uutiset

edullinen asunto on tärkeä osa kotimaani asuntotarjontaa. kohtuuhintaisten asuntojen suunnittelu ja rakentaminen on suuri uudistus asuntojärjestelmän ja huoltojärjestelmän parantamiseksi sekä markkinoiden ja turvallisuuden suhteen rekonstruoimiseksi. vähävaraisten ryhmien ja uusien kansalaisten asumisongelmat. kiinan kommunistisen puolueen 20. keskuskomitean kolmas täysistunto ehdotti kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisen ja tarjonnan lisäämistä. tässä numerossa erityisesti kutsutut asiantuntijat keskustelevat oleellisista asioista.

monipuolinen asuntoturvajärjestelmä on pohjimmiltaan muotoutunut

mihin ryhmiin asumisturvallisuuden tulisi keskittyä? mitä asuntoturvapolitiikkaa maamme on omaksunut eri aikoina? millainen asumisen turvajärjestelmä on muodostettu?

qin hong (kiinan renminin yliopiston kansallisen kehitysinstituutin kaupunkiuudistuksen tutkimuskeskuksen johtaja): maamme on aina pitänyt asumisturvallisuutta erittäin tärkeänä ja asumisturvallisuuden kohteet vaihtelevat turvallisuuspolitiikan muutosten mukaan. yleisesti ottaen kotimaani asuntoturva tarjotaan kolmella tasolla: hätäapu, avunanto ja keskinäinen avunanto.

avustustakuu on perusvuokratakuu, joka on tarkoitettu erittäin pienituloisille ja asumisvaikeuksissa oleville rekisteröityneille kaupunkiasukkaille. he vuokraavat edullisia asuntoja erittäin alhaisilla vuokravuokralla. vuodesta 1999 vuoteen 2007 julkistettiin peräkkäin "kaupunkien halpavuokra-asuntojen hoitotoimenpiteet", "kaupunkien halpavuokra-asuntojen hoitotoimenpiteet pienituloisille perheille" ja "halpavuokra-asumisen turvatoimenpiteet". sulautettu osaksi julkista vuokra-asuntopolitiikkaa toteutusprosessin aikana erilaisten vuokrien maksaminen kotitalouksien eri tulojen mukaan on edelleen keskeinen tukikohde.

avustusturva on valtion toteuttama tukiturva, joka on tarkoitettu vähätuloisille ja asumisvaikeuksissa oleville ryhmille. avustusturvalla on kaksi tapaa: vuokraaminen ja ostaminen maksaa tuet tai myönnytykset. vuonna 1998 toteutetun kaupunkiasuntojärjestelmän uudistuksen syventämisen jälkeen tähän luokkaan kuuluvat kohtuuhintaiset asunnot, julkiset vuokra-asunnot, rajalliset asunnot, yhteisomistuksessa olevat asunnot, edullinen asuntoprojektiasunto, kohtuuhintainen vuokra-asunto, kohtuuhintainen asuminen jne.. huolimatta avustus- tai avustustakuista ne sisältävät fyysiset takuut ja rahalliset tuet.

keskinäinen tuki on pääosin asuntorahastoa maksavat työntekijät voivat käyttää asuntorahastoa lainoihin ja maksuihin. ja lainoihin sovelletaan matalakorkopolitiikkaa. "asuntoturvarahaston hallinnointisäännöt" julkistettiin vuonna 1999 ja uudistettiin vuonna 2019. vuonna 2023 asuntoturvarahastoa maksaneiden määrä valtakunnallisesti ylittää 170 miljoonaa. vuoden 2023 lopussa asuntovakuutusrahaston talletusten kokonaismäärä oli 29,2 biljoonaa yuania, ja asuntovakuutusrahaston henkilökohtaisia ​​asuntolainoja myönnettiin yhteensä 47,6854 miljoonaa kappaletta, arvoltaan 15,185801 miljardia juania.

eri kehityskausien aikana maani asumisturvapolitiikan painopiste on ollut erilainen. valtioneuvosto julkaisi vuonna 1998 tiedonannon kaupunkiasuntojärjestelmän uudistuksen edelleen syventämisestä ja asuntorakentamisen nopeuttamisesta, jossa selvennettiin, että "perustetaan ja parannetaan kohtuuhintaisiin asuntoihin keskittyvää monitasoista kaupunkiasuntotarjontaa". edullinen asuminen on tällä hetkellä laajin ja tärkein tapa ratkaista kaupunkiperheiden asumistarpeita. vuonna 2003 asuntomarkkinat olivat lapsenkengissään "valtioneuvoston tiedonannossa kiinteistömarkkinoiden kestävän ja terveen kehityksen edistämisestä" ehdotettiin "tavanomaisten asuntojen tarjonnan lisäämistä" ja "asteittain ymmärtävän, että useimmat perheet ostavat". tai vuokrata tavallista hyödykeasuntoa", ja kohtuuhintainen asunto määriteltiin "takuuluonteiseksi politiikkaperusteiseksi kaupalliseksi asunnoksi". tavanomaisen hyödykeasumisen tarjontaluokkia on lisätty aiempaan verrattuna, kohtuuhintaisen asumisen soveltamisalaa on kavennettu ja rajoitettu ja halpavuokratakuuvaatimukset perustuvat periaatteessa vuokratuen maksamiseen. vuonna 2007 asuntojen hinnat nousivat joissakin suurissa kaupungeissa nopeasti, ja "valtioneuvoston useita lausuntoja kaupunkialueiden pienituloisten perheiden asumisvaikeuksien ratkaisemisesta" julkaistiin, jossa ehdotetaan "vauhdittaa alhaisiin keskittyvien politiikkojen luomista ja parantamista". -vuokra-asuntojärjestelmä ja kaupunkialueiden pienituloisten perheiden asumisvaikeuksien ratkaiseminen monikanavaisesti." system", joka selventää, että kohtuuhintaisen asumisen tarjontakohteet ovat kaupunkien vähävaraiset asumisvaikeuksissa olevat perheet, ja säätelee selkeästi siirtoehdot. . edullisen asumisen turvallisuusluonnetta on selkiytetty edelleen "pieni- ja keskituloisista perheistä" "pienituloisiin asumisvaikeuksista kärsiviin perheisiin".

puolueen keskuskomitea ja valtioneuvosto ehdottivat vuonna 2008 vastauksena kansainvälisen finanssikriisin vaikutuksiin kohtuuhintaisten asuntohankkeiden rakentamisen nopeuttamista, slummikaupunkien, kuten kaupunkien ja valtion teollisuuden ja kaivosten, muutosta. ja sisällyttää hökkelikaupunkien muuttaminen turvajärjestelmään. sittemmin on julkaistu "ohjaavat lausunnot kaupunkien ja valtion omistamien teollisuus- ja kaivostalojen kunnostamisen edistämisestä" ja "valtioneuvoston lausunnot slummikylien peruskorjauksen nopeuttamisesta", jotka sisältävät slummikaupungin muuttamisen kohtuuhintaisiksi kaupunkiasutuksiksi. hankkeiden toteuttamista ja toteuttamista laajassa mittakaavassa.

vuonna 2010 kaupunkien alemman tulotason perheiden asumisen perustarpeiden tyydyttämiseksi seitsemän osastoa laati yhdessä "ohjaavat lausunnot julkisen vuokra-asuntojen kehittämisen vauhdittamisesta", jossa ehdotetaan julkisen vuokra-asumisen voimakasta kehittämistä, ja ensimmäiseksi. aika sisällyttää siirtotyöläiset turvallisuuden piiriin. vuonna 2012 "julkiset vuokra-asuntojen hallintatoimenpiteet" selvensivät edelleen, että siirtotyöläiset, joilla on vakituinen työpaikka kaupungeissa, voivat vuokrata julkisia vuokra-asuntoja. "seitsemännen väestönlaskennan" tietojen mukaan 3,4 % kaupunkitalouksista asuu julkisissa vuokra-asunnoissa vuonna 2020. samaan aikaan useat paikkakunnat ovat käynnistäneet vaiheittain myös kaksiosaisen asumisen ja kiinteistöjen asumisen. esimerkiksi vuonna 2014 kuusi kaupunkia, mukaan lukien peking, shanghai, shenzhen, chengdu, huangshi ja huai'an, käynnisti yhteisen omaisuuden pilottiprojektit. vuoden 2021 loppuun mennessä pekingissä on hankittu noin 83 000 asuntoa. tällä hetkellä shanghaissa ja pekingissä on edelleen tarjontaa kiinteistöjen asuntoja.

noudattaen "asuminen asumista, ei keinottelua" -asentoa, valtioneuvoston kanslia antoi vuonna 2021 "lausunnot kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kehittämisen nopeuttamisesta", jossa ensimmäistä kertaa selvennettiin "asumisen turvajärjestelmää, jossa on julkinen vuokra-asunto, kohtuuhintainen vuokra-asunto ja osaomistusasuminen pääosana" ". useat alueet ovat lisänneet pyrkimyksiään rakentaa kohtuuhintaisia ​​vuokra-asuntoja shanghai, guangzhou, chengdu, hangzhou, xi'an ja muut paikat ovat ehdottaneet, että ne pyrkivät lisäämään uusien kohtuuhintaisten asuntojen osuutta "14. viisivuotissuunnitelman" aikana. vuokra-asuntojen 30 prosenttiin koko uusien asuntojen tarjonnasta samalla ajanjaksolla. elokuussa 2023 valtioneuvoston johtokunnan kokous tarkasteli ja hyväksyi "ohjaavat lausunnot kohtuuhintaisten asuntojen suunnittelusta ja rakentamisesta", mikä tukee suuria kaupunkeja, joissa asuu vakituisesti yli 3 miljoonaa asukasta, ottamaan johtoaseman tutkimisessa, harjoittamisessa ja toteutuksessa. kohtuuhintaisten asuntojen tiukka suljettu hallinta. toistaiseksi maamme on periaatteessa muodostanut monipuolisen asumisturvajärjestelmän, jota tuetaan vuokralla, ostolla, tukilla ja eläkerahastoilla. edullinen asuminen on suosittu hanke tulevaisuudessa työtuloryhmien, uusien kansalaisten, nuorten ja muiden ryhmien asumisongelmia on vielä ratkottava. asuntoturvalainsäädäntöön on vielä pitkä matka asumisen turvajärjestelmä ja lisää asumisturvallisuutta.

toteuta kaupunkikohtaisia ​​käytäntöjä kohtuuhintaisten asuntojen tarjoamiseksi

mihin konkreettisiin toimenpiteisiin eri paikkakunnat ryhtyvät edistääkseen todellisiin oloihin perustuvien kohtuuhintaisten asuntojen rakentamista?

li yujia (guangdongin maakunnan asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija): uudella aikakaudella maani edistää aktiivisesti rakenneuudistusta asuntotarjonnan puolella ja rakentaa "markkinat + turvallisuus" asuntotarjontajärjestelmää. tietyllä polulla on selvää, että jokaisen paikkakunnan tulee toteuttaa kaupunkikohtaisia ​​politiikkoja ja etsiä kestävän kehityksen polkuja. toisaalta asuntotarjonnan ja kysynnän suhde eri kaupungeissa on periaatteessa tasapainossa, mutta edelleen on ongelmia, kuten rakenteellinen riittämättömyys tai kysynnän ja tarjonnan epäsuhta, toisaalta suojelukohteet kohdistuvat pääasiassa uusiin kansalaisiin , nuoret ja muut ryhmät, ja asumisen kulutus on siirtynyt kiinnittämään enemmän huomiota asumiskokemukseen ja kysyntää monipuolisemmin ja eriytetymmin.

suojelukohteiden kattavuus on laajentunut, asumisen kulutusvaihtoehdot ovat monipuolistuneet ja kysyntää ja tarjontaa on vaikea sovittaa yhteen. jokainen kaupunki heijastaa paikallisia erityispiirteitään tietyssä edistymisprosessissa.

edullisten asumisvalmistelujen yhdistäminen teollisuuden tukitiloihin ja rautatieliikenteeseen on myös yksi vaihtoehto tehostaa tarjontaa ja saavuttaa teollisuuden ja kaupungin integraatio sekä työ-asumisen tasapaino. esimerkiksi kaupungeissa, kuten jinanissa, fuzhoussa ja ningbossa, monet kohtuuhintaiset asuntohankkeet sijaitsevat teollisuuspuistojen ympärillä tai tukevat rakentamista teollisuusmailla tai 800 metrin säteellä junaliikenteestä. keskuspankki on perustanut 100 miljardin yuanin vuokra-asuntolainan tukisuunnitelman, ja suurin osa kahdeksassa pilottikaupungissa ostetuista kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista sijaitsee puistojen ja tonttien ympärillä. tietenkin tähän kuuluu maankäyttötoiminnon sopeuttaminen eli muuttaminen asuinkäyttöön ja sen jälkeen jakamisen ja tarjonnan edistäminen. jotkut kaupungit, kuten guangzhou ja shenzhen, yhdistävät "maanvalmistusmallin" kaupunkikylän muuttamiseen, ja uuden "puhtaan maansiirron ja aluekoordinoinnin" mallin mukaan tietty osa vapautuneesta maasta on varattu rakentamiseen. edullinen asunto. kaupunkikylien muutossykli hallituksen johdolla on kuitenkin suhteellisen pitkä, yleensä yli viisi vuotta, ja varojen tasapainottamisesta on epävarmuutta.

edullisten asuntojen uutta kierrosta valmisteltaessa valtion omistamilla yrityksillä on tärkeä rooli. jotkut kaupungit ovat perustaneet yrityksiä, jotka ovat sitoutuneet investoimaan, rakentamaan, käyttämään ja hallinnoimaan kohtuuhintaisia ​​asuntoja. shenzhen, guangzhou, xiamen, nanjing ja muut kaupungit ovat perustaneet anju-ryhmän, joka on perustettu urban investment groupin ja chongqingin kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kautta.

rahastojen suunnittelun ja tasapainon kannalta maa-alueiden jakaminen hankintaan voi vähentää huomattavasti maakustannuksia, mutta maan yhdistämiskustannukset vaihtelevat suuresti. eri tonttien päällystemateriaalien, kunnan tilojen, hankinta-ajan ja järjestelykustannusten eroista johtuen osa hankkeista jää silti tappiolliseksi, vaikka niitä ajettaisiin kannattavalla tavalla. tästä syystä jotkin kaupungit harkitsevat yhtenäisen rahastopoolin perustamista myönnetylle maalle tasapainottaakseen hankkeille jaetun maan hinnan ja alueen todellisten maanparannuskustannusten välistä eroa kokonaisvaltaisen tasapainon saavuttamiseksi hankkeiden välillä.

edullisten asuntojen valmistelun ja rakentamisen edistämiseksi on ensin suunniteltava ja vasta sitten toimittava. hyväksyntä- ja myyntiprosessien optimoinnissa jotkin kaupungit antoivat täyden roolin valtion omistamien yritysten kokonaiskoordinaattorille, kun rakennusyksiköt puuttuivat ennakolta ja omat tiimit tekivät aktiivista yhteistyötä valvonnan suunnittelun sopeuttamisen aikana samanaikaisesti tehtiin allokaatioilmoitus, ohjelman suunnittelu, suunnittelun ennakkoarviointi ja hankehyväksyntä. samanaikaisesti politiikkapankit tekevät hyvää työtä hankkeiden arvioinnissa ja lainan ennakkoarvioinnissa ja hyväksyvät ei-päämateriaalin puutteen. . esimerkiksi zhengzhoun asuntoturvaosasto on alun perin rakentanut ison datajärjestelmän lahjakkaille asunnoille peruspalveluista, kuten hakemisesta, asunnon valinnasta ja sopimusten allekirjoittamisesta "yhden luukun" palveluihin, kuten korjauksiin ja vuokran peruuttamiseen muuton jälkeen voi hakea "zhenghaoban app" -sovelluksen kautta ·one thing zone·housing security one thing·zhenghaozhu, jonka avulla voit selata vuokra-asuntoluetteloita verkossa sekä myöhempiä rakennus- ja toimitusjärjestelyjä, mutta mahdollistaa myös reaaliaikaisen verkkohakemuksen .

tutkiminen ja tilauksen tekeminen on hieman vaikeaa. jotkut kaupungit ovat luoneet jonotuslistan, hyväksyneet ennakkohakemuksia online- ja offline-tilassa sekä suorittaneet kyselytutkimuksia kohteen sijaintia, asuntotyyppiä, hintaluokkaa jne. koskevien vaatimusten tunnistamiseksi ja priorisoimiseksi ennen hakemusta edeltävää kysyntää. on kertynyt tietylle tasolle, kuten ”hankepakettien määrä: rekisteröintiaiko valmistelut voidaan aloittaa vasta kun määrä on 1:1,2 tai enemmän. kaupunkeihin, joissa on suuri väestövirta ja paljon nuoria alkuvaiheessa, kuten guangzhou, shenzhen, zhengzhou ja muut paikat, edellyttäen, että asuntojen hinnat alueella ovat suhteellisen vakaat ja varhainen kysynnän suunnittelu on suhteellisen paikkaan, paineet kohtuuhintaisten asuntojen jakamiseen ja vuokraamiseen vähenevät.

tällä hetkellä monet uudet kansalaiset ja nuoret eivät tiedä paljon kohtuuhintaisesta asumisesta. lisäksi on olemassa monia tukipolitiikkoja, jotka koskevat maankäyttöä, rakentamista, hinnoittelua, jakelun hallintaa jne. vapauttaa + projektikäynnistys" -menetelmällä edullista asumista helpotetaan. valtionyritysten brändi tunnetaan yhteiskunnassa ja edistää siten kohtuuhintaisten asumishankkeiden toteutumista. kaupungeissa tulee kiinnittää huomiota alueen mahdolliseen kysyntään, tarttua tarkasti kysynnän ominaisuuksiin ja muodostaa eriytetty kilpailu (hinta, tukitilat jne.) ympäröivien hankkeiden kanssa. tänä vuonna 17. toukokuuta valtakunnallinen asuntojen toimituksen varmistamista käsittelevä videokonferenssi ehdotti, että kaupungeissa, joissa on paljon kaupallisia asuntoja, hallitus voi ostaa kaupallisia asuntoja kohtuulliseen hintaan ja käyttää niitä kohtuuhintaisena asunnona. asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriö järjesti 20. kesäkuuta videokonferenssin, jossa käsiteltiin olemassa olevien liikeasuntojen hankintaa kohtuuhintaisiin asuntoihin ja selvensi, että se "edistää läänin tason yläpuolella olevia kaupunkeja toteuttamaan tehokkaasti ja asianmukaisesti olemassa olevien liiketilojen hankintaa asuntoja edulliseen asumiseen." edullista asumista on laajennettu kolmannen ja neljännen tason kaupunkeihin ja maakuntiin, ja turvallisuutta on vahvistettu entisestään. tulevaisuudessa "monikanavainen varaston elvyttäminen + inkrementaalisen tarjonnan tehokkuuden optimointi" tulee tärkein tarjontamalli. kiinteistömarkkinat alueella ja vaativat tilauksia kysynnän ja tarpeiden mukaan. kaupunki toteuttaa politiikkaa.

kansainvälinen referenssi edulliseen asuntorakentamiseen

kaupunkiasuminen on maailmanlaajuinen ongelma. mitä hyödyllisiä tutkimuksia maat ovat tehneet edullisten asuntojen valmistelussa?

yu xiaofen (kiinan asuntojen ja kiinteistöjen tutkimuslaitoksen dekaani, zhejiangin teknillinen yliopisto): kaupunkiasunto-ongelma on teollisen vallankumouksen ja kaupungistumisen väistämätön tuote. tämän globaalin ongelman ratkaisemiseksi hallitukset ympäri maailmaa ovat siirtyneet passiivisesta avustuksesta aktiiviseen apuun ja omaksuneet erilaisia ​​menetelmiä nopeuttaakseen kohtuuhintaisen asumisen valmistelua.

ensimmäinen on valtion hankintamalli markkinoilta. etelä-korean esimerkkinä se lisää pääasiassa julkisten asuntojen tarjontaa kohtuuhintaisten asunto-ohjelmien avulla. markkinatutkimuksen avulla valitsemme asunnot (yleensä asunnot tai omakotitalot), jotka vastaavat sijainnin, pinta-alan, rakentamisen laadun jne. vaatimuksia, minkä jälkeen sopimme ostoehdoista ja hinnoista asunnonomistajien tai rakennuttajien kanssa julkisella tarjouskilpailulla tai suoraan. sopimuksen päätyttyä molemmat osapuolet allekirjoittavat asunnon ostosopimuksen ja maksavat kauppahinnan valtion asuntorahaston tai valtion asuntorahaston kautta varmistaa, että se soveltuu asumiselle, ja sitten julkisen hakemuksen ja arvioinnin kautta ohjelmat kohdennetaan tukikelpoisille pieni- ja kohtalatuloisille nuorille ja kodittomille kotitalouksille. samaan aikaan hallitus on toteuttanut useita kannustintoimenpiteitä nopeuttaakseen hankintoja, kuten parantamalla arviointimenetelmiä ja parantamalla kohtuullisesti hankintakaton hintaa ja hankintastandardeja. ja houkutella lisää kehittäjiä osallistumaan taloudellisen tuen tai verokannustimien avulla. vahvistaa osastojen välistä yhteistyötä, yksinkertaistaa hankkeen hyväksymisprosessia, lyhentää hankesykliä jne. julkisten asuntojen tarjonta etelä-koreassa on lisääntynyt viime vuosina merkittävästi julkisten asuntojen tarjontamallin avulla julkisten asuntojen tarjontaan pieni- ja keskituloisille perheille. vuonna 2022 hankitaan 35 000 yksikköä ja vuonna 2023 noin 50 000 yksikköä. tämän vuoden heinäkuussa etelä-korea julkaisi uuden asuntotarjontapolitiikan, joka vahvisti nuorten ja asunnottomien ryhmien asuntotarjonnan laajentamisen. alun perin se aikoi käyttää tyhjien asuntojen hankintaa 120 000 julkisen vuokra-asunnon toimittamiseen ensi vuoteen. tällä kertaa se päätti lisätä tarjontaa 10 000 yksiköllä tai enemmän.

toinen esimerkki on iso-britannia vuodesta 1980 lähtien se on tukeutunut pääasiassa voittoa tavoittelemattomiin järjestöihin – asuntoyhdistyksiin, jotka tarjoavat edullisia asuntojen rakentamista ja hallintaa kilpailukykyisten taloudellisten tukien, halvan maan ja rahoitustuen avulla.

toinen on hallituksen suora rakentamismalli. singaporen edustavin, vuonna 1960 perustettu asunto- ja kehityslautakunta (hdb), vastaa edullisten hdb-asuntojen suunnittelusta, rakentamisesta ja hallinnoinnista tukikelpoisille asukkaille. vuonna 2022 77,76 % kotitalouksista asuu hdb-asunnoissa keskimääräinen myyntihinta on noin 30 % hdb-asuntoja ostavien kotitalouksien keskihinnasta noin 4,9. valtakunnallinen asuntoomistusaste yltää 90 %:iin, yhden kunnollisen talon tavoitteen toteutuminen kotitaloutta kohden. jotta hallitus voisi suoraan rakentaa kohtuuhintaisia ​​asuntoja, sen on ratkaistava kaksi keskeistä kysymystä: edullinen maa ja rahastot. singaporen "maanhankintalaki" varmistaa, että hallitus hankkii maata alhaisin kustannuksin ja kokoisina ja siirtää sen hdb:lle kohtuulliseen hintaan. esimerkiksi vuonna 2021 ang mo kio avenuella hallituksen toimittaman asuinalueen pinta-ala on noin 22 020 neliömetriä, pinta-alasuhde 2,8 ja pohjahinta 6 494 sgd neliömetriltä, ​​mikä on enemmän. yli 40 % alhaisempi kuin ympäröivän yksityisen asuinmaan hinta. samaan aikaan hallitus tukee myös hdb:tä halpojen varojen keräämisessä useiden kanavien kautta. central provident fund tukee hdb:tä julkisessa asuntorakentamisessa ostamalla singaporen hallituksen liikkeeseen laskemia joukkovelkakirjoja tilivuonna 2022/2023 hallituksen "kotiomistus" -suunnitelma "house" tukee suoraan 4,68 miljardia singaporen dollaria, mikä on yli 20 % enemmän kuin vuonna 2021, ja hdb laski liikkeeseen kolme vihreää joukkovelkakirjalainaa yhteensä 3,3 miljardilla singaporen dollaria asuntorakentamiseen ja korjausprojekteihin. syy, miksi singapore voi jatkaa kohtuuhintaisten asuntojen rakentamista, johtuu vahvasta edullisesta maatarjonnasta ja sen taustalla olevasta taloudellisesta tuesta.

kolmas on kehittäjän toimittama rakennusmalli. malesia, ranska ja yhdysvallat ovat kaikki omaksuneet tämän mallin. vuodesta 1981 lähtien malesia on vaatinut, että 30 prosenttia kohtuuhintaisista asunnoista rakennetaan jokaiseen yksityiseen asuinrakennushankkeeseen ja myydään hintaan, joka on kolme kertaa kohdeperheen vuositulon mediaani. vuodesta 1981 vuoteen 2017 yksityinen sektori tarjosi 1,2 miljoonaa halpataloa ilman taloudellisia tukia, millä oli tärkeä rooli kohtuuhintaisten asuntojen tarjonnassa. hallituksella on korkeat vaatimukset kohtuuhintaisten asuntojen laadulle, ja se on tehnyt kokonaissuunnittelua muun muassa asumistiheydestä, rakennustekniikasta ja siihen liittyvistä tukitiloista rakennustietomallien soveltaminen, kiinteiden jätteiden käsittely, sadevesihuolto jne. hallinta- ja uudelleenkäyttöjärjestelmät, aurinkoenergiajärjestelmät, langaton lähiverkko jne. tukitilojen, julkisten tilojen, kuten lastentarhojen, leikkikenttien ja monitoimihallien osalta tarjotaan väestösuhteen mukaan. kehittäjän toimittaman rakennusmallin ansiosta malesian asuntoturva on parantunut merkittävästi vuoden 2024 ensimmäisen neljänneksen lopussa erityyppisten kohtuuhintaisten asuntojen osuus oli noin 24,43 %.

ranskan lainsäädäntö määrää, että kun jotkut kaupungit rakentavat uusia kerrostaloja, joissa on yli 12 asuntoa tai yli 800 neliömetriä rakennusalaa, vähintään 30% on sosiaalisia vuokra-asuntoja pienituloisille perheille kattavuus saavuttaa 25 % vuoden 2025 loppuun mennessä. yhdysvallat houkuttelee verotukia yksityisiä yrityksiä tarjoamaan rakentamista vuonna 1986 käynnistettiin verouudistuslain (1986) mukainen low-income housing tax credit policy (lihtc) -hanke, ja 20 % asunnoista on. vuokrataan valtion hyväksymiin vuokratuloihin. perheen tulot ovat alle 50 % paikallisista mediaanituloista tai 40 % asunnoista vuokrataan perheille, joiden perheen tulot ovat alle 60 % paikallisista mediaanituloista 30 vuotta tiukan tarkastelun jälkeen voit nauttia liittovaltion hallituksen tarjoamasta verohyvityskäytännöstä 10 peräkkäisenä vuotena pitkäaikainen matalakorkoinen lainatuki, joka on houkuttelevampi yksityisille kehittäjille. tiedot osoittavat, että lihtc-projektien osuus asuntokannasta on 2,49 prosenttia vuonna 2023, mikä ylittää valtion julkisten asuntojen määrän ja niistä tulee tärkeä kohtuuhintaisten asuntojen lähde yhdysvalloissa.