новости

каждый репортер: чэнь жунхао каждый редактор: вэй вэньи

17 сентября yuzhou group объявила, что план реструктуризации зарубежного долга компании получил поддержку и одобрение необходимого законного большинства кредиторов плана. kaisa group также объявила 16 сентября, что более 75% кредиторов выразили поддержку плану реструктуризации.

репортеры daily economic news обнаружили, что ряд компаний по недвижимости, включая dxn china, china fortune land development, zhenro real estate и china aoyuan, недавно раскрыли последние результаты реструктуризации своего долга. среди них dxn china, zhenro real estate и china aoyuan объявили о продлении планов реструктуризации долга, а china fortune land development объявила, что по состоянию на конец августа 2023 года было реструктурировано 190,029 млрд юаней долга, и более 80% долга; долг был погашен.

стоит отметить, что r&f real estate, завершившая реструктуризацию внутреннего и зарубежного долга два года назад, недавно объявила о дефолте, при этом просроченная задолженность превысила 27,6 млрд юаней, и активно общается с кредиторами для содействия урегулированию долга.

что касается реструктуризации долга восставших компаний недвижимости, бай вэньси, вице-председатель китайского альянса предпринимательского капитала, заявил в интервью журналистам 18 сентября, что смогут ли восставшие компании недвижимости сформулировать разумный и осуществимый план реструктуризации и получить поддержку? кредиторов – залог успешной реорганизации. обязательным условием продвижения, но самое главное, является «кровотворяющая» способность компании.

ряд страховых компаний по недвижимости, в том числе dxn china, china fortune land development, zhenro real estate и china aoyuan, недавно сообщили о последних достижениях в реструктуризации своего долга. на снимке изображена недвижимость на улице чжушань в нанкине. визуальная карта китая

china fortune land development активно раскрывает информацию о реструктуризации

судя по компаниям недвижимости, которые раскрыли ход реструктуризации долга, некоторые компании недвижимости еще не осуществили реструктуризацию долга, некоторые все еще находятся на стадии получения одобрения кредиторов, а некоторые начали объявлять конкретную сумму долга. реструктуризация.

репортер отметил, что yuzhou group и kaisa group находятся на стадии переговоров с кредиторами о планах реструктуризации. yuzhou group объявила 17 сентября, что ее план реструктуризации зарубежного долга получил поддержку и одобрение необходимого законного большинства кредиторов плана. из них 99,28% кредиторов проголосовали за собрание кредиторов плана (категория а), а процент одобрения собрания кредиторов плана (категория б) достиг 100%. kaisa group объявила 16 сентября, что более 75% кредиторов выразили поддержку плану реструктуризации.

кроме того, dxn china, zhenro real estate и china aoyuan объявили об отсрочке объявления соглашений о реструктуризации долга. dexin china объявила 16 сентября, что на момент объявления компания не достигла и не подписала никаких обязательств или официального соглашения относительно своей потенциальной реструктуризации и сделает дополнительные объявления, когда это будет необходимо. zhenrong real estate объявила о своей реструктуризации 13 сентября. окончательный срок действия соглашения о поддержке был продлен до 19 сентября 2024 года; 10 сентября компания china aoyuan объявила, что период действия ее плана реструктуризации внешнего долга продлен на 6 месяцев до 20 марта 2025 года.

среди компаний по недвижимости, находящихся в опасности, china fortune land development co., ltd. сообщила о более позитивном прогрессе в реструктуризации долга. согласно данным о ходе реструктуризации долга, раскрытым china fortune land development 13 сентября, по состоянию на конец августа этого года было реструктурировано 190,029 млрд юаней долга, а сумма долга, не погашенная в установленные сроки, составила 24,555 млрд юаней. общая сумма долевого возмещения финансовой и операционной задолженности была реализована примерно 16,935 млрд юаней. другими словами, по состоянию на конец августа этого года долг china fortune land development превысил 80%.

репортер заметил, что r&f real estate, завершившая реструктуризацию внутреннего и зарубежного долга еще в 2022 году (см. «8 внутренних корпоративных облигаций r&f real estate на сумму 13,5 млрд юаней в целом были успешно пролонгированы»), объявила 11 сентября, что по состоянию на июнь 30-го года в рамках консолидированной отчетности компании были процентные долги с просроченной суммой более 10 миллионов юаней, из которых просроченный остаток банковских кредитов составил 8,454 миллиарда юаней, а просроченный остаток кредитов от небанковские финансовые учреждения (трасты, финансовые лизинговые компании и другие небанковские финансовые учреждения) составили 12,588 млрд юаней, а просроченная задолженность по другим процентным долгам составляет 6,57 млрд юаней, все из которых являются просроченной основной суммой и процентами и. не были погашены в срок.

r&f real estate заявила, что активно общается с соответствующими кредиторами, обращает внимание на их опасения, разрабатывает и реализует решения, а также продолжает способствовать разрешению просроченной задолженности. компания придает большое значение обеспечению прав и интересов кредиторов и в будущем продолжит обращать внимание на собственную долговую ситуацию, увеличивать объемы продаж и реализации активов, а также разумно планировать механизмы погашения с учетом условий деятельности.

«кровотворительная» способность компаний по недвижимости является ключевой

хотя некоторые компании по недвижимости добились прогресса в реструктуризации долга, по мнению инсайдеров отрасли, все больше компаний, находящихся в зоне риска, все еще сталкиваются с неопределенностями, такими как задержки в планах реструктуризации.

«для компаний, находящихся в зоне риска, наиболее важным вопросом является то, является ли процесс реструктуризации долга гладким или нет, — это рациональность и осуществимость плана реструктуризации долга, а также поддержка и признание кредиторов чжэн лэй, главный экономист». из samoyed cloud technology group, заявил в сентябре. он сообщил журналистам 18 числа, что в ходе этого процесса конкретные проблемы, с которыми сталкиваются застрахованные компании недвижимости, различаются, но обычно они включают в себя такие проблемы, как нехватка средств, кризис ликвидности, огромные масштабы долга и трудности с отчуждением активов.

по мнению бай вэньси, то, сможет ли застрахованная компания по недвижимости сформулировать разумный и осуществимый план реструктуризации и получить поддержку кредиторов, является предпосылкой для плавного продвижения реструктуризации, но самое главное по-прежнему зависит от «кровотворения» компании. " способность.

«даже если реорганизация пройдет успешно, это не означает, что компания действительно вернулась к жизни. самое главное после успешной реорганизации страховой компании – восстановить и расширить ее собственные операционные и «кровотворные» возможности, и как поддерживать стабильность в условиях изменений в политике и рыночной среде». бай вэньси сказала: «после завершения реструктуризации долга основные операционные задачи, с которыми сталкиваются компании недвижимости, включают восстановление доверия рынка, ускорение сокращения продаж, улучшение денежного потока, оптимизацию структуру активов и пассивов, снижение финансовых затрат и т. д. их необходимо активно продвигать на рынок и способствовать сокращению продаж».

репортер заметил, что, судя по ходу реструктуризации долга, раскрытого нынешними компаниями по недвижимости, находящимися в опасности, многие компании по недвижимости все еще находятся на стадии согласования и общения с кредиторами. по мнению инсайдеров отрасли, то, как страховые компании могут сбалансировать конфликты интересов с кредиторами и повысить доверие и поддержку кредиторов, особенно важно в процессе реструктуризации долга.

ежедневные экономические новости