, que está dirigida al grupo de residentes urbanos registrados con ingresos muy bajos y dificultades para vivir que alquilan casas de alquiler bajo a alquileres extremadamente bajos. de 1999 a 2007, se promulgaron sucesivamente las "medidas de gestión de viviendas urbanas de bajo alquiler", las "medidas de gestión de viviendas urbanas de bajo alquiler para familias de bajos ingresos" y las "medidas de seguridad de viviendas de bajo alquiler". fusionado en la política pública de vivienda de alquiler durante el proceso de implementación, pagando diferentes alquileres según los diferentes ingresos del hogar, este grupo sigue siendo un objetivo clave de la asistencia.

la seguridad de asistencia es una seguridad de apoyo implementada por el gobierno para grupos con ingresos medios bajos y dificultades de vivienda. a diferencia de la seguridad de asistencia, la seguridad de asistencia tiene dos métodos: alquiler y compra. la mayor parte del costo lo pagan los destinatarios y el gobierno. paga el saldo. después de profundizar la reforma del sistema de vivienda urbana en 1998, las viviendas asequibles, las viviendas públicas de alquiler, las viviendas limitadas, las viviendas de propiedad compartida, las viviendas en proyectos de viviendas asequibles, las viviendas de alquiler asequibles, las viviendas asequibles, etc., entran en esta categoría. independientemente de las garantías de socorro o asistencia, incluyen garantías físicas y subsidios monetarios.

la garantía mutua es principalmente el fondo de previsión para la vivienda. los empleados que pagan el fondo de previsión para la vivienda también son titulares de seguros cuando compran o alquilan una vivienda. el fondo de previsión está exento del impuesto sobre la renta. y los préstamos están sujetos a una política de tipos de interés bajos. el "reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" se promulgó en 1999 y se revisó en 2019. en 2023, el número de personas en todo el país que han pagado fondos de previsión para la vivienda superará los 170 millones. a finales de 2023, el monto total de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda era de 29,2 billones de yuanes, y se emitieron un total de 47,685,4 millones de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda, por un valor de 15,185801 millones de yuanes.

en diferentes períodos de desarrollo, el enfoque de las políticas de seguridad habitacional de mi país ha sido diferente. en 1998, el consejo de estado emitió el "aviso sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas", que aclaraba que "se establecerá y mejorará un sistema de suministro de viviendas urbanas de varios niveles centrado en viviendas asequibles". en este momento, la vivienda asequible es la forma más amplia e importante de resolver las necesidades de vivienda de las familias urbanas. en 2003, el mercado inmobiliario estaba en su infancia. el "aviso del consejo estatal sobre la promoción del desarrollo sostenible y saludable del mercado inmobiliario" proponía "aumentar la oferta de viviendas comunes y corrientes" y "darse cuenta gradualmente de que la mayoría de las familias compran". o alquilar viviendas comunes y corrientes", y la vivienda asequible se definió como "vivienda comercial basada en políticas con carácter de garantía". en comparación con antes, las categorías de oferta de viviendas comunes y corrientes han aumentado, el ámbito de aplicación de las viviendas asequibles se ha reducido y limitado y los requisitos de garantía de alquileres bajos se basan en principio en el pago de subsidios de alquiler. en 2007, los precios de la vivienda en algunas grandes ciudades aumentaron rápidamente y se emitieron las "diversas opiniones del consejo de estado sobre la solución de las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en las zonas urbanas", en las que se proponía "acelerar el establecimiento y la mejora de políticas centradas en las familias de bajos ingresos". -sistema de alquiler de viviendas y solución de las dificultades habitacionales de familias de bajos ingresos en áreas urbanas a través de múltiples canales. "sistema", que aclara que los destinatarios de la oferta de viviendas asequibles son familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda, y regula claramente las condiciones de transferencia. . desde "familias de ingresos bajos y medios" hasta "familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda", se ha aclarado aún más el carácter de seguridad de la vivienda asequible.

en 2008, en respuesta al impacto de la crisis financiera internacional, el comité central del partido y el consejo de estado propusieron acelerar la construcción de proyectos de viviendas asequibles, promover integralmente la transformación de barrios marginales como ciudades e industrias y minas estatales. , e incorporar la transformación de los barrios chabolistas al sistema de seguridad. desde entonces, se han promulgado los "dictamenes rectores sobre la promoción de la renovación de las barriadas industriales y mineras urbanas y estatales" y los "dictamenes del consejo estatal sobre la aceleración de la renovación de las barriadas de chabolas", que incorporan la transformación de las barriadas en viviendas urbanas asequibles. proyectos y promover su implementación a gran escala.

en 2010, con el fin de satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias urbanas de ingresos medianos bajos, siete departamentos formularon conjuntamente las "opiniones orientadoras sobre la aceleración del desarrollo de la vivienda pública de alquiler", proponiendo desarrollar vigorosamente la vivienda pública de alquiler y, por primera vez, incluir a los trabajadores migrantes en el ámbito de la seguridad. en 2012, las "medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler" aclararon aún más que los trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos pueden alquilar viviendas públicas de alquiler. según los datos del "séptimo censo", el 3,4% de los hogares urbanos vivían en viviendas públicas de alquiler en 2020. al mismo tiempo, varias localidades también han lanzado viviendas de dos límites y viviendas de propiedad compartida en fases. por ejemplo, en 2014, seis ciudades, incluidas beijing, shanghai, shenzhen, chengdu, huangshi y huai'an, lanzaron proyectos piloto de propiedad compartida. vivienda a finales de 2021, beijing ha recaudado aproximadamente 83.000 unidades. actualmente, todavía hay oferta de viviendas de propiedad compartida en shanghai y beijing.

siguiendo el posicionamiento de "vivienda para vivir, no para especular", en 2021, la oficina general del consejo de estado emitió los "dictamenes sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles", que por primera vez aclararon "un sistema de seguridad de la vivienda con vivienda pública de alquiler, vivienda de alquiler asequible y vivienda de propiedad compartida como cuerpo principal" ". varias regiones han aumentado sus esfuerzos para construir viviendas de alquiler asequibles. shanghai, guangzhou, chengdu, hangzhou, xi'an y otros lugares han propuesto que durante el período del "14º plan quinquenal" se esforzarán por aumentar la proporción de nuevas viviendas asequibles. la vivienda en alquiler hasta el 30% de la oferta total de vivienda nueva en el mismo periodo anterior. en agosto de 2023, la reunión ejecutiva del consejo de estado revisó y aprobó las "opiniones orientadoras sobre la planificación y construcción de viviendas asequibles", apoyando a las grandes ciudades con una población urbana permanente de más de 3 millones de habitantes a tomar la iniciativa en la exploración, la práctica y la implementación. gestión estricta y cerrada de viviendas asequibles. hasta ahora, nuestro país ha formado básicamente un sistema diversificado de seguridad habitacional respaldado por el alquiler, la compra, los subsidios y los fondos de previsión. la vivienda asequible es un proyecto popular. en el futuro, es necesario resolver aún más los problemas de vivienda de los grupos de trabajadores, los nuevos ciudadanos, los jóvenes y otros grupos. aún queda un largo camino por recorrer para fortalecer la legislación sobre seguridad de la vivienda y mejorarla continuamente. el sistema de seguridad de la vivienda y aumentar el apoyo a la seguridad de la vivienda.

implementar políticas específicas de la ciudad para proporcionar con precisión viviendas asequibles.

¿qué medidas específicas están adoptando las distintas localidades para promover la construcción de viviendas asequibles en función de las condiciones reales?

li yujia (investigador jefe del centro de investigación de políticas de vivienda de la provincia de guangdong): en la nueva era, mi país está promoviendo activamente la reforma estructural en el lado de la oferta de vivienda y construyendo un sistema de oferta de vivienda de "mercado + seguridad". en cuanto al camino específico, está claro que cada localidad debe implementar políticas específicas para su ciudad y explorar caminos de desarrollo sostenible. por un lado, la relación entre la oferta y la demanda de vivienda en varias ciudades está básicamente equilibrada, pero todavía existen problemas como una oferta estructural insuficiente o un desajuste entre la oferta y la demanda; por otro lado, los objetivos de protección se dirigen principalmente a los nuevos ciudadanos; , jóvenes y otros colectivos, y el consumo de vivienda se ha desplazado para prestar más atención a la experiencia de vida, y una demanda más diversificada y diferenciada.

el alcance de los objetos de protección se ha ampliado, las opciones de consumo de vivienda se han vuelto diversas y es difícil igualar la oferta y la demanda. cada ciudad refleja sus características locales en el proceso de avance específico.

la conexión de los preparativos de viviendas asequibles con instalaciones de apoyo industrial y el tránsito ferroviario es una característica importante. también es una opción para mejorar la eficiencia del suministro y lograr la integración industria-ciudad y el equilibrio entre empleo y vivienda. por ejemplo, en ciudades como jinan, fuzhou y ningbo, muchos proyectos de viviendas asequibles están ubicados alrededor de parques industriales, o apoyan la construcción en terrenos industriales o a menos de 800 metros del tránsito ferroviario. el banco central ha establecido un plan de apoyo a préstamos para viviendas de alquiler por valor de 100.000 millones de yuanes, y la mayoría de las viviendas de alquiler asequibles adquiridas en ocho ciudades piloto están ubicadas alrededor de parques y sitios. por supuesto, esto implica ajustar la función de uso del suelo, es decir, cambiarlo a uso residencial, y luego promover la asignación y oferta. algunas ciudades, como guangzhou y shenzhen, combinan el "modelo de creación de tierras" con la transformación de aldeas urbanas, y bajo el nuevo modelo de "transferencia pura de tierras y coordinación de áreas", una cierta proporción de las tierras liberadas se destina a la construcción de vivienda asequible. sin embargo, el ciclo de transformación de las aldeas urbanas bajo el liderazgo del gobierno es relativamente largo, generalmente dura más de cinco años, y existe incertidumbre sobre si se podrán equilibrar los fondos.

en el proceso de preparación de una nueva ronda de viviendas asequibles, las empresas estatales desempeñan un papel importante. algunas ciudades han establecido empresas dedicadas a la inversión, construcción, operación y gestión de viviendas asequibles. shenzhen, guangzhou, xiamen, nanjing y otras ciudades han establecido el grupo anju; fuzhou y zhengzhou han establecido empresas secundarias anju bajo el grupo de inversión urbana y el grupo de desarrollo urbano; las viviendas de alquiler asequibles de chongqing están a cargo de plataformas empresariales estatales.

en términos de planificación y equilibrio de fondos, la asignación de tierras para el suministro puede reducir en gran medida los costos de la tierra, pero los costos de consolidación parcelaria varían mucho. debido a las diferencias en los materiales de cobertura, las instalaciones municipales existentes, el tiempo de adquisición y los costos de disposición de las diferentes parcelas, algunos proyectos seguirán sufriendo pérdidas incluso si se operan con una tasa de beneficio equilibrada. por lo tanto, algunas ciudades están explorando el establecimiento de un fondo común unificado para los terrenos asignados para equilibrar la diferencia entre el precio del terreno asignado para proyectos y el costo real de la remediación del terreno en el área, a fin de lograr un equilibrio integral entre proyectos.

para promover la preparación y construcción de viviendas asequibles, primero debemos planificar y luego actuar. si actuamos, debemos ser rápidos y si actuamos, debemos tener éxito. en términos de optimización de los procesos de aprobación y venta, algunas ciudades aprovecharon plenamente el papel de coordinación general del grupo líder, ya que las unidades de construcción intervinieron con antelación y equipos dedicados cooperaron activamente durante el período de control, ajuste y planificación. el anuncio de la asignación, el diseño del programa, la revisión previa de la planificación y la aprobación del proyecto se llevaron a cabo en paralelo. al mismo tiempo, los bancos de políticas harán un buen trabajo en la evaluación del proyecto y la revisión previa al préstamo y aceptarán la escasez de materiales no principales. . por ejemplo, el departamento de seguridad de vivienda de zhengzhou construyó inicialmente un sistema de big data para apartamentos de talentos, desde servicios básicos como solicitud, selección de vivienda y firma de contratos hasta servicios "integrados" como reparaciones y cancelaciones de alquileres después de la mudanza. puede presentar su solicitud a través de la "aplicación zhenghaoban" ·one thing zone·seguridad de la vivienda one thing·zhenghaozhu" no solo le permite explorar los listados de viviendas de alquiler en línea, así como los acuerdos posteriores de construcción y suministro, sino que también permite la solicitud en línea en tiempo real. .

cómo explorar y realizar pedidos a pedido es algo difícil. algunas ciudades han adoptado la forma de establecer una lista de espera, aceptar solicitudes previas en línea y fuera de línea, y realizar encuestas para identificar y priorizar las demandas de los objetivos en cuanto a ubicación, tipo de apartamento, rango de precios, etc., hasta que se cumpla la demanda previa a la solicitud. se ha acumulado hasta un cierto nivel, como “número de paquetes de proyectos: intención de registro. solo cuando el número alcance 1: 1.2 o más se podrán comenzar los preparativos. para ciudades con una gran afluencia de población y una gran cantidad de jóvenes en la etapa inicial, como guangzhou, shenzhen, zhengzhou y otros lugares, bajo la condición de que los precios de la vivienda en el área sean relativamente estables y la planificación temprana de la demanda esté relativamente en en su lugar, habrá menos presión sobre la asignación y el alquiler de viviendas asequibles.

en la actualidad, muchos nuevos ciudadanos y jóvenes no saben mucho sobre la vivienda asequible. además, existen muchas políticas de apoyo a la vivienda asequible en términos de uso del suelo, construcción, precios, gestión de la distribución, etc. se recomienda que la "política". "liberación + lanzamiento del proyecto" se utilizará para hacer que las viviendas asequibles sean más accesibles. la marca de las empresas estatales es bien conocida por la sociedad, promoviendo así la implementación de proyectos de viviendas asequibles. para las ciudades, es necesario prestar atención a la demanda potencial en el área, captar con precisión las características de la demanda y formar competencia diferenciada (precio, instalaciones de apoyo, etc.) con los proyectos circundantes. el 17 de mayo de este año, la videoconferencia nacional sobre garantizar eficazmente la entrega de vivienda propuso que en las ciudades con un gran inventario de viviendas comerciales, el gobierno pueda comprar algunas viviendas comerciales a precios razonables según corresponda y utilizarlas como viviendas asequibles. el 20 de junio, el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural realizó una videoconferencia sobre el trabajo de adquisición de vivienda comercial existente para vivienda asequible, aclarando que “promueve que las ciudades por encima del nivel distrital realicen de manera efectiva y ordenada la adquisición de viviendas comerciales existentes”. vivienda para viviendas asequibles”. se han ampliado las viviendas asequibles a ciudades y condados de tercer y cuarto nivel, y se ha reforzado aún más la seguridad. en el futuro, la "revitalización del inventario multicanal + optimización de la eficiencia incremental de la oferta" se convertirá en el principal modelo de oferta. todas las localidades deberán considerar de manera integral la demanda real de viviendas asequibles, el nivel de inventario del mercado de viviendas comerciales y otros factores basados ​​en la situación. condiciones del mercado inmobiliario en la región, e insisten en ordenar en función de la demanda y en función de las necesidades la ciudad implementa políticas.

referente internacional en construcción de viviendas asequibles

la vivienda urbana es un problema global. ¿qué exploraciones útiles han hecho los países para preparar viviendas asequibles?

yu xiaofen (decano del instituto de investigación de vivienda y bienes raíces de china, universidad tecnológica de zhejiang): el problema de la vivienda urbana es un producto inevitable de la revolución industrial y el desarrollo de la urbanización. para resolver este problema global, los gobiernos de todo el mundo han pasado de la ayuda pasiva a la ayuda activa y han adoptado varios métodos para acelerar la preparación de viviendas asequibles.

el primero es el modelo de adquisición gubernamental del mercado. tomando a corea del sur como ejemplo, aumenta principalmente la oferta de vivienda pública a través de programas de vivienda asequible. a través de estudios de mercado, seleccionamos viviendas (normalmente apartamentos o casas plurifamiliares) que cumplan con los requisitos en cuanto a ubicación, superficie, calidad de construcción, etc., para luego acordar las condiciones de compra y los precios con los propietarios o promotores mediante licitación pública o directa. después de llegar a un acuerdo, ambas partes firman un contrato de compra de vivienda y pagan el precio de compra a través del fondo nacional de vivienda o fondo público de vivienda. una vez transferidos los derechos de propiedad al gobierno, se realizan las modificaciones y reparaciones necesarias a la vivienda adquirida. garantizar que sea adecuado para ser habitado y luego, mediante solicitud y evaluación públicas, los programas se asignan a jóvenes elegibles de ingresos bajos y moderados y a hogares sin vivienda. al mismo tiempo, el gobierno ha adoptado una serie de medidas de incentivo para acelerar el ritmo de las adquisiciones, como mejorar los métodos de evaluación y mejorar razonablemente el precio máximo de adquisición y los estándares de adquisición, introduciendo garantías de financiación de proyectos para la adquisición propuesta de viviendas nuevas; y atraer a más desarrolladores para que participen a través de apoyo financiero o incentivos fiscales; fortalecer la colaboración entre departamentos, simplificar el proceso de aprobación de proyectos, acortar el ciclo del proyecto, etc. a través del modelo de adquisición del gobierno al mercado, la oferta de viviendas públicas en corea del sur ha aumentado significativamente en los últimos años, brindando más opciones de vivienda para familias de ingresos bajos y medios. en 2022 se adquirirán 35.000 unidades y en 2023, aproximadamente 50.000 unidades. en julio de este año, corea del sur emitió una nueva política de oferta de vivienda, reafirmando el tono de la política de ampliar la oferta de vivienda para jóvenes y grupos sin hogar. originalmente planeó utilizar la adquisición de casas desocupadas para abastecer 120.000 unidades de vivienda pública de alquiler para el próximo año. esta vez decidió aumentar la escala de suministro en otras 10.000 unidades o más.

otro ejemplo es el reino unido. desde 1980, ha dependido principalmente de organizaciones sin fines de lucro (asociaciones de vivienda) para proporcionar construcción y gestión de viviendas asequibles a través de subsidios financieros competitivos, terrenos de bajo costo y apoyo financiero.

el segundo es el modelo de construcción directa por parte del gobierno. la más representativa de singapur, la junta de vivienda y desarrollo (hdb), establecida en 1960, es responsable de la planificación, construcción y gestión de apartamentos hdb de menor precio para los residentes elegibles. en 2022, el 77,76% de los hogares vivirán en pisos hdb. el precio de venta promedio es aproximadamente el 30% del precio promedio de los apartamentos del mercado. la relación promedio entre el precio de la vivienda y los ingresos de los hogares que compran pisos hdb es de aproximadamente 4,9, lo que garantiza efectivamente que. la tasa nacional de propiedad de vivienda alcanza el 90%, la consecución del objetivo de una casa digna por hogar. para que el gobierno construya directamente viviendas asequibles, necesita resolver dos cuestiones clave: terrenos de bajo costo y fondos. la "ley de adquisición de tierras" de singapur garantiza que el gobierno adquiera tierras a bajo costo y tamaño, y las transfiera a hdb a un precio justo. por ejemplo, en 2021, un terreno residencial en la avenida ang mo kio proporcionado por el gobierno tiene una superficie de aproximadamente 22.020 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 2,8 y un precio mínimo de sgd 6.494 por metro cuadrado, que es más más del 40% más bajo que el precio de los terrenos residenciales privados circundantes. al mismo tiempo, el gobierno también apoya a hdb para recaudar fondos de bajo costo a través de múltiples canales. el fondo central de previsión apoya a hdb en la construcción de viviendas públicas mediante la compra de bonos especiales emitidos por el gobierno de singapur que están incluidos en el plan fiscal nacional; en el año fiscal 2022/2023, el plan de "propiedad de vivienda" del gobierno el plan "casa" subsidia directamente 4,68 mil millones de dólares de singapur, un aumento de más del 20% en comparación con 2021, en 2022, hdb emitió tres bonos verdes por un total de 3,3 mil millones; dólares de singapur para proyectos de construcción y renovación de viviendas. la razón por la que singapur puede seguir construyendo viviendas asequibles se debe a la fuerte oferta de terrenos de bajo costo y al apoyo financiero que la respalda.

el tercero es el modelo de construcción proporcionado por el promotor. malasia, francia y estados unidos han adoptado este modelo. desde 1981, malasia ha exigido que el 30% de las viviendas asequibles se construyan en cada proyecto de desarrollo residencial privado y se vendan a un precio tres veces el ingreso anual medio de la familia objetivo. de 1981 a 2017, el sector privado proporcionó 1,2 millones de viviendas de bajo costo sin subsidios financieros, desempeñando un papel importante en la oferta de viviendas asequibles. el gobierno tiene altos requisitos para la calidad de la vivienda asequible y ha llevado a cabo una planificación general desde aspectos como el área de la vivienda, la evaluación de la calidad, la densidad de la vivienda, la tecnología de la construcción y las instalaciones de apoyo relacionadas, por ejemplo, en términos de tecnología de la construcción. la aplicación de modelos de información de edificios, gestión de residuos sólidos, gestión de agua de lluvia, etc. sistemas de gestión y reutilización, sistemas de energía solar, lan inalámbrica, etc. en términos de instalaciones de apoyo, instalaciones públicas como jardines de infancia, parques infantiles y salas multifuncionales; se proporcionan según la proporción de la población. gracias al modelo de construcción proporcionado por los promotores, la cobertura de seguridad de la vivienda en malasia ha mejorado significativamente. a finales del primer trimestre de 2024, varios tipos de viviendas asequibles de bajo costo representaban aproximadamente el 24,43% del stock.

la legislación francesa estipula que cuando algunas ciudades construyan cualquier nuevo edificio de apartamentos con más de 12 residencias o más de 800 metros cuadrados de área de construcción, al menos el 30% serán viviendas de alquiler social para familias de bajos ingresos. está previsto que la seguridad de vivienda social. la cobertura alcanzará el 25% a finales de 2025. estados unidos utiliza subsidios fiscales para atraer empresas privadas para la construcción. en 1986, se lanzó el proyecto de política de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (lihtc) de conformidad con la ley de reforma fiscal (1986), y el 20% de las unidades de vivienda son. alquiladas según alquileres aprobados por el gobierno el ingreso familiar es inferior al 50% del ingreso medio local, o el 40% de las unidades de vivienda se alquilan a familias cuyo ingreso familiar es inferior al 60% del ingreso medio local. la duración del proyecto es. 30 años después de una revisión estricta, el desarrollador puede disfrutar de la política de crédito fiscal proporcionada por el gobierno federal durante 10 años consecutivos. el crédito fiscal puede transferirse y realizarse hasta entre el 60% y el 70% del costo de construcción. apoyo a préstamos a largo plazo a bajo interés, que resulta más atractivo para los promotores privados. los datos muestran que los proyectos lihtc representarán el 2,49% del parque de viviendas en 2023, superando la cantidad de viviendas públicas del gobierno y convirtiéndose en una fuente importante de viviendas asequibles en los estados unidos.