uutiset

jokainen toimittaja: chen ronghao jokainen toimittaja: wei wenyi

syyskuun 17. päivänä yuzhou group ilmoitti, että yhtiön ulkomaisten velkojen saneeraussuunnitelma oli saanut suunnitelman velkojien vaaditun lakisääteisen enemmistön tuen ja hyväksynnän. kaisa group ilmoitti myös 16. syyskuuta, että yli 75 % velkojista ilmaisi tukensa saneeraussuunnitelmalle.

"daily economic news" -toimittajat havaitsivat, että useat kiinteistöyhtiöt, mukaan lukien dxn china, china fortune land development, zhenro real estate ja china aoyuan, ovat äskettäin paljastaneet velkajärjestelynsä viimeisimmän edistymisen. heidän joukossaan dxn china, zhenro real estate ja china aoyuan ilmoittivat velkojen uudelleenjärjestelysuunnitelmien jatkamisesta, kun taas china fortune land development ilmoitti, että elokuun 2023 loppuun mennessä velkaa oli järjestelty uudelleen 190,029 miljardia yuania ja yli 80 prosenttia. velka oli poistettu.

on syytä mainita, että r&f real estate, joka sai päätökseen kotimaisten ja ulkomaisten velkojen uudelleenjärjestelyn kaksi vuotta sitten, ilmoitti äskettäin velkojen maksukyvyttömyydestä, jossa erääntynyt velka ylitti 27,6 miljardia juania, ja on aktiivisesti yhteydessä velkojiin edistääkseen velkajärjestelyä.

mitä tulee kapinallisten kiinteistöyhtiöiden velkajärjestelyyn, china enterprise capital alliancen varapuheenjohtaja bai wenxi sanoi toimittajien haastattelussa 18. syyskuuta, että pystyvätkö kapinalliset kiinteistöyhtiöt laatimaan järkevän ja toteuttamiskelpoisen saneeraussuunnitelman ja saamaan tuen. velkojien määrä on avain onnistuneeseen saneeraukseen edistymisen edellytys, mutta mikä tärkeintä, riippuu yrityksen "verentekokyvystä".

useat vakuutuskiinteistöyhtiöt, mukaan lukien dxn china, china fortune land development, zhenro real estate ja china aoyuan, ovat äskettäin paljastaneet viimeisimmät edistysaskeleet velkajärjestelyissään. kuvassa kiinteistö zhushan roadilla nanjingissa. visuaalinen kiinan kartta

china fortune land development tiedottaa aktiivisesti uudelleenjärjestelyistä

velkasaneerauksen etenemistä julkistaneiden kiinteistöyhtiöiden perusteella osa kiinteistöyhtiöistä ei ole vielä toteuttanut velkasaneerausta, osa on vielä hakemassa velkojien hyväksyntää ja osa on alkanut ilmoittaa velan tarkkaa määrää. rakenneuudistusta.

toimittaja huomasi, että sekä yuzhou group että kaisa group neuvottelevat saneeraussuunnitelmista velkojien kanssa. yuzhou group ilmoitti 17. syyskuuta, että sen ulkomaisten velkojen saneeraussuunnitelma on saanut suunnitelman velkojien vaaditun lakisääteisen enemmistön tuen ja hyväksynnän. heistä 99,28 % velkojista äänesti järjestelyvelkojien kokouksen (luokka a) puolesta, kun taas järjestelyn velkojien kokouksen (luokka b) hyväksymisprosentti saavutti 100 %. kaisa group ilmoitti 16. syyskuuta, että yli 75 % velkojista ilmaisi tukensa saneeraussuunnitelmalle.

lisäksi dxn kiina, zhenro real estate ja china aoyuan ovat kaikki ilmoittaneet lykkäävänsä velkasaneeraussopimusten julkistamista. dexin china ilmoitti 16. syyskuuta, että yhtiö ei ilmoituksen päivämäärään mennessä ole saavuttanut tai allekirjoittanut mitään sitoumusta tai muodollista sopimusta mahdollisesta uudelleenjärjestelystä, ja se ilmoittaa tarvittaessa uudelleen. zhenrong real estate ilmoitti uudelleenjärjestelystään 13. syyskuuta tukisopimuksen lopullista määräaikaa on jatkettu edelleen 19. syyskuuta 2024. kiina aoyuan ilmoitti 10. syyskuuta, että sen ulkomaisen velan saneeraussuunnitelman määräaikaa on jatkettu kuudella kuukaudella 20. maaliskuuta 2025.

vaarassa olevista kiinteistöyhtiöistä china fortune land development co., ltd. on paljastanut velkajärjestelyssä positiivisemman edistyksen. china fortune land developmentin 13. syyskuuta julkistaman velkajärjestelyn etenemisen mukaan tämän vuoden elokuun loppuun mennessä velkaa on saneerattu 190,029 miljardia juania, ja velan määrä, jota ei ole maksettu suunnitellusti, on 24,555 miljardia euroa. yuania rahoitus- ja toimintavelkojen pääomakorvauksen kokonaismäärä on toteutunut noin 16,935 miljardia yuania. toisin sanoen tämän vuoden elokuun loppuun mennessä china fortune land developmentin velka oli ylittänyt 80%.

toimittaja huomasi, että r&f real estate, joka oli saattanut päätökseen kotimaisen ja ulkomaisen velkajärjestelyn jo vuonna 2022 (katso "r&f real estaten 8 kotimaista yrityslainaa, yhteensä 13,5 miljardia rmb:tä, pidennettiin onnistuneesti"), ilmoitti 11. syyskuuta, että tämän vuoden kesäkuusta alkaen vuosi yhtiön konsernitilinpäätöksessä oli 30. päivänä yli 10 miljoonan juanin erääntyneitä korollisia velkoja, joista pankkilainojen erääntynyt saldo oli 8,454 miljardia yuania ja erääntyneiden lainojen saldo pankkien ulkopuolisten rahoituslaitosten (trustit, rahoitusleasingyhtiöt ja muut pankkien ulkopuoliset rahoituslaitokset) oli 12,588 miljardia yuania, ja muiden korollisten velkojen erääntynyt saldo on 6,57 miljardia juania, jotka kaikki ovat erääntyneitä pääomaa ja korkoja ja korkoja. ei ole maksettu takaisin eräpäivänä.

r&f real estate totesi kommunikoivansa aktiivisesti asianomaisten velkojien kanssa, kiinnittäen huomiota velkojien huolenaiheisiin, suunnittelevansa ja toteuttavansa ratkaisuja sekä jatkavansa erääntyneiden velkojen selvittämisen edistämistä. yhtiö pitää velkojien oikeuksien ja etujen saavuttamista erittäin tärkeänä ja aikoo jatkossakin kiinnittää huomiota omaan velkatilanteeseensa, lisätä myynti- ja omaisuudenhallintatoimia sekä suunnitella maksujärjestelyt järkevästi toimintaedellytysten perusteella.

kiinteistöyhtiöiden "verentekokyky" on avainasemassa

vaikka jotkin kiinteistöyhtiöt ovat edistyneet velkajärjestelyissä, alan sisäpiiriläisten mukaan riskialttiimpien kiinteistöyhtiöiden edessä on edelleen epävarmuustekijöitä, kuten saneeraussuunnitelmien viivästymistä.

"riskiin kuuluvien kiinteistöyhtiöiden kannalta kriittisin kysymys on velkasaneerausprosessin rationaalisuus ja toteutettavuus sekä pääekonomisti zheng lein tuki ja tunnustus." samoyed cloud technology groupista, sanoi syyskuussa hän kertoi toimittajille 18. päivänä, että tämän prosessin aikana vakuutettujen kiinteistöyhtiöiden kohtaamat erityiset ongelmat vaihtelevat, mutta niihin sisältyy yleensä haasteita, kuten varojen puute, likviditeettikriisi, valtava velkamäärä ja vaikeuksia omaisuuden luovutuksessa.

bai wenxin näkemyksen mukaan se, pystyykö vakuutettu kiinteistöyhtiö laatimaan järkevän ja toteuttamiskelpoisen saneeraussuunnitelman ja saamaan velkojien tuen, on edellytys saneerausprosessin sujuvalle etenemiselle, mutta tärkein asia riippuu kuitenkin yhtiön "verenmuodostuksesta". "kyky.

"vaikka saneeraus onnistuisi, se ei tarkoita, että yritys on todella herännyt henkiin. vakuutusyhtiön onnistuneen uudelleenorganisoinnin jälkeen tärkeintä on palauttaa ja parantaa omaa toiminta- ja "verentuotantokykyä", ja kuinka säilyttää vakaus politiikan ja markkinaympäristön muutosten keskellä." bai wenxi sanoi: "kun velkajärjestely on saatu päätökseen, kiinteistöyhtiöiden tärkeimpiä toimintahaasteita ovat markkinoiden luottamuksen palauttaminen, myynnin supistamisen nopeuttaminen, kassavirran parantaminen ja velkojen optimointi. varojen ja velkojen rakenne, rahoituskulujen vähentäminen jne. niiden on aktiivisesti markkinoitava ja edistettävä myynnin vähentämistä.

toimittaja totesi, että nykyisten vaarassa olevien kiinteistöyhtiöiden julkistaman velkasaneerausprosessin etenemisen perusteella monet kiinteistöyhtiöt ovat vielä koordinaatio- ja viestintävaiheessa velkojien kanssa. alan sisäpiiriläisten mukaan velkasaneerausprosessissa on erityisen tärkeää, miten vakuutusyhtiöt voivat tasapainottaa eturistiriitoja velkojien kanssa ja lisätä velkojien luottamusta ja tukea.

päivittäisiä talousuutisia