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el cargo de presidente está vacante.

zeng dongmei, reportero de china real estate news, informa desde guangzhou

china south city holdings limited (en adelante, "china south city", 01668.hk) ha experimentado cambios en la alta dirección.

el 9 de septiembre, la empresa anunció que geng mei había presentado su dimisión como directora ejecutiva y presidenta de operaciones del grupo, y zheng jiawen dimitió como directora ejecutiva y representante autorizado de la bolsa de valores de hong kong limited. el puesto de director general permanecerá vacante ya que aún no se ha identificado un sucesor adecuado.

hace cinco meses, tan wenzhong renunció como director ejecutivo y director financiero del grupo de china south city. a partir de ahora, dos de los cuatro directores ejecutivos de la empresa pertenecen al accionista estatal shenzhen special economic zone construction and development co., ltd. (en adelante, "special zone construction and development").

en el primer semestre de este año, sar construction and development continuó brindando ayuda a la atribulada ciudad del sur de china, incluso ayudando a la compañía a comunicarse con instituciones financieras sobre extensiones y reducciones de intereses, y promoviendo la venta de grandes activos. sin embargo, la capacidad de china south city para seguir funcionando aún está en duda. a finales de junio, su porción actual de pasivos que devengan intereses ascendía a 16.891 millones de dólares de hong kong, mientras que su efectivo y equivalentes de efectivo ascendían a sólo 37 millones de dólares de hong kong.

tres consejeros ejecutivos han dimitido este año

geng mei, de 53 años, se incorporó a china south city en abril de 2021 como directora ejecutiva y presidenta de operaciones del grupo. es la principal responsable de las operaciones y la gestión generales. antes de eso, se desempeñó como miembro del comité de la liga juvenil del hotel internacional de la administración nacional de turismo, vicepresidenta de beijing new henderson group, vicepresidenta de beijing huahan group, directora general de la región norte de ping an real estate co. ., ltd., y director general del centro de operaciones y construcción de la sede de ping an real estate co., ltd., tiene más de 23 años de experiencia en operaciones y gestión de negocios inmobiliarios.

zheng jiawen tiene una experiencia bastante especial. es hija de zheng songxing, copresidente de china south city. fue nombrada directora ejecutiva en 2017 y participó en las operaciones de la empresa. obtuvo una licenciatura en finanzas y economía empresarial de la universidad de londres, reino unido, una maestría en administración del imperial college de londres y una maestría en finanzas inmobiliarias de la universidad de cambridge. una vez trabajó para una empresa de inversión y. también se desempeñó como director de minsheng international co., ltd. director ejecutivo de la empresa. después de ingresar a china south city, su trabajo incluyó la optimización de sistemas y estructuras administrativas, financiamiento extranjero, fusiones y adquisiciones y gobierno corporativo.

china south city declaró que después de que zheng jiawen renunciara, zheng songxing también actuará como representante autorizado de the stock exchange of hong kong limited. xu hongxia fue nombrado director ejecutivo y presidente de harbin china south city co., ltd. xu hongxia es una empleada veterana de china south city. se incorporó en septiembre de 2013 y actualmente es secretaria del comité del partido, presidenta y directora general de harbin china south city.

este año, ha habido cambios frecuentes en los directores ejecutivos de china south city. en abril, qin wenzhong renunció como director ejecutivo y director financiero del grupo debido a una reubicación laboral. fang ling, quien asumió el cargo, está a cargo de la auditoría y el control interno, la gestión financiera, la gestión fiscal y la gestión de fondos, coordina el trabajo financiero y es responsable del financiamiento interno y ayuda en el financiamiento externo. ha ocupado varios cargos en sez c&d y varias de sus subsidiarias, incluido el de directora del departamento de operación y gestión de sez c&d, subdirectora del departamento de gestión financiera, directora del departamento de gestión financiera de shenzhen sez c&d investment development co., ltd. ., etc.

los accionistas de las empresas estatales ya no pueden permitírselo.

al 9 de septiembre, hay cuatro directores ejecutivos en china south city. además de fang ling, wan hongtao también es el representante de la zona especial de construcción y desarrollo. alguna vez se desempeñó como subdirector de la oficina de inspección y supervisión disciplinaria y director de la oficina (secretaría de la junta) del grupo de desarrollo de la zona económica especial. se ha desempeñado como director ejecutivo y vicepresidente de grupo de china south city desde junio de 2022. , a cargo de la gestión operativa, coordinación estratégica y desarrollo de nuevos negocios.

li wenxiong, presidente de td c&d, llegó a china south city en septiembre de 2022 para desempeñarse como copresidente. es responsable de formular el modelo comercial general, la estrategia de desarrollo, etc. de la empresa, y lidera conjuntamente la junta directiva con zheng songxing. .

en mayo de 2023, li aihua, director del departamento de gestión financiera de sar c&d, fue nombrado director no ejecutivo de china south city, responsable de brindar asesoramiento sobre la formulación del modelo comercial general, la estrategia de desarrollo y los asuntos principales de la empresa.

además de enviar representantes a la junta directiva, sar c&d también ha brindado mucha ayuda a china south city en términos de operaciones. en la primera mitad del año, sar c&d intervino personalmente para ayudar a china south city a comunicarse con las instituciones financieras nacionales, optimizar los términos de los contratos, extender el período de pago y reducir las tasas de interés de los préstamos. "se alivió con éxito la presión del flujo de caja del grupo", dijo china south city.

al mismo tiempo, sez development también ayudó a promover la venta de grandes activos en china south city y exploró la posibilidad de adquisición. además, la empresa ha enviado equipos de gestión muchas veces para guiar y ayudar en la promoción de ventas e inversiones de china south city.

a juzgar por el desempeño de china south city, los resultados de estas medidas no son obvios. en el primer semestre del año, los ingresos de la empresa disminuyeron un 51,7% hasta los 1.215 millones de dólares de hong kong, y el beneficio neto atribuible a la empresa matriz fue una pérdida de 4.311 millones de dólares de hong kong. a finales de junio, su deuda total que devenga intereses ascendía a 31.130 millones de dólares de hong kong, su ratio activo-pasivo era del 94,7%, su deuda a corto plazo llegaba a 16.890 millones de dólares de hong kong y su efectivo disponible era de sólo 37 millones de dólares nt.

china south city afirmó que durante el período del informe, las ventas aún eran insatisfactorias, la liquidez seguía bajo presión y el efectivo solo cubría las necesidades de las operaciones diarias. como resultado, "el grupo se vio obligado a no pagar sus deudas a medida que vencían, lo que provocó incumplimientos generalizados de la deuda. a finales de agosto, la empresa tenía aproximadamente 17.500 millones de dólares de hong kong en capital o intereses pagaderos sobre pasivos que devengan intereses". que no se habían reembolsado en la fecha de reembolso prevista, lo que generó un total de pasivos que devengan intereses de aproximadamente 13.230 millones de dólares de hong kong que se reembolsarán a la vista.

los inversores creen que sar development tiene cierta responsabilidad por la escasa liquidez de china south city. en junio, algunos acreedores confiaron a instituciones relevantes que demandaran a sar c&d en hong kong, exigiéndole que cumpliera con sus obligaciones de pago de deuda estipuladas en el "acuerdo keepwell". hasta el momento no se ha revelado más información sobre el caso.

un inversor dijo que la crisis de la deuda en dólares estadounidenses fue sólo el desencadenante de los problemas de china south city. una vez que se resuelva la deuda, todavía tendrá que enfrentar el problema de qué tipo de modelo de desarrollo seguirán sobreviviendo. estate puede deshacerse de su negocio de desarrollo inmobiliario. puede darle algo de inspiración a la empresa.