νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

η θέση του προέδρου είναι κενή.

ο ρεπόρτερ της china real estate news zeng dongmei丨αναφορά από το guangzhou

η china south city holdings limited (εφεξής «china south city», 01668.hk) υπέστη αλλαγές στα ανώτερα στελέχη.

στις 9 σεπτεμβρίου, η εταιρεία ανακοίνωσε ότι η geng mei υπέβαλε την παραίτησή της ως εκτελεστική διευθύντρια και πρόεδρος του ομίλου και η zheng jiawen παραιτήθηκε από εκτελεστική διευθύντρια και εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος της the stock exchange of hong kong limited. η θέση του διευθύνοντος συμβούλου θα παραμείνει κενή καθώς δεν έχει ακόμη εντοπιστεί κατάλληλος διάδοχος.

πριν από πέντε μήνες, ο tan wenzhong παραιτήθηκε από εκτελεστικός διευθυντής και οικονομικός διευθυντής του ομίλου china south city. προς το παρόν, δύο από τους τέσσερις εκτελεστικούς διευθυντές της εταιρείας προέρχονται από τον κρατικό μέτοχο shenzhen special economic zone construction and development co., ltd. (εφεξής «κατασκευή και ανάπτυξη ειδικής ζώνης»).

κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η sar construction and development συνέχισε να προσφέρει χείρα βοηθείας στην μαχόμενη china south city, συμπεριλαμβανομένης της βοήθειας της εταιρείας στην επικοινωνία με χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σχετικά με επεκτάσεις και μειώσεις επιτοκίων και την προώθηση της πώλησης μεγάλων περιουσιακών στοιχείων. ωστόσο, η ικανότητα της china south city να συνεχίσει να λειτουργεί εξακολουθεί να είναι αμφίβολη από τα τέλη ιουνίου, το τρέχον μέρος των τοκοφόρων υποχρεώσεών της ανήλθε συνολικά σε 16,891 δισεκατομμύρια δολάρια hk, ενώ τα μετρητά και τα ταμειακά της ισοδύναμα ήταν μόνο 37 εκατομμύρια δολάρια.

τρεις εκτελεστικοί διευθυντές παραιτήθηκαν φέτος

η geng mei, 53 ετών, εντάχθηκε στην china south city μόλις τον απρίλιο του 2021 ως εκτελεστική διευθύντρια και πρόεδρος του ομίλου. είναι κυρίως υπεύθυνη για τις συνολικές λειτουργίες και τη διαχείριση. πριν από αυτό, υπηρέτησε ως στέλεχος της επιτροπής youth league του international hotel της εθνικής διοίκησης τουρισμού, αντιπρόεδρος του beijing new henderson group, αντιπρόεδρος του beijing huahan group, διευθύνων σύμβουλος της βόρειας περιοχής της ping an real estate co. ., ltd., και διευθύνων σύμβουλος του κέντρου κατασκευής και λειτουργίας των κεντρικών γραφείων της ping an real estate co., ltd., έχει περισσότερα από 23 χρόνια εμπειρίας στις λειτουργίες και τη διαχείριση επιχειρήσεων ακινήτων.

η zheng jiawen έχει ένα μάλλον ιδιαίτερο υπόβαθρο είναι η κόρη του zheng songxing, συμπροέδρου της china south city. διορίστηκε ως εκτελεστικός διευθυντής ήδη από το 2017. απέκτησε πτυχίο στα χρηματοοικονομικά και τα οικονομικά των επιχειρήσεων από το πανεπιστήμιο του λονδίνου, στο ηνωμένο βασίλειο, ένα μεταπτυχιακό στη διαχείριση από το imperial college του λονδίνου και ένα μεταπτυχιακό στη χρηματοδότηση ακινήτων από το πανεπιστήμιο του κέιμπριτζ υπηρέτησε επίσης ως διευθυντής της minsheng international co., ltd. εκτελεστικός διευθυντής της εταιρείας. μετά την είσοδό του στην china south city, το έργο του περιελάμβανε τη βελτιστοποίηση των διοικητικών συστημάτων και δομών, τη χρηματοδότηση στο εξωτερικό, τις συγχωνεύσεις και εξαγορές και την εταιρική διακυβέρνηση.

η china south city δήλωσε ότι μετά την παραίτηση του zheng jiawen, ο zheng songxing θα είναι επίσης εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπος της the stock exchange of hong kong limited. ο xu hongxia διορίστηκε εκτελεστικός διευθυντής και πρόεδρος της harbin china south city co., ltd. η xu hongxia είναι βετεράνος υπάλληλος της china south city. έγινε μέλος από τον σεπτέμβριο του 2013 και σήμερα είναι γραμματέας της επιτροπής του κόμματος, πρόεδρος και γενικός διευθυντής του harbin china south city.

φέτος, υπήρξαν συχνές αλλαγές στους εκτελεστικούς διευθυντές της china south city. τον απρίλιο, ο qin wenzhong παραιτήθηκε από εκτελεστικός διευθυντής και οικονομικός διευθυντής του ομίλου λόγω μετεγκατάστασης εργασίας. ο fang ling, ο οποίος ανέλαβε, είναι υπεύθυνος για τον έλεγχο και τον εσωτερικό έλεγχο, την οικονομική διαχείριση, τη φορολογική διαχείριση και τη διαχείριση κεφαλαίων, τον συντονισμό των χρηματοδοτικών εργασιών και είναι υπεύθυνος για την εγχώρια χρηματοδότηση και την παροχή βοήθειας στη χρηματοδότηση στο εξωτερικό. κατείχε διάφορες θέσεις στην sez c&d και σε πολλές από τις θυγατρικές της, όπως διευθύντρια του τμήματος λειτουργίας και διαχείρισης της sez c&d, αναπληρώτρια διευθύντρια του τμήματος οικονομικής διαχείρισης, διευθύντρια του τμήματος οικονομικής διαχείρισης της shenzhen sez c&d investment development co., ltd. ., κλπ.

οι μέτοχοι των κρατικών επιχειρήσεων δεν μπορούν πλέον να το αντέξουν οικονομικά.

από τις 9 σεπτεμβρίου, υπάρχουν τέσσερις εκτελεστικοί διευθυντές στη νότια πόλη της κίνας. κάποτε υπηρέτησε ως αναπληρωτής διευθυντής του γραφείου επιθεώρησης και εποπτείας πειθαρχίας και διευθυντής του γραφείου (γραμματεία του διοικητικού συμβουλίου) της ομάδας ανάπτυξης της ειδικής οικονομικής ζώνης. έχει διατελέσει εκτελεστικός διευθυντής και αντιπρόεδρος του ομίλου της china south city από τον ιούνιο του 2022 , υπεύθυνος για τη λειτουργική διαχείριση, τον στρατηγικό συντονισμό και την ανάπτυξη νέων επιχειρήσεων.

ο li wenxiong, πρόεδρος της td c&d, ήρθε στη νότια πόλη της κίνας τον σεπτέμβριο του 2022 για να υπηρετήσει ως συμπρόεδρος. είναι υπεύθυνος για τη διαμόρφωση του συνολικού επιχειρηματικού μοντέλου, της στρατηγικής ανάπτυξης κ.λπ., και ηγείται από κοινού του διοικητικού συμβουλίου με τον zheng songxing. .

τον μάιο του 2023, ο li aihua, διευθυντής του τμήματος οικονομικής διαχείρισης της sar c&d, διορίστηκε ως μη εκτελεστικός διευθυντής της china south city, υπεύθυνος για την παροχή συμβουλών σχετικά με τη διαμόρφωση του συνολικού επιχειρηματικού μοντέλου, της στρατηγικής ανάπτυξης και των σημαντικών θεμάτων της εταιρείας.

εκτός από την αποστολή εκπροσώπων στο διοικητικό συμβούλιο, η sar c&d έχει προσφέρει επίσης μεγάλη βοήθεια στην china south city όσον αφορά τις λειτουργίες. το πρώτο εξάμηνο του έτους, η sar c&d παρενέβη προσωπικά για να υποστηρίξει την china south city στην επικοινωνία με εγχώρια χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, τη βελτιστοποίηση των όρων των συμβολαίων, την παράταση της περιόδου αποπληρωμής και τη μείωση των επιτοκίων δανείων. "μειώνουμε με επιτυχία την πίεση των ταμειακών ροών του ομίλου china south city."

ταυτόχρονα, η sez development βοήθησε επίσης στην προώθηση της πώλησης μεγάλων περιουσιακών στοιχείων στη νότια πόλη της κίνας και διερεύνησε τη δυνατότητα εξαγοράς. επιπλέον, η εταιρεία έχει στείλει πολλές φορές ομάδες διαχείρισης για να καθοδηγήσουν και να βοηθήσουν την προώθηση πωλήσεων και επενδύσεων της china south city.

κρίνοντας από την απόδοση της china south city, τα αποτελέσματα αυτών των μέτρων δεν είναι προφανή. το πρώτο εξάμηνο του έτους, τα έσοδα της εταιρείας μειώθηκαν κατά 51,7% στα 1,215 δισεκατομμύρια δολάρια hk και τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στη μητρική εταιρεία ήταν ζημία 4,311 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk. στα τέλη ιουνίου, το συνολικό έντοκο χρέος της ήταν 31,13 δισεκατομμύρια hk $, ο δείκτης ενεργητικού-παθητικού ήταν 94,7%, το βραχυπρόθεσμο χρέος της ήταν έως και 16,89 δισεκατομμύρια hk $ και τα διαθέσιμα μετρητά της ήταν μόνο 37 εκατομμύρια nt $.

η china south city δήλωσε ότι κατά την περίοδο αναφοράς, οι πωλήσεις εξακολουθούσαν να μην είναι ικανοποιητικές, η ρευστότητα συνέχιζε να βρίσκεται υπό πίεση και τα μετρητά κάλυπταν μόνο τις ανάγκες των καθημερινών εργασιών. ως αποτέλεσμα, «ο όμιλος αναγκάστηκε να αποτύχει να πληρώσει τα χρέη του καθώς έληγαν, οδηγώντας σε εκτεταμένες χρεοκοπίες από τα τέλη αυγούστου, η εταιρεία είχε περίπου 17,5 δισεκατομμύρια δολάρια hk σε κεφάλαιο ή τόκους πληρωτέους για έντοκες υποχρεώσεις». που δεν είχε αποπληρωθεί κατά την προγραμματισμένη ημερομηνία αποπληρωμής προκαλώντας συνολικές τοκοφόρες υποχρεώσεις ύψους περίπου 13,23 δισεκατομμυρίων δολαρίων hk που θα εξοφληθούν κατόπιν ζήτησης.

οι επενδυτές πιστεύουν ότι η sar development φέρει κάποια ευθύνη για τη στενή ρευστότητα της china south city. τον ιούνιο, ορισμένοι πιστωτές ανέθεσαν σε αρμόδια ιδρύματα να μηνύσουν τη sar c&d στο χονγκ κονγκ, απαιτώντας της να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις αποπληρωμής του χρέους που ορίζονται στη «συμφωνία keepwell». μέχρι στιγμής δεν έχουν γίνει γνωστές περισσότερες πληροφορίες για την υπόθεση.

ένας επενδυτής είπε ότι η κρίση χρέους των ηπα ήταν μόνο το έναυσμα για τα προβλήματα της china south city, μετά την επίλυση του χρέους, θα πρέπει να αντιμετωπίσει το είδος του μοντέλου ανάπτυξης της midea real estate και της gree real η estate μπορεί να εκποιήσει την επιχειρηματική της δραστηριότητα ανάπτυξης ακινήτων.