νέα

κάθε ρεπόρτερ: chen ronghao κάθε συντάκτης: wei wenyi

στις 17 σεπτεμβρίου, ο όμιλος yuzhou ανακοίνωσε ότι το σχέδιο αναδιάρθρωσης χρέους της εταιρείας στο εξωτερικό είχε λάβει την υποστήριξη και την έγκριση της απαιτούμενης νομικής πλειοψηφίας των πιστωτών του σχεδίου. ο όμιλος kaisa ανακοίνωσε επίσης στις 16 σεπτεμβρίου ότι περισσότερο από το 75% των πιστωτών εξέφρασε την υποστήριξή του για το σχέδιο αναδιάρθρωσης.

οι δημοσιογράφοι της «daily economic news» διαπίστωσαν ότι ορισμένες εταιρείες ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των dxn china, china fortune land development, zhenro real estate και china aoyuan, αποκάλυψαν πρόσφατα την τελευταία πρόοδο της αναδιάρθρωσης του χρέους τους. μεταξύ αυτών, η dxn china, η zhenro real estate και η china aoyuan ανακοίνωσαν την επέκταση των σχεδίων αναδιάρθρωσης του χρέους, ενώ η china fortune land development ανακοίνωσε ότι έως τα τέλη αυγούστου 2023, 190,029 δισεκατομμύρια γιουάν είχαν αναδιαρθρωθεί και περισσότερο από το 80% του. το χρέος είχε απαλειφθεί.

αξίζει να αναφερθεί ότι η r&f real estate, η οποία ολοκλήρωσε την αναδιάρθρωση χρέους εσωτερικού και εξωτερικού πριν από δύο χρόνια, ανακοίνωσε πρόσφατα αθέτηση χρέους, με ληξιπρόθεσμο χρέος που ξεπερνά τα 27,6 δισεκατομμύρια γιουάν, και επικοινωνεί ενεργά με τους πιστωτές για να προωθήσει την επίλυση του χρέους.

σχετικά με την αναδιάρθρωση του χρέους των εξεγερμένων εταιρειών ακινήτων, ο bai wenxi, αντιπρόεδρος της china enterprise capital alliance, είπε σε συνέντευξη με δημοσιογράφους στις 18 σεπτεμβρίου ότι εάν οι εξεγερμένες εταιρείες ακινήτων μπορούν να διαμορφώσουν ένα λογικό και εφικτό σχέδιο αναδιάρθρωσης και να λάβουν την υποστήριξη των πιστωτών είναι το κλειδί για μια επιτυχημένη αναδιοργάνωση.

ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των dxn china, china fortune land development, zhenro real estate και china aoyuan, αποκάλυψαν πρόσφατα την τελευταία πρόοδο στην αναδιάρθρωση του χρέους τους. η εικόνα δείχνει την ακίνητη περιουσία στην οδό zhushan, nanjing. οπτικός χάρτης της κίνας

η china fortune land development αποκαλύπτει ενεργά την αναδιάρθρωση

κρίνοντας από τις εταιρείες ακινήτων που έχουν αποκαλύψει την πρόοδο της αναδιάρθρωσης χρέους, ορισμένες εταιρείες ακινήτων δεν έχουν ακόμη εφαρμόσει την αναδιάρθρωση του χρέους τους, ορισμένες βρίσκονται ακόμη στο στάδιο της λήψης έγκρισης από τους πιστωτές και ορισμένες έχουν αρχίσει να ανακοινώνουν το συγκεκριμένο ύψος του χρέους μετασχηματισμός.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι τόσο ο όμιλος yuzhou όσο και ο όμιλος kaisa βρίσκονται στο στάδιο της διαπραγμάτευσης των σχεδίων αναδιάρθρωσης με τους πιστωτές. ο όμιλος yuzhou ανακοίνωσε στις 17 σεπτεμβρίου ότι το σχέδιο αναδιάρθρωσης χρέους στο εξωτερικό έχει λάβει την υποστήριξη και την έγκριση της απαιτούμενης νομικής πλειοψηφίας των πιστωτών του σχεδίου. μεταξύ αυτών, το 99,28% των πιστωτών ψήφισε υπέρ της συνέλευσης των πιστωτών του σχεδίου (κατηγορία α), ενώ το ποσοστό έγκρισης της συνέλευσης των πιστωτών του σχεδίου (κατηγορία β) έφτασε το 100%. ο όμιλος kaisa ανακοίνωσε στις 16 σεπτεμβρίου ότι περισσότερο από το 75% των πιστωτών εξέφρασε την υποστήριξη του σχεδίου αναδιάρθρωσης.

επιπλέον, η dxn china, η zhenro real estate και η china aoyuan ανακοίνωσαν αναβολή της ανακοίνωσης των συμφωνιών αναδιάρθρωσης χρέους. η dexin china ανακοίνωσε στις 16 σεπτεμβρίου ότι από την ημερομηνία της ανακοίνωσης, η εταιρεία δεν έχει καταλήξει ούτε έχει υπογράψει καμία δέσμευση ή επίσημη συμφωνία σχετικά με την πιθανή αναδιάρθρωσή της και θα προβεί σε περαιτέρω ανακοινώσεις όταν κρίνεται σκόπιμο, η zhenrong real estate ανακοίνωσε την αναδιάρθρωσή της η τελική προθεσμία για τη συμφωνία στήριξης παρατάθηκε περαιτέρω έως τις 19 σεπτεμβρίου 2024, η china aoyuan ανακοίνωσε στις 10 σεπτεμβρίου ότι η περίοδος διατήρησης του σχεδίου αναδιάρθρωσης χρέους στο εξωτερικό έχει παραταθεί κατά 6 μήνες έως τις 20 μαρτίου 2025.

μεταξύ των εταιρειών ακινήτων που κινδυνεύουν, η china fortune land development co., ltd. αποκάλυψε πιο θετική πρόοδο στην αναδιάρθρωση του χρέους. σύμφωνα με την πρόοδο της αναδιάρθρωσης του χρέους που αποκαλύφθηκε από την china fortune land development στις 13 σεπτεμβρίου, έως τα τέλη αυγούστου αυτού του έτους, έχει αναδιαρθρωθεί 190,029 δισεκατομμύρια γιουάν χρέους και το ποσό του χρέους που δεν έχει αποπληρωθεί όπως είχε προγραμματιστεί είναι 24,555 δισεκατομμύρια γιουάν γιουάν το συνολικό ποσό της αποζημίωσης ιδίων κεφαλαίων για χρηματοοικονομικό και λειτουργικό χρέος έχει πραγματοποιηθεί περίπου 16,935 δισεκατομμύρια γιουάν. με άλλα λόγια, από τα τέλη αυγούστου του τρέχοντος έτους, το χρέος της china fortune land development είχε ξεπεράσει το 80%.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι η r&f real estate, η οποία είχε ολοκληρώσει την αναδιάρθρωση χρέους εσωτερικού και εξωτερικού ήδη από το 2022 (βλ. "τα 8 εγχώρια εταιρικά ομόλογα της r&f real estate ύψους 13,5 δισ. rmb επεκτάθηκαν επιτυχώς συνολικά"), ανακοίνωσε στις 11 σεπτεμβρίου ότι από τον ιούνιο αυτό έτος στις 30, υπήρχαν έντοκες οφειλές με ληξιπρόθεσμο ποσό άνω των 10 εκατομμυρίων γιουάν στο πλαίσιο των ενοποιημένων καταστάσεων της εταιρείας, εκ των οποίων το ληξιπρόθεσμο υπόλοιπο των τραπεζικών δανείων ήταν 8,454 δισεκατομμύρια γιουάν και το ληξιπρόθεσμο υπόλοιπο των δανείων από μη τραπεζικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα (τραστ, εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης και άλλα μη τραπεζικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα) ήταν 12,588 δισεκατομμύρια γιουάν και το ληξιπρόθεσμο υπόλοιπο των λοιπών τοκοφόρων χρεών είναι 6,57 δισεκατομμύρια γιουάν, τα οποία είναι όλα ληξιπρόθεσμα κεφάλαιο και τόκοι. δεν έχουν αποπληρωθεί όταν οφείλονται.

η r&f real estate δήλωσε ότι επικοινωνεί ενεργά με τους σχετικούς πιστωτές, δίνει προσοχή στις ανησυχίες των πιστωτών, διαμορφώνει και εφαρμόζει λύσεις και συνεχίζει να προωθεί την επίλυση ληξιπρόθεσμων οφειλών. η εταιρεία αποδίδει μεγάλη σημασία στην απόκτηση των δικαιωμάτων και των συμφερόντων των πιστωτών και θα συνεχίσει να δίνει προσοχή στην κατάσταση του δικού της χρέους στο μέλλον, να αυξήσει τις πωλήσεις και τις προσπάθειες διάθεσης περιουσιακών στοιχείων και να σχεδιάσει εύλογα ρυθμίσεις αποπληρωμής με βάση τις συνθήκες λειτουργίας.

η ικανότητα «αιματοποίησης» των εταιρειών ακινήτων είναι το κλειδί

αν και ορισμένες εταιρείες ακινήτων έχουν σημειώσει πρόοδο στην αναδιάρθρωση του χρέους, σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες του κλάδου, περισσότερες εταιρείες ακινήτων που βρίσκονται σε κίνδυνο εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν αβεβαιότητες, όπως καθυστερήσεις στα σχέδια αναδιάρθρωσης.

«για τις εταιρείες ακινήτων που βρίσκονται σε κίνδυνο, το πιο κρίσιμο ζήτημα είναι εάν η διαδικασία αναδιάρθρωσης του χρέους είναι ομαλή ή όχι είναι ο ορθολογισμός και η σκοπιμότητα του σχεδίου αναδιάρθρωσης του χρέους, καθώς και η υποστήριξη και η αναγνώριση των πιστωτών zheng lei, επικεφαλής οικονομολόγος». του samoyed cloud technology group, είπε τον σεπτέμβριο. είπε στους δημοσιογράφους στις 18 ότι κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, τα συγκεκριμένα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ασφαλισμένες εταιρείες ακινήτων ποικίλλουν, αλλά συνήθως περιλαμβάνουν προκλήσεις όπως έλλειψη κεφαλαίων, κρίση ρευστότητας, τεράστια κλίμακα χρέους και δυσκολίες στη διάθεση περιουσιακών στοιχείων.

κατά την άποψη του bai wenxi, εάν η ασφαλισμένη εταιρεία ακινήτων μπορεί να διαμορφώσει ένα λογικό και εφικτό σχέδιο αναδιάρθρωσης και να λάβει την υποστήριξη των πιστωτών αποτελεί προϋπόθεση για την ομαλή εξέλιξη της αναδιάρθρωσης, αλλά το πιο σημαντικό εξακολουθεί να εξαρτάται από την «αιμοδοσία» της εταιρείας. "ικανότητα.

"ακόμη και αν η αναδιοργάνωση είναι επιτυχής, δεν σημαίνει ότι η εταιρεία έχει πραγματικά επιστρέψει στη ζωή. το πιο σημαντικό πράγμα μετά την επιτυχή αναδιοργάνωση μιας ασφαλιστικής εταιρείας είναι να αποκαταστήσει και να ενισχύσει τις δικές της δυνατότητες λειτουργίας και "αιματοποίησης". και πώς να διατηρήσετε τη σταθερότητα εν μέσω αλλαγών στην πολιτική και στο περιβάλλον της αγοράς." ο bai wenxi είπε, "μετά την ολοκλήρωση της αναδιάρθρωσης του χρέους, οι κύριες λειτουργικές προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι εταιρείες ακινήτων περιλαμβάνουν την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στην αγορά, την επιτάχυνση της μείωσης των πωλήσεων, τη βελτίωση των ταμειακών ροών, τη βελτιστοποίηση του δομή ενεργητικού-παθητικού, μείωση του χρηματοοικονομικού κόστους κ.λπ. πρέπει να προωθήσουν ενεργά τη μείωση των πωλήσεων.

ο δημοσιογράφος παρατήρησε ότι, αν κρίνουμε από την πρόοδο της αναδιάρθρωσης του χρέους που αποκαλύπτουν οι τρέχουσες κτηματομεσιτικές εταιρείες που κινδυνεύουν, πολλές κτηματομεσιτικές εταιρείες βρίσκονται ακόμη στο στάδιο του συντονισμού και της επικοινωνίας με τους πιστωτές. σύμφωνα με γνώστες του κλάδου, το πώς οι ασφαλιστικές εταιρείες μπορούν να εξισορροπήσουν τις συγκρούσεις συμφερόντων με τους πιστωτές και να ενισχύσουν την εμπιστοσύνη και την υποστήριξη των πιστωτών είναι ιδιαίτερα σημαντικό στη διαδικασία αναδιάρθρωσης του χρέους.

καθημερινά οικονομικά νέα